Договор размещения рекламы на щитах

Договор аренды рекламного щита (билборда)

г.___________________ «__» ____________ 20__ г.
(место заключения (дата заключения Договора)
Договора)

_______________________________________, именуемое в дальнейшем
(наименование)
«Арендодатель», в лице ____________________________________, действующего
(Ф.И.О, должность лица)
на основании ____________________________________, с одной стороны и
(Устава, Положения, Доверенности)
________________________________________, именуемое в дальнейшем
(наименование)
«Арендатор», в лице ______________________________________, действующего
(Ф.И.О, должность лица)
на основании ____________________________________, с другой стороны,
(Устава, Положения, Доверенности)
а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о
нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во
временное пользование рекламный щит (билборд), принадлежащий ему на праве
собственности, размером ________, расположенный:
________________________________________________________________________.
(точное место расположения)

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. в течение __ дней с момента подписания настоящего Договора
передать Арендатору рекламный щит в состоянии, позволяющем его
использование для размещения наружной рекламы;
2.1.2. разместить на рекламном щите предоставленную Арендатором
рекламу;
2.1.3. обеспечивать сохранность рекламного щита и размещенной на
нем рекламы.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. использовать билборд исключительно в целях распространения
рекламы;
2.2.2. вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные
настоящим Договором;
2.2.3. требовать соразмерного увеличения срока аренды или
уменьшения арендной платы на количество дней, в которые реклама
фактически не размещалась на билборде.

3. Цена Договора

3.1. Стоимость аренды рекламного щита составляет _________
(______________) рублей в месяц.
3.2. Арендатор вносит арендную плату не позднее __ числа расчетного
месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет или внесения
наличных денежных средств в кассу Арендодателя.
3.3. Арендатор дополнительно оплачивает расходы по монтажу и
демонтажу рекламы в сумме _________ (__________________) рублей.

4. Ответственность Сторон

4.1. За просрочку платежа Арендатор уплачивает Арендодателю
неустойку в размере __% от суммы долга за каждый день просрочки. При этом
в случае просрочки в течение ___ и более дней Арендодатель вправе
расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке.
4.2. В случае использования рекламного щита не в соответствии с его
целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в __-кратном
размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки.
4.3. В случае просрочки размещения рекламы на рекламном щите
Арендодатель уплачивает Арендатору неустойку в размере __% от стоимости
месячной арендной платы за каждый день просрочки. При этом в случае
просрочки в течение ___ и более дней Арендатор вправе расторгнуть
настоящий Договор в одностороннем порядке.
4.4. В соответствии с п. 1 ст. 612 ГК РФ Арендодатель несет перед
Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду рекламного
щита, полностью или частично препятствующие его использованию по целевому
назначению, даже если во время заключения настоящего Договора он не знал
об этих недостатках.
4.5. Арендодатель не несет ответственности за уничтожение или
повреждение рекламной информации, размещенной на рекламном щите, в силу
преступных действий третьих лиц либо вследствие непреодолимой силы.
4.6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность
в соответствии с действующим законодательством.

5. Срок действия Договора

5.1. Срок аренды билборда по настоящему Договору составляет
_____________ с момента размещения на нем рекламы.
5.2. Если Арендатор будет иметь намерение заключить Договор на
новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем
за _____ месяц(ев) до окончания действия договора.
5.3. При заключении Договора аренды на новый срок его условия могут
быть изменены по соглашению Сторон.

6. Изменение и прекращение Договора

6.1. По соглашению Сторон настоящий Договор может быть изменен
или расторгнут.
6.2. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть
досрочно расторгнут в судебном порядке в случаях, когда Арендатор грубо
или неоднократно нарушает условия настоящего Договора либо использует
арендуемый билборд не по целевому назначению.
6.3. По требованию Арендатора настоящий Договор аренды может быть
досрочно расторгнут в судебном порядке, если рекламный щит в силу
обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не
пригодном для использования по целевому назначению.

7. Разрешение споров

7.1. Все споры, возникающие во время действия настоящего договора
Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров, а в случае
недостижения согласия — в судебном порядке.

8. Прочие условия

8.1. На момент заключения настоящего Договора Арендодатель
гарантирует, что рекламный щит, сдаваемый в аренду, и его территориальное
размещение соответствуют требованиям технического регламента.
8.2. Договор вступает в силу с момента его подписания.
8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть
оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
8.4. Настоящий Договор составлен в двух аутентичных экземплярах —
по одному для каждой из Сторон.
8.5. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны
руководствуются действующим законодательством.

9. Реквизиты и подписи Сторон

Арендатор Арендодатель
___________________________________ ___________________________________
______________ _______________
___________________________________ ___________________________________
______________ _______________

___________________________________ ___________________________________
_____________ ______________
Арендатор Арендодатель

Договор оказания услуг по размещению рекламы

По договору оказания услуг по размещению рекламы исполнитель обязуется по заказу заказчика оказать услуги по размещению рекламно – информационного материала, а заказчик в свою очередь обязуется оплатить данные услуги.

По своей юридической природе договор является консенсуальным, двусторонним и возмездным.

Договор на размещения рекламы регулируется ФЗ «О рекламе» от 13 марта 2006 г. № 38-ФЗ, главой 39 ГК РФ и иными нормативно-правовыми актами.

Документ составляется в простой письменной форме, т.к. законодательством не установлено дополнительных требований для данного вида договора.

Виды рекламы

Объектом договора является рекламно – информационный материал.

К рекламно – информационному материалу относится, готовая к размещению, форма рекламной информации.

В настоящее время растущая конкуренция заставляет придумывать всё новые и новые способы и места размещения рекламы. Ими могут быть как привычные нам, наружные рекламные щиты и конструкции на домах, телевидение, журналы, так и сайты в интернете, поверхности транспортных средств, реклама внутри транспортных средств и т.п.

Рекламная информация может распространяться любым способом, в любой форме и с использованием любых средств утвержденных ФЗ «О рекламе» от 13 марта 2006 г. № 38-ФЗ.

ФЗ выделяет следующие способы распространения рекламно – информационного материала:

  • в телепрограммах и телепередачах; (ст. 14 ФЗ)
  • в радиопрограммах и радиопередачах; (ст.15 ФЗ)
  • в периодических и печатных изданиях; (ст.16 ФЗ)
  • в кино- и видеобслуживании; (ст.17 ФЗ )
  • по сетям электросвязи; (ст.18 ФЗ)
  • наружная реклама; (ст.19 ФЗ)
  • на транспортных средствах; (ст.20 ФЗ)
  • иные способы распространения (например на сайте).
  • К основным формам рекламной информации относятся:

  • коммерческая (предназначена для извлечения прибыли);
  • социальная (предназначена для достижения различных общественно полезных целей);
  • политическая (предназначена для побуждения людей участвовать в тех или иных политических процессах).
  • В ст. 5 ФЗ «О рекламе» перечисляются общие требования к рекламе, а в частности:

  • реклама должна быть добросовестной и достоверной. Недобросовестная и недостоверная реклама не допускаются; (п.1 ст.5 ФЗ)
  • реклама не должна побуждать к совершению противоправных действий и призывать к насилию и жестокости; (п.4 ст.5 ФЗ)
  • в рекламе не допускается демонстрация процессов курения и потребления алкогольной продукции, а также пива и напитков, изготавливаемых на его основе. (пп.3 п.5 ст.5 ФЗ)
  • Стороны договора на размещение рекламы

    Сторонами по договору размещения рекламы являются исполнитель и заказчик.

    Заказчиками и исполнителями могут быть любые физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели.

    В зависимости от вида договора на оказание услуг по размещению рекламы, исполнителями могут быть телеканалы, периодические издания, радиостанции, владельцы рекламных конструкций, владельцы транспортных средств и сайтов.

    Закон РФ «О рекламе», в зависимости от способа размещения рекламы, предъявляет некоторые требования к исполнителям:

    • если исполнителем является владелец наружных рекламных конструкций, то он обязан заключать договора с собственниками или арендаторами земельных участков, зданий и иного недвижимого имущества, на которых будет располагаться наружная рекламная конструкция; (п.5 ст.19 ФЗ)
    • установка и эксплуатация рекламной конструкции (в том числе наружных) на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в государственной или муниципальной собственности, возможна лишь после проведения торгов (в форме аукциона или конкурса) (п.5.1 ст.19 ФЗ). Эти два пункта наиболее актуальны при составлении договора на размещение наружной рекламы.
    • если исполнителем будет периодическое печатное издание, то текст рекламно – информационного материала должен сопровождаться пометкой «реклама» или «на правах рекламы». (ст.16 ФЗ)
    • Обязательные условия договора на размещение рекламы (наружной и др.)

      Существенными условиями типового договора на размещение рекламы являются:

    • Предмет договора – оказание услуг по размещению рекламы. В тексте любого образца договора должны быть подробно описаны условия размещения рекламы, способ и место размещения рекламы: телевидение, радио, транспортное средство. Кроме того должна указываться характеристика самого рекламно-информационного материала. Характеристика каждого вида способа размещения рекламы можете быть разной, в характеристике могут указываться наименование, количество, размер, тематика, объем, хронометраж рекламно-информационного материала в зависимости от способа размещения.
    • Срок договора оказания услуг. Срок размещения рекламы определяется по соглашению сторон. Хотя закон не содержит специальных правил о сроке договора размещения рекламы, его определение имеет существенное значение для возможности заказчика требовать оказания услуг. (ст. ст. 708, 783 ГК РФ)
    • В случае не указания существенных условий в договоре он будет считаться незаключенным.

      Размещение наружной рекламы: какие нюансы необходимо учесть, чтобы не нарушить закон?

      Размещение наружной рекламы сопряжено с рядом сложностей юридического характера. На первый взгляд может показаться, что если речь идет о небольшой растяжке или электронном табло, информирующих клиентов компании о товарах или услугах, то никакого юридического оформления и не требуется. Но это не так. Любая вывеска, которую можно отнести к рекламной, требует получения специального разрешения муниципальных органов. Размещение рекламы без такого разрешения может привести к серьезным штрафам. О порядке получения разрешения на размещение наружной рекламы читайте в этом материале.

      Основные требования к наружной рекламе и размещению рекламных конструкций содержатся в ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» (далее — Закон о рекламе).

      Распространение наружной рекламы производится с помощью щитов, стендов, перетяжек, электронных табло и иных технических средств стабильного территориального размещения.

      Эти приспособления именуются общим понятием «рекламные конструкции». Они являются формой распространения рекламы. Для других целей использование рекламных конструкций не допускается.

      Распространение наружной рекламы производится владельцем рекламной конструкции. Им может быть как физическое, так и юридическое лицо. Владение рекламной конструкцией может быть основано на праве собственности, ином вещном праве, на договоре с ее собственником.

      Согласно ч. 5 ст. 19 Закона о рекламе установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. А часть 9 ст. 19 Закона о рекламе допускает установку и эксплуатацию рекламной конструкции только при наличии соответствующего разрешения, выдаваемого органом местного самоуправления, на территории которого предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции. За разрешением обратиться может как владелец рекламной конструкции, так и собственник объекта, на котором она будет размещена.

      Иными словами, для размещения рекламной конструкции необходимо, во-первых, заключить договор с собственником объекта недвижимости, на котором планируется разместить такую конструкцию, а во-вторых, получить разрешение муниципалитета. Более того, даже если компания планирует разместить рекламную конструкцию на принадлежащем ей объекте недвижимости, разрешение муниципалитета все равно потребуется.

      Договор на установку рекламной конструкции

      Предметом договора на установку рекламной конструкции является установка и эксплуатация рекламной конструкции на определенном имуществе, например, на части здания. В договоре необходимо идентифицировать как саму рекламную конструкцию, указав ее вид (перетяжка, щит, стенд, табло и т. д.), размер, площадь информационного поля, так и имущество, на котором она размещается (например, адрес здания, ориентацию стены и т. д.).

      В письме ФАС России от 31.05.2010 № АК/16754 разъясняется, что договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции не является договором аренды. К таким договорам положения законодательства о договоре аренды применяются по аналогии, и они подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 651 ГК РФ (п. 7 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»). Установка рекламной конструкции на здании влечет его обременение.

      Сторонам необходимо иметь в виду, что гарантии сторон договора об установке и эксплуатации рекламной конструкции ни Законом о рекламе, ни каким другим нормативно-правовым актом не установлены. Поэтому сторонам следует максимально полно прописать их в договоре.

      Предельные сроки размещения наружной рекламы устанавливаются субъектами РФ и не могут составлять менее пяти и более десяти лет. Эти предельные сроки распространяются в том числе на случаи, когда договор заключается с частным, а не с публичным собственником (ч. 5 ст. 19 Закона о рекламе).

      Ограничение по сроку носит императивный характер, поэтому даже если стороны договора предусмотрят меньший срок, скорее всего, возникнут препятствия для получения разрешения на размещение наружной рекламы в органе местного самоуправления.

      Если столь длительное размещение рекламы не планируется, то можно заключить договор с посредником (рекламным агентством), у которого уже имеется заключенный договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

      Если планируется установка рекламной конструкции на имуществе, принадлежащем одному лицу на праве частной собственности, то соблюдения указанных правил будет достаточно. Но если имущество находится в частной собственности со множественностью лиц на стороне собственника (многоквартирный жилой дом) либо в публичной собственности, то здесь имеется ряд дополнительных правил и условий.

      Размещение наружной рекламы на многоквартирном жилом доме

      Для установки и эксплуатации рекламной конструкции на многоквартирном жилом доме необходимо согласие не менее 2/3 собственников помещений в этом доме. Такое требование устанавливает ч. 5 ст. 19 Закона о рекламе, п. 1 ст. 46 и п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Договор заключает от имени всех собственников лицом, уполномоченным на это общим собранием.

      Чтобы свести к минимуму риск признания решения общего собрания собственников жилья о заключении договора на установку рекламной конструкции незаконным, следует внимательно отнестись к соблюдению порядка созыва и проведения этого собрания.

      Грубой ошибкой является заключение договора об установке рекламной конструкции с представителем товарищества собственников жилья без согласия собственников жилых помещений. Такая сделка может быть признана недействительной по ст. 168 ГК РФ.

      Но даже наличие решения собственников жилья не гарантирует, что собственники действительно согласны на установку рекламной конструкции. Так, в одном деле суд признал договор, заключенный с представителем ТСЖ, недействительным, хотя собрание формально проводилось и соответствующее решение было принято. Впоследствии по иску собственников собрание было признано нелегитимным, принятое на нем решение — незаконным, а договор — недействительным (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 09.07.2012 по делу № А63-14162/2008). Поэтому для минимизации рисков следует тщательно проверять соблюдение порядка проведения общего собрания собственников и порядка принятия решения.

      Также необходимо обратить внимание на полномочия лица заключать договор об установке рекламной конструкции от имени собственников. Полномочия могут содержаться в самом решении общего собрания, что допускается п. 4 ст. 185 ГК РФ. Наиболее предпочтительным вариантом является принятие решения о заключении с определенным лицом конкретного договора и наделении этого лица соответствующими полномочиями. А вот наделение какого-то лица генеральными полномочиями на будущее заключать от имени собственников любые договоры, в том числе и об установке рекламных конструкций, может быть расценено как противоречащее существу отношений.

      Возможна ситуация, когда наружная реклама устанавливается на нежилом здании, помещения в котором принадлежат нескольким собственникам. Хотя отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, к таким отношениям следует применять положения ст. 249, 289, 290 ГК РФ (абз. 3 п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»). Владение, пользование и распоряжение общим имуществом нежилого здания возможно по соглашению всех собственников.

      Размещение наружной рекламы на зданиях, находящихся в публичной собственности

      В соответствии с ч. 5.1 ст. 19 Закона о рекламе договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на объекте, находящемся в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах. Перед их проведением муниципалитет утверждает схему размещения рекламных конструкций.

      Органы местного самоуправления муниципальных районов или городских округов утверждают схемы размещения рекламных конструкций на зданиях или иных объектах, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, а также на земельных участках независимо от форм собственности. Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов уполномочены также определять типы и виды рекламных конструкций, которые можно размещать на территории соответствующего муниципального образования.

      После утверждения схемы размещения рекламных конструкций муниципалитет вправе провести торги.

      Как указывает ФАС России в п. 1 письма от 31.05.2010 № АК/16754 «О применении статьи 19 закона о рекламе», обязанность проводить торги на право установки рекламной конструкции или какая-либо периодичность для проведения таких торгов законодательством не установлена, в связи с чем непроведение торгов в определенном муниципальном образовании или отсутствие (непринятие) локального нормативного акта о порядке проведения торгов само по себе не образует нарушение антимонопольного законодательства.

      Иными словами, заставить муниципалитет провести торги на право размещения рекламных конструкций не получится. Что же касается порядка проведения торгов, то тут необходимо отметить позицию, которую высказал Президиум ВАС РФ в постановлении от 25.12.2012 № 11237/12 по делу № А41-10785/11: «В отличие от торгов, проводимых на основании Федерального закона от 21.07.2005 № 94-ФЗ „О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд“ (далее — Закон № 94-ФЗ), результаты торгов на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций формируют не расходы, а доходы бюджетов, поскольку денежные средства в оплату выигранного на торгах права поступают в бюджет. Торги на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций проводятся органами местного самоуправления не в качестве муниципальных заказчиков, в отсутствие муниципальных нужд, по результатам этих торгов не предполагается удовлетворение интересов муниципальных образований в получении товаров, работ и услуг и выделение бюджетных средств на их приобретение. Следовательно, торги на право размещения рекламных конструкций и торги, связанные с размещением заказов для государственных (муниципальных) нужд, имеют принципиальные отличия и не могут оцениваться как отношения сходного характера, допускающие применение по аналогии положений Закона № 94-ФЗ. В отсутствие специальных правил регулирования законность организуемых органами государственной власти или местного самоуправления торгов на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций должна определяться судами исходя из положений ст. 447—449 ГК РФ, ст. 19 Закона о рекламе, ст. 15—17 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ „О защите конкуренции“».

      Эта позиция ВАС РФ актуальна и для Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», который заменил Закон № 94-ФЗ.

      Разрешение на размещение рекламной конструкции

      После того как договор с собственником — частным или публичным — заключен, следует обращаться в муниципальный орган за разрешением на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

      Вне зависимости от того, в чьей собственности находится здание, для установки рекламной конструкции ее владелец должен получить разрешение муниципальных органов. В силу п. 26.1 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение схемы размещения рекламных конструкций, выдача разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, аннулирование таких разрешений, выдача предписаний о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций относятся к вопросам местного значения.

      Чтобы получить разрешение, необходимо обратиться в муниципальный орган с заявлением, приложив к нему договор между заявителем и собственником (владельцем) объекта, на котором планируется установить рекламную конструкцию, указав данные о заявителе — физическом лице, письменное согласие собственника здания на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, а также информацию о самой рекламной конструкции и документ об уплате государственной пошлины, размер которой составляет 5000 руб (подп. 105 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

      Закрытый перечень оснований для отказа в выдаче разрешения содержится в ч. 15 ст. 19 Закона о рекламе. Это несоответствие рекламной конструкции и места ее размещения требованиям технического регламента и схеме размещения рекламных конструкций, нарушения законодательства об объектах культурного наследия, нормативных актов по безопасности движения транспорта, нарушение внешнего архитектурного облика сложившейся застройки и отсутствие договора с собственником здания.

      Законом о рекламе устанавливаются некоторые ограничения на использование определенных способов размещения рекламы. Так, запрещено распространение рекламы на знаке дорожного движения, его опоре или любом ином приспособлении, предназначенном для регулирования дорожного движения (п. 3 ст. 19 Закона о рекламе). За нарушение данного правила ч. 1 ст. 14.38 КоАП РФ предусматривает штраф в размере от 100 000 до 200 000 руб. для юридических лиц.

      Ограничено распространение наружной рекламы и на объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации. Согласно ст. 35.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» не допускается распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также на их территориях, за исключением территорий достопримечательных мест.

      Реклама или информационная вывеска

      Рекламную конструкцию необходимо отличать от информационной вывески, потому что у этих объектов разный правовой режим. Установка и эксплуатация рекламной конструкции всегда требует получения разрешения от соответствующего органа местного самоуправления (ч. 9 ст. 19 Закона о рекламе), тогда как вывески, не содержащие информации рекламного характера, рекламой не являются (подп. 5 ч. 2 ст. 2 Закона о рекламе) и специального разрешения не требуют.

      Это касается и размещения вывески на фасаде многоквартирного жилого дома. Судебная практика исходит из того, что за пользование фасадом жилого дома как общим имуществом собственников для размещения на нем вывесок владелец вывески не должен платить собственникам помещений в доме (Определение ВС РФ от 18.11.2014 по делу № 303-ЭС14-395, А73-9636/2012).

      Какие объекты можно отнести к информационной вывеске? Согласно п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 № 58 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона „О рекламе“» в качестве рекламы не может быть квалифицирована информация, которая хотя и отвечает критериям, предъявляемым к рекламе, однако обязательна к размещению в силу закона или размещается в силу обычая делового оборота. Например, указание юридическим лицом своего фирменного наименования на вывеске в месте нахождения не является рекламой (п. 18 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.12.98 № 37 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе»).

      В письме ФАС России от 28.11.2013 № АК/47658/13 «О квалификации конструкций в качестве рекламных или информационных» указывается, что к информации, распространение которой является обязательным, относятся сведения, указанные в Законе РФ от 07.02.92 № 2300-1 «О защите прав потребителей». В частности, это размещение на здании в месте нахождения организации ее наименования, адреса и режима работы. Причем позиция ФАС России такова, что манера и стиль оформления информации значения не имеет — размещая ее, продавец выполняет публичную обязанность в интересах неограниченного круга лиц.

      Юридические лица могут также использовать для индивидуализации принадлежащих им торговых, промышленных и других предприятий коммерческие обозначения.

      Размещение в месте осуществления деятельности организации коммерческого обозначения, применяемого хозяйствующим субъектом для идентификации места осуществления своей деятельности, профиля своей деятельности, вида реализуемых товаров, оказываемых услуг является обычаем делового оборота.

      Таким образом, не подпадают под понятие «реклама» сведения о наименовании, адресе режиме работы организации, ее коммерческое обозначение (в т. ч. не совпадающее с наименованием организации), указывающее на место, профиль своей деятельности (аптека, кондитерская, ресторан), ассортимент реализуемых товаров и услуг (хлеб, продукты, мебель, вино, соки).

      Если рассматривать более конкретные примеры, то не могут признаваться рекламными конструкциями наружные вывески, вывешиваемые над входом. Они могут быть выполнены в любой форме: обычная табличка, электронное табло, вывеска на крыше.

      В судебной практике есть позиция, что главным отличием вывески от рекламы состоит в том, что ее целью не является формирование или поддержание интереса к ее обладателю, его товарам, идеям, начинаниям и способствование реализации этих товаров. Если же фирменное наименование организации преследует эту цель, то вывеску следует рассматривать в качестве рекламы (постановление ФАС Дальневосточного округа от 30.11.2010 № Ф03-8503/2010 по делу № А51-3119/2010).

      По мнению ФАС России, если целевым назначением сведений о наименовании организации и виде ее деятельности не является информирование о месте нахождения организации (в том числе с учетом помещения, занимаемого организацией в здании), то такие сведения могут быть квалифицированы как реклама.

      Чтобы информация не подпадала под рекламную, следует внимательно отнестись к месту размещения информации. В судебной практике есть примеры, когда рекламой признавались конструкции со сведениями о компании или производимой продукции, расположенные на другой стороне здания (Определение ВАС РФ от 14.12.2011 № ВАС-12967/11), вдали от офиса (Определение ВАС РФ от 14.07.2010 № ВАС-8995/10), вне места нахождения компании (постановление ФАС Дальневосточного округа от 29.04.2011 № Ф03-1530/2011 по делу № А51-8003/2010).

      В одном деле суд посчитал, что размер конструкции и место ее расположения на крыше здания свидетельствуют о том, что целевым назначением ее размещения в виде объемных букв было не конкретное информирование потребителей о месте нахождения компании, а привлечение внимания к юридическому лицу вообще (постановление ФАС Северо-Западного округа от 25.02.2011 по делу № А56-27105/2010).

      Ответственность за несоблюдение порядка размещения рекламы

      Безусловно, компании намного удобнее считать конструкцию информационной вывеской, а не рекламой. Однако если конструкция все же является рекламой и установлена без соблюдения указанных требований (без разрешения муниципальных органов), то ее владельцу грозит штраф, размер которого для юридических лиц составляет от 500 000 до 1 млн руб. (ст. 14.37 КоАП РФ), а также обязанность демонтировать незаконно размещенную рекламную конструкцию.

      Привлечь компанию к ответственности могут даже в случае, когда она обращалась к услугам рекламного агентства или просто арендовала рекламную поверхность (п. 14 постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 № 58 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона „О рекламе“», постановление АС Западно-Сибирского округа от 19.12.2014 № Ф04-12821/2014 по делу № А70-4518/2014). Поэтому лучше не рисковать и соблюсти установленный законом порядок.

      Примерная форма договора возмездного оказания услуг по изготовлению, размещению и установке наружной рекламы (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

      Договор возмездного оказания услуг по изготовлению, размещению и установке наружной рекламы

      [ название населенного пункта ]

      [ число, месяц, год ]

      [ Полное наименование организации, предприятия с указанием организационно-правовой формы ], в лице [ должность, Ф. И. О. руководителя организации, предприятия ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и [ полное наименование организации, предприятия с указанием организационно-правовой формы ], в лице [ должность, Ф. И. О. руководителя организации, предприятия ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

      1. Предмет договора

      1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги по изготовлению, размещению и установке наружной рекламы продукции (товаров, услуг и т.д.) Заказчика [ указать, наименование рекламируемой продукции, товаров и т. д. ], на территории [ указать на какой территории: название города, области и т. д. ], а Заказчик обязуется оплатить оказанные услуги в размере, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

      1.2. Услуги по изготовлению, размещению и установке наружной рекламы включают в себя проведение следующих видов работ:

      — изготовление рекламных постеров и их установку на подготовленных заранее щитах с целью получения рекламных щитов для наружной рекламы Заказчика;

      — выполнение комплекса работ по подготовке к размещению и размещение готовых рекламных щитов на согласованных между Исполнителем и Заказчиком рекламных местах;

      — техническое обслуживание, а именно: контроль над состоянием рекламных щитов не менее одного раза в течение [ значение ] дней, их регулярная влажная и сухая уборка.

      1.3. Одновременно с настоящим Договором Сторонами подписывается Спецификация, которая является Приложением N 1 и неотъемлемой его частью, в которой указано:

      — сроки нахождения рекламных щитов на рекламных местах;

      — другие необходимые и/или желательные для Сторон условия.

      2. Обязанности сторон

      2.1.1. Спланировать порученное Заказчиком рекламное мероприятие, с целью рационального и наиболее эффективного ее проведения.

      2.1.2. Согласовать в течение [ значение ] рабочих дней с момента предоставления Заказчиком макет рекламных щитов, соответствующий требованиям пункта 2.2.3.

      2.1.3. В течение [ значение ] рабочих дней с момента перечисления Заказчиком аванса изготовить рекламные щиты в количестве, указанном в Приложении N 1 к настоящему Договору.

      2.1.4. Установить рекламные щиты в соответствии с условиями, указанными в Приложении N 1 к настоящему Договору в течение [ значение ] рабочих дней с момента оплаты Заказчиком выставленного счета и предоставления макета рекламных щитов. Уведомить [ вписать нужное ] Заказчика об окончании работ по изготовлению, размещению и установке наружной рекламы и предоставить Заказчику на подписание акт сдачи-приемки выполненных работ и оказанных услуг.

      2.1.5. Обеспечивать техническое обслуживание рекламных щитов в соответствии с п. 1.3 настоящего Договора, при этом контролировать состояние рекламных щитов не реже [ значение ] раз (а) в [ значение ] дней. В случае хищений, механических или прочих повреждений рекламных щитов немедленно [ указать, каким образом уведомить: по телефону, по факсу, по электронной почте и т. д. ] уведомить об этом Заказчика и приступить к их восстановлению не позднее [ значение ] дней с момента обнаружения повреждений. При этом срок нахождения рекламных щитов на местах увеличивается на срок приведения рекламных щитов Исполнителем в надлежащий вид. Восстановление части рекламного щита в виде постера осуществляется за счет Заказчика, остальной части рекламного щита — за счет Исполнителя.

      2.1.6. Сообщить Заказчику [ указать, каким образом сообщить: по телефону, по факсу ] о датах начала и окончания срока нахождения щитов на рекламных местах.

      2.2. В период действия настоящего договора Заказчик обязуется:

      2.2.1. Предъявить Исполнителю лицензию или соответствующее разрешение на рекламируемый товар (работы, услуги и т. д.) или ее надлежащим образом заверенную копию, если рекламируемые товары (работы, услуги) подлежат лицензированию.

      2.2.3. Предоставить Исполнителю для согласования макет рекламных щитов. Макет должен быть выполнен на бумажной основе, соответствовать пропорциям и цветам оригинала, действующему законодательству и нормативным актам Российской Федерации.

      Предоставить Исполнителю для производства рекламных щитов макет в электронном виде не позднее [ значение ] рабочих дней с момента заключения настоящего договора. В случае несоблюдения Заказчиком срока, установленного настоящими условиями, срок нахождения рекламных щитов на рекламных местах не продлевается и не переносится.

      2.2.5. Рассматривать и подписывать ежемесячный акт сдачи-приемки выполненных работ и оказанных услуг с указанием стоимости фактически выполненных работ и оказанных услуг за отчетный календарный месяц в течение [ вписать нужное ] с момента его получения от Исполнителя.

      3. Порядок приемки выполненных работ и оказанных услуг

      3.1. В течение [ значение ] рабочих дней с момента уведомления Исполнителем об изготовлении, размещении и установке наружной рекламы Заказчик обязуется осмотреть и принять результат выполненных Исполнителем работ, при этом подписать представленный Исполнителем акт сдачи-приемки выполненных работ и оказанных услуг либо в письменном виде указать недостатки и недоработки и сроки их устранения.

      3.2. Ежемесячно, в течение [ значение ] рабочих дней с момента окончания каждого календарного месяца, Исполнитель обязуется предоставлять Заказчику на подпись Акт сдачи-приемки выполненных работ и оказанных услуг с указанием стоимости фактически выполненных работ и оказанных услуг за отчетный календарный месяц.

      4. Стоимость услуг и порядок расчетов

      4.1. В срок до [ число, месяц, год ] Заказчик обязуется выплатить Исполнителю аванс в размере [ сумма цифрами и прописью ] рублей, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

      4.2. Стоимость услуг и работ Исполнителя определяется Сторонами в Приложении N 1 к настоящему договору.

      4.3. Оплата оказанных Исполнителем услуг и выполненных работ осуществляется на основании счетов-фактур, выставленных Исполнителем в течение [ значение ] рабочих дней с момента подписания обеими Сторонами ежемесячного акта выполненных работ и оказанных услуг путем перечисления на расчетный счет Исполнителя или наличными в кассе Заказчика по адресу: [ вписать нужное ].

      5. Порядок изменения и расторжения настоящего договора.
      Ответственность Сторон

      5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заказчиком обязательств по оплате услуг Исполнителя в соответствии с условиями раздела 4 настоящего договора Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору, при этом настоящий договор будет считаться расторгнутым, о чем Исполнитель письменно уведомляет Заказчика.

      5.4. В случае несоблюдения по вине Исполнителя срока изготовления, размещения и установки наружной рекламы, установленного в п. 2.1.4, Исполнитель обязуется уплатить Заказчику по выбору последнего неустойку: пени в размере [ значение ] % от суммы платежа за каждый день просрочки или штраф в размере [ сумму цифрами и прописью ] рублей.

      5.5. В случае письменного отказа Заказчика от исполнения своих обязательств по настоящему договору до окончания размещения и установки Исполнителем рекламных щитов, настоящий договор считается расторгнутым, о чем Исполнитель извещает Заказчика в письменной форме.

      В этом случае Заказчик обязан уплатить Исполнителю по выбору последнего неустойку: пени в размере [ значение ] % от суммы за каждый день просрочки или штраф в размере [ сумму цифрами и прописью ] рублей. Исполнитель возвращает Заказчику сумму выплаченного по настоящему договору аванса, за вычетом суммы неустойки.

      5.6. В случае письменного отказа Исполнителя от исполнения своих обязательств по настоящему договору до окончания изготовления, размещения и установки Исполнителем наружной рекламы, настоящий договор считается расторгнутым, о чем Заказчик извещает Исполнителя в письменной форме.

      В этом случае Исполнитель обязан уплатить Заказчику по выбору последнего неустойку: пени в размере [ значение ] % от суммы за каждый день просрочки или штраф в размере [ сумму цифрами и прописью ] рублей.

      5.7. В случае отказа Заказчика от исполнения своих обязательств по настоящему договору после окончания изготовления, размещения и установки Исполнителем наружной рекламы, настоящий договор считается расторгнутым.

      В этом случае Заказчик обязан выплатить Исполнителю:

      — стоимость фактически выполненных работ и оказанных услуг (из расчета цены договора, указанной в Приложении N 1 к настоящему договору пропорционально сроку нахождения рекламных щитов на рекламных местах до даты получения Исполнителем письменного уведомления Заказчика об отказе от исполнения обязательств по настоящему договору;

      — неустойку: пени в размере [ значение ] % от суммы за каждый день просрочки или штраф в размере [ сумму цифрами и прописью ] рублей.

      Исполнитель возвращает Заказчику уплаченный по настоящему договору аванс за вычетом вышеперечисленных сумм.

      5.8. В случае отказа Исполнителя от выполнения своих обязательств по настоящему договору после изготовления, размещения и установки Исполнителем наружной рекламы, настоящий договор считается расторгнутым.

      В этом случае Исполнитель обязан:

      — возвратить Заказчику выплаченный по настоящему договору аванс за вычетом стоимости фактически выполненных работ и оказанных услуг из расчета цены, указанной в Приложении N 1 к настоящему договору, пропорционально сроку нахождения рекламных щитов на рекламных местах до момента получения Заказчиком письменного отказа Исполнителя от выполнения обязательств по настоящему договору;

      — уплатить Заказчику неустойку: пени в размере [ значение ] % от суммы за каждый день просрочки или штраф в размере [ сумму цифрами и прописью ] рублей.

      5.9. Стороны освобождаются от материальной ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы или чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

      5.10. Исполнитель не несет ответственности за достоверность информации, которую предоставил Заказчик для рекламы продукции (товаров, услуг), за неправильное изображение Заказчиком на макете логотипа, товарного знака и за нарушение при этом авторских прав. Всю ответственность за такие нарушения в случае наличия вины несет Заказчик.

      5.11. Изготовленная рекламная продукция по окончании действия настоящего договора по любым основаниям возвращается (не возвращается) Заказчику.

      6. Срок действия договора, заключительные положения

      6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до [ число, месяц, год ].

      6.2. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по вопросам исполнения обязательств по настоящему договору, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев.

      6.3. В случае неурегулирования спорных вопросов, в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

      6.4. В случае изменения наименования, местонахождения, банковских реквизитов и других данных каждая из Сторон обязана в [ значение ] срок в письменной форме сообщить другой Стороне о произошедших изменениях.

      6.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

      6.6. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранится по одному у каждой из Сторон.

      ДОГОВОР возмездного оказания услуг по изготовлению, размещению (установке) наружной рекламы

      возмездного оказания услуг

      по изготовлению, размещению (установке) наружной рекламы

      ___________________________________ «___»_____________ ____ г.

      (указать место заключения договора)

      _________________________________, в лице ____________________________,

      (полное наименование организации) (должность, Ф.И.О.)

      действующ___ на основании ________________________, именуем___ в дальнейшем

      «Заказчик», с одной стороны, и ___________________________________________,

      (полное наименование организации)

      в лице ____________________________, действующ___ на основании ___________,

      именуем___ в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, именуемые в

      дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

      1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

      1.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется оказать услуги

      Заказчику по изготовлению, размещению и установке наружной рекламы

      следующей продукции (товаров, услуг и т.д.) Заказчика _____________________

      (указать, наименование рекламируемой продукции, товаров и т.д.)

      на территории ____________________________________________________________,

      (указать, на какой территории: название города, области и т.д.)

      а также по техническому обслуживанию установленных рекламных конструкций,

      содержащих рекламу Заказчика, а Заказчик обязуется оплатить оказанные

      услуги в размере, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим

      1.2. Исполнитель является владельцем рекламных конструкций и гарантирует их соответствие и территории их размещения требованиям технического регламента .

      П. 1, 4 ст. 19 Федерального закона «О рекламе» от 13.03.2006 N 38-ФЗ.

      1.3. Услуги по изготовлению, размещению и установке наружной рекламы, оказываемые Исполнителем по настоящему договору, включают в себя:

      — комплекс работ по подготовке к размещению и размещение готовых рекламных щитов на согласованных между Исполнителем и Заказчиком рекламных местах;

      — техническое обслуживание, а именно: контроль за состоянием рекламных щитов не реже одного раза в течение ___________________ дней, их регулярная влажная и сухая уборка.

      1.4. Одновременно с настоящим договором Сторонами подписывается Спецификация, которая является Приложением N 1 и неотъемлемой его частью, в которой указано:

      — описание, размер и количество экземпляров рекламных щитов;

      2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

      2.1. В период действия настоящего договора Исполнитель обязуется:

      2.1.1. Спланировать порученное Заказчиком рекламное мероприятие с целью рационального и наиболее эффективного его проведения.

      2.1.2. Согласовать в течение ___________ рабочих дней с момента предоставления Заказчиком макет рекламных щитов, соответствующий требованиям п. 2.2.3.

      2.1.3. В течение ________ рабочих дней с момента перечисления Заказчиком аванса изготовить рекламные щиты в количестве, указанном в Приложении N 1 к настоящему договору.

      2.1.4. Установить рекламные щиты в соответствии с условиями, указанными в Приложении N 1 к настоящему договору, в течение ________ рабочих дней с момента оплаты Заказчиком выставленного счета и предоставления макета рекламных щитов. Уведомить ________________ Заказчика об окончании работ по изготовлению, размещению и установке объектов наружной рекламы и предоставить Заказчику на подписание акт сдачи-приемки выполненных работ и оказанных услуг.

      2.1.5. Обеспечивать техническое обслуживание рекламных щитов в соответствии с п. 1.3 настоящего договора, при этом контролировать состояние рекламных щитов не реже ______ раз(а) в ______________ дней. В случае хищений, механических или прочих повреждений рекламных щитов немедленно ___________________ (указать, каким образом уведомить: по телефону, по факсу, по электронной почте и т.д.) уведомить об этом Заказчика и приступить к их восстановлению не позднее ___________ дней с момента обнаружения повреждений. При этом срок нахождения рекламных щитов на местах увеличивается на срок приведения рекламных щитов Исполнителем в надлежащий вид. Восстановление части рекламного щита в виде постера осуществляется за счет Заказчика, остальной части рекламного щита — за счет Исполнителя.

      2.1.6. Сообщить Заказчику _____________________________________________

      (указать, каким образом сообщить: по телефону, по факсу)

      о датах начала и окончания срока нахождения щитов на рекламных местах.

      2.2.1. Предъявить Исполнителю лицензию или соответствующее разрешение на рекламируемый товар (работы, услуги и т.д.) или ее надлежащим образом заверенную копию, если рекламируемые товары (работы, услуги) подлежат лицензированию.

      2.2.2. Оплатить услуги Исполнителя в размере, порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

      Макет должен содержать номер лицензии и наименование органа, выдавшего эту лицензию, если рекламируемая деятельность подлежит лицензированию, а также содержать пометку «подлежит обязательной сертификации», если рекламируемые товары (продукция, работы, услуги и т.д.) подлежат обязательной сертификации.

      Предоставить Исполнителю для производства рекламных щитов макет в электронном виде не позднее __________ рабочих дней с момента заключения настоящего договора. В случае несоблюдения Заказчиком срока, установленного настоящим абзацем, срок нахождения рекламных щитов на рекламных местах не продлевается и не переносится.

      2.2.4. Предоставлять по требованию Исполнителя любую информацию, необходимую для исполнения обязательств по настоящему договору.

      2.2.5. Рассматривать и подписывать ежемесячный акт сдачи-приемки выполненных работ и оказанных услуг с указанием стоимости фактически выполненных работ и оказанных услуг за отчетный календарный месяц в течение _________ с момента его получения от Исполнителя.

      3. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ И ОКАЗАННЫХ УСЛУГ

      3.1. В течение ______ рабочих дней с момента уведомления Исполнителем об изготовлении, размещении и установке наружной рекламы Заказчик обязуется осмотреть и принять результат выполненных Исполнителем работ, при этом подписать представленный Исполнителем акт сдачи-приемки выполненных работ и оказанных услуг либо в письменном виде указать недостатки и недоработки и сроки их устранения.

      3.2. Ежемесячно, в течение ____________ рабочих дней с момента окончания каждого календарного месяца, Исполнитель обязуется предоставлять Заказчику на подпись Акт сдачи-приемки выполненных работ и оказанных услуг с указанием стоимости фактически выполненных работ и оказанных услуг за отчетный календарный месяц.

      4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

      4.1. В течение __________ дней с момента подписания настоящего договора Заказчик обязуется выплатить Исполнителю аванс в размере __________ (_____________) рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

      4.3. Оплата оказанных Исполнителем услуг и выполненных работ осуществляется после подписания Сторонами соответствующего акта, на основании счетов-фактур, выставленных Исполнителем в течение _____ рабочих дней с момента подписания обеими Сторонами ежемесячного акта выполненных работ и оказанных услуг, путем перечисления на расчетный счет Исполнителя или наличными в кассе Заказчика по адресу: ___________________________.

      5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА.

      5.1. Стороны вправе досрочно расторгнуть настоящий договор по взаимному соглашению.

      5.2. Если во время проведения работ или оказания услуг по настоящему договору возникнет необходимость внесения каких-либо изменений и дополнений в условия настоящего договора, то такие изменения и дополнения будут действительны в случае оформления их в письменном виде и подписания обеими Сторонами.

      5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

      5.4. В случае несоблюдения по вине Исполнителя срока изготовления, размещения и установки наружной рекламы, установленного в п. 2.1.4 договора, Исполнитель обязуется уплатить Заказчику по выбору последнего неустойку: пени в размере ___% от суммы платежа за каждый день просрочки или штраф в размере ______________ (_______________________) рублей.

      5.5. В случае отказа Заказчика от исполнения своих обязательств по настоящему договору до окончания его срока, установленного п. 6.1, он обязан возместить Исполнителю фактически понесенные последним расходы.

      5.6. В случае отказа Исполнителя от исполнения своих обязательств по настоящему договору до окончания его срока, установленного п. 6.1, он обязан возместить Заказчику понесенные последним убытки полностью.

      5.7. Стороны освобождаются от материальной ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы или чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

      5.8. Исполнитель не несет ответственности за достоверность информации, которую предоставил Заказчик для рекламы продукции (товаров, услуг), за неправильное изображение Заказчиком на макете логотипа, товарного знака и за нарушение при этом прав на результаты интеллектуальной собственности и средства идентификации. Всю ответственность за такие нарушения несет Заказчик в соответствии с законодательством РФ.

      5.9. Изготовленная рекламная продукция по окончании действия настоящего договора по любым основаниям возвращается (не возвращается) Заказчику.

      5.10. Исполнитель несет полную ответственность за соблюдение требований норм и правил по размещению наружной рекламы.

      6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

      6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до «___»_______________ ____.

      6.1.1. Исполнитель обязуется изготовить, разместить и установить объекты наружной рекламы продукции (товара) Заказчика в сроки, установленные Приложением N ____ к настоящему договору, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

      6.2. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам исполнения обязательств по настоящему договору, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ и обычаев делового оборота.

      6.3. В случае неурегулирования спорных вопросов в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

      6.4. В случае изменения наименования, местонахождения, банковских реквизитов и других данных каждая из Сторон обязана в ___________ срок в письменной форме сообщить другой Стороне о произошедших изменениях.

      6.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

      7. ПОДПИСИ, АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

      (подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

      По вопросам составления и экспертизе договоров, дополнительных соглашений, исковых заявлений, других документов рекомендуем, обратится к нашим юристам по тел. 8 (919) 722-05-32

      Квалификация договора на размещение конструкций наружной рекламы

      Между владельцем рекламы и Федеральным дорожным агентством в лиц ФКУ «Территориальное управление автомобильных дорог» заключен договор на размещение конструкций наружной рекламы в пределах придорожной полосы одной федеральной дороги общего пользования.

      Согласно предмету данного договора, ФКУ ТУАД предоставляет право разместить конструкцию наружной рекламы, а владелец рекламы размещает её в пределах придорожной полосы одной федеральной автомобильной дороги общего пользования.

      Наружная реклама располагается на земельном участке владельца рекламы.

      Исходя из имеющихся данных, коллеги, как Вы квалифицируете данный договор? Какие нормы особенной части гражданского кодекса Российской Федерации к нему могут быть применены? Письмо ФАС России от 04.06.2013 N АК/21792/13 «О порядке заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции» вообще ничего не говорит о квалификации, равно как и статья 19 Закона «О рекламе». Понятно, что это непоименованный договор, однако какие статьи к нему применять — для меня вопрос.

      Подготовка и ведение дел в суде. Исполнение судебных решений

      Банкротство юридических лиц и граждан. Вечерний курс

      Программа повышения квалификации Legal English

      Комментарии (14)

      « отсутствуют основания для вывода о том, что земельный участок, на котором установлена рекламная конструкция и который относится к землям (территориям) общего пользования, может быть выделен из земель общего пользования и предоставлен в пользование конкретному лицу »

      В этом, вроде, и есть вся «неаренда» по существу аренды.
      Сейчас относительно публичной земли (относительно НТО, рекламных конструкций и т.п.) в ЗК РФ вообще чудо: «Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута» (гл. V.6 ЗК РФ).

      Но в Вашем примере «Наружная реклама располагается на земельном участке владельца рекламы».
      Поэтому договор в Вашем случае, как я понимаю, не более чем согласие соответствующего субъекта в соответствии с ч. 8 ст. 26 257-ФЗ — «допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги».
      Вспоминая Постановление Президиума ВАС РФ от 24 сентября 2013 г. N 4606/13:

      « Соглашения, предметом которых является констатация наличия у публично-правового образования определенной компетенции в сфере градостроительства, предоставления земельных участков и т.п., а также выражение публичным образованием готовности исполнять обязанности, установленные градостроительным и земельным законодательством, не являются гражданско-правовыми сделками »

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *