Инструкция по заполнению декларации 3 ндфл за 2020 год по ипотеке

Декларация 3-НДФЛ: возврат процентов по ипотеке

Если для того, чтобы купить жилье, вы брали целевой кредит – ипотеку, то на сумму уплаченных по нему процентов вы можете заявить имущественный вычет. С 2014 года вычет по процентам – это самостоятельный вычет, который может быть предоставлен отдельно от основного вычета по расходам на жилье, т. е. в том числе по другому объекту недвижимости. Сумма «процентного» вычета по общему правилу не может превышать 3 млн руб. (п. 4 ст. 220 НК РФ)

Заполнение декларации 3-НДФЛ: проценты по ипотеке

С 2020 года действует новая форма декларации 3-НДФЛ (утв. Приказом ФНС России от 03.10.2020 N ММВ-7-11/[email protected]). В декларации имущественный вычет по процентам показывается в Приложении 7. К налоговой декларации 3-НДФЛ с ипотекой необходимо приложить справку из банка с суммой уплаченных процентов и копию кредитного договора (п. 4 ст. 220 НК РФ).

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ: ипотека

Проще всего заполнить декларацию либо через Личный кабинет на сайте ФНС, либо при помощи специальной программы, разработанной налоговиками. Заполнение декларации 3-НДФЛ с ипотекой одним из вышеперечисленных способов поможет избежать ошибок. А вот заполнение декларации вручную на бумаге не исключает того, что вы можете допустить какие-то ошибки, из-за которых ИФНС впоследствии откажет вам в вычете и вам придется переделывать 3-НДФЛ и подавать уточненную декларацию. В связи с этим мы не будем приводить пример заполнения бумажной декларации 3-НДФЛ с заявленным вычетом по ипотечным процентам.

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ в программе — инструкция по заполнению

Для получения налоговых вычетов (покупка квартиры, лечение, образование) и декларирования своих доходов следует подать декларацию, заполнить которую помогает простая программа (скачать на сайте ФНС). Она облегчает подачу декларации:

  • считает суммы налога и вычетов автоматически,
  • помогает налогоплательщику не ошибиться при ее заполнении,
  • освобождает от заполнения одной и той же информации вручную,
  • позволяет распечатывать готовую форму на принтере.
  • После ее загрузки и установки следуйте этой инструкции как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ в программе «Декларация 2016».

    При запуске программы автоматически появляется лист в режиме «Задание условий»

    Алгоритм действий:
    • Раздел «Тип декларации», активировать элемент (поставить точку в позиции) «3-НДФЛ» (см. №1);
    • Раздел «Общая информация» в строке «Номер инспекции», нажать кнопку выбора и определить территориальную инспекцию, обслуживающую адрес Вашей прописки (появится список, в нем следует выбрать нужную ИФНС/МИФНС) (№2);
    • Раздел «Общая информация» в строке «Номер корректировки», следует ставить то число, которое соответствует количеству ранее поданных деклараций за данный налоговый год. Если ранее декларации не подавалась, то ставится «0» (№3);
    • Раздел «Признак налогоплательщика», выбирать позицию «Иное физическое лицо» (№4);
    • Раздел «Имеются доходы», поставить галочку в «Учитываемые справками о доходах физического лица…» (№5);
    • Раздел «Достоверность подтверждается», принять элемент «Лично» (№6).
    • Далее выбирается лист «Сведения о декларанте» (нажать на кнопку), вкладка «Персональные данные»

    • Раздел «Ф.И.О.» заполнить так как указано в паспорте гражданина РФ, строка ИНН указать собственный идентификационный номер налогоплательщика (№7);
    • Раздел «Данные о гражданстве» предлагается автоматически, если строка пуста, то вводится код 643, что соответствует российскому гражданству (№8);
    • Раздел «Сведения о документе, удостоверяющем личность» в строке «Вид документа» выбрать позицию 21 – Паспорт гражданина РФ (№9), остальные строки заполняются как в паспорте (№10).
    • Далее следует переход на вкладку «Адрес» листа «Сведения о декларанте»

    • Раздел «Адрес проживания в РФ» следует активировать элемент или «Жительства» или «Пребывания» в зависимости от статуса прописки (постоянная или временная). В строке ОКТМО вводится код своего населенного пункта, который можно узнать в вашей налоговой или определить по ссылке (www.nalog.ru/rn77/service/oktmo) (№12);
    • Адрес указывается как в паспорте или свидетельстве о временной прописке (№13);
    • Раздел «Контактный телефон» указать свой телефон, который будет доступен и с Вами будет легко установить связь для решения технических и иных важных вопросов (№14).
    • Затем активируется лист «Доходы, полученные в РФ»

    • Вкладка «13», нужно выбрать позицию (число) желтого цвета (№15);
    • Окно «Источник выплаты». Нажать на верхний зеленый плюс и заполнить сведения о работодателе (данные внести согласно строкам окна на основании информации в справке 2-НДФЛ, которую получают у работодателя на бумажном носителе или в электронном виде через сайт ФНС, после регистрации в личном кабинете налогоплательщика). Если несколько работодателей, то для каждого открывается отдельное окно, нажатием на «плюс» (№16);
    • Окно «Сведения о полученном доходе». Нажать на нижний зеленый плюс и заполнить данные о доходе: код, который выбирается из всплывающего списка, сумма и номер календарного месяца. Все данные следует брать из справки 2-НДФЛ. На каждую сумму заполняется отдельное окно (каждый раз нажимать на зеленый плюс) (№17);
    • Раздел «Итоговые суммы по источнику выплат». Строчки «Общая сумма доходов», «Облагаемая сумма доходов», «Сумма налога исчисленная» выводятся автоматически. Строчка «Сумма налога удержанная» вводится вручную и она обычно соответствует показателю, указанному в строчке «Сумма налога исчисленная» (№18).
    • Переход на лист «Вычеты»

    • Выбрать вкладку «Имущественный» (№19);
    • Необходимо установит галочку в позиции «Представить имущественный налоговый вычет» (см. №20);
    • Раздел «Сведения об объектах» активировать зеленый плюс (№21);
    • Окно «Данные объекта» вверху окна отметить позицию «Договор купли-продажи» (№22), в строке наименование объекта обозначить необходимый вид недвижимости согласно списку (№23), в строке «Вид собственности» определить соответствующую позицию (№24), в строке «Признаки налогоплательщика» в подавляющем большинстве следует выбирать «Собственник объекта» (№25);
    • Окно «Данные объекта» почтовый адрес записывается, как в свидетельстве о праве собственности/в выписке из госреестра (№26);
    • Позиция «Дата регистрации права собственности на жилой дом, квартиру …» указывается именно дата, которая указана в штампе регистратора на договоре (или из выписки), она не совпадает с датой заключения договора (№27);
    • Если вы являетесь пенсионером, то нужно поставить галочку «Я являюсь пенсионером», установив галочку (№28);
    • В поле «Год начало использования вычета» установить первоначальный год, за который получается вычет. Например, если вычет получается за 2016 год и за три предыдущих 2013, 2014, 2015 г.г., то годом начала будет 2016, то есть в котором возникло право на вычет, а не дополнительные периоды (для пенсионеров) (№29);
    • В поле «Стоимость объекта» указать ту сумму, которая обозначена в договоре (№30);
    • Раздел «Расчет имущественного вычета» заполняются соответствующие строки согласно фактическим данным (№31):
    • Подраздел «Данные по покупке (строительству) объектов»

    • строка «Общая стоимость всех объектов» указывается стоимость квартиры, как в договоре или суммированная стоимость всех купленных объектов (если покупка произведена нескольких жилищ);
    • строка «Вычет по предыдущим годам», если это первая вычетная декларация, то ставится «0», если это последующая декларация, то указывается размер причитающегося вычета за предыдущий год (то есть тот показатель, который фигурировал в предыдущей декларации в листе Д1, строки 2.7.или 2.8), в случае, если деклараций за предшествующие периоды более двух, то показатель строк 2.7 или 2.8. всех деклараций складывается);
    • строка «Сумма, перешедшая с предыдущего периода» если декларация первичная, вносится значение «0», если заполняется последующая декларация (для получения остатка вычета), то от первоначального полагающегося размера вычета (максимальный размер 2 млн. руб.) отнимается вычет, полученный (начисленный) в предыдущем налоговом периоде (этот размер указывается в предыдущей декларации в листе Д1 в строке 2.10), полученная разница и заносится в «Сумму, перешедшую с предыдущего периода» и так с нарастающим итогом к последующим годам;
    • строка «Вычет у налогового агента в отчетном году» вносится та сумма, которая фактически была удержана работодателем;
    • Подраздел «Данные процентов по кредитам». Строки заполняются по аналогии с вышеописанным подразделом «Данные по покупке (строительству) объектов».

      Заключительный этап

      Нажать кнопку «Проверить». Появится визуальное изображение и можно еще раз проверить достоверность внесенных данных. Если какие-то поля и строки будут пропущены, то программа это выделит красным (№32).

      Активировав кнопку «Печать», декларация будет распечатана на бумаге (№33).

      Заполнение декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет

      Кто и когда может претендовать на имущественный вычет

      Имущественный вычет — это закрепленная налоговым законодательством возможность налогоплательщика:

    • вернуть часть ранее перечисленного в бюджет НДФЛ;
    • не уплачивать налог совсем или снизить его размер.
    • Получить имущественный вычет может лицо, совершившее определенные манипуляции с личным имуществом, такие как:

    • продажа имущества;
    • покупка жилья;
    • приобретение земли под строительство жилья и (или) осуществление этого строительства;
    • заключение договора выкупа имущества для государственных или муниципальных нужд.
    • Рассчитывать на имущественный вычет может лицо:

    • имеющее легальные источники дохода, облагаемые НДФЛ по ставке 13%;
    • являющееся собственником имущества (купленного или проданного);
    • оплатившее приобретаемое жилье за счет собственных или заемных денег;
    • заполнившее и отправившее налоговикам декларацию 3-НДФЛ (с приложением к ней подтверждающих бумаг и заявления на возврат налога).
    • В следующих разделах будут раскрыты тонкости и нюансы заполнения 3-НДФЛ и расчета налога в ситуации получения имущественного вычета.

      ВАЖНО! Декларацию за 2020 год нужно сдавать по новой форме из приказа ФНС от 03.10.2020 № ММВ-7-11/[email protected] Скачать бланк вы можете здесь.

      На нашем форуме можно проконсультироваться по любому вопросу, возникшему у вас при заполнении декларации 3-НДФЛ. Например, в этой ветке делимся опытом, как самостоятельно заполнить декларацию 3-НДФЛ на лечение.

      Продажа имущества и 3-НДФЛ (пример заполнения)

      Необходимость в оформлении декларации 3-НДФЛ появляется у физлица, если оно:

    • получило доход от продажи принадлежащего ему имущества;
    • владело проданным имуществом меньше установленного в ст. 217.1 и п. 17.1 ст. 217 НК РФ МСВИ (минимального срока владения имуществом).
    • Налоговый кодекс предусматривает 2 вида имущественного вычета при продаже имущества:

    • 1 млн руб. (при продаже недвижимости);
    • 250 000 руб. (при реализации прочего имущества).
    • Оформление декларации 3-НДФЛ:

    • обязательно, если срок владения имуществом составил менее МСВИ (независимо от размера полученного от его реализации дохода);
    • не требуется, если от начала владения имуществом до его продажи прошло больше МСВИ (п. 17.1 ст. 217, подп. 2 п. 1 ст. 228, п. 4 ст. 229 НК РФ).
    • Особенности определения МСВИ показаны на схеме:

      Разобраться, оформлять 3-НДФЛ или нет, помогут примеры.

      Туманов А. А. приобрел в 2013 году квартиру. В 2020 году он продал ее за 5 243 000 руб. Сроки:

      Вывод: подавать 3-НДФЛ и платить НДФЛ Туманову А. А. не требуется.

      Сидорова Г. Е. в сентябре 2020 году продала приватизированную в декабре 2015 года квартиру за 3 200 000 руб.

    • приобретения права собственности — до 01.01.2016;
    • владения — менее 3 лет.
    • Вывод: Сидоровой Г. Е. необходимо подать 3-НДФЛ и заплатить налог.

      Токарев С. Г. приобрел в декабре 2017 года автомобиль, который продал в сентябре 2020 года за 240 000 руб.

      Расчет сроков: автомобиль находился в собственности 10 мес. (менее 3 лет).

      Вывод: Токарев С. Г. обязан отчитаться о полученном доходе с помощью декларации 3-НДФЛ. Платить НДФЛ не потребуется, если он воспользуется своим правом на имущественный вычет (240 000 руб. 2 млн руб.,

      где РН – расходы налогоплательщика на новое строительство или покупку жилья;

      2 млн руб. – максимальный имущественный вычет при приобретении имущества.

      2. Использован целевой заем (кредит) для приобретения недвижимости:

      НДФЛ% = РП ? 13%, если РП ? 3 млн руб.,

      НДФЛ% = 3 000 000 руб. ? 13% = 390 000 руб., РП > 3 млн руб.,

      где НДФЛ% — сумма возвращаемого НДФЛ при уплате процентов по целевому займу (кредиту);

      РП — расходы по уплаченным процентам;

      3 млн руб. – максимальный имущественный вычет по процентам (если целевой заем получен до 2014 года, имущественный вычет по процентам законодательно не ограничен верхним пределом).

      3. Недвижимость частично оплачена средствами материнского капитала:

      НДФЛвозвр = (РН – МК) ? 13%, если (РН – МК) ? 2 млн руб.,

      НДФЛвозвр = 2 000 000 руб. ? 13% = 260 000 руб., если (РН – МК) > 2 млн руб.,

      где МК — средства материнского капитала, израсходованные на приобретение недвижимости.

      Аналогичная формула применяется для расчета налога, если имущество оплачено за счет средств:

      4. Недвижимость приобретена у взаимозависимых лиц — в этой ситуации вернуть НДФЛ не получится, независимо от стоимости недвижимости, так как в данной ситуации право на имущественный вычет у налогоплательщика отсутствует. Взаимозависимыми с налогоплательщиком лицами признаются (ст. 105.1 НК РФ):

    • его родители (усыновители);
    • его дети (включая усыновленных);
    • его супруг (супруга);
    • его братья и сестры;
    • его опекун (попечитель) и подопечный.
    • Расчет НДФЛ при продаже имущества

      НДФЛ к уплате (НДФЛупл) определяется по следующим формулам:

      1. Доход получен от продажи земельных участков, жилых домов, квартир, комнат, садовых домиков, дач, а также долей в указанном имуществе:

      НДФЛупл = (ДПН – 1 000 000 руб.) ? 13%, если ДПН > 1 млн руб.,

      НДФЛупл = 0, если ДПН ? 1 млн руб.,

      где ДПН — доход от продажи недвижимости;

      1 млн руб. — максимально разрешенный НК РФ имущественный вычет при продаже недвижимого имущества.

      Соловьев А. П. продал в 2020 году квартиру за 1 220 000 руб. В декларации 3-НДФЛ он отразил доход в размере 1 220 000 руб. и имущественный вычет в сумме 1 млн руб. НДФЛ к уплате рассчитал по формуле:

      НДФЛупл = (1 220 000 руб. – 1 000 000 руб.) ? 13% = 28 600 руб.

      Васильева Т. Н. в 2020 году получила от покупателя 643 000 руб. по договору купли-продажи дачи. Подала декларацию 3-НДФЛ, указав полученный доход (643 000 руб.) и имущественный вычет в этой же сумме. НДФЛ с этой сделки ей уплачивать не придется (643 000 руб. ? 1 млн руб.).

      2. Доход получен от реализации иного имущества (машины, гаража или прочих предметов):

      НДФЛупл = (ДПИ – 250 000 руб.) ? 13%, если ДПИ > 250 000 руб.,

      НДФЛупл = 0, если ДПИ ? 250 000 руб.,

      где ДПИ — доход от продажи иного имущества;

      250 000 руб. — максимально разрешенный НК РФ имущественный вычет при продаже прочего имущества.

      Два брата, Степан и Андрей Тумановы, в 2020 году решили обновить свои автомобили. Перед покупкой новых машин они реализовали свои старые авто:

      При расчете НДФЛ к уплате они воспользовались следующими формулами:

      Степан: НДФЛ = (523 000 руб. – 250 000 руб.) ? 13% = 35 490 руб.;

      Андрей: НДФЛ = 0, так как 182 000 руб. Добавить в закладки

      Декларация 3 ндфл проценты по ипотеке и имущественный вычет: инструкция по заполнению и документы для вычета

      После приобретения объекта недвижимости налогоплательщики могут претендовать на возмещение по оплаченному ранее НДФЛ. Размер вычетов ограничивается законодательством. Рассмотрим подробнее, какие бывают выплаты и кому они положены.

      Размер

    Рассмотрим простой пример расчета возмещения. Допустим, человек получает 100 000 рублей, подоходный налог оплачивается только с 10 000, остальная сумма – серая зарплата. Расчет возмещения:

  • Официальный годовой доход – 10 000*12 = 120 000.
  • 15 600 – подлежит возврату. Подавать документы возможно до тех пор, пока общее возмещение не достигнет 260 000 и 390 000 соответственно.
  • Это достаточно утрированный пример, позволяющий понять принцип расчетов. При заполнении 3 НДФЛ по процентам по ипотеке учитывается абсолютно весь облагаемый сбором заработок – премии, отпускные, надбавки.

    Для того чтобы заполнить 3 НДФЛ по процентам по ипотеке и объекту недвижимости потребуется подготовить документы из списка:

  • Справка о доходах.
  • Подтверждение собственности, ДДУ, ДКП.
  • Раздел 1. Заполняется на основании справки 2 НДФЛ, в ней есть все необходимые сведения. Размер возмещения вносится на основании расчетов из приложения 7, равен оплаченному налогу.
  • Приложение 1. На этот лист нужно правильно внести название организации-работодателя, ее реквизиты и сведения из раздела 2 справки 2 НДФЛ.
    • 4 – дата документа о получении объекта
    • 7 – размер доли лица, от чьего имени подается заявка.
    • 1 — заполняется, если ранее уже были получены выплаты по недвижимости.
    • 5 — вносится сумма из подраздела справки о доходах «Налоговая база».
    • 8 – остаток имущественного возврата. Можно вычислить, отняв от 2 000 000 ранее полученные выплаты, умноженные на 0,13.
    • Образец заполнения 3 НДФЛ по ипотеке позволяет заполнить бланк от руки. Помимо этого, доступна для скачивания программа под названием «Декларация». С ее помощью можно поэтапно заполнить все страницы, а в конце сформировать и распечатать документ. В этой же программе можно создать заявление на возврат. При наличии ошибок программа укажет на них.

      Чтобы лично передать комплект на проверку потребуется:

    • Заполнить бланк одним из возможных способов – от руки или в программе «декларация». При внесении данных следует обращать внимание на пример заполнения 3 НДФЛ по ипотеке.
    • Откопировать документы. Оригиналы необходимо иметь в наличии, сотрудник службы при приеме может заверять копии, только сверив их.
    • Заполнить 3 НДФЛ и заявление на возврат. Формы можно распечатать заранее с нашего сайта или попросить на месте. Для заявления потребуются реквизиты счета карты.
    • Проверить время работы и адрес территориальной инспекции. Обратиться нужно в оперзал.
    • Сотрудники, принимающие документы, не имеют полномочий их проверять, соответственно, указать на ошибки они не смогут. Их задача просто получить комплект, выдать расписку и передать на рассмотрение в отдел проверок.

      Интересную статью о налоговом вычете по ипотеке, читайте в нашей прошлой статье.

      Вычет по ипотеке

    • По уплаченным процентам. К возврату доступно 13% от стоимости использования заемных средств банку.
    • Кому положен

      Выплата доступна физическим лицам, купившим квартиру, дом или землю, и регулярно оплачивающим НДФЛ. Простыми словами, если ипотечный заемщик получает хотя бы часть зарплаты «в белую», он может претендовать на эти возмещения. Обязанности по оплате НДФЛ берет на себя организация-работодатель.

      Объем возврата ограничивается не только размером выплаченных налогов, но и законодательным актом. Исходя из действующего кодекса, налогоплательщик может вернуть 13% с расходов на покупку недвижимости, столько же с расходов на обслуживание жилищного займа. За максимальную величину принимаются:

      Важно! Размер возможного возмещения исчисляется только из официальных, подтвержденных справкой 2 НДФЛ доходов. Часть заработной платы, получаемая «в конверте», в расчет не принимается.

      Кроме того, возмещение по процентам ипотеки, взятой до 2014 года, можно получать без каких-либо ограничений – максимальный размер в 3 миллиона в данном случае не действует.

      Со всех документов следует снять копии, если подаваться комплект будет лично в оперзале службы, или сделать сканы, если планируется дистанционная отправка с помощью личного кабинета. Здесь больше информации.

      Бланк и образец 3 НДФЛ на возврат процентов по ипотеке и имуществу за 2020 год можно увидеть, кликнув на соответствующие слова. Форма документов ежегодно изменяется, выбирать бланк необходимо за тот период, в котором произошла покупка или уплачены проценты.

    • Паспорт.
    • Документация о принятии продавцом расчета у покупателя.
    • Информация об объеме выплаченных процентов.
    • Пошаговая инструкция по заполнению декларации на возврат процентов по ипотеке

    • 6 – стоимость покупки из ДКП.
    • 9 — остаток по процентам. 3 000 000 минус предыдущие возвраты, умноженная на 0,13.
    • Благодаря данной инструкции вопросов как заполнить декларацию будет не много.

      Как подать в налоговую в 2020 году

      Отправить документацию и бланк декларации 3 НДФЛ по ипотеке дистанционно можно следуя алгоритму:

    • Отправить в ответственное подразделение.
    • Оффлайн

      Информация была полезной? Будем благодарны за лайк, респост. Дежурный юрист всегда поможет разобраться во всех тонкостях. Чат с ним в правом нижнем углу экрана.

      Покупка недвижимости в ипотеку – долгий и затратный процесс. Государство старается по мере сил поддерживать заемщиков и внедряет дополнительные возможности для них. Возврат оплаченных ранее процентов – одна из возможностей получить дополнительные средства. Чтобы это сделать, надо правильно заполнить и отправить на проверку декларацию 3 НДФЛ по ипотеке и купленной собственности.

      В текущем году работающий и оплачивающий налоги гражданин, который приобрел недвижимость в ипотеку, имеет право обратиться за следующими видами налоговых вычетов:

        Сумма возмещения ограничена. Несмотря на то, что плата за ипотеку достаточно высокая, особенно в первые несколько лет действия договора, возможный вычет по процентам за год меньше, чем за покупку жилья. Поэтому выгоднее сначала получить имущественный вычет, а после того, как будет выплачен весь лимит – вычет по ипотеке. К возврату доступно 13% фиксированной в законодательном акте суммы (конкретные цифры – ниже). Одновременно с этим компенсация по одной декларации 3 НДФЛ по ипотеке и купленному имуществу напрямую будет зависеть от официальной заработной платы обращающегося за возмещением. Чем больше подоходного налога уплачено за период, тем больше возврат.

        Нельзя обращаться за компенсацией в случае, когда для приобретения использованы субсидии от государства или матпомощь от работодателя. Если квартира была приобретена у близких родственников (мать, отец, дети, сестры и братья), обращаться за компенсацией также нельзя.

        Следующее ограничение связано с размером зарплаты.

        В случае, когда покупка совершена позже 2014 года, налогоплательщик имеет право получать вычеты не только за нее, но и за последующие приобретаемые объекты. Также если размер расходов меньше 2 000 000, при расчете возмещения возможно учесть стоимость отделочных работ, строительства и прочее – если речь идет о новой квартире, полученной в черновой отделке. Все эти траты необходимо будет подтвердить.

        Какие документы нужны для имущественного вычета по ипотеке

        Этот алгоритм подскажет, как заполнить декларацию 3 НДФЛ без посторонней помощи. Вносить сведения нужно только в описанные приложения формы. В итоге из 13 листов формы отчетного 2020 года нужно заполнить только 5.

      1. Раздел 2. Данные для внесения также берут из справки о доходах. Здесь указываются все суммы, с которых был оплачен подоходный налог, его размер.
      2. 2 – зависит от того, кто подает сведения. Подробнее см.таблицу
      3. 5, 1.6 – дата государственной регистрации собственности, есть в свидетельстве или в выписке из ЕГРП
      4. 9 – размер выплаченных процентов.
      5. 7 — размер внесенных за период процентов.
      6. В случае, когда декларация 3 НДФЛ на проценты по ипотеке и имущество ранее не подавалась, к вычету можно принимать максимально 2 000 000 и 3 000 000.

      7. Сгенерировать и отправить на подтверждение электронную подпись. Используется ЭЦП для подписи декларации. Для ее генерации потребуется ввести паспортные данные и адрес электронной почты. Процесс подтверждения занимает от 1 часа до суток.
      8. Заполнить декларацию. Внесение данных происходит пошагово, некоторые строки заполняются автоматически. Если этим же способом ранее уже вносились сведения, то расчет также будет произведен автоматически.
      9. Имущественный. Получить возможно 13 % от цены приобретенной недвижимости в пределах установленных законом ограничений.
      10. Внимание! Это два самостоятельных налоговых возмещения. Оформлять их возможно как совместно, так и какой-нибудь один. Перечисление одного не исключает другого.

      11. 2 000 000 — стоимость покупки жилья;
      12. 3 000 000 – выплаченная банку плата за использование ипотечной ссуды (проценты).
      13. Получается, что по имущественному вычету можно вернуть 260 000 рублей, по процентам ипотеки – 390 000 рублей. Подавать в налоговую декларацию по 3 НДФЛ возможно несколько раз до тех пор, пока не будут получены все положенные суммы.

      14. Оплачено НДФЛ – 120 000*0.13 = 15 600
      15. Образец декларации 3 НДФЛ

        Какие документы нужны для заполнения 3 НДФЛ

        Заполнение декларации – простой процесс, если под рукой есть:

      16. Титульная страница. Здесь нужно внести ФИО, паспортные данные, ИНН, адрес регистрации.
      17. Приложение 7. Это самая важная часть бланка, здесь производится расчет возможного вычета.
      18. Рассмотрим последний лист (Приложение 7) подробнее:

      19. 1 – вид приобретенной недвижимости. Возможные варианты в таблице.
      20. 3 заполняется согласно приведенным сбоку возможным вариантам. Указывается кадастровый номер, адрес и почтовый индекс объекта, за который будет производиться возмещение.
      21. 8 – сумма, потраченная на приобретение (максимально 2 000 000 рублей).
      22. 3, 2.4 — заполняется, если уже были получены вычеты от работодателя.
      23. Подать декларацию можно онлайн или лично. Рассмотрим каждый из способов подробнее.

        Онлайн

      24. Получить пароль от кабинета налогоплательщика. Оформляется в территориальной налоговой службе. Потребуется паспорт. Логином будет ИНН.
      25. Загрузить в программу все подтверждающие документы. Объем вложений ограничен 20 MB. Возможности прикрепить архив нет. Объемные документы типа ДДУ, договора купли-продажи или ипотеки лучше всего сканировать в более низком разрешении. Перед отправкой необходимо проверить, все ли важные данные, печати, отметки хорошо читаются.
      26. Внести реквизиты счета и создать заявку на компенсацию.
      27. Личная страница налогоплательщика дает возможность отслеживать ход рассмотрения и декларации и статус заявления на возврат. Это позволит своевременно исправить ошибки, предоставить дополнительные сведения по запросу от сотрудников службы.

        После подачи, согласно законодательству, у службы есть 3 месяца на проведение камеральной проверки всех предоставленных сведений. По истечении этого срока нужно либо звонить на горячую линию, либо отслеживать статус в личном кабинете. Если у сотрудников возникают вопросы, они могут сами связаться с налогоплательщиком. После завершения проверки данные передаются в казначейство, в течение месяца производится выплата. Таким образом, весь цикл от момента подачи сведений до получения денег занимает 4 месяца в случае отсутствия ошибок.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *