Продлить полномочия правления тсж

Как продлить полномочия старого председателя ТСЖ?

перевыборы председателя.нет кворума.полномочия старого председателя заканчиваются как продлить полномочия старого

председателя хотябы на месяц

Вопрос относится к городу г Советский хмао

Ответы:

Председателя выбирает Правление или общее собрание членов ТСЖ с соблюдением кворума в размере 50 % от числа членов ТСЖ.

в компетенцию общего собрания входит: «избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;» — по председателю если в уставе ТСЖ обязанность выбора председателя определена собранием!

Если нет то — «Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества».

По сути председатель правления прекратил полномочия, собрание организовано в соответствии с Уставом, но по причинам не зависящим от Правления кворума нет!

И его решения можно признать недействительными!

НО Правление же осталось!

Рекомендация эксперта
Правлению надо выдать доверенность иному члену правления или старому председателю на подписание документов от ТСЖ от лица правления по вопросам отнесенным к правлению ТСЖ, если правление правомочно конечно (срок до 2 лет и определяется Уставом)

Снова собирать общее собрание или провести заочное голосование.

Здравствуйте! В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собрание собственников правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч.1 ст. 47 ЖК в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме (очное собрание) для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Законодательством не предусмотрены императивные сроки, при которых должно пройти заочное собрание после очного, также как и сроки проведения заочного голосования. Таким образом, организация заочного собрания должна пройти в разумный срок, который достаточен для подготовки и проведения заочного собрания. Для избежания рисков оспаривания заочного собрания не следует затягивать с его проведением и провести по возможности сразу за очным, после соблюдения процедуры подготовки (уведомление и т.п.). Срок сбора голосов должен быть также разумным, исходя из количества помещений в конкретном ТСЖ.

Продление полномочий на второй срок без отчета ревизионной комиссии и правления

ТСЖ существует третий год. Разослали бланки для заочного голосования о продлении полномочий правления на второй срок. Не было ни одного собрания. Правление не отчитывалось за свою работу и финансы. Не утверждались оклады работников и председателя Правления. Ревизионная комиссия существует номинально, никакие проверки не проводились. Сдаются в аренду нежилые помещения – куда идут деньги не известно. Понятно, что все решают собственники, но как поднять эти вопросы, если не проводятся собрания? Куда обратиться, чтобы заставить Председателя правления проводить собрания и работать по закону?
28 мая 2009 г.

Рубрики: Собственники, Тарифы ЖКХ

Ответы на вопрос «Продление полномочий на второй срок без отчета ревизионной комиссии и правления»:

01.06.2009, Viktorovich Viktorovich
Ответ по существу вопроса Поднять вопросы Вы может самостоятельно, выступив инициатором проведения внеочередном собрании собственников помещений (ЖК ст.45 п.2). . Читать далее

30.05.2009, Игорь Старшинов
Ответ по существу вопроса То что Ваше правление работает таким образом говорит о серьезном нарушении законов. То что рассылались бланки о продлении сроков полномочия правления касается. Читать далее

Ревизионная комиссия выявила ошибки
Ревизионная комиссия выявила, что правление не было переизбрано в срок(апрель 2011г). Председатель ссылается на неотложные.

Досрочное прекращение полномочий правления (ревизионной комиссии) в ТСЖ
В ЖК РФ вопрос досрочного прекращения полномочий правления и ревизионной комиссии (хоть по собственному желанию, хоть по решению ОСЧ.

Работа ревизионной комиссии ТСЖ
Какой срок предусмотрен законодательством на подготовку председателем Правлениея ТСЖ возражений и замечаний по акту ревизионной.

В соответствии с каким уставом необходимо действовать председателю ТСЖ?
Председатель тсж был избран по редакции прошлого устава на один год в 2013. Сейчас принята редакция нового устава, в которой председатель.

Срок полномочий председателя ТСЖ
Согласно ЖК РФ председатель ТСЖ избирается из числа членов правления ТСЖ. Согласно тому же ЖК РФ член правления ТСЖ избирается на.

Досрочное прекращение полномочий председателя ТСЖ?

1. В доме создано ТСЖ. Выбрано правление, правлением избран председатель.
Позже председатель правления создает управляющую организацию и предлагает членам ТСЖ проголосовать за передачу ей прав управления МКД. Члены ТСЖ не против управления данной организацией, но в этом случае желают, чтобы председатель сложил полномочия. Если председатель не хочет этого делать по собственному желанию — имеют ли право правление или общее собрание решить этот вопрос?
2. Если запущена процедура «заочного» голосования по вопросу выбора одной из двух управляющих организаций, может ли член ТСЖ проголосовать против обеих или вписать третью?
15 марта 2011 г. адрес: /Россия (Новгородская область) /Великий Новгород

Рубрики: Голосование ТСЖ, Председатель ТСЖ, Собственники

Ответы на вопрос «Досрочное прекращение полномочий председателя ТСЖ?»:

21.03.2011, Георгий Валерьевич Стасевич
Ответ по существу вопроса Поясните все же, что имеет место быть: выбор способа управления посредством УК или передача функций обслуживания в УК от ТСЖ. Если первый вариант, то это комп. Читать далее

21.03.2011, Игорь Евгеньевич Артюшенко
Ответ по существу вопроса 1. Безусловно, у правления есть такое право. А председатель (как и любое другое выборно-наемное лицо в управлении) защищен нормами ТК РФ гораздо слабее, чем д. Читать далее

Вопросы по председателю ТСЖ
Председатель Правления ТСЖ продал свою квартиру в доме ТСЖ. Прекращается ли автоматически, в связи с этим, его участие в ТСЖ и.

Должности в ТСЖ помимо штатного расписания
Я считаю, что уставом должна быть оговорена должность помимо председателя, но и его заместителей. У нас введена в ТСЖ помимо председателя.

Сдача полномочий председателя ТСЖ
Добрый день! Я являюсь председателем ТСЖ. Я в связи с переездом хочу сдать должность председателя ТСЖ. Подскажите как правильно это.

Какая ответственность предусмотрена для Председателя правления при незаконном продлении своих полномочий

Добрый день. Кто-то сможет подсказать, что будет (и по какому кодексу) председателю правления ( у которого истек срок полномочий) в случае, если он и единственный член правления подписывают протокол о том, что срок действия правления и редствателя продлевается на год? И надо сказать, что в банке, в Гуисе это прошло.

14 декабря 2014 г. адрес: /Россия (Москва) /Москва (ЮАО) /Чертановская /21

Рубрики: Председатель ТСЖ

Ответы на вопрос «Какая ответственность предусмотрена для Председателя правления при незаконном продлении своих полномочий»:

14.12.2014, Атос
Ответ по существу вопроса
Законом не предусмотрено автоматическое сложение полномочий председателя правления ТСЖ при окончании срока на который он был избранн. Председатель слог. Читать далее

14.12.2014, Наталья Гончарова
Ответ по существу вопроса Если согласно Устава Вашего ТСЖ председатель правления избирается правлением, а полномочия правления не истекли (они ограничены ЖК, а значит Уставом ТСЖ 2 год. Читать далее

14.12.2014, Афанасий
Ответ по существу вопроса Ничего не будет, и Вы это подтвердили сами.
Всего лишь один лишний год власти — это сущий пустяк.
В некоторых ТСЖ председатели шалят таким образом . Читать далее

Продление договора с УК
Жильцов дома не устраивает бездействие председателя ТСЖ и мы хотим ее убрать. Общим собранием ее никто не назначал. В марте месяце.

Какая ответственность предусмотрена для Председателя правления при незаконном продлении своих полномочий
Добрый день. Кто-то сможет подсказать, что будет (и по какому кодексу) председателю правления ( у которого истек срок полномочий.

Продление полномочий на второй срок без отчета ревизионной комиссии и правления
ТСЖ существует третий год. Разослали бланки для заочного голосования о продлении полномочий правления на второй срок. Не было ни одного.

полномочия председателя
На собрании в 2008 году председатель ТСЖ протащил продление своих полномочий до марта 2010, законно ли на два года такое продление.

Продление полномочий правления ТСЖ

Возможно ли ставить вопрос о продлении полномочий правления ТСЖ на общем собрании собственников в апреле 2016 года, если срок полномочий правления истекает в сентябре 2016 года?

Рубрики: Правление

Ответы на вопрос «Продление полномочий правления ТСЖ»:

05.05.2016, Афанасий
Ответ по существу вопроса Если не произошло чего-то экстраординарного в доме — то нельзя. Читать далее

03.05.2016, Александр Николаевич Гаркуша
Ответ по существу вопроса Вообще существует порядок проведения собраний членов ТСЖ: очередные, внеочередные,отчетно-выборные.
ЖК предполагает, что ОСЧ должны проводиться в течении . Читать далее

03.05.2016, Александр Терехов
Ответ по существу вопроса Общее собрание ЧЛЕНОВ ТСЖ является высшим органом управления ТСЖ. Может ставить любые вопросы, в том числе о досрочном прекращении полномочий действующего пра. Читать далее

03.05.2016, Александр Казаков
Ответ по существу вопроса Цитата: «Возможно ли ставить вопрос…»
Ответ: вопрос ставить возможно, но у общего собрания собственников помещений в МКД нет полномочий избирать председат. Читать далее

03.05.2016, сергей
Ответ по существу вопроса Правление ТСЖ избирается на общем собрании членов ТСЖ, но не собственников дома, т.к. некоторые из них могут и не являться членами ТСЖ.
Относительно продл. Читать далее

03.05.2016, Анатолий Лоза
Ответ по существу вопроса Совместите общее собрание собственников и внеочередное собрание ТСЖ. Попутно сможете решить и другие вопросы. Читать далее

03.05.2016, Атос
Ответ по существу вопроса На общем собрании СОБСТВЕННИКОВ, членов правления ТСЖ не избирают. Читать далее

Результаты голосования ОСЧ
Правление ТСЖ регулярно проводит заочные голосования, на которых проводит решения выгодные правлению. Повышение тарифов, введение.

Может ли правление ТСЖ, собственным решением продлить себе полномочия

Вопрос-ответ по теме

Вопрос

Может само правление продлить полномочия на 3 месяца, когда будет готов финансовый отчет? дата окончания полномочий правления -28 декабря. Срок правления изначально был неправильным, два года заканчиваются 28.12.2015г. Общее собрание отчетное. Правление вынесло решение продлить на 3 месяца свои полномочия, когда будет готов финансовый отчет и будет заключение ревизионной комиссии. Органом управления являются Общее собрание и правление, и еще, помещения для проведения собрания нет, это значит, что собрание будет проходить на улице в мороз и перед Новым годом.

Ответ

Избрание членов правления товарищества относится исключительно к компетенции общего собрания членов ТСЖ (пп. 3 п. 2 ст. 145 ЖК РФ).

При этом общее собрание членов ТСЖ вправе решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества, а вот наоборот нельзя, это не предусмотрено законом (п. 4 ст. 145 ЖК РФ).

Поэтому собственным решением продлить себе полномочия правление не вправе, такое решение не будет иметь силы, а правление в этом случае не вправе действовать от имени ТСЖ и руководить деятельностью ТСЖ. И отсутствие помещения для голосования не является аргументом отсутствия решения общего собрания членов ТСЖ, ведь даже при отсутствии помещения можно провести общее собрание собственников в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования (Статья 47 ЖК РФ).

Жилищный кодекс Российской Федерации

«Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования

1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 144. Органы управления товарищества собственников жилья

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

12) утратил силу.

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Статья 147. Правление товарищества собственников жилья

1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

4. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

5. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.

6. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья

В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;

2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;

9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья

1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.»

Полномочия собственников

Имеют ли право собственники при смене председателя сменить весь состав ТСЖ? Заранее спасибо.
16 августа 2009 г. адрес: /Россия (Башкортостан) /Уфа

Ответы на вопрос «Полномочия собственников»:

18.08.2009, Георгий Стасевич
Ответ по существу вопроса Если уставом предусмотрено избрание председателя только на основании решения собственников, то да. Если согласно Уставу председатель избирается правлением, то. Читать далее

18.08.2009, Дмитрий Гордеев
Ответ по существу вопроса
Очевидно вы имеете в виду смену всего состава правления ТСЖ?
Если так, то да, имеете право переизбрать весь состав правления ТСЖ. Это компетенция общ. Читать далее

Продление полномочий правления ТСЖ
Возможно ли ставить вопрос о продлении полномочий правления ТСЖ на общем собрании собственников в апреле 2016 года, если срок.

ТСЖ не фактически не существует, что делать и кому обращаться?
В ст.161.4 ЖК есть фраза «. решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.» В нашем доме ТСЖ было организовано.

Управляющяя компания в федеральном доме
Наш дом является федеральной собственностью. Из 99 квартир около 20 приватизировано. Можем ли мы после создания ТСЖ выбрать управляющую.

Приватизация квартир
Я проживаю в г.Одинцово по ул Баковская дом 1. Хочу приватизировать квартиру. Собрал документы. В отделе приватизации их отказываются.

Приватизация ведомственного жилья
В конце 2004 г. ФГУП построил дом и предоставил мне в нем квартиру на основе договора соц. найма. Договор заключен в 2004 г. Но право.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *