Срок действия кадастровый паспорт на квартиру при продаже

Большинство собственников имущественного права, задаётся вопросом, какой же срок действия кадастрового паспорта на квартиру? По идее, многие считают, раз есть документ, то действие бессрочное. В большинстве случаев вы правы, но есть определённые нюансы, о которых не знают собственники имущественного права. Кроме этого, есть дополнительный и существенный нюанс, влияющий на срок действия кадастрового паспорта на квартиру это полная отмена такого документа с 2017 года. Это вызвано тем, что вступил в действие новый ФЗ-218, который изменил принцип формирования базы данных Росреестра и установил новый образец кадастровой справки — выписка из ЕГРН. Вместе с этим, старый кадастровый паспорт сохранил своё действие при определённых условиях.

Особенности действительности кадастрового паспорта на квартиру

Наш информационный ресурс поможет вам в режиме реального времени без нервотрёпки и очередей заказать выписку из ЕГРН в электронном или бумажном формате исполнения.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Как вы знаете, с 1 января 2017 года был введён новый кадастровый закон, который определил некоторые интересные положения для всех без исключения собственников имущественного права:

  • Кадастровый паспорт прекращает своё существование, но ранее выданные документы сохраняют свою силу.
  • Если собственник имущественного права произвёл какие-либо изменения со статусом имущества, в том числе перепланировку необходимо получить новую выписку из ЕГРН.
  • При обращении в судебные инстанции по спорным имущественным вопросам, необходимо заказать только новый кадастровый регламент — выписку из ЕГРН.
  • Продажа, обмен и прочие действия с недвижимостью производятся только при помощи заказа новой выписки из ЕГРН.
  • Это основные моменты, которые показали, что кадастровая система совершенствуется, внедряются новые государственные стандарты регистрации имущественного права.

    Какой срок действия кадастровой справки на квартиру

    (кадастрового паспорта)

    Вторым животрепещущим вопросом является, какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру? В законе нет чётких сроков, но есть определённые рекомендации, как закона, так и специалистов.

    • Новый кадастровый паспорт не имеет срока действия, но только в том случае, если не произошли статусные изменения характеристик объекта недвижимости.
    • Рекомендуется обновлять сведения не реже 1 раза в 5 лет, а для городов федерального значения- 1 раз в 3 года.
    • Для судебной практики используйте сведения, не старше 30 календарных дней.
    • Каждые 5 лет, Росреестр будет вносить сведения об изменениях кадастровой стоимости недвижимости, следовательно, меняется информационная база данных по вашему субъекту права.
    • Образно говоря, если у вас не произошли какие-то изменения с недвижимостью, в том числе с вашими документами (например, вы поменяли паспорт), то выписка из ЕГРН является бессрочной. Если имеются изменения, заказывайте новый кадастровый паспорт.

      Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2017 года)

      Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр выдает выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН.

      > Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана) ktotam.pro

      Какие сведения о квартире были в кадастровом паспорте

      Росреестр выдавал кадастровые паспорта в электронном и бумажном виде. Количество сведений из ГКН в этих паспортах различались.

      Бумажный вариант

      В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2 разделов (КП.1 и КП.2) с чертежом квартиры. В 10% случаев бывало и только один раздел КП.1 без чертежа КП.2. Это зависло от количество сведений о квартире в ГКН и от кадастровых инженеров, внесли ли они чертеж (план) недвижимости и другую информацию в кадастровый учет.

      (нажмите на картинку для ее увеличения)

    • КП.1 – общая информация: точный адрес квартиры, площадь, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, назначение, сведения об правообладателей (не всегда), особые отметки и т.п.
    • КП.2 – чертежный план квартиры и, иногда, экспликация — схема расположение квартиры на этаже. В 90% случаев данный раздел присутствовал.
    • Электронный вариант

      В 90% случаев электронный кадастровый паспорт квартиры имел только раздел КП.1. Часто раздел КП.2 с чертежными планом не было. Также вместе с паспортом предоставлялась электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). В бумажном варианте была синяя печать и ручная роспись регистратора, а в электронном этим служила данная ЭЦП, которая могла быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивала паспорт.

      Инструкция заказа

      Еще раз напоминаем, что кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эту выписку читайте по ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru.html.

      Кадастровый паспорт мог заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ, как на свою так и на чужую. Было 2 варианта заказа:

    • Традиционный заказ в Кадастровой Палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — инструкция была такая;
    • Онлайн заказ через интернет — инструкция по данной ссылке.
    • Срок действия

      Срок действия кадастрового паспорта законодательством не был установлен. Кадастровый паспорт имеел сведения с ГКН, поэтому если были внесены какие-либо изменения в квартире в сам ГКН, то паспорт, который был получен до внесения этих изменений, имеел старые сведения о квартире.

      Объясним на примере. У семьи Ивановых имеется кадастровый паспорт на их собственную квартиру, который они получили в 2014 году и валяется до сих пор в ящике. В 2015 году начался перерасчет кадастровой стоимости недвижимости и кадастровая стоимость их квартиры выросла. А раз была изменена стоимость и внесена в ГКН в 2015 году, то паспорт 2014 года уже имел старые сведения, этим он и был недействителен.

      Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста v.

      Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

      Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

      Каждому человеку необходим паспорт гражданина, он подтверждает личность человека. Зная данные паспорта гражданина, можно установить, где он зарегистрирован, сколько ему лет, его семейное положение и многое другое.

      Кадастровый паспорт, как и иной документ, описывает её уникальные свойства: площадь, стоимость, принадлежность собственнику. Он выделяет любую квартиру как индивидуальный объект недвижимости.

      Паспорт должен находиться у собственника квартиры. Если у недвижимости несколько собственников, то кадастровый паспорт квартиры находится у одного из собственников по их совместной договорённости. Продать или купить квартиру на законных основаниях без наличия кадастрового паспорта невозможно.

      Период действия кадастрового паспорта не определён законом. Поэтому он считается бессрочным. Кадастровый паспорт существует пока существует квартира как отдельный объект. Кадастровый учёт жилья ведёт

      Кадастровая палата. Почти в каждом городе России есть её территориальные отделения. Каждая квартира стоит на учете в государственном кадастре недвижимости, где на неё заводится и постоянно хранится кадастровое дело. В кадастровом деле содержится индивидуальная информация на квартиру за весь период её существования.

      Предлагаем почитать о том, что такое кадастровый паспорт на квартиру в этой статье.

      Бывает, что чиновники при оформлении документов требуют заменить кадастровый паспорт, если с момента выдачи прошло 3 или 5 лет.

      Условия действительности

      Кадастровый паспорт действителен с момента его выдачи неопределённое время. Это документ, в котором содержится наиболее значимая информация о вашей квартире. В частности:

    • сведения о собственнике;
    • о площади квартиры;
    • адрес квартиры;
    • её назначение;
    • кадастровая стоимость квартиры и другие.
    • Следить за изменением содержания кадастрового паспорта лежит на собственнике квартиры – это необходимо прежде всего Вам.

      Недействительность кадастрового паспорта

      Условия, при которых кадастровый паспорт недействителен, также не определены в законе. Отсутствует даже понятие его недействительности.

      Но возникают сомнения, не изменились ли индивидуальные характеристики квартиры. Поэтому, если вы собираетесь:

      Все подробности о постановке дома на кадастровый учет читайте здесь.

      Предлагаем Вашему вниманию статью о том, как узнать кадастровую стоимость земли.

      • продать квартиру;
      • подарить;
      • сдать в аренду на длительный срок;
      • отдать в залог;
      • приватизировать;
      • унаследовать;
      • оформить жилищную субсидию;
      • обратиться в суд за решением жилищного спора, — необходимо проверить, соответствуют ли сведения в кадастровом паспорте действительным обстоятельствам.
      • Прекращение действия кадастрового паспорта

        Что делать, если суд признал кадастровый паспорт недействительным, спросите вы? Это значит, что он уже не является документом на квартиру.

        Но ничто не мешает обратиться за его получением вновь. Кроме того, действие паспорта может быть прекращено вовсе.

        Прекращение действия кадастрового паспорта связано с полной утерей индивидуальных свойств квартиры как предмета товарного оборота.

        Такое случается, если квартира:

      • была уничтожена, например, в результате взрыва, пожара, сноса помещения;
      • изменила статус жилого помещения;
      • изъята для государственных и муниципальных нужд;
      • признана объектом культурного или исторического наследия.
      • Предлагаем Вам посмотреть подробное видео, о кадастровом паспорте:

        Каков срок действия кадастрового паспорта на квартиру

        Для чего нужен кадастровый паспорт

        Кадастровый паспорт – это документ, который позволяет владельцу недвижимости или земельного участка свободно распоряжаться со своей собственностью. В этом документе указывают данные о площади, владельце, и состоянии квартиры.

      • Без него нельзя ни продать, ни подарить, ни даже обменять жилплощадь.
      • Перепланировка также должна быть зафиксирована в документе.
      • В случаях необходимости выселения жильца через суд.
      • Даже если квартира была получена или куплена в новом здании, то есть, не имела предыдущих владельцев, паспорт нужно сделать для последующих операций с жильем.

        Образец кадастрового плана на квартиру.

        КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ
        жилого помещения

        Дата

        Кадастровый номер.

        Инвентарный номер.

        1. Описание объекта недвижимого имущества.

        1.1. Кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение.

        1.2. Этаж (этажи), на котором расположено помещение.

        1.3. Общая площадь помещения.

        1.4. Адрес (местоположение):

        Субъект Российской Федерации
        Район
        Муниципальное образование тип
        наименование
        Населенный пункт тип
        наименование
        Улица (проспект, переулок и т.д.) тип
        наименование
        Номер дома
        Номер корпуса
        Номер строения
        Литера
        Номер помещения (квартиры)
        Иное описание местоположения

        1.5. Назначение помещения

        1.6. Вид жилого помещения в многоквартирном доме

        1.7. Кадастровый номер квартиры в которой расположена комната

        1.8. Номер помещения на поэтажном плане

        1.9. Предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимого имущества:

        (наименование органа или организации)

        Руководитель (уполномоченное лицо)

        (полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия)

        Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру

        Оформление кадастровых паспортов занимаются государственные органы по месту нахождения объекта. Заказать документ можно несколькими путями:

        1. Обратившись напрямую в Кадастровую палату.
        2. Подав заявление в МФЦ.
        3. В режиме онлайн через сайт Росреестра.
        4. Следует обратить внимание, что процедуры оформление паспорта через Кадастровый орган и МФЦ не имеют принципиальных отличий, так что выбрать можно структуру, какую удобнее будет посетить лично.

          Инструкция

          Для того чтобы оформить заявку и оставить ее на рассмотрение, необходимо собрать такой пакет документов:

        5. Паспорт владельца квартиры.
        6. Квитанцию, подтверждающую оплату государственного налога. Примечательно то, что юридическому лицу придется заплатить сумму в три раза большую, чем физическому. Оформление через интернет-ресурс будет стоить меньше (по последним данным, сумма была равна 150 и 300 для физических и юридических лиц соответственно).
        7. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
        8. В случаях с регистрацией перепланировки нужно предоставить документы, в которых есть разрешение на процедуру, и те, что могут подтвердить факт проделанных работ.
        9. Заявление от владельца.
        10. Доверенность (если оформлением занимается не собственник). Государственная структура обязуется проверить предоставленный пакет документов и принять решение. Также они должны уведомить хозяина помещения о дате прихода технического сотрудника, который проведет все необходимые процедуры.
        11. По общим стандартам, ожидание не должно превышать пяти рабочих дней. Это же касается и онлайн-заявок. Система сама подскажет, какие документы, и в каком порядке следует загружать.

          Для того чтобы получить готовый документ, можно воспользоваться тремя самыми распространенными опциями:

        12. Прийти за оригиналом паспорта в палату Кадастрового учета.
        13. Получить документ в электронном виде.
        14. Получить вариант паспорта, оформив почтовую доставку.

        В Законодательстве РФ нет четко расписанного срока действия какого бы то ни было кадастрового паспорта. Главным условием, подтверждающим действительность документа, является соответствие всей указанной в нем информации с действительным положением вещей. Помните, что любая перепланировка, влияющая на размеры помещений, должна быть зафиксирована в паспорте.

        Никакие действия не могут быть проведены без получения на них разрешения, потому что неграмотная перепланировка может представлять опасность не только для жильцов квартиры, но и для их соседей.

        Если у владельца уже есть кадастровый паспорт, он должен в обязательном порядке проводить инвентаризацию один раз в пять лет. Эта процедура абсолютно «безболезненна» и не отнимает много времени и усилий (только при условии отсутствия серьезных изменений).

        Сроки действия паспорта не установлены (как уже было сказано выше), но при продаже квартиры, его нужно переоформить на нового владельца. Для этого ему необходимо будет предоставить всю вышеперечисленную документацию, плюс договор купли-продажи. Только после переоформления всех технических документов, новый владелец может считать себя полноправным хозяином купленного им помещение.

        К тому же, это защитит его от посягательств со стороны мошенников или недобросовестных бывших владельцев и их родственников, которые могут провести незаконные операции с имуществом.

        Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру в 2020 году

        Статья раскроет основные моменты, связанные с кадастровым паспортом на недвижимость. Для чего он предназначен, как его получить, и сколько действует – далее.

        Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

        +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

        ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

        Это быстро и БЕСПЛАТНО!

        Чтобы получить или переоформить права на недвижимость, требуется кадастровый паспорт. Где его получить, и сколько он действует?

        Что нужно знать

        Кадастровый паспорт – документ, позволяющий владельцу объекта недвижимости распоряжаться им на свое усмотрение.

        Регистрационный номер присваивается квартире 1 раз, изменить его нельзя. Однако, паспорт разрешено периодически менять.

        Касается это таких случаев:

        Оценка квартиры Заменять паспорт необходимо потому, что кадастровая стоимость действительна лишь 1 год
        Перепланировка жилья После проверки комиссией изменения вносятся в реестр
        Любая сделка

        Период действия документа не определяется законодательством, поэтому является бессрочным. Кадастровый паспорт действует до тех пор, пока существует объект недвижимости.

        Учетом занимается Кадастровая палата. Также не определены законом и основания недействительности документа.

        Но если владелец планирует продать квартиру, сдать ее в аренду или подарить, то необходимо проверить, совпадают ли данные в паспорте с действительностью.

        Кадастровый паспорт оформляется для 3 типов квартир:

        Полученная по наследству Процессом оформления занимается наследник
        Находящаяся во владении продолжительное время Если ранее не числилась на учете
        Купленная в новом доме

        В кадастровом паспорте содержатся следующие данные:

        Адрес квартиры Данные о положении недвижимости по факту
        Тип объекта Дается характеристика помещения внутри и снаружи
        Сведения о жилплощади Сколько комнат, из какого материала стены, в каком состоянии крыша и прочее
        Когда проводился капитальный ремонт Начало и окончание строительных мероприятий
        Стоимость недвижимости При любой сделке с недвижимостью необходимо провести инвентаризацию
        Этажность помещения И всего здания
        Номер инвентаризации Число, которое присваивается зданию или отдельному помещению после того, как получен кадастровый паспорт
        Кадастровый номер Остается неизменным в течение всего существования квартиры
        Дата проведения экспертизы
        Сведения об учреждении Которое выдавало документ

        Многих интересует вопрос – каков срок действия кадастрового паспорта на квартиру в новостройке. В законах нет информации об этом.

        Если в квартире не проводится перепланировка, то новый кадастровый паспорт оформлять не нужно.

        Но в законе имеется запись, что каждые 5 лет кадастровая стоимость пересматривается. То есть, она становится недействительной.

        Что будет, если не приватизировать квартиру, читайте здесь.

        Но если владельцу недвижимости необходимо получить новый паспорт, то законодательство не запрещает это делать.

        Когда покупается квартира в новостройке, необходимо сразу оформить кадастровый паспорт, если это не сделал застройщик.

        Причины, по которым человек может стать владельцем кадастрового паспорта:

        Он является владельцем квартиры на законных основаниях Если в квартире проживает еще человек (независимо от того, прописан он в ней или нет), он не вправе получить документ. Даже если собственников жилья несколько, то получить паспорт может каждый из них
        Владелец жилья Провел перепланировку жилья
        Квартира была получена в новостройке То есть, ею никто не распоряжался, поэтому документы придется оформить с нуля

        Чтобы оформить паспорт на жилье в новостройке, для начала нужно посетить застройщика и выяснить, передано ли здание управляющей организации под управление.

        Если передача состоялась, то можно осуществлять следующие шаги, если нет – дождаться передачи. Далее оформить документы о праве собственности на этот объект.

        После получения документа переходить к оформлению кадастрового паспорта. Отказать могут в том случае, если заявитель не является владельцем данной квартиры или же он принес не все документы.

        Определения

        Кадастровый паспорт Документ-выписка из кадастра недвижимости, содержащий данные об объекте недвижимости. Документ можно получить на собственную квартиру или чужую, но ставить объект на учет или вносить изменения имеет право лишь владелец
        Кадастровая палата Организация некоммерческого типа, которая занимается учетом объектов недвижимости и земельных участков
        Ипотека Одна из разновидностей залога, согласно которой имущество, которое закладывается, является собственностью должника. Если он не выполняет свои обязательства, кредитор вправе воспользоваться этим имуществом
        Приватизация Проведение сделки с различными типами недвижимости, при которой они становятся частной собственностью
        Росреестр Орган государства, ведущий учет недвижимости, эти сведения отображаются в кадастровом паспорте

        Назначение документа

        Основное предназначение документа – когда владелец недвижимости планирует совершить любую сделку с этим объектом.

        Перед заключением сделки документ желательно обновить. Это поможет избежать большинства проблемных ситуаций.

        В Кадастре содержится вся информация об объектах недвижимости. В кадастровом паспорте указывается – номер квартиры, ее месторасположение, данные о владельце, описание.

        Пригодится документ в таких случаях:

      • при купле-продаже квартиры;
      • для определения рыночной цены;
      • при ее дарении, обмене или сдаче в аренду;
      • в случае перепланировки помещения;
      • при ее переводе в нежилое помещение, например, под офис или магазин;
      • для получения льгот на оплату коммунальных платежей;
      • для регистрации нового жильца или его выселения.
      • В любой ситуации, которая касается размера жилой площади, ее состояния, прав собственности, потребуется кадастровый паспорт на квартиру. Он является доказательством того, что человек является владельцем квартиры.

        Нормативная база

        Согласно статьям 1142—1145 Гражданского кодекса, при вступлении в наследство необходимо предоставить нотариусу кадастровый паспорт.

        Особенности периода действенности документа

        Поскольку документ бессрочный, то за него не предусмотрен никакой штраф. Регистрационный номер присваивается государством 1 раз, в дальнейшем он не меняется.

        На практике документ все же приходится менять. Своевременно оформив документ, можно избежать большинства проблем.

        Срок действия кадастрового паспорта

        Конкретный срок действия кадастрового паспорта на недвижимость законом не определен.

        Но необходимо периодически вносить в этот документ изменения, которые претерпевают жилые и нежилые объекты.

        Кадастровый паспорт — это документ, который выдается на конкретный объект недвижимости. Сюда вносятся данные, позволяющие зарегистрировать право собственности на квартиру, земельный участок, гараж, нежилое помещение и т. д. Эту бумагу можно получить по месту нахождения данного объекта в Государственной кадастровой палате (ГКП).

        На недвижимость выдается технический и кадастровый паспорта. Чтобы иметь представление о последнем, рассмотрим, какие данные в нем указываются:

      • кадастровый номер;
      • адрес, по которому находится объект;
      • дата регистрации в Гос. кадастре;
      • назначение и тип объекта;
      • индивидуальные данные об объекте недвижимости;
      • информация о собственнике;
      • чертеж объекта с уменьшением в определенном масштабе.
      • На квартиру

        Законом не установлен конкретный срок действия данного документа. Но если вы решили продать квартиру, а стоимость квадратного метра в ней увеличилась, нужно это внести в кадастровый паспорт, обратившись в ГКП.

        Полученный несколько лет назад документ будет не совсем действителен, так как в нем содержатся устаревшие сведения.

        азберемся на примере. Гражданин Смирнов В. И. получил однокомнатную квартиру в 2015 г., тогда же обзавелся кадастровым паспортом. В 2016 г. был произведен перерасчет стоимости квадратного метра, цена жилья выросла. Но эти новые данные не были внесены в паспорт. Если гр. Смирнов В. И. задумает продать, обменять квартиру, ему будет необходимо получить новый документ на данный объект.

        Это же касается и иных сведений, которые стали неактуальными. Если собственник сразу после перепланировки не оформил ее законным путем, тогда старый кадастровый паспорт будет содержать недостоверные сведения.

        Фактически, этот документ на квартиру действует лишь в течение одного года, так как кадастровая стоимость, указанная в нем, актуальна лишь в этот период времени.

        Если по объекту совершается сделка (покупка, продажа и т. д.), а паспорт был выдан более года назад, информацию в документе нужно обновить.

        На земельный участок

        То же самое касается и земельного участка. Кадастровый паспорт на такую недвижимость действителен лишь до тех пор, пока в нем имеется актуальная информация. Если, к примеру, проводилось перераспределение, и границы участка были изменены, необходимо обратиться с соответствующими документами в ГКП, чтобы это документально зафиксировали.

        На дом

        Если не была проведена его реконструкция, глобальная перепланировка и т.п., и кадастровый номер не был изменен, значит, данный документ действителен бессрочно.

        На землю

        Если вас ждет имущественная сделка или иная юридическая процедура, необходимо, чтобы кадастровый паспорт был получен менее чем 3 года назад. Каждые 3,5-5 лет проходит ревизия земель. Соответственно, стоимость надела может измениться.

        На гараж

        Срок действия этого документа на гараж законом не определен. Но изменения, подразумевающие юридическое оформление, должны быть отражены в данной бумаге.

        На нежилое помещение

        Паспорт на подобные объекты недвижимости также не имеет точного срока действия. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ гласит, что этот документ должен быть обновлен, если проводилось преобразование помещения и любые юридические действия с ним.

        Исходя из вышеизложенного, можно сказать, что кадастровый паспорт предоставляется бессрочно, но если недвижимость претерпела указанные в законе изменения, нужен исправленный документ. Это касается и актуальности информации, которая должна обновляться каждый год или раз в 3-5 лет.

        Сколько действует кадастровый паспорт для квартиры?

        Получить кадастровый паспорт можно при покупке квартиры, например, когда сдаётся в эксплуатацию новый жилой дом или недвижимость приобретена у собственников, либо получена по завещанию или договору дарения. На сегодняшний день в этом документе содержатся все основные сведения о квартире, включая её план, участок, на котором построен дом, технические характеристики, а также информацию о стоимости данного жилья.

        Без вышеуказанного документа никакая сделка не будет возможна. Поэтому не стоит забывать о том, что он имеет определённый срок годности, по истечению которого паспорт необходимо получить заново. Далее вкратце рассмотрим, сколько же времени он действителен, и как его переоформить?

        Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа >

        Когда нужен?

        Поскольку большинство граждан в России проживают в городах и не содержат частный дом, а имеют собственную квартиру. Приватизировали недвижимость или купили её в ипотеку, так или иначе они являются собственниками жилья и должны в обязательном порядке поставить его на кадастровый учёт. Без этой процедуры по закону владелец не считается полноправным собственником, а вот индивидуальный кадастровый паспорт такое право документально подтверждает.

        Кроме того, кадастровый паспорт необходим когда нужно:

      • продать жильё;
      • обменять квартиру;
      • решить судебный спор;
      • получить кредит или ипотеку;
      • провести законную перепланировку;
      • провести оценку недвижимости.
      • Важным моментом этого вопроса важно отметить, что внедрение единой государственной базы произошло сравнительно недавно. Поэтому очень много жилья, которое принадлежало гражданам не одно десятилетие, попросту остались не зарегистрированы. Владельцы либо не интересуются этими моментами, либо игнорируют оформление, поскольку это и бумажная волокита, и финансовые траты на уплату государственной пошлины. Однако, при переоформлении квартиры данный документ всё равно понадобится.

        Срок действия кадастрового паспорта на квартиру законодательно не имеет никаких ограничений, поэтому никакие штрафы здесь не предусмотрены, когда бы ни пришлось его переоформить. Государственный регистрационный номер недвижимости присваивается один раз и не меняется в дальнейшем. Но, как показывает практика, менять такой документ всё же периодически нужно:

        Основания для переоформления Примечания
        Оценка квартиры Кадастровая стоимость, которая записывается в паспорте, актуальна только в течение одного года. Это значит, что спустя год в документе уже содержится не актуальная информация
        Законная перепланировка жилья Изменения вносятся в кадастровой палате, с учётом всех новых конфигураций, полезной площади в квартире, после проверки специальной комиссией
        Сделка с недвижимостью, например, обмен, продажа Для совершения любой сделки срок, когда был выдан паспорт, не должен превышать одного года, поэтому документ необходимо обновить

        Своевременное оформление документов позволит быстрее совершать какие-либо действия с недвижимостью.

        Как переоформить?

        Когда он уже не актуален, и срок действия не подходит для совершения сделки. Заняться переоформлением кадастрового паспорта можно самостоятельно, без привлечения третьих лиц. В первую очередь нужно собрать необходимые документы:

          Образец кадастрового паспорта

        паспорт собственника;

      • технический план жилья;
      • свидетельство прав собственности на недвижимость;
      • прочие документы в индивидуальных случаях.
      • Следующим шагом будет подача этих документов и заявления в Росреестр, обязательно по месту нахождения квартиры. При этом подать заявление можно не только лично, но также через интернет, на государственном сайте Росреестра, правда, с электронной подписью заявителя. Также подать запрос можно почтовым отправлением, заказным письмом с описью всех вложений, а также нотариально заверенными копиями. При личной подаче всех бумаг ответственный сотрудник обязан выдать расписку о том, что он их принял и должен сообщить, когда можно придти за новым документом.

        Сколько времени займёт переоформление – зависит от способа подачи документов. Например, при личном присутствии срок не должен превышать десяти дней, если заявление подано в отделение Росреестра. А вот через Многофункциональный центр (МФЦ) или почтовое отправление потребуется немного больше времени.

        На что обратить внимание?

        Для получения и переоформления кадастрового документа, который не действителен, необходим технический паспорт. Если у собственника по каким-либо причинам отсутствует технический паспорт, например, утерян или испорчен, за его восстановлением нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Там же можно встать и на кадастровый учёт, если ранее такая процедура не проводилась. В этом случае сам процесс затянется, ведь после рассмотрения заявления сотрудники БТИ должны осмотреть квартиру, провести замеры и составить технический план.

        Важно заметить, что услуги ответственных учреждений платные, и оплачиваются в виде государственной пошлины. Размер пошлины для каждого региона будет разным, так же он не одинаков для физических и юридических лиц.

        При оформлении обновлённого кадастрового паспорта можно столкнуться и с некоторыми трудностями. Случиться подобное может в случае предоставления не всех необходимых документов или при несовпадении поданных сведений с информацией в единой государственной базе. Если такое произошло, то при приостановке процесса или вовсе отказе ответственный сотрудник должен вас уведомить письменно, указав причину такого решения.

        Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

        Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

        Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *