Вырос налог на квартиру

Налоги на квартиры выросли более чем в два раза

Жителям Свердловской области начали приходить налоговые уведомления за 2017 год, в которых суммы налога на имущество выросли в два-три раза. В налоговой службе уже объяснили новые цифры.

Как рассказал «URA.RU» читатель, на днях ему пришли налоги за три жилплощади. Во всех случаях плата заметно выросла по сравнению с предыдущим годом. «Лично у меня сумма выросла более чем в два раза. За квартиру было 632 рубля, стало 1444. У меня еще есть комнаты, за одну было 232 рубля, стало 529, за вторую было 384 рубля, стало 877», — рассказал собеседник агентства.

На сайте ФНС России появился раздел « Налоговое уведомление 2020 », в котором специалисты дают понять, что изменение платы — не единичный случай. В Свердловской области налог взимается исходя из инвентаризационной стоимости. Для расчетов применяется коэффициент-дефлятор, который с 2016-го по 2017-й вырос с 1,329 до 1,425.

«В некоторых случаях сумма налога может вырасти значительно, так как коэффициент-дефлятор применяется не к сумме налога, а к налоговой базе (инвентаризационной стоимости). Вследствие чего может измениться налоговая ставка», — говорится на сайте.

В пресс-службе УФНС России по Свердловской области «URA.RU» пояснили, что если, например, с учетом коэффициента-дефлятора суммарная инвентаризационная стоимость имущества превысила 500 тысяч рублей, то для расчета налога была применена ставка 2500 рублей плюс один процент с превышения 500 тысяч рублей. А при диапазоне от 300 тысяч до 500 тысяч рублей применялась бы ставка всего 0,25%. До 300 000 рублей (включительно) — ставка налога всего 0,1%

Срок уплаты имущественных налогов гражданами истекает 3 декабря. В 2020 году в России будет применяться коэффициент-дефлятор 1,481. Переходить на расчет налогов по кадастровой стоимости Свердловская область в этом году не собирается.

Средний платеж по налогу на имущество вырос почти в два раза

Доходы бюджета от налога на имущество физических лиц с 2015 по 2017 год выросли в 1,72 раза — до 52,2 млрд рублей, показали расчеты аналитического центра «Финэкспертиза» (есть у «Известий»). Средняя квитанция по налогу увеличилась также и составила 355,8 рубля на человека. Это связано с изменением базы расчета налога, а также с ростом рынка недвижимости: в России стало больше собственников жилья, отмечают эксперты. При этом в нашей стране налог на недвижимость относительно невелик: в Европе он достигает €1,5 тыс. в год.

Больше всего доходы бюджета от налога на имущество выросли в Магаданской области (в 9,7 раза), Республике Коми, Тульской области и Республике Хакасия (более чем в три раза в каждом из регионов). В Москве в 2017 году средний чек составил 1050 рублей. В среднем по стране — 355,8 рублей, что в 1,72 раза больше, чем в 2015 году. В целом сборы увеличились также в 1,72 раза и составили 52,2 млрд рублей, показали расчеты «Финэкспертизы» на основе данных Росстата и Федерального казначейства.

Увеличить сборы позволил переход с 2015 года на расчет имущественного налога, исходя из кадастровой стоимости жилья, которая близка к рыночной. Ранее для этих целей использовалась инвентаризационная стоимость, которая была в несколько раз ниже реальной.

Ставка налога на имущество для жилых домов, квартир и комнат, объектов незавершенного строительства, гаражей, машино-мест и хозяйственных строений составляет 0,1% от кадастровой стоимости.

На период перехода к расчету налога от кадастровой стоимости с 2015 по 2020 год действуют понижающие коэффициенты. Фактически, в первый год граждане платили 20% налога, во второй — 40%. В этом году россияне заплатят 60% от сбора, в следующем — 80%. В 2020 году придется уплатить полный размер налога.

Собираемость выросла не только из-за смены базы для расчета налога, которой теперь стала кадастровая стоимость, полагает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Власти регионов имеют право в заданных пределах регулировать величину сбора, и, возможно, большинство из них идут по пути повышения ставок, отметила она. Кроме того, с каждым годом увеличивается так называемый понижающий коэффициент. Поступления в бюджет будут расти, и их пик придется на следующие 2–3 года, добавил ведущий аналитик Amarkets Артем Деев.

Свой вклад в динамику собираемости налога внес рост количества квартир в собственности россиян, подчеркнул первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал. Стройки идут практически в каждом городе, увеличивая сумму взыскиваемых налогов, пояснил эксперт.

Собираемость налога в России выросла также благодаря улучшению администрирования: налоговые органы стали уделять повышенное внимание своевременной уплате сбора, полагает руководитель практики налогового права национальной юридической службы «Амулекс» Анатолий Нагиев. Рост налоговых поступлений формирует доходы бюджетов и позволяет им выполнять свои расходные обязательства.

Даже после завершения «налогового маневра» нагрузка по плате за имущество в России останется относительно низкой. Например, в Германии этот налог составляет 0,1% от стоимости жилья, в Испании — от 0,4% до 1,1% в зависимости от типа и расположения объекта. Во Франции платят сразу два налога: на недвижимость для собственников и на проживание, отметила Мария Литинецкая. В сумме это от €500 до €1,5 тыс. в год (от 40 тыс. до 119 тыс. рублей по нынешнему курсу). Кроме того, во многих странах жилье обязательно должно быть застраховано, а это влечет дополнительные расходы на несколько сотен евро в год.

Почему опять вырос налог на имущество граждан

Граждане получили уведомления по налогу на принадлежащее им имущество, землю и транспорт за 2017 г. и должны успеть оплатить в ближайшие две недели. Срок уплаты истекает 3 декабря.

Имущественные налоги без извещений уплатить невозможно, их рассчитывают сами налоговики, напоминает газета «Ведомости». Например, налог на имущество рассчитывается по сложной формуле, которая помимо прочего зависит от региона.

Однако в августе 2020 г. было введено важное ограничение: налог на недвижимость не может расти более чем на 10% к прошлогоднему платежу. Так, если сумма налога за 2017 г. превышает сумму налога за 2016 г. более чем на 10%, налог будет равен прошлогоднему платежу плюс 10%, разъясняла ранее налоговая служба.

Лица, имеющие право на специальные льготы по налогу на имущество, например пенсионеры, при наличии нескольких однотипных объектов должны заранее выбрать среди них один для льготы и направить уведомление об этом в налоговую службу. Если они этого не сделают, то для льготы будет выбрано имущество самой налоговой, причем то, по которому получается самый большой налог.

При расчете земельного налога налоговые органы в этом году впервые применили вычет для 12,8 млн налогоплательщиков, сообщала ФНС.

Тем, кто не уплатит вовремя налог, начислят пени. И может быть даже штраф, если налоговая инспекция не начисляет налог потому, что гражданин не уведомил налоговиков о наличии у него имущества (есть специальная форма для уведомления).

Неплательщикам ФНС сама направляет требование об уплате недоимки и пеней. Штрафы и пени есть и в личном кабинете налогоплательщика. Если сумма задолженности с учетом штрафа и пеней превышает 3000 руб., а налогоплательщик их так и не уплатил, то в течение шести месяцев с момента истечения срока уплаты налоговики могут обратиться в суд с требованием выплатить долг. Если суд это требование удовлетворит, долг будет взыскан принудительно, в том числе деньги могут быть списаны с банковского счета неплательщика. Поэтому юристы настоятельно советуют обращаться в налоговую, если имущество, которое вам принадлежит, по каким-то причинам не отражено в налоговом уведомлении.

Почему налог на имущество многих граждан снова вырос

Россияне получили уведомления по налогу на принадлежащее им имущество, землю и транспорт за 2017 г. и должны успеть оплатить в ближайшие две недели.

Кроме того, впервые налоговая служба включила в пакет годовых уведомлений квитанции по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), которые налоговые агенты по каким-то причинам не удержали в 2016–2017 гг., но сведения о которых представили в инспекции. Обязанность по уплате такого НДФЛ была перенесена на год, на декабрь 2020 г. Обычно агент по окончании года письменно уведомляет инспекцию и налогоплательщика о невозможности удержания и тогда налог прилетает самому физлицу, напоминает партнер Taxology Алексей Артюх. Важно помнить, что в некоторых случаях ставка НДФЛ может быть выше стандартных 13%: например, при получении призов или выигрышей в рекламных лотереях – 35%.

Если владелец имущества не обнаружил бумажного извещения в почтовом ящике, его нужно поискать в личном кабинете на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС): с 2016 г. налоговики получили право не рассылать бумажные уведомления обычной почтой, а направлять их владельцам личных кабинетов на ее сайте в электронном виде. В среду ФНС сообщила, что с июня по октябрь направила физлицам более 68 млн налоговых уведомлений для уплаты имущественных налогов и НДФЛ за 2017 г., из них 14,3 млн – через личные кабинеты.

Как считается налог

Имущественные налоги без извещений уплатить невозможно, их рассчитывают сами налоговики. Например, налог на имущество рассчитывается по сложной формуле, которая помимо прочего зависит от региона.

Для большинства россиян в этом году этот налог снова вырос, хотя его ставки практически не изменились. Дело в том, что с 2016 г. расчет налога на имущество граждан постепенно переводится на приближенную к рыночной кадастровую стоимость. Прежде он считался исходя из инвентаризационной стоимости объектов (по БТИ), в большинстве случаев существенно более низкой.

Регионы переходят на расчет налога по-новому постепенно. Первые четыре года с начала применения кадастровой оценки сумма налога увеличивается постепенно (от рассчитанной по инвентаризационной стоимости до расчета по кадастру) с помощью понижающих коэффициентов: в первый год – 0,2, во второй – 0,4, в третий – 0,6, в четвертый – 0,8 и достигнет максимума на пятый год. Например, в Москве и еще 27 регионах налог на имущество физических лиц за 2017 г. исчисляется исходя из 60% кадастровой стоимости и 40% стоимости объектов по БТИ.

Вычеты и льготы

До расчета налога кадастровая стоимость каждой квартиры автоматически уменьшается на стоимость ее 20 кв. м, жилого дома – 50 кв. м, комнаты – 10 кв. м. Кадастровая стоимость единого недвижимого комплекса с жилым помещением уменьшается на 1 млн руб. независимо от числа собственников: если их несколько, 1 млн делится на всех пропорционально долям. Это вычеты.

Лица, имеющие право на специальные льготы по налогу на имущество, например пенсионеры, при наличии нескольких однотипных объектов должны заранее (до 1 ноября) выбрать среди них один для льготы и направить уведомление об этом в налоговую службу.

В этом году изменилась льгота по земельному налогу: если ранее налоговая база уменьшалась на 10 000 руб., то теперь необлагаемой стала величина кадастровой стоимости 6 соток – 600 кв. м участка земли.

Без права на ошибку

Иногда в налоговых извещениях оказываются просто удивительные цифры. Это случается из-за ошибок в определении кадастровой стоимости.

«Года два назад в моей практике был случай, когда человек за половину двухкомнатной квартиры получил квитанцию с суммой налога на 8,5 млн руб. Оказалось, что площадь объекта по ошибке посчитали как площадь многоквартирного дома, где находилось его жилище», – рассказывает президент саморегулируемой организации оценщиков «Экспертный совет» Алексей Каминский. Если размер начислений кажется завышенным, то сначала все же придется заплатить налог и только потом добиваться справедливости, констатирует он, иначе на сумму налога будут начисляться пени, как в случае неуплаты. Если вам кажется, что налоговая ошиблась в расчетах, нужно обратиться в инспекцию, стандартный срок ответа – 30 дней, отмечает замруководителя налоговой практики «НАФКО-консультанты» Максим Волобоев.

Нередки случаи завышенной оценки кадастровой стоимости жилья или земли. «Бывает, что у кадастровых оценщиков не хватает информации о недвижимости. Например, нет данных о годе постройки дома и его считают исходя из типичного года постройки домов в этом кадастровом квартале», – говорит Каминский. Вариантов оспорить кадастровую стоимость объекта несколько. Например, физическое лицо может обратиться в комиссию по пересмотру кадастровой стоимости при Росреестре или оспорить ее в суде. «Технические ошибки исправляются довольно быстро, а вот на оспаривание кадастровой стоимости через суд может уйти несколько месяцев», – объясняет Каминский. Ранее пересмотр кадастровой стоимости, если гражданину удавалось доказать ее ошибочность, происходил с даты начала разбирательства; с этого года новую стоимость применяют с момента, когда ее впервые установили, рассказывает Волобоев.

Достоверность кадастровой стоимости у многих россиян вызывает сомнения: только с января по август 2020 г. комиссии при Росреестре рассмотрели 19 594 заявления по 32 260 объектам, указано на сайте службы. Решение в пользу граждан принято по 61% заявлений.

Тех, кто не успеет оплатить налог в срок, ждут санкции от ФНС. За каждый календарный день просрочки начисляется пеня, напоминает замруководителя направления налогового консультирования Roedl & Partner Татьяна Степаненко: «Ее размер определяется как неуплаченная сумма налога, умноженная на одну трехсотую действующей ставки рефинансирования ЦБ (с 2016 г. равна ключевой ставке, сейчас составляет 7,5%. – «Ведомости»)». В некоторых случаях незадачливому налогоплательщику придется выплатить еще и штраф, добавляет она. Так происходит, если действия человека помешают ФНС правильно вычислить сумму налога. «Если есть имущество, о котором налоговый орган не уведомлен (например, машиноместо или дачный домик), то это, по сути, основание для неправильного расчета. Тогда штраф составит 20% от неуплаченной суммы налога, если будет доказано, что налог был занижен умышленно, – 40%», – объясняет Степаненко. Проверить список объектов можно на сайте ФНС в личном кабинете, говорит она. Сейчас, приобретая имущество, гражданин должен самостоятельно уведомить об этом налоговиков, напоминает Волобоев.

Неплательщикам ФНС сама направляет требование об уплате недоимки и пеней, рассказывает он. В нем же, как правило, указан срок уплаты (стандартный – восемь дней). Штрафы и пени есть и в личном кабинете налогоплательщика. Если сумма задолженности с учетом штрафа и пеней превышает 3000 руб., а налогоплательщик их так и не уплатил, то в течение шести месяцев с момента истечения срока уплаты налоговики могут обратиться в суд с требованием выплатить долг, предупреждает Волобоев. Если суд это требование удовлетворит, долг будет взыскан принудительно, в том числе деньги могут быть списаны с банковского счета неплательщика. Поэтому юристы настоятельно советуют обращаться в налоговую, если имущество, которое вам принадлежит, по каким-то причинам не отражено в налоговом уведомлении.

Как вырос налог на имущество и почему его лучше заплатить вовремя

В этом году налоговая служба рассчитывала разослать гражданам уведомления по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам до осени, но жители некоторых регионов, например столицы, зачастую получали их лишь в октябре. Так что до дедлайна по уплате налогов – 1 декабря – у них оставалось менее двух месяцев. А сейчас – всего три недели.

Некоторые сетуют, что до сих пор не обнаружили в почтовом ящике платежек. Если так, то, скорее всего, искать их нужно в другом месте – в электронном (а не бумажном) виде в личном кабинете на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС), напоминают юристы. С 2016 г. налоговики получили право не рассылать бумажные уведомления обычной почтой, а направлять их владельцам таких кабинетов.

До получения налогового уведомления физическое лицо не обязано платить имущественные налоги, указывают юристы. Без извещений уплатить такие налоги просто невозможно: их рассчитывают и уведомляют граждан сами налоговики. Например, налог на имущество рассчитывается по сложной формуле, которая помимо прочего зависит от региона, где оно расположено.

Лучше не смотреть

В этом году налоговые платежи за землю и личный транспорт для большинства граждан практически не изменились, а вот налог на жилые и другие строения для многих заметно вырос.

Дело в том, что с прошлого года расчет налога на имущество граждан постепенно переводится на приближенную к рыночной кадастровую стоимость. Прежде он считался исходя из инвентаризационной стоимости объектов (по БТИ), в большинстве случаев существенно более низкой.

Регионы постепенно переходят на расчет налога по-новому. Первые четыре года с начала применения кадастровой оценки сумма налога увеличивается постепенно (от рассчитанной по инвентаризационной стоимости до расчета по кадастру) с помощью понижающих коэффициентов: в первый год – 0,2, во второй – 0,4, в третий – 0,6, в четвертый – 0,8 и достигнет максимума на пятый год.

Под налог на имущество физических лиц подпадают жилой дом, квартира, комната, гараж, единый недвижимый комплекс (например, земельный участок с хозяйственными постройками и жилым домом), иные строения и помещения, машиноместа на парковках и объекты незавершенного жилищного строительства.

Для Москвы действует ставка налога 0,1% при кадастровой стоимости не более 10 млн руб., 0,15% – свыше 10 млн, 0,2% – более 20 млн, 0,3% – свыше 50 млн, 2% – дороже 300 млн. Эти ставки применяются для жилых домов и помещений, единых недвижимых комплексов, объектов незавершенного жилищного строительства, гаражей, хозяйственных построек площадью до 50 кв. м.

В этом году налог на имущество граждан 21 региона впервые рассчитывали с использованием кадастровой стоимости. Для них налог за 2016 г. определяется как 20% от налога, рассчитанного по кадастру, плюс 80% налога, рассчитанного по БТИ. Это правило относится ко всем объектам, за исключением административно-офисных, торговых зданий и объектов коммерческого назначения: они облагаются налогом по полной кадастровой стоимости.

В 28 регионах, где кадастровая оценка впервые обкатывалась в 2016 г. (Москва, Татарстан, Московская, Нижегородская, Новосибирская, Самарская области и др.), вес кадастра в налоге удвоился – до 40%. Из-за этого у многих удвоилась и сумма налога.

«Я понимала, что налог на квартиру в этом году вырастет, но, когда смотришь на платежку, впечатление определенно сильнее», – говорит многодетная жительница столицы. Налог на ее 100-метровую квартиру в старом доме на Тимирязевской улице за год вырос с 6396 до 12 792 руб.

В остальных регионах налог рассчитали пока по-прежнему, по инвентаризационной стоимости.

Наказание за опоздание

Какой бы счет вам ни выставила ФНС, оплатить его лучше в срок. Налоговый кодекс предусматривает санкции за несвоевременную уплату налога на имущество.

«Это, во-первых, пени – 1/300 ставки рефинансирования ЦБ (сейчас – 8,25% годовых) от долга за каждый день просрочки. Во-вторых, штраф за нарушение срока оплаты в размере 20% от неуплаченной суммы налога. Причем за умышленную неуплату штраф удваивается – 40% от неуплаченной суммы налога», – перечисляет партнер юридической компании Vinder Law Office Артем Горюнов.

О том, что счетчик включен, уведомят налоговики. «Налоговая служба направит требование об уплате недоимки по налогу и пеней. По общему правилу на уплату налога по такому требованию дается восемь рабочих дней со дня получения требования, если в нем не указан иной срок», – добавляет старший юрист BGP Litigation Денис Савин.

А через шесть месяцев после срока уплаты задолженности, превышающей 3000 руб. (включая пеню и штраф), налоговая инспекция может подать в суд. «Суд удовлетворяет такие требования практически всегда, дальнейшие события идут по обычному сценарию взыскания: деньги будут списаны с банковского счета налогоплательщика или удержаны бухгалтерией предприятия, где налогоплательщик получает зарплату», – продолжает Горюнов.

Поэтому, если имущество, которое облагается налогом, за вами числится, а налоговое уведомление по каким-либо причинам не пришло, необходимо выяснить причины этого в инспекции по месту жительства или по месту нахождения имущества, предупреждает Савин.

К тому же с этого года налоговая служба получила право штрафовать гражданина также и за непредставление сообщения об имуществе в налоговый орган – и размер штрафа значителен: 20% от неуплаченной суммы налога.

Льготы и вычеты

До расчета налога кадастровая стоимость каждой квартиры автоматически уменьшается на стоимость ее 20 кв. м, жилого дома – 50 кв. м, комнаты – 10 кв. м. Кадастровая стоимость единого недвижимого комплекса с жилым помещением уменьшается на 1 млн руб. независимо от числа собственников: если их несколько, 1 млн делится на всех пропорционально долям. Это вычеты. Владельцы нескольких объектов автоматически получают вычет по каждому из них. Если квартира или дом находится в общей долевой собственности нескольких граждан, ее кадастровая стоимость снижается на стоимость 20 кв. м, и исходя из остатка каждый собственник платит налог пропорционально своей доле.

Лица, имеющие право на специальные льготы по налогу на имущество, например пенсионеры, при наличии нескольких однотипных объектов должны заранее (до 1 ноября) выбрать среди них один, с которого в следующем году не будет удерживаться налог, и направить уведомление об этом в налоговую службу.

С будущего года получить льготы им станет чуть проще. Соответствующие изменения в Налоговый кодекс вступят в силу с 1 января. Сейчас люди, имеющие право на такие льготы по имущественным налогам (например, достигшие пенсионного возраста), но не подтвердившие их документами и заявлением в местную налоговую службу, платят налог полностью. «А с 1 января 2020 г. вводится новое правило: в отсутствие документов, подтверждающих право на льготу, налоговый орган сам должен будет запрашивать соответствующие сведения у органов, организаций, должностных лиц, у которых они имеются (например в ПФР). Так что с 2020 г. налоговая инспекция будет не вправе отказать в применении налоговой льготы физическому лицу лишь на том основании, что он не представил подтверждающие документы», – рассказывает президент коллегии адвокатов «Барщевский и партнеры» Самвел Караханян.

Но заявление на льготу писать все равно придется. Это правило будет распространяться также на земельный и транспортный налоги, следует из письма ФНС от 12 октября, размещенного на сайте службы.

Почему налог на недвижимость многих бийчан вырос вдвое

Бийчанам стали приходить «письма счастья». Для многих их содержание стало сюрпризом: всего за год налоги на недвижимость выросли вдвое.

Тем, кому уведомления о налогах еще не приходили, заранее опасаться не стоит. То, что сумма налога по сравнению с прошлым годом однозначно вырастет, конечно, понятно. Объясним, как это происходит. Однако по-настоящему не повезло не всем, а лишь «пограничникам», чья налоговая база – то есть оцененное недвижимое имущество – перешла из одной категории в другую.

Вот пример бийчанки Юлии. У нее доля в квартире родителей и еще свое отдельное жилье. По доле в недвижимости родителей в 2020 году она заплатила 434 руб. В этом году налог по ней вырос более чем в два раза – до 993 руб. За свою квартиру в 2020 году Юлия платила 800 руб., в 2020 пришло уведомление уже на 1829 руб. И таких бийчан – не один, и не два.

Две налоговых квитанции на одну и ту же недвижимость с разницей в один год.

Наша читательница одними лишь причитаниями ограничиваться не собирается. Она намерена пойти в налоговую инспекцию, чтобы выяснить, откуда такие цифры. Большинство же, чего скрывать, потоскуют да и заплатят. Однако надеяться, что в расчеты вкралась ошибка, как правило, не приходится. Как такое происходит, что всего за год наше жилье, если верить налогам, подорожало в два раза, а то и больше, а квадратные метры при этом не приросли, да и дом не омолодился, поясняет «БР».

Как вообще начисляется налог на имущество? Отправная точка в Алтайском крае (пока что) – так называемая инвентаризационная стоимость, или, как ее еще называют, стоимость БТИ. С 2013 года в налоговых документах по нашим объектам недвижимости она так и не менялась. Зато меняется коэффициент-дефлятор. Это то число, на которое умножается базовая, «БТИшная», стоимость жилья. Считается, что коэффициент-дефлятор учитывает изменение потребительских цен на товары, работы и услуги в предшествующем календарном году, и он позволяет размеру налоговой базы (той суммы, с которой и начисляют налоги) не отставать от этих изменений. То есть коэффициент-дефлятор применяется для расчета налоговой базы.

Если в собственности несколько объектов недвижимости, размер их стоимости суммируется, и все дальнейшие операции проводятся исходя из этой суммы.

Когда налоговая база с применение дефлятора известна, необходимо определиться, какие налоговые ставки будут по ней применяться. Зависит все от размера этой базы. Надо отметить, что цифры в ней заметно отличаются от рыночных.

Так, если совокупный размер стоимости объектов налогообложения, принадлежащих физлицу, составляет

  • менее 300 тыс. руб., то применяется налоговая ставка в размере 0,1 %;
  • для недвижимости стоимостью от 300 до 500 тыс. руб.0,25 %;
  • от 500 до 800 тыс. руб.0,55 %;
  • от 800 тыс. руб. до 1 млн руб.0,87 %;
  • выше 1 млн руб.1,2 %.

Ставки эти определяются на местном уровне, то есть какой процент от облагаемой налогом базы взять в бюджет, решает муниципалитет. Так, в 2017 году в Бийске задумались о повышении ставок для начисления налогов за грядущий 2020 год. Тогда городская администрация обратилась к депутатам с предложением поддержать повышение ставок, которые сказались бы прежде всего на категории собственников недвижимости, чью стоимость оценили в 500–800 тыс. руб. Для них ставка выросла бы с 0,55 % до 0,7. Выросли бы отчисления и с собственников недвижимости стоимостью больше 1 млн руб. – с 1,2 % до 1,5 %.

Депутаты Бийска без воодушевления встретили предложение увеличить налоги

Однако учитывая, что муниципалитет повышал налоговые ставки и в предыдущий год, в обществе и без того назревал социальный взрыв. Так что депутаты приняли нечастое для себя решение – пойти вразрез с предложением администрации и повышать для граждан налоги на имущество отказались. Так что налоги за 2020 год, которые мы платим в этом году, считаются по тем же ставкам, что и за 2017-й. Почему же рост у некоторых плательщиков столь ощутимый?

Как мы уже отмечали, растет коэффициент-дефлятор. С 2014 года, как он был введен, этот множитель вырос почти в полтора раза. Однако рост налога отнюдь не всегда пропорционален росту коэффициента. Дело в том, что в отличие от этого множителя, категория стоимости недвижимости из года в год не меняется. И если раньше вы укладывались в стоимость имущества до 500 тыс. руб., то при очередном таком умножении вполне могли «перепрыгнуть» в следующую категорию. А разница в процентных ставках уже будет в разы. Сравните – 0,25 и 0,55. Как такое происходит, можно проследить на нашей инфографике. Такой же скачок произойдет, если у плательщика появилась новая недвижимость. Стоимость слагается, и категория также может измениться – тогда новую ставку будут применять ко всем объектам – и старым, и новым.

Из-за ежегодных изменений коэффициента-дефлятора одно и то же жилье может всего за год сменить категорию «дороговизны».

С одной стороны, это как раз нечто вроде того, за что так часто выступают россияне, кивая в сторону Запада и спешно «русифицируемых» европейских миллионеров-кинозвезд, которые юридически перебираются на новую родину, спасаясь от прогрессивных налогов, возрастающих пропорционально увеличению доходов или имущества. С другой стороны, как-то не очень честно выходит на практике: если из года в год в графе имущества стоит только однушка в хрущевке, даже рыночная стоимость которой последние годы упорно держится на месте, а закон говорит, что с владельца в этом году нужно брать вдвое больше. В любом случае начисление налога по нынешним формулам скоро закончится. С 2020 плату за недвижимость будут считать исходя из кадастровой стоимости, то есть близкой к рыночной. Однако, как показывает опыт других регионов, проблемы, претензии и жалобы в этом случае не прекращаются, а скорее, наоборот.

  • Налоговые уведомления по почте приходят лишь тем, кто не зарегистрирован в личном кабинете на сайте налоговой службы. Если вы забыли пароль от электронного кабинета, нужно обратиться в инспекцию.
  • Печатные квитанции также не приходят, если сумма налога составляет менее 100 рублей.
  • Инвентаризационную оценку объекта недвижимости можно узнать в органах БТИ, в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС, в уведомлениях на уплату налога (указанную там сумму нужно разделить на коэффициент-дефлятор), в документах купли-продажи жилья, если сделка прошла после 1 января 2012 года.
  • В отношении новостроек указывается только кадастровая стоимость, исходя из которой в Алтайском крае налог на имущество пока не исчисляют.
  • Налог на квартиру вырос. Есть 7 способов его оплатить

    С августа начнется рассылка уведомлений о начисленных имущественных налогах. Срок уплаты прежний, по ставкам тоже почти ничего не изменилось. Хотя кое-какие новшества все-таки есть. О них велась речь на пресс-конференции в Межрайонной инспекции ФНС № 12 по Вологодской области.

    Коэффициент, который применяется при начислении налога на имущество физических лиц (исходя из кадастровой стоимости имущества), в этом году увеличился с 0,2 до 0,4. А значит, и сумма налога на имущество подрастет.

    Кроме того, для отдельных категорий граждан (пенсионеры, инвалиды 1-й и 2-й группы, ветераны и инвалиды ВОВ; участники ликвидации последствий ядерных катастроф, участники испытаний ядерного и термоядерного оружия и др.) установлена льгота по земельному налогу. Земельные участки размером до 600 квадратных метров включительно не будут облагаться налогом, а из суммы налога на участки большего размера будет вычитаться сумма налога на те же 600 кв. метров.

    То есть если у льготника, например, участок в 900 кв. метров, то налог он заплатит только за 300 кв. метров.

    Также Виктор Мошинский обратил внимание на то, что теперь на официальном сайте ФНС появилась презентация (промостраница) «Налоговое уведомление 2020», просмотреть которую может любой пользователь Сети, даже если он не зарегистрирован на сайте.

    Налоговые уведомления по почте начнут приходить гражданам в начале августа, рассылка продлится предположительно с августа по сентябрь включительно. Важное уточнение: тем, кто подключен к личному кабинету налогоплательщика, бумажные налоговые уведомления по почте приходить не будут — все направят в электронном виде в личный кабинет. На данный момент личный кабинет налогоплательщика есть примерно у 60 тысяч череповчан.

    — Понятно, что электронные уведомления приходят быстрее бумажных. Когда надо начинать волноваться, если уведомление не приходит в личный кабинет? Уже в сентябре?

    Причины задержки могут быть разными. Так, например, если у человека есть в собственности объекты налогообложения не только в Череповце и Вологодской области, но и в другом регионе, где срок исчисления налогов более поздний, придется подождать, пока посчитают налоги на все имущество.

    Добавим, что на сегодняшний день задолженность череповчан по имущественным налогам составляет 181 млн рублей (42 млн — налог на имущество, 122 млн — транспортный налог, 17 млн — земельный налог). Меж тем не стоит забывать, что, если у человека есть долг в размере более 10 тысяч рублей, его не выпустят за пределы РФ — в аэропорту или на сухопутной границе просто не дадут пройти дальше; а ведь сейчас сезон отпусков. Речь идет не только о налоговом долге. Это может быть, допустим, и долг по алиментам, коммунальным платежам и пр. Причем долги суммируются: скажем, если человек задолжал 5 000 рублей налогов и 6 000 рублей алиментов, общий долг — 11 000 рублей, и за границу его не выпустят.

    7 способы оплаты налогов собрал «Голос Череповца»

    1. С выходом из дома:
    — в банке,
    — на почте,
    — через банкомат или иной терминал оплаты,
    — в мобильном налоговом офисе (он выезжает на те или иные городские площадки по графику).

    В каждом случае нужно иметь при себе уведомление в бумажном варианте; в МНО, банке и на почте также необходимо предъявить паспорт.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *