Как оформить субсидию при ипотеке

Субсидия на погашение ипотечного кредита

Субсидия — это пособие, предоставляемое государством нуждающимся и направляемое на определенные цели, в том числе на погашение задолженности по ипотечным кредитам либо на первоначальный взнос, необходимый для вступления в ипотеку. В России существует несколько категорий населения, которые имеют возможность получить субсидию на ипотеку. Итак, кому же положена субсидия на погашение ипотечного кредита?

Средства на первоначальный взнос по ипотечному кредиту выдаются молодым семьям, в которых возраст и мужа, и жены не превышает 35 лет. Необходимость в получении государственной помощи должна быть официально подтверждена.

Материнский (семейный) капитал также является одним из видов социальной выплаты. По закону эти денежные средства могут быть потрачены, помимо прочего, на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение ипотечного кредита. Средства материнского капитала могут быть как потрачены на частичное погашение ипотечного кредита любого банка, так и учтены в качестве первоначального взноса, но такие условия предлагаются лишь некоторыми финорганизациями. Как правило, подобные программы отличаются от стандартных меньшим первоначальным взносом (5% стоимости закладываемой недвижимости). В линейке ипотечных кредитов некоторых банков присутствуют кредиты, которые выдаются на короткий срок в сумме, не превышающей размера материнского капитала, установленного государством на текущий год. Подобные программы предназначены для приобретения недорогого жилья либо для покупки недвижимости при нехватке небольшой суммы. Как правило, по таким программам устанавливается очень высокая процентная ставка, а проценты в течение всего срока начисляются на неуменьшающуюся сумму долга. Таким образом, переплата по таким кредитам оказывается значительной.

Военнослужащие имеют право на получение государственной помощи в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих, подразумевающей аккумулирование денежных средств, перечисляемых государством на именной накопительный счет. Участниками НИС являются военнослужащие, граждане РФ, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников НИС. Право на обеспечение жилым помещением участник НИС реализует путем приобретения жилья за счет накоплений, получения целевого жилищного займа для покупки жилья, причем выплаты банку осуществляются ФГУ «Росвоенипотека».

Также субсидия на погашение ипотечного кредита предоставляется в виде первоначального взноса по кредиту таким категориям населения, как молодые учителя и молодые ученые, и в качестве частичного погашения задолженности — только молодым ученым. Для получения помощи физическое лицо должно иметь определенный стаж работы в профильном государственном учреждении и быть в возрасте не старше 35 лет (не старше 40 лет для докторов наук). Важно, что часть первоначального взноса должна быть оплачена за счет собственных средств заемщика.

Право на получение социальных выплат подтверждается сертификатом установленной формы.

Также в России существуют государственные программы субсидирования процентных ставок по ипотеке.

Наиболее распространенной была программа, действовавшая в 2015 и 2016 годах, в соответствии с которой все категории заемщиков могли оформить кредит по льготной ставке, субсидируемой государством на весь срок кредита. В 2020 году Правительство объявило о введении программы «Семейная ипотека», в рамках которой на субсидирование ставки могут претендовать заемщики, у которых в период с 1 января 2020 года до 31 декабря 2022 года родится второй и/или третий ребенок.

Как получить субсидию на ипотеку от государства

Ипотечный заем – возможность обзавестись жильем. Но для ипотеки нужен стабильный и высокий доход. Он есть не у всех россиян. Для менее богатых хорошим подспорьем может стать субсидия. Как ее получить? Об этом рассказываем в этой статье.

Можно ли получить субсидию, если есть ипотека

Наша страна и отдельные регионы предлагают социальные программы субсидирования для облегчения погашения ипотечного кредита. Не все граждане имеют право на субсидию.

Программа субсидий на приобретение жилья рассчитана до 2015 года, но постоянно продляется и, очевидно, будет закончена не ранее 2020 года. Право на получение субсидии имеют:

  • Многодетные семьи. Многодетна семья – это семья, в которой есть трое детей и более на момент взятия ипотеки.
  • Семьи, в которых один или оба супруга работают в государственных организациях (учителя, врачи, военные, правоохранители и другие).
  • Молодые семьи. Молодой семьей считается семья, в которой супруги не старше 35 лет.
  • Неполные семьи, в которых возраст супруга – до 35 лет.
  • Решение о предоставлении молодой семье жилищных субсидий принимает отдел по работе с молодежью городской администрации. На его странице в сети Интернет есть перечень требований к молодой семье и список документов, нужных для участия в этой программе.

    Как получить субсидию на погашение ипотеки

    Для получения субсидии на погашение жилищного кредита нужно:

  • Определить, относится ли ваша семья к одной из субсидируемых групп.
  • Обратиться в отдел по работе с молодежью вашего муниципалитета и узнать точный перечень необходимых справок и других документов. Для каждой семьи перечень может видоизменяться в зависимости от ситуации. Семья учителей собирает один набор справок, а многодетная семья врачей – другой. Покупка в ипотеку квартиры или частного дома также предполагает различия в пакете документов, сопровождающих ипотеку.
  • Собрать документы согласно перечню.
  • Ожидать решения о включении в программу государственной помощи. Решение о принятии в программу субсидирования или исключении из нее вам должны выдать на руки в письменном виде. В последующем такое решение может стать основанием для жалоб в вышестоящие инстанции или обращения в суд.
  • Набор документов, подтверждающих право семьи на получение помощи от государства в погашении ипотечного займа, отличается в каждом конкретном случае и зависит от жизненных обстоятельств конкретной семьи. Но обязательно в набор справок включаются документы:

  • Документально оформленное решение жилищной комиссии, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.
  • Копии паспортов обоих супругов. Нередко запрашиваются копии документов членов семьи, живущих вместе.
  • Копия документа о заключении брака.
    • Копии документов, удостоверяющих рождение детей.
    • Если семья неполная – документ о разводе и справка о нахождении детей на попечении одного родителя.
    • Документы, удостоверяющие уровень дохода супругов (справки 2-НДФЛ, ксерокопии трудовых книжек, в случае отсутствия работы у одного супруга – справка из службы занятости).
    • Заранее приготовьтесь к тому, что сбор всех требуемых документов – сложный процесс. Он занимает немало времени. Государственные конторы обычно не спешат с вынесением решений и тщательно проверяют предоставленные документы. Но получить субсидию вполне реально, и она может стать действенным финансовым подспорьем. Поэтому не бойтесь трудностей, действуйте, и помощь будет вам оказана.

      Хотим получить субсидию на жильё. Имеем ли право?

      Анастасия Ждакаева

      Для получения субсидии в С-Пб: 1.проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет; жилищная обеспеченность не должна превышать: 9 кв.м.общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир — для постановки на учет; 15 кв.м. общей площади жилья на одного человека для коммунальных квартир — для участия в программе.2. Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, принимаются на учет независимо от площади. При принятии граждан на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий доход не учитывается. 3.Отсутствие в собственности какой-либо недвижимости, на территории Санкт-Петербурга, кроме той в которой зарегистрированы.

      Следовательно, если молодой человек зарегистрирован в квартире у мамы, то необходимо более детальное изучение ситуации. Если у него нет в данный момент регистрации по месту жительства, то на субсидию рассчитывать не приходится.

      На субсидию Вам расчитывать не приходиться по Питерским меркам, у молодого человека ДДУ по 214 с регистрацией или без, и где он зарегистрирован на сегодняшний день, какие у него официальные жилищные условия. Для Вас есть только льготное кредитование в банках по программам » Молодая семья»

      1) надо, Анастасия, надо!
      2) надо » обкурить » молодого человека, а то может убежать))))
      3) «теперички» всех молодых и здоровых мужичков надо поставить на ипотеку чтобы они горбатились до старости.

      Ирина дала исчерпывающую информацию по получению субсидии.Вот только субсидию по программе молодая семья дают семьям официально состоящим в браке.Гражданский брак не учитывается.Нужно более подробно знать Вашу ситуацию.А вообще можно сходить на консультацию в СПб на Вознесенский пр. д.3.Городской центр доступного жилья.Там вам все подробно объяснят

      Мария! Городской центр «Доступного жилья» переехал и находится по адресу: СПб, набережная реки Мойки, дом 58.

      Субсидии дают только очередникам.Чтобы встать на очередь нуждающихся необходимо:
      1.10 лет постоянной регистрации в СПб,
      2. Последние 5 лет не ухудшать жилищные условия
      3.Норма учетной жилой площади для постановки на очередь
      а) из отдельных квартир не более 10 кв.м. общей площади на человека
      б) из коммунальных квартир не более 15 кв.м общей площади на человека.
      Получают субсидии очередники вставшие на очередь до 1986 года ( если нет льгот для получения вне очереди:
      а) инвалидность, чернобылец, ветерены ВОВ и др.
      б) многодетные- более 3-х несовершеннолетних детей
      в) коммунальная квартира расселяется и все сособственники или наниматели согласны на расселение
      Для получения субсидии регистрировать брак не надо, так как вы менее 10 лет проживаете в СПб, а ваш молодой человек если может встать на очередь по молодежной программе получит субсидию примерно 555673 рубля, а будучи женатым 333075 рублей.

      По таким сертификатам правительство в рамках государственной программы субсидирования обязуется компенсировать банковским учреждениям разницу между применяемой банком ипотечной программой (процентами по кредиту) и специальной льготной ставкой. Эта разница и является той самой льготной субсидией по ипотеке.

      Условия получения

      Программа субсидий на приобретение жилья, действующая в 2017 году, дает право оформить ипотеку:

    • многодетным семьям с 3 и более детьми до 18 лет. Если дети учатся в вузе или пребывают на срочной службе в рядах Вооруженных сил, то до 23 лет;
    • состоящим на учёте малообеспеченным семьям;
    • проживающим в сельской местности молодым специалистам до 35 лет;
    • военнослужащим, в том числе находящимся в запасе;
    • инвалидам с детства и другим инвалидам всех групп;
    • ветеранам труда и ветеранам боевых действий:
    • бюджетникам, государственным, а в некоторых регионах муниципальным служащим;
    • ликвидаторам последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
    • Для получения субсидии нужно не только обладать соответствующим статусом, но и соблюсти ряд условий.

    • в общежитии или коммуналке;
    • в доме или квартире площадью не более 15 квадратных метров на каждого прописанного там человека;
    • в одной комнате или в двух неизолированных двумя или более семьями;
    • вместе с тяжелобольным человеком, за которым необходим постоянный уход.
    • потерял льготную категорию;
    • самостоятельно решил свои жилищные проблемы (купил жилье или получил его по наследству).

    Размер субсидии на приобретение жилья

    Рассчитать сумму субсидии по ипотеке можно на основании простой формулы: норма площади на одного человека умножается на среднюю рыночную цену жилья, умножается на стоимость одного квадратного метра в конкретном регионе, а затем – на коэффициент для конкретной льготной категории.

  • для одного человека – 36;
  • для трех – 70;
  • Перед началом сбора документов следует ознакомиться с банковскими условиями ипотеки, в которых принимает участие государство:

  • срок выплаты кредита составляет не более 362 месяцев;
  • в зависимости от региона сумма выбранного объекта составляет не более 8 миллионов рублей;
  • минимальная процентная ставка для молодых семей – 12 %, для молодых специалистов – 8,5 %;
  • документов, подтверждающих личность других проживающих с льготником людей;
  • выписки из домовой книги;
  • копии удостоверения инвалида;
  • справки о доходах трудоспособных членов семьи;
  • После этого претендента ставят на очередь для получения субсидии по ипотеке. Если заявление будет удовлетворено, то может понадобиться сбор дополнительных документов.

    Далее заключают договор с конкретным банковским учреждением и открывают лицевой счет, денежные средства в срок от 5 до 10 суток перечисляют на специализированный счет. Приобрести жилье можно в любом городе или регионе.

    Такая государственная поддержка имеет исключительно целевой характер. Поэтому если деньги были выделены на приобретение жилья, потратить их на другие цели нельзя.

    Чтобы этого избежать, следует обратиться за помощью к опытным юристам нашей компании. В результате у вас появится реальная возможность приобрести новую квартиру и улучшить свои жилищные условия.

    Субсидирование ипотеки в 2020 году

    Сегодня перед многими жителями России остро стоит вопрос приобретения собственного жилья. К сожалению, не все могут позволить себе накопить необходимую сумму, поэтому обращаются в банки для оформления ипотеки. Государство и лично президент страны В. В. Путин со своей стороны также пытаются всячески помогать гражданам в данном вопросе. Для этого были разработаны программы, которые позволяют компенсировать часть затрат. Таким образом, жители страны могут сэкономить при помощи ипотеки и даже выплатить ее раньше.

    Подробнее о субсидировании ипотеки в 2020 году

    Государство предлагает содействие различным категориям лиц и способствует улучшению их условий проживания. Для этого граждане страны могут воспользоваться несколькими программами. Помощь от государства представлена в виде субсидий, которые направлены на компенсацию части стоимости жилья. Чтобы получить данные средства, необходимо выполнять установленные требования.

    Чтобы стать участником программы, обязательно надо собрать соответствующий пакет документов. Если граждане хотят принять участие в программе «Жилище», тогда надо помнить, что в ней есть несколько направлений. Молодым семьям предлагается субсидия в размере от 35% стоимости жилья. При этом сниженная стоимость на жилье предоставляется в соответствии с требованиями, которые установлены в регионах.

    Банки, в свою очередь, также предлагают дополнительные программы по снижению ставок при условии приобретения недвижимости у определенных застройщиков. Сама программа субсидирования ипотеки от застройщиков подразумевает разделение полученных от финансового учреждения средств и внесение их в несколько этапов.

    Субсидирование со стороны государства помогает застройщикам в кризис.

    Обзор действующих программ субсидирования и их условия

    Как уже говорилось, на данный момент государство, банки и сами застройщики предлагают несколько программ субсидирования. Их основная задача заключается в поддержке застройщиков и в помощи гражданам страны осуществить покупку недвижимости или улучшить жилищные условия. Жители страны могут самостоятельно выбирать подходящую программу, которая поможет им сэкономить средства.

    Жилище 2011-2020

    Основная цель программы – это возможность обеспечить нуждающихся граждан качественным жильем, которое предлагается в доступной ценовой категории. Для этого по всей стране реализуется программа в рамках строительства целых комплексов жилой недвижимости эконом-класса. Предоставляется такое жилье только по субсидиям и сертификатам. Программа направлена на эффективное развитие малоэтажного строительства, во время которого тщательно учитывают показатели экологичности и энергоэффективности.

    Молодая семья

    Молодым семьям предлагается воспользоваться отдельной программой. В данном случае они могут получать компенсацию до 40% от общей стоимости жилья. Оставшуюся сумму можно оплатить при помощи материнского капитала или ипотечного кредитования. Первоначальный платеж должен составлять 10% стоимости недвижимости от итоговой цены. Максимальная сумма, которая предоставляется молодым семьям, составляет всего один миллион рублей.

    Компенсации бюджетникам и госслужащим

    Бюджетники и госслужащие могут воспользоваться отдельной программой компенсации расходов на покупку жилья. Необходимо отметить, что субсидия предоставляется всего один раз. Для получения компенсации требуется составить заявление руководителю комиссии федерального государственного органа и предоставить пакет документов. Обязательно надо отметить, что на предыдущих местах работы данная помощь не предоставлялась. После этого госорганом будет рассмотрен вопрос предоставления выплат для покупки жилья.

    Субсидия предоставляется на следующих условиях:

  • стаж работы не меньше года для госслужащих и 3-5 лет для бюджетников;
  • в собственности нет жилья или права на проживания у родственников;
  • собственное жилье по площади на человека меньше 15 квадратных метров;
  • дополнительные привилегии для многодетных чиновников и руководства высокого ранга;
  • использование компенсации в соответствии с законом;
  • документальное подтверждение сделки.
  • Если выплата использована не в полном объеме, тогда ее остаток возвращается обратно.

    Субсидии при рождении ребенка

    Программа направлена на поддержку семей, у которых главной проблемой является создание соответствующих условий проживания для родившихся или запланированных детей. Правительством было решено не только продлевать срок действующих программ, но и вводить новые пособия, а также разрабатывать программы, которые помогут эффективно и быстро решать подобные проблемы. Для получения субсидии требуется предоставить соответствующий пакет документов в банк, после чего финансовым учреждением проводится переоформление кредита с предоставлением субсидии. В зависимости от определенных условий государство будет возмещать часть средств на протяжении 3-5 лет. Ставка для семьи с 2-3 детьми составит всего 6%.

    Военные субсидии

    Такая форма социальной поддержки граждан подразумевает выделение денег на покупку жилой недвижимости военнослужащим. Это относится и к тем гражданам, которые уже на пенсии по выслуге лет. При этом средства можно получить только в виде сертификата. Его реально использовать только по непосредственному предназначению – покупку в собственность жилья. Военная ипотека предоставляется на льготных условиях только в том случае, если у военнослужащего срок службы не меньше трех лет. Процентная ставка в государственных финансовых учреждениях будет составлять 9,9% годовых. Государством будут оплачены оставшиеся проценты с использованием средств из федерального бюджета. Другими словами, процент банка остается на установленном уровне, заемщик выплачивает 9,9%, а все остальное оплачивается государством.

    Требования по программам субсидирования ипотеки в 2020 году

    Чтобы воспользоваться программой государственного субсидирования на приобретение жилья, заемщик должен отвечать установленным требованиям. В большинстве случаев они стандартные, но могут быть некоторые нюансы. Все зависит от типа программы и категории граждан.

    К заемщикам

    По программе «Жилище» получить государственную материальную поддержку можно только при условии, что заемщик имеет российское гражданство, ему не больше 35 лет, у него нет в собственности жилья или оно не подходит для проживания. Также помощь предоставляется тем, кто проживает в доме или квартире, которые по размерам не соответствуют установленным стандартам.

    Отдельная программа поддержки предоставляется следующим категориям граждан:

    1. сотрудникам силовых структур и военнослужащим;
    2. переселенцам, которые вынуждены были покинуть прежнее место жительства;
    3. работникам госорганов, прокуратуры и следственных органов;
    4. работникам «Байконура»;
    5. пострадавшим от аварии на ПО «Маяк» и ЧАЭС;
    6. ведущим научную деятельность;
    7. переселенцам с Крайнего Севера.
    8. Для программы «Молодая семья» заемщики из двух человек должны проживать в доме или квартире, площадь которой меньше 42 квадратных метра, для троих человек норма составляет меньше 18 квадратных метров на каждого.

      Все члены семьи должны быть гражданами России. Помощь оказывается гражданам возрастом от 18 до 35 лет, в семье есть несовершеннолетний ребенок и семья имеет определенный уровень дохода.

      По программе «Жилье для российской семьи» осуществляется субсидирование граждан возрастом от 25 до 40 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Оплата может производиться при помощи ипотечного займа, материнского капитала или других средств. У заемщика должно быть постоянное место работы. В регионах есть дополнительные требования, которые учитываются при рассмотрении заявки на участие в программе.

      К недвижимости

      Недвижимость по любой программе должна соответствовать определенному перечню требований. Финансирование выделяется на жилье, которое уже куплено или планируется приобретаться. Оно обязательно должно находиться только в новостройке. На квартиры вторичного рынка программы не действуют. Общая площадь нового жилья должна отвечать нормам для каждого члена семьи. У банков могут быть свои дополнительные требования к недвижимости. Поэтому для получения более точной и подробной информации лучше всего обращаться непосредственно в финансовое учреждение.

      Как получить субсидию от государства

      С первого января 2020 года действует новая программа субсидирования ипотечных ставок. Воспользоваться ею смогут разные категории граждан, о которых говорилось ранее. При этом льготная ставка должна составлять 6%, а вся остальная сумма компенсируется государством. В соответствии с планами такое субсидирование носит срочный характер. Другими словами, предоставляемая скидка действует только определенное время.

      Куда обращаться?

      В зависимости от программы гражданам потребуется обратиться в различные местные органы:

    9. администрацию;
    10. жилищный комитет;
    11. муниципалитет;
    12. АИЖК.

    Также для получения этой и другой информации можно посетить банк, с которым планируется заключение договора.

    Порядок действий

    Чтобы принять участие в программе «Жилище», необходимо собрать соответствующий пакет документов и затем посетить местную администрацию. Там надо подтвердить, что гражданин нуждается в новом жилище и хочет встать на учет. Затем он получает свидетельство на предоставление требуемой финансовой помощи, после чего необходимо подписать договор с выбранным банком и открыть счет. Только после всех этих действий приобретается жилье с использованием государственных средств.

    По программе «Молодая семья» также собирается пакет документов, открывается счет в банке, с которым заключен договор. Однако в этом случае обращаться надо не в администрацию, а в Жилищный комитет. Заявка может рассматриваться на протяжении двух месяцев, и если ответ положительный, тогда семью ставят в очередь. После этого можно оформлять кредит на погашение оставшегося долга, а жилье приобретается за счет предоставленных средств.

    Для принятия участия в программе «Жилье для российской семьи» надо выбрать проект интересующего строительства. Затем собираются документы и передаются в муниципалитет, где принимается решение о включении граждан в данную программу. После этого подбирается жилье соответствующей площади. Обязательно у самого застройщика надо уточнить наличие подходящей жилплощади, всех особенностей, а также поинтересоваться о сроках заключения соглашения. Только после этого возможна покупка жилья.

    Какие документы необходимы

    Для участия в программах требуется предоставить определенный пакет документации. Необходимо отметить, что по всем программам есть схожие документы. Например, заемщик должен предоставить заявление на получение государственной поддержки, подтвердить личности членов семьи и заключение брачного союза.

    В зависимости от программы дополнительно может потребоваться подтверждение о наличии у заемщика средств для совершения первоначального взноса. Некоторым организациям требуется представить справку о финансовом положении заемщика, подтвердить его платежеспособность, стабильный и достаточный ежемесячный доход, а также дать справку об общем финансовом положении всей семьи. По некоторым программам в пакете документов должна быть выписка из домовой книги, справка с места работы об официальном трудоустройстве, удостоверение личности и документ о составе семьи.

    Необходимо отметить, что иногда для получения субсидии требуются совершенно другие документы. Например, это может быть выписка из реестра о наличии у заемщика или отсутствии в его собственности жилья. Также по программе «Жилье для российской семьи» при наличии в собственности жилплощади надо представить документ о признании ее неподходящей или несоответствующей установленным стандартам.

    Какие банки поддерживают ипотечные кредиты с государственной поддержкой?

    С данными программами работают все государственные банки. Чаще всего граждане обращаются в самый большой банк – «Сбербанк». Финансовое учреждение предлагает довольно выгодные условия и предоставляет особенные программы, акции для покупки жилья в новостройках. Однако если у граждан нет документа, подтверждающего доход, тогда потребуется внести сразу половину суммы стоимости жилья. Также популярностью пользуется «ВТБ 24», но здесь обязательно страхование сохранности жилья, жизни и здоровья. В общем, заем на жилище можно оформлять в различных кредитных учреждениях страны или АИЖК.

    Можно ли получить субсидии от государства на уже действующие ипотечные кредиты?

    Указанные программы также действуют на уже приобретенное жилье, за которое осуществляется выплата по ипотеке. Заем может быть оформлен в любом кредитном учреждении страны или АИЖК. При этом ставка по кредиту должна быть выше 6%. Также заемщики должны отвечать всем перечисленным выше требованиям и предоставить указанный ранее пакет документов, обратившись в банк и государственные органы.

    Что говорит закон о субсидировании ипотеки?

    Оформление государственной помощи осуществляется в соответствии с нормативными актами страны. Они позволяют тщательно проверять сделки и их законность. Договор ипотеки является основным документом. Он составляется в соответствии кодексом страны. В законе прописаны все пункты, которые гарантируют гражданам получение пособий на приобретение жилья.

    Субсидии по ипотеке

    Некоторые категории граждан вправе рассчитывать на получение жилищных сертификатов для приобретения жилого дома или квартиры.

    Понятие ипотечной субсидии

    В каждом регионе России существуют дополнительные требования к оформлению льготного кредита, но условия и порядок для получения помощи по кредиту для всех категорий граждан одинаковы.

  • молодым семьям, в которых один из супругов моложе 30 лет;
  • оставшимся без родителей детям-сиротам;
  • участникам учений на территории Семипалатинского полигона;
  • работникам Крайнего Севера, проработавшим там более 15 лет.
  • Заявитель должен нуждаться в улучшении своих жилищных условий и проживать:

  • в ветхом жилье;
  • При умышленном ухудшении жилищных условий, к которым относится размен квартиры или подселение постороннего человека, в предоставлении льготной субсидии откажут.

    Перед началом включения в программу проверяются все операции с пропиской и с жильем, которые осуществлялись в течение 5 последних лет. Субсидирование процентной ставки по ипотеке будет невозможным в том случае, если претендент:

  • ушел из жизни;
  • переехал в другую местность, где нужно по-новому становиться на учет;
  • Для всех регионов установлена единая норма жилой площади, измеряемая в квадратных метрах:

  • на семью из двух человек – 50;
  • для четырех – 85;
  • для пяти и более – по 18 на каждого.
  • Величина коэффициента устанавливается каждым регионом отдельно. Если субсидия выдается для жителя Москвы, то для одиноко проживающего человека он равен 0,6, а для многодетной семьи – 0,7.

    Эта программа отличается своей масштабностью, поэтому ожидания предоставления помощи может затянуться на несколько десятков месяцев.

    • первоначальный взнос равен не менее 10 % от общей стоимости жилья;
    • платежи вносятся по графику равными частями;
    • обязательно оформление страховки недвижимости и жизни заемщика.
    • Общая доля субсидии по ипотеке от оценочной стоимости жилья может достигать 30 %, но при этом она не должна превышать 1 миллиона рублей.

      Ни в коем случае нельзя забывать о хорошей кредитной истории! Если ранее у претендента были серьезные проблемы с возвратом взятых в кредит средств, то это станет причиной отказа при выдаче займа, несмотря на наличие оснований и критериев, предусмотренных нормами законодательства.

      Куда обращаться для получения субсидии

      Оформлять льготы на приобретение новой жилой площади нужно в органах местного самоуправления по месту своего жительства. Поручить работу можно и риэлторскому агентству. Если в населенном пункте есть многофункциональный центр (МФЦ), подать пакет документов можно и туда.

      Какие документы нужны, чтобы получить субсидию на оплату ипотеки

      Программа предусматривает наличие:

    • документов, удостоверяющих личность всех взрослых членов семьи (паспорта);
    • ксерокопий свидетельств о рождении детей;
    • ксерокопии свидетельства о браке;
    • справки о составе семьи;
    • ксерокопии трудовых книжек для подтверждения категорий льготников;
    • договора найма жилья;
    • документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение;
    • иных предусмотренных законом документов для определенных категорий граждан.
    • Порядок действий

      После сбора пакета документов нужно получить соответствующее разрешение для военнослужащего или госслужащего. Затем следует написать заявление и подать его в МФЦ или местный муниципалитет.

      На следующем этапе необходимо подыскать жилое помещение для его приобретения. Зарегистрировать сделку купли-продажи нужно путем заключения соответствующего договора регистрации перехода вещного права в отделении Росреестра.

      После перечисления денег воспользоваться ими можно в течение 6 месяцев. Иначе они возвратятся в бюджет, и оформлять документы придется заново.

      Получить субсидию по ипотеке из государственного бюджета можно при отсутствии любых задолженностей по оплате. Поэтому в течение полугода до ее оформления лучше не иметь долгов.

      Для получения субсидии по ипотеке от государства нужно тщательно готовить каждый документ, скрупулезно проверяя каждый из них. Любые неточности и искажения наверняка сведут на нет все ваши усилия. В лучшем случае вам придется начинать процесс сначала, в худшем вы больше не сможете рассчитывать на получение такой помощи.

      Военная субсидия и военная ипотека.

      Светлана

      Здравствуйте Светлана! Принципиальная разница — субсидию получили, рассчитались ей за квартиру и живете. А при ипотеке — нужно ежемесячно выплачивать часть суммы и проценты.

      Добрый день.
      Ипотеку надо погашать, служить (в счет будущих побед), а субсидию вам дают, в том числе и по выслуге лет.
      Это так в кратце.

      Субсидия, это безвозмездная передача средств, а за ипотеку надо платить

      Ипотека для военнослужащих-это на именных накопительных счетах военнослужащего накапливаются средства для приобретения жилья. Этими средствами погашается ипотечный кредит. Субсидия-это безвозмездная финансовая помощь.

      Субсидия более интересна и выгодна, так как средства Вы получаете в счёт прошлых заслуг, ипотека для военных на льготных процентных ставках, но выплаты требует регулярно.

      Ипотеку надо каждый месяц выплачивать + проценты,Субсидия выдаётся безвозмездно (явно выгодней)

      Проверено ЦИАН

      Участник программы «?Работаю честно»

      Субсидия – денежное пособие, предоставляемое за счёт государственного или местного бюджета, а также специальных фондов. В соответствии с Бюджетным кодексом РФ следует различать два вида субсидий: Основные свойства субсидии: она безвозмездная и безвозвратная, носит целевой характер, может использоваться для софинансирования (на условиях долевого финансирования).
      Военная ипотека — предоставляет военнослужащим возможность приобретения жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечении трех лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы. При этом участникам накопительно-ипотечной системы выделяются денежные средства на приобретения жилых помещений в установленном порядке и на определенных законодательством условиях. Основой для создания накопительно-ипотечной системы является долгосрочный характер воинской службы.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *