Образец заявления на сдачу в аренду

Образец заявление в налоговую о незаконной сдаче квартиры

Куда сообщить о незаконной сдаче квартиры?

Добрый день! Куда сообщить о незаконной сдаче квартиры семейной парой? Супруг: сотрудник полиции и супруга: гос. служащий незаконно сдают в наем квартиру и получают доход

Никаких налоговых отчислений не производят, супруга, как гос.служащий обязана подавать справку о доходах, где должно быть отражено поступление данных средств, но их нет, т.е укрытие дохода.

Это на мой взгляд вопиющий факт, что семейная пара, которые (по роду занимаемых должностей) должны в первую очередь блюсти закон, нарушают со всех сторон. Как привлечь их к ответственности?

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, Кирилл! В данной ситуации на лицо противозаконная деятельность. А именно:

Сокрытие источников дохода и уклонение от уплаты налогов.

За подобное нарушение данным гражданам полагается, как минимум наложение штрафных санкций, а учитывая, что не так давно была начата активная борьба с нелегальной сдачей квартир в аренду, наказание не заставит себя ждать!

Учтите, что арендатор также понесет наказание: скорее всего будет выселен на улицу.

Заявить о нелегальной сдаче квартиры Вы можете следующими способами:

  • Обратившись к участковому. При подобном обращении к нему, он обязан отреагировать и принять соответствующие меры. А при доказательстве факта незаконной сдачи квартиры в аренду, подать информацию в ФНС.
  • Обратившись в налоговую службу самостоятельно. Данное обращение точно не останется без внимания!
  • Обратившись в отдел федеральной миграционной службы. Это будет особенно эффективно, если арендаторы прибывают на территории России незаконно.
  • Желаю Вам удачи в данном деле!

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Куда можно пожаловаться о незаконной сдаче жилья в аренду?

    Снимала жильё, договорились устно, оплатила за 2 месяца, хозяйка попросила выселиться через месяц не вернув деньги . Жильё здает незаконно , налоги не плотит. Куда можно жаловаться, чтоб хотя бы штраф заплатила за незаконное сдачу жилого помещения. Сейчас в этой квартире живут другие люди, тоже снимают.

    17 Февраля 2017, 19:22 Ника, г. Сургут

    Добрый день. Вы можете написать только жалобу в налоговую инспекцию о том, что хозяйка не платит налоги. Правда установить, что она не платит налоги и не отчитывается о своих налогах можно после того, как наступит период сдачи налоговой декларации для физических лиц.

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Жалоба в налоговую на сдачу квартиры

    Снимала квартиру 11 месяцев, в конце 11 месяца хозяйка попросила съехать. Так как договор аренды помещения истек, а хозяйка отказалась продлевать со мной договорные отношения, то я съехала, но с хозяйкой возникли трения, а точнее дикий скандал. Квартиру как принимала в хорошем состоянии, так и сдала. Но хозяйка осталась всем не довольная и не пожелала возместить сумму, которая входила в счет залога.

    После раздумий, я решила известить налоговые органы о факте сдачи жилого помещения в аренду. На руках остался договор, а также расписка о ежемесячных платах за проживание, в которой хозяйка расписывалась. За период проживания я ей отдала около 270000 рублей. Также я оплачивала коммунальные услуги, но об этом негде не прописано. Есть только фотографии чеков и квитанций. В квартире я не была временно прописана, имею прописку другого региона.

    Какие документы нужны арендатору для того чтобы подать жалобу в налоговые органы?

    Куда именно следует подавать заявление?

    Что ожидает арендодателя и арендатора после того как налоговые органы будут проинформированы по поводу незаконной сдачи квартиры в аренду?

    Имеет ли значение то, что арендатор не был временно прописан в квартире на время проживания?

    Есть ли возможность сохранить анонимность при подачи жалобы?

    Образец заявления о незаконной сдаче жилья

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как правильно обратиться с заявлением в ФНС о незаконной сдаче жилья — достаточно шумные соседи на которых не влияет полиция и уговоры соседей проживают уже около года без договора аренды. Спасибо.

    Ответы юристов (2)

    Обращайтесь в свободной форме в полицию, а через эти органы можно уже выйти на налоговые органы, напрямую в ФНС не рекомендую

    Не забудьте оценить мой ответ. Заранее спасибо.

    Уточнение клиента

    Здравствуйте Максим Валерьевич. Почему вы не рекомендуете подавать заявление в ФНС напрямую? Заранее спасибо.

    21 Апреля 2015, 19:21

    Доброго времени суток.

    Так они отпишут Вам что не было проведено необходимой проверки (т.е. выезда полиции)

    Как грамотно заявить на арендодателя в налоговую?

    Здравствуйте. Я долгое время снимала квартиру, а когда съезжала, хозяйка не вернула часть залога по надуманной причине («окна были грязные», хотя в нашем договоре не было прописано, что я их должна была очистить перед выездом. Да и не были они сильно загрязнены, женщина просто уже не знала, к чему придраться)

    Считаю, что меня обворовали. Понимаю, что денег своих я уже не верну, но мне бы хотелось, чтобы на эту недвижимость обратила внимание налоговая. Я точно знаю, что квартира сдается без уплаты налогов и без регистрации жильцов. У меня на руках есть договор найма, который мы подписали с хозяйкой и есть чеки — я ежемесячно переводила ей квартплату через сбербанк-онлайн. Хотелось бы вот что уточнить:

    1 как грамотно составить заявление в налоговую? Можно ли его написать произвольно, или нужна специальная форма? Где взять образец?

    2 Стоит ли лично приходить в налоговую с заявлением, или лучше по почте его отправить? Или в электронном виде?

    3 стоит ли писать участковому? В его компетенции заниматься такими вопросами? Если стоит, то на что сделать упор: на нелегальную сдачу жилья, или на то, что у меня неправомерно отняли деньги?

    3 хозяйка не регистрировала меня в квартире и сейчас у меня нет регистрации. У участкового и налоговой могут возникнуть ко мне вопросы по поводу моего нелегального проживания? Меня могут за это привлечь к ответственности?

    4 стоит ли обратиться в управляющую компанию? (Дез)

    5 хозяйка может обвинить меня в ложном доносе и клевете? ( она агрессивная женщина, поэтому, я тжидаю от нее всего) как действовать в этом случае?

    В поисках помощи: куда жаловаться, если сосед сдает квартиру и не платит налоги, а так же образец заявления в налоговую для скачивания

    Случаи незаконной сдачи жилья в аренду в настоящее время – не редкость. Если квартиранты живут мирно и спокойно, вряд ли кто-то будет обращать на них внимание и жаловаться.

    Другое дело, когда незаконные жильцы мешают нормальной жизни соседей из-за постоянного шума, вечеринок и прочих ситуаций, нарушающих порядок и спокойствие в жилом доме. Давайте разбираться, куда пожаловаться на соседей, если они неофициально сдают квартиру или нарушают другие законы Российской Федерации.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Куда обратиться?

    Обращение в инстанцию будет зависеть от того, какие жалобы человек хочет предъявить.

  • Куда жаловаться на соседей сдающих квартиру людям, которые ведут аморальный образ жизни, употребляют спиртные напитки, дебоширят, тем самым мешая окружающим? Обратиться следует к участковому. Участковый будет обязан провести разъяснительную беседу как с квартирантами, так и с собственником, предупредив о последствиях незаконной сдачи жилого помещения.
  • Куда жаловаться, если соседи сдают квартиру мигрантам? Обращаться необходимо в миграционную службу. Ее представители проведут проверку в отношении лиц, установив порядок их нахождения и наличие временной регистрации.
  • Куда жаловаться, если сосед сдает квартиру и не платит налоги? Когда жильцы подозревают, что собственник сдает жилье в аренду нелегально, без соответствующего договора, поможет обращение в органы налоговой службы.
  • Если квартиранты нарушают санитарные условия, разводят грязь в квартире и местах общего пользования (подъезде, на придомовой территории), необходимо обратиться в санитарно-эпидемиологическую службу или Роспотребнадзор.
  • С тем, куда жаловаться на соседей, которые сдают квартиру на незаконных основаниях мы разобрались, далее о том, как составить саму жалобу.

    Соседи снимают квартиру без договора — куда жаловаться?

    Но если договор заключен, собственник будет обязан уплачивать налоги с сумм, полученных от арендаторов.

    Поэтому в целях большей выгоды многие собственники игнорируют заключение официального договора.

    В случае жалобы на квартирантов при неофициальной аренде жилья ответственность понесет хозяин квартиры за незаконное получение выгоды.

    Если есть информация, подтверждающая, что квартиранты арендуют жилплощадь без заключения договора найма, жаловаться можно непосредственно на собственника, который сдает жилье.

    Ответственность собственника

    При наличии доказанного факта незаконной сдачи жилплощади собственник понесет наказание за совершенное административное правонарушение. Самое мягкое — это штрафные санкции.

    В случае подтверждения вины собственник будет обязан уплатить:

  • налог за весь временной отрезок сдачи жилья;
  • штраф, составляющий не менее 20 % от суммы начисленного налога.
  • Если человек отказывается выплатить налог и штраф, ему выносят повторное взыскание и удваивают размер штрафа. Злостные неплательщики, имеющие долг по размеру штрафов более 100-300 тыс. рублей, могут понести уголовное наказание с реальным ограничением или лишением свободы.

    Как написать жалобу в налоговую инспекцию на соседа?

    Если жильцы обнаружили, что один из собственников сдает неофициально квартиру, при этом квартиранты ведут аморальный образ жизни, курят в подъезде, создают антисанитарные условия, мешают нормальной жизнедеятельности и отдыху, следует написать заявление (жалобу) в полицию, управляющую компанию, налоговые или миграционные органы.

    Крайне важно правильно с юридической точки зрения составить документ. В правом верхнем углу пишется «шапка» — точное наименование инстанции с указанием полного адреса и индекса, либо ФИО и должность уполномоченного лица; далее нужно указать личные данные (ФИО и адрес, телефон или электронную почту). Если жалоба коллективная, необходимо указать данные всех лиц.

    Пример «шапки» при составлении коллективного заявления:

    Начальнику ОБ-2 по Самойловскому р-ну подполковнику полиции Петрову С. А.
    От коллектива жильцов, проживающих по адресу:
    р.п. Самойловка, п-т Московский д. 65:
    Онюшкина Виктора Александровича — кв. 16;
    Жеребцовой Елены Викторовны – кв. 17;
    Вилкиной Елены Сергеевны – кв. 15

    Далее пишется непосредственно текст заявления, в коротком следует подробно и четко изложить суть предъявляемых жалоб, обоснованных на положениях действующего законодательства. Ссылаться можно на следующие акты:

    ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

  • Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
  • Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
  • Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
  • Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
  • Статья 17

  • В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
  • Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.
  • Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
  • При написании основной части заявления важно указать:

  • адрес жильцов или квартирантов, нарушающих правила общежития;
  • конкретный перечень нарушений (систематический шум в ночное время, причинение вреда общедомовой территории);
  • меры воздействия.
  • Пример написания основной части:

    Заявление

    Мы, ниже подписавшиеся, просим Вас принять меры по факту периодического нарушения общественного порядка жильцами, арендующими квартиру по адресу: г. Саранск, ул. Центральная, д. 8, кв. 25 с привлечением их к административной ответственности.

    Список нарушений:

  • проживание в квартире осуществляется без временной регистрации и договора найма, что подтверждают сами квартиросъемщики.
  • Курение в подъезде.
  • Прослушивание громкой музыки, драки и дебоши в ночное время.
  • Указанные нарушения противоречат требованиям ст. 17, п. 4 Жилищного кодекса РФ; содержанию пункта 6, 10 «Правил пользования жилым помещением». На многочисленные просьбы и замечания жильцы не реагируют, либо хамят и угрожают. Просим Вас:

  • Привлечь к ответственности собственника квартиры Парамонова Л.Н. за сдачу в аренду жилья по незаконным основаниям.
  • Повлиять на жильцов, разъяснив правила общежития в многоквартирном доме.
  • В случае Вашего отказа от разрешения ситуации просим дать официальный ответ с конкретным разъяснением о невозможности пресечь противоправное поведение жильцов кв. 25.

    Внизу после основной части ставится дата и подпись.

    Доказательная база

    Доказать факт проживания в квартире посторонних лиц несложно.

    Это делается путем обращения к участковому, который во время визита в квартиру проверит документы всех проживающих. Плюс показания соседей и других жильцов многоквартирного дома подтвердят это.

    Если жалоба на квартирантов связана с их асоциальным поведением, в качестве доказательств, приложений к заявлению можно предоставить письменные показания жильцов дома, справку с информацией о всех вызовах нарядов полиции, постановления из санитарно-эпидемиологической службы о нарушении предельного уровня тишины и загрязнении мест общего пользования.

    Сложнее доказать факт незаконной аренды жилья и факт получения собственником за это денежных средств. Доказательством могут послужить расписки в передаче и получении денег. Но квартиранты и собственник редко пишут расписки, чтобы обезопасить себя.

    Доказательством могут послужить показания человека, который непосредственно видел факт передачи денег за аренду квартиры.

    После подачи жалобы в письменном виде лично в инстанции или по почте ее рассматривают, проверяют достоверность доказательной базы (справки, копии протоколов, постановлений). Если заявление составлено неверно, с информацией, похожей на сомнительную, в рассмотрении могут отказать.

    Ответ о проведенной проверке и ее результатах может быть отправлен заявителю заказным письмом или по электронной почте, если ее адрес был указан в жалобе.

    Действия властных структур

    Варианты воздействия на квартирантов и собственников, сдающих квартиру незаконно, могут варьироваться:

  • при подаче жалобы участковому с жильцами будет проверена разъяснительная беседа; при подтверждении факта незаконной аренды накладывается штраф, взимаемый с собственника;
  • со стороны налоговых служб — взыскание налогов в размере 13 % от суммы, получаемой с арендаторов;
  • со стороны миграционных служб — выселение граждан, не имеющих регистрации;
  • со стороны полиции — предупреждение, арест, выселение при многократных нарушениях порядка и аморальном образе жизни.
  • Куда жаловаться, если соседи незаконно сдают квартиру, а вышеупомянутые инстанции не реагируют на жалобы? Можно смело обращаться напрямую в прокуратуру или суд, собрав веские доказательства.

    Сдача квартиры в аренду является неплохим способом увеличить ежемесячный доход. Однако многие забывают о требованиях закона, желая сэкономить.

    Незаконная сдача жилья квартиросъемщикам рано или поздно может быть обнаружена. А штрафы и взыскания, судебные разбирательства приводят к еще большим затратам. Поэтому собственники должны подходить к сдаче жилья разумно.

    Образец. Заявление о сдаче жилой площади в поднаем

    ЗАЯВЛЕНИЕ
    о сдаче жилой площади в поднаем

    Я, _____________________________ — наниматель жилплощади в доме,
    (фамилия, имя, отчество)

    принадлежащем _______________________________________________________
    _____________________________________________________________________
    (указать владельца жилого дома, номер РЭУ (ЖЭУ) и адрес)

    и занимающий отдельную квартиру из _________ комнат _________ кв. м,
    сдаю в поднаем ________ комнат площадью ________ кв. м.
    Сдаваемая в поднаем жилплощадь находится на _______ этаже
    ____-этажного дома, имеющего удобства: ______________________________
    _____________________________________________________________________
    (водопровод, канализацию, газ, отопление от теплоцентрали,

    ____________________________________________________________________.
    мусоропровод, лифт, ванную, горячую воду, телефон)

    На указанной жилплощади прописано _______ человек.
    Размер квартплаты и коммунальных услуг, уплачиваемых за
    сдаваемое в поднаем помещение, равен ___________________________ руб.
    Жилая площадь забронирована (охранное свидетельство No. ________
    от «___»_________ 20___ г.)

    Против сдачи в поднаем жилой площади не возражаю.
    (Подписи совершеннолетних членов семьи нанимателя, проживающих в
    этой же квартире)

    Сведения, указанные в заявлении, подтверждаем и против сдачи в
    поднаем жилой площади не возражаем.

    Печать
    Бухгалтер _______________
    (.

    Образец заявления о передаче земельного участка в аренду

    Оформление доверенности на право сдачи в аренду земельного участка и нежилого помещения — особенности и образец документа

    Аренда относится к специфическому юридическому действию, которое предоставляет заинтересованному лицу право пользования арендуемым объектом, без возможности имущественного распоряжения им. Как и другие сделки с недвижимостью, допускает оформление посредством услуг представителя, действующего по доверенности.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-27-91 . Это быстро и бесплатно !

    Кому можно доверять полномочия на право сдачи имущества?

    На основании положений статьи 182 ГК РФ любое физическое и юридическое лицо вправе воспользоваться помощью посредника. Согласно регламенту им может быть любой гражданин РФ, имеющий гражданский паспорт и прописку, если ему исполнилось 18 лет. Но для юридических лиц введено условие – представитель должен являться:

  • Сотрудником компании (предприятия).
  • Сотрудником партнёра, оформленным по договору услуг.
  • Физическим лицом, оформленным по договору.
  • По преимуществу граждане доверяют оформление аренды своим родственника или знакомым, если у них нет возможности или времени заниматься данной процедурой самостоятельно, или – компетентному специалисту:

    Содержание документа

    Общие требования заключения соглашения

    Общие базовые требования должны опираться на регламент статьи 185 ГК РФ. Согласно им содержание бланка должно включать следующую информацию:

  • Наименование документа, место и дата его составления и удостоверения, которое должно совпадать, так как документ вступает в силу в момент удостоверения.
  • Юр.лица доверители обязаны использовать фирменный бланк.
  • Вводная часть, в которой указываются сведения о доверителе, формулировка о передаче полномочий и сведения о поверенном.
  • Основная часть, которая отражает все особенности процедуры. С перечнем инстанций, в которых будет проходить оформление арендных прав и всех требующихся от представителя действий.
  • Заключительная часть даёт указание сроков действия документа и права на передоверие.
  • Оформление аренды по доверенности имеет свои особенности. С одной стороны – представительство по оформлению недвижимости требует нотариального оформления, с другой стороны – аренда не предусматривает права собственности, как прочие формы имущественных сделок.

    Поэтому в зависимости от обстоятельств, сопутствующих получению арендных прав доверителем, следует учитывать те или иные нюансы, в том числе – касающиеся удостоверения.

    Специфика оформления документа зависит от нижеследующего:

    • Юридические лица могут выдавать сотрудникам генеральные доверенности, в том числе – на оформление аренды.
    • Аренда земель обычно оформляется на торгах, что требует внесения положения об участии поверенного в аукционе.
    • Если в обязанности поверенного входит регистрация договора в Росреестре, требуется только нотариально удостоверенная доверенность.
    • Если действие не включает регистрацию в Росреестре и разбивается на разовые поручения, оформление их может осуществляться в простой письменной форме.
    • Нежилого помещения

      По преимуществу здесь идёт речь о нежилых помещениях, которые арендуют компании или ИП. От того кто из них доверитель, зависят нормы оформления. Правомочие ИП ближе к статусу физического лица, но от него требуется давать свои реквизиты и использовать печать, если она имеется.

      В теле документа обязательно указывают параметры помещения:

      1. Кадастровый номер.
      2. Адрес расположения.
      3. Метраж арендуемой площади.
      4. Стоимость аренды.
      5. Земельного участка

        У физ.лица аренда сроком менее одного года может оформляться по простой доверенности, написанной от руки в присутствии арендодателя. Большие массивы, предназначенные для бизнеса ИП оформляются только по нотариально удостоверенному документу. Тоже касается участия в торгах и проведения регистрационных действий.

        В теле документа указывается, в каких учреждениях будет присутствовать представитель, оформляя договор. Если его требуется зарегистрировать в Росреестре, обязательно указывают представительство в МФЦ и отделении Росреестра.

        Также в число действий обязательно включается не только заключение и подписание договора, но и подача и подписания заявления на регистрацию арендных прав, подача пакета документации и прочие необходимые действия. Обязательно требуется указать:

        Участие в торгах на аукционе

        В большинстве случаев арендатору муниципальных земель требуется участие в торгах. В этом случае указываются учреждения, в которых доверенность будет правоспособной:

      6. Администрация населённого пункта.
      7. Открытый аукцион по продаже арендных прав.
      8. Городская аукционная комиссия.
      9. МФЦ или отделение Росреестра.
      10. В число действий, которые уполномочен совершать поверенный, включают не только заключение договора, но и нижеследующее:

      11. участие в аукционе;
      12. выбора лота и шаги по усмотрению представителя;
      13. выдвижение предложений в интересах доверителя;
      14. оформления документации по торгам.
      15. Арендатор может передать полномочия на внесение в договор дополнений и изменений, а так же – на его расторжение. Если между сторонами нет чёткой договорённости о его расторжении по взаимному согласию сторон – составлением соглашения, то обязательно нужно дать полномочия для участия в судебном процессе, с указанием:

        1. Подавать исковое заявление.
        2. Собирать и передавать суду пакет документации.
        3. Устанавливать стоимость иска – по усмотрению.
        4. Прекращать судебное производство примирением или уступкой.
        5. Требуется указать наименование районного суда по месту расположения объекта недвижимости, согласно нормам статьи 28 ГПК РФ.

          Статья 28 ГПК РФ. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика

          Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

          Основные правила написания

          Форма может быть свободной, но с обязательным указанием необходимых реквизитов, из которых вытекает юридическая норма делегирования прав от доверителя к поверенному. Обязательно требуется включить в число сведений о них:

        6. фамилия, имя, отчество;
        7. год и дату рождения;
        8. серию и номер паспорта, кем и когда он выдан;
        9. место прописки.
        10. Юридические лица вносят реквизиты:

        11. наименование организации;
        12. ИНН, ОГРН;
        13. Ф.И.О., должность руководителя;
        14. на основании чего принят (утверждён) руководитель;
        15. его паспортные данные.
        16. Текст располагается на листе формата А-4. Юр.лица подготавливают документ на специальном фирменном бланке. Можно составить документ в нотариальной конторе, изготовленный по типовому образцу, и здесь же удостоверить.

          Подробная инструкция по составлению

          1. После того как вписано название документа, например: «Доверенность на участие в аукционе», ставится населённый пункт, в котором она выдавалась и удостоверялась. Строчкой ниже прописывается дата выдачи.
          2. Во вводной части, с использованием специальных формулировок, вносятся сведения о доверителе и поверенном. Например:«Я, ИП Кузнецов, ИНН (номер), ОГРН (номер), паспорт (серия и номер), юридический адрес (адрес) настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина Касплинского Романа Петровича 17 декабря 1981 года рождения паспорт (данные паспорта с пропиской)».
          3. В основной части дают перечень организаций и учреждений для представительства, а так же перечень требующихся действий.
          4. Например:«представлять мои интересы на открытом аукционе и выступать представителем на торгах по приобретению права аренды на земельный участок из числа земель, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного бизнеса, общей площадью 3 га, с правом присутствия на Городской аукционной комиссии, делать от моего имени заявления на выбор лота и предложения по каждому шагу в ходе торгов по своему усмотрению, с правом подписи от моего имени в протоколах проведения аукциона и заседания Городской аукционной комиссии о результате торгов, с правом заключения договора аренды с администрацией города и регистрацией договора в отделении Росреестра».

          5. В заключительной части указывается срок действия документа, соразмерный периоду, который требуется представителю для выполнения доверительного поручения. Он может составлять от 3 месяцев до одного года. Если заключение договоров аренды является постоянной обязанностью представителя – составляется генеральная доверенность на срок 3 года. Здесь же указывается формулировка «С правом (без права) передоверия».
          6. Договор аренды может подписываться представителем, в том числе, если он присутствует на аукционе и участвует в торгах. Для этого составляется доверенность на передачу прав, где подробно указывают все действия, которые посредник вправе совершить в интересах составителя доверенности. Документ удостоверяется нотариально, кроме случаев, где может использоваться простой письменный текст.

            Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему — позвоните прямо сейчас:

            +7 (499) 110-27-91 (Москва)
            +7 (812) 385-74-31 (Санкт-Петербург)

            Земельный
            эксперт

            Бесплатная горячая линия

            +7 499 553-09-05 Москва

            +7 812 448-61-02 Санкт-Петербург

            +7 (800) 550-38-47 Россия

            Использование земель

            Бесплатная передача земельного участка государственной и муниципальной собственности

            Содержание статьи:

            Основания бесплатной передачи земель государственной и муниципальной собственности

            Недвижимость, находящаяся в ведении госучреждений регионального или федерального подчинения, может быть продана, сдана во временное или безвозмездное пользование. Условия для этого и перечень лиц, которым предоставляется такая возможность, определены земельным законодательством России.

            Внимание, акция! Получите консультацию юриста по земельным вопросам!

            Передача земли в собственность бесплатно регламентирована ст. 39.5 ЗК РФ (Земельный кодекс Российской Федерации). Перечислены случаи и основания для передачи определенного участка в собственность физическим лицам и организациям:

          7. Участок предназначен компании, осуществляющей профессиональную деятельность на религиозной основе, если она использует этот участок для ведения и развития сельского хозяйства. Процедура переоформления первоначальных договоров (на основании которых происходило использование земли) в правоустанавливающий документ, дающий основание на переход вещного права регулируется региональными нормативами.
          8. Рассматриваемая территория застроена различными сооружениями (производственного, сельскохозяйственного или культурного применения) и с владельцем этого участка заключено соглашение о его развитии. При этом земля передается в собственность собственнику объектов недвижимости.
          9. Если земля была передана до 15.04.98 г. в ведение определенного садоводческого или огороднического общества. Процедура переоформления для таких субъектов не ограничена сроком. В случае образования этой организации после указанной даты, переход земли в единоличное владение осуществляется на платной основе или путем сдачи в аренду.
          10. Гаражным кооперативам, образованным до 15.04.98 г.
          11. Если на земле расположены строения, используемые общероссийскими фондами инвалидов с 23.06.14 г.
          12. На территории есть объекты недвижимости, применяемые в религиозных целях. Такая земля передается в ведение этой общины на бесплатной основе.
          13. Участок предоставляется многодетным семьям на основании положений законодательных нормативов по различным субъектам Федерации. Например, в отдельных регионах таким семьям выделяется земельный участок только после их признания нуждающимися.
          14. Определенная территория передается благотворительному фонду, если на участке располагаются здания, владельцем которых он является.
          15. Надел, переданный в безвозмездное пользование гражданину или организации по истечении пяти лет надлежащего использования. По завершении указанного срока, предварительный договор переоформляется в правоустанавливающий документ, удостоверяющий правомочия собственника.
          16. Передача земли в собственность бесплатно после обработки. Используется для развития сельского хозяйства на землях, ранее подверженных радиоактивному или химическому загрязнению.
          17. Заявление на бесплатную передачу земельного участка

            Бесплатная передача в собственность земельного участка оформляется на основании заявления от заинтересованного лица (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на получение земли бесплатно]). Этот документ подается в региональный муниципалитет по месту расположения определенной территории.

            Заявление составляется на предоставляемом бланке машинописными символами или от руки. Сам документ состоит из нескольких листов формата А4. Образец заявления установлен законом и содержит следующую информацию:

          18. Шапка документа. Содержит реквизиты муниципального органа, в который оформляется заявление (его адрес, контактные данные, государственный номер, инициалы руководителя). Под данными госучреждения вносятся сведения о заявителе – инициалы, адрес расположения или жительства, контактный телефон.
          19. Наименование заявления. Например, заявление о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Оформляется более крупным шрифтом посередине страницы под шапкой.
          20. Текст заявления, раскрывающий суть просьбы и законные основания для этого. В содержании должны быть указаны характеристики рассматриваемого объекта: его адрес, площадь, цели использования.
          21. Ограничения в использовании, установленные муниципалитетом на основании нормативных актов.
          22. Перечень объектов недвижимости, расположенных на указанной территории, оформленный в виде таблицы (при наличии).
          23. Информация об отсутствии обременений и притязаний со стороны третьих лиц.
          24. Перечень необходимой документации, прилагаемой к основному заявлению.
          25. Ф.И.О. заявителя и его собственноручная подпись.
          26. Порядок бесплатной передачи земельного участка государственной или муниципальной собственности

            Процедура оформления земельного участка в личную собственность на бесплатной основе:

            Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

          27. Сбор необходимых документов.
          28. Обращение в муниципалитет по месту расположения рассматриваемого объекта недвижимости.
          29. Заполнение предоставленного бланка заявления и приложение к нему необходимых документов.
          30. Сдача бумаг для рассмотрения и получение описи прикрепленных документов, которая должна содержать их точный перечень и количество листов в каждом.
          31. В течение одного месяца назначение ответственного за исполнение лица, рассмотрение заявления и вынесение соответствующего вердикта (для юридических лиц процесс передачи может затянуться до 2 месяцев).
          32. Уведомление заявителя и, в случае удовлетворения его заявления, передача соответствующего документа.
          33. Обращение в Росреестр для регистрации права на земельный участок.
          34. Список документов

            Необходимая документация, прикладываемая к заявлению:

          35. Паспорт заявителя или иной документ, удостоверяющий его личность (для физических лиц), выписка из ЕГРЮЛ – для организаций.
          36. Кадастровый паспорт, технический план (при наличии).
          37. Свидетельство о государственной регистрации земли или объектов недвижимости, расположенных на ней (при наличии).
          38. Правоустанавливающий документ. Например, договор безвозмездного пользования или аренды.
          39. Доверенность, заверенная через нотариуса (если делопроизводство осуществляет официальный представитель заинтересованного лица или организации).
          40. Пример по бесплатной передаче земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности

            В 1991-1992 году благотворительный фонд Духовного собора Троице-Сергиевой лавры оформил запрос в мэрию Москвы с просьбой предоставить полуразрушенное здание по улице Троицкой для организации культурно-исторического комплекса «Мир русской души».

            На основании официального прошения правительство столицы приняло постановление № 708 от 01.09.92 г. Согласно нормативу, рассматриваемое здание было предоставлено в безвозмездное пользование благотворительному фонду, а окружающая его территория в полгектара была передана в собственность этой организации.

            Бесплатная передача земли физическим лицам и организациям осуществляется согласно земельному законодательству в случаях, определенных ст. 39.5 ЗК РФ соответствующего кодекса. Принципы получения конкретной территории на бесплатной основе:

          41. Наличие законных оснований, указанных в гражданском и земельном кодексах.
          42. Оформление заявления в региональный муниципалитет с просьбой предоставления земли в личное пользование на безвозмездной основе.
          43. Рассмотрение заявления в срок 30 — 60 дней.
          44. Если запрос удовлетворен – регистрация перехода вещного права в Росреестре. В зависимости от региона России эта процедура может быть произведена автоматически госучреждением, в котором оформляется заявление.
          45. Наиболее популярный вопрос и ответ на него по бесплатной передаче земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности

            Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Анастасия. Я являюсь паевым членом садоводческого общества. Хочу переоформить дачу в личное имущество. Как мне это грамотно сделать?

            Ответ: Здравствуйте, Анастасия. Согласно ст. 39.5 ЗК РФ и ФЗ № 66 от 15.04.98 г., если ваше общество образовалось до введения в действие федерального закона № 66, вы можете переоформить дачу в личное имущество путем оформления соответствующего заявления в региональном муниципалитете. Если некоммерческая организация создана после указанного срока – вы можете стать собственником участка на основании выкупа земли.

            Образцы заявлений и бланков

            Вам понадобятся следующие образцы документов:

            Как составить и подать заявление о предоставлении земельного участка в аренду

            На сегодняшний день каждый гражданин России имеет право на то, чтобы попросить от государства предоставления определенного земельного участка на правах собственности или аренды.

            Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

            +7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

            ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

            Это быстро и БЕСПЛАТНО!

            В частности, важно разобраться в том, как правильно должен оформляться образец заявления на аренду земельного участка.

            Какие нужны документы для получения земли

            Государственным служащим нужно будет предоставить определенный пакет документов, необходимых для оформления земельного участка в аренду:

          46. заявление, в котором будет указываться просьба об оформлении арендного договора, которое должно подаваться от имени арендатора или его представителя;
          47. не менее двух экземпляров полученного распорядительного акта на указанную территорию;
          48. документы, подтверждающие факт оплаты государственной регистрации;
          49. гражданский паспорт, если документы подаются физическим лицом;
          50. свидетельство о регистрации, учредительная документация, а также ИНН, если бумаги подаются от юридического лица;
          51. заверенная нотариусом доверенность, если вместо заявителя будет действовать уполномоченное им лицо;
          52. кадастровый план, оформленный уполномоченными сотрудниками государственных органов, а также копия плана участка, заверенная этим органом;
          53. договор аренды, оформленный в двух вариантах, один из которых сдается, в то время как второй предоставляется арендатору.
          54. Если аренда земельного участка осуществляется для строительства какой-либо недвижимости, то в таком случае, помимо вышеприведенного пакета документов, нужно будет подготовить еще следующие бумаги:

          55. документ, подтверждающий факт ознакомления граждан с возможной арендой указанной территории;
          56. акт, подтверждающий выбор конкретного участка с указанием его точных границ;
          57. решение, принятое территориальной администрацией о размещении объекта на указанном участке.

    Образец заявления о предоставлении земельного участка в аренду

    Составление заявления на аренду земельного участка

    В первую очередь, при оформлении заявления указывается должность того лица, которое должно получить данный документ, а также его ФИО. В данном случае заявление подается или главе территориальной администрации, или же человеку, который руководит местным комитетом по вопросам, касающимся земельных отношений.

    Далее заполняется основная информация о заявителе. Если документ подается физическим лицом, то в таком случае указываются паспортные данные, гражданство, ФИО заявителя, а также информация о его регистрации.

    В качестве контактной информации в обязательном порядке прописывается личный номер телефона, адрес электронной почты или же простой почтовый адрес. При этом, если физическое лицо является частным предпринимателем, нужно будет указать также ИНН и ОГРНИП.

    Далее указываются следующие данные:

  • тип аренды и желаемый срок, на протяжении которого будет использоваться указанная территория;
  • указание конкретной категории земель, к которой относится указанный надел, а также точной цели использования территории;
  • отражение технической информации об участке, включая его кадастровый номер и точную площадь;
  • указать наличие каких-либо обременений, наложенных на указанное имущество, или же просто сообщить об их отсутствии;
  • обозначить планы касательно возможного выкупа земельного участка после того, как закончится установленный срок аренды;
  • перечень льгот, которые имеются у заявителя.
  • Образец ИНН гражданина РФ

    Читайте здесь, как оформить продажу дома с земельным участком.

    Заявление о выделении земельного участка представляет собой основание для предоставления определенной территории в пользование гражданину на определенный промежуток времени или же вынесение отказа в его предоставлении.

    В соответствии с действующим законодательством предоставление земельных участков в аренду на территории России осуществляется исключительно в заявительном порядке.

    Даже в том случае, если граждане имеют право на получение территории безвозмездно, никто не предоставит им ее, если они не будут проявлять активное участие. Другими словами, если человек не изъявляет своего желания получить определенную территорию путем подачи заявления, то в таком случае по закону считается, что они просто не реализовали положенное им право на безвозмездный участок.

    Образец паспорта гражданина РФ

    Структура, форма и образец документа

    В преимущественном большинстве случаев заявление на аренду оформляется в соответствии с рекомендованной формой, утвержденной различными нормативно-правовыми актами, действующими на указанной территории.

    Причина этого заключается в том, что любые вопросы, относящиеся к выделению земельных участков, являются компетенцией муниципальных властей, так как именно они выступают в качестве собственников таких территорий. Именно по этой причине законами не устанавливается какой-либо единой формы, распространяющейся на все регионы.

    В преимущественном большинстве случаев стандартная форма заявления включает в себя следующие разделы:

    Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

    Как избежать ошибок

    Для того, чтобы исключить какие-либо проблемы в процессе оформления земельного участка в аренду, стоит заранее обратить внимание на следующие факторы:

  • отсутствие фактических ошибок, так как нередко они становятся основанием для того, чтобы государственные служащие отказали в предоставлении территории;
  • указание на то, что заявитель хочет получить указанный участок без торгов на основании норм, указанных в статье 39.5 Земельного кодекса, если у него действительно есть такое право;
  • указание целевого предназначения земельного участка, так как впоследствии нужно будет использовать территорию в полном соответствии с этими нормами;
  • комплектность приложенных документов, то есть указание полного перечня приложенных документов, которыми подтверждается личность заявителя, а также наличие у него права на получение земельного участка.
  • Образец договора аренды земли:

    При переуступке прав

    Договор о переуступке права аренды также должен в обязательном порядке оформляться в письменном виде, причем текст документа должен содержать в себе ключевые характеристики передаваемого земельного участка, которые и будут определять стоимость проводимой сделки.

    При этом важно соблюдать следующий перечень требований:

  • не предусматривается возможность проведения сделки при наличии каких-либо долгов по арендной плате;
  • законодательные нормы должны всецело соблюдаться, а при необходимости собственник должен будет предоставить свое согласие на проведение данной операции, заверенное у нотариуса;
  • в обязательном порядке должны оговариваться всевозможные обременения, наложенные на указанное имущество;
  • в содержании документа указывается, в каких целях передается право.
  • Куда и как подавать

    Подавать заявление нужно непосредственно в территориальную администрацию или же специализированное подразделение, занимающееся решением земельных или имущественных вопросов. Помимо этого, принятием таких документов занимаются многофункциональные центры.

    При этом нужно учитывать следующее:

  • все документы, которые прилагаются к заявлению, предоставляются не только в оригинале, но и скопиями;
  • при передаче заявления через представителя ему нужно будет в обязательном порядке предоставить доверенность, заверенную у нотариуса;
  • заявление в обязательном порядке должно быть подано в двух экземплярах, на одном из которых будет стоять подпись и печать уполномоченного секретаря;
  • после того, как заявление поступает в государственные органы, уполномоченные сотрудники проводят его проверку на предмет соответствия условиям, предусмотренным действующим законодательством.
  • Таким образом, чтобы получить в аренду определенную территорию, находящуюся в собственности муниципального органа, нужно будет оформить и подать в территориальную администрацию заявление, составленное в соответствии с установленной формой.

    Как происходит регистрация договора аренды земельного участка — читайте в этой публикации.

    Какие нужны документы для продажи участка в СНТ — мы расскажем далее.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  • Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  • Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  • Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93
    • Форма заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка

      Если земельные участки принадлежат государству, понадобится написать заявление на предварительное согласование, после чего предполагается, что государственный орган разрешит предоставление земли в долгосрочное использование или же в частную собственность. Образец этого документа, особенности процедуры, возможные причины для отказа подробно описаны в статье.

      Что говорит закон: последние изменения

      Основным нормативным актом федерального уровня, который регулирует вопросы по передаче федеральных территорий или региональных (в том числе на уровне районов) частным или юрлицам, является Земельный кодекс. В разных пунктах 39 статьи раскрывается содержание заявления, список необходимых документов, условия предоставления земли и т.п.

      Важно также обратить внимание на федеральный закон №171, который действует уже три года (с марта 2015).

      Основное отличие состоит в том, что теперь земля предоставляется в частное владение или в длительную аренду только путем организации специальных аукционов, за исключением редких случаев. Еще одно отличие – теперь четко определен список случаев, когда земля предоставляется во владение или в аренду бесплатно (как частным гражданам, так и юридическим лицам). Ключевые изменения наглядно описаны в таблице.

    • для некоммерческих организаций, которые были созданы частными гражданами с целями ИЖС (а не для ведения бизнеса);
    • территория для организации собственного хозяйства, разведения огорода, сада;
    • участки, предоставленные компаниям на условия бессрочного пользования.
    • для религиозной или благотворительной организации, которая имеет в собственности недвижимость на этих участках для выполнения соответствующих целей;
    • для многодетных семей, которые имеют 3 и более родных и/или приемных детей несовершеннолетнего возраста.
      • с объектами незавершенного строительства;
      • с объектами, которые принадлежат гражданину на основании права оперативного управления;
      • земли, которые государство или местные органы передали некоммерческим организациям, образованным частными гражданами, для ИЖС;
      • участки, которым владеет компания на основании права их бессрочного использования;
      • всем лицам, с которыми представители госорганов (федеральных или муниципальных) подписали договор о поэтапном развитии территории (под застройку).
      • Кто и на каких основаниях может получить землю

        Получить земельный участок из федеральной или муниципальной собственности может любая категория лиц:

      • граждане (в том числе и те, которые занимаются официальной предпринимательской деятельностью).
      • юридические лица любой формы собственности, занимающиеся коммерческой деятельностью;
      • некоммерческие организации – религиозные, общественные объединения, благотворительные структуры и т.п.;
      • иностранные компании, их филиалы и другие структуры (на всех этапах процедуры согласования они подают соответствующие документы о регистрации, причем дополнительно нужно принести и перевод на русский язык, который проверяется и визируется нотариусом).
      • Обратиться может как лично заявитель (сотрудник компании или ИП), так и представитель его интересов, действующий в соответствии с доверенностью, также подписанной нотариусом.

        Территория может быть предоставлена по разным основаниям, но процедура согласования будет одинаковой (с незначительным отличием перечня бумаг):

      • Решение местного или федерального государственного органа о бесплатной передачи земли в собственность (например, многодетной семье) или же на праве бессрочного пользования.
      • Приобретение участка у государства (соответственно, заключается договор купли-продажи).
      • Аренда этой территории за определенную плату (с местными или федеральными органами подписывается договор аренды).
      • Бесплатное предоставление участка для его дальнейшего использования (безвозмездно) на определенных условиях (только для личных целей, без получения коммерческой выгоды).
      • В любом случае заинтересованное лицо должно обратиться в тот государственный или муниципальный орган, в ведении которого непосредственно находится данная территория (вне зависимости от того, есть официальные границы у земли или же придется проводить дополнительные работы по межеванию для установления пределов).

        Для этого собирается необходимый пакет документов (список приведен ниже) и составляется заявление, в тексте которого формулируется просьба о предварительном согласовании, после чего решается вопрос о том, что в случае положительного ответа будет предоставление земельного участка.

        Перечень документов для подачи

        Наряду с заявлением необходимо приложить перечень документов, который определяется законодательством:

      • Паспорт гражданина или учредительные документы (для юридических лиц).
      • Документы, которые подтверждают право лица на передачу территории без конкурса. Это может быть договор о том, что земля будет осваиваться (комплексное освоение) или выписка из реестра юрлиц, которая подтверждает особый статус организации (например, религиозное или общественное объединение) и т.п.
      • Если до сих пор не была проведена процедура межевания на местности, подают также схему расположения участка (т.е. в будущем предполагается официально обозначить границы и составить соответствующие документы).
      • Образец и правила составления заявления

        Согласно действующим правилам в документе заявитель должен отразить такую информацию:

      • ФИО, адрес по паспорту, контактные данные (а в случае с компанией или общественным объединением – номер регистрации, кроме тех случаев, когда заявителем является иностранная организация).
      • Кадастровый номер, который присвоен данному земельному участку.
      • Если предполагается образовать участок, подаются данные соответствующего решения (название, номер, дата).
      • Причина, по которой заявитель может получить территорию без организации проведения специальных аукционов (например, религиозное учреждение, многодетная семья и т.п.).
      • Для каких задач будет использован земельный участок, (его предоставление в любом случае должно пройти все этапы предварительного согласования): в заявлении приводятся официальные формулировки, например: «для ИЖС».
      • Вид права, по которому предполагается переход территории: собственность, аренда или использование без заранее определенного срока.
      • Если землю предполагается передать заявителю взамен той, что была изъята федеральным или муниципальным органом, следует дополнительно вписать реквизиты соответствующего решения (номер, дата, название).
      • Документ заполняется в печатном или рукописном виде – разборчиво, без исправлений и помарок.

        Способы подачи и сроки рассмотрения заявления

        Подать обращение можно несколькими способами – лично или через представителя:

      • Личный визит в местную Администрацию или в федеральное ведомство, которое владеет участком.
      • Личный визит в МФЦ (сроки рассмотрения могут увеличить на 1-2 рабочих дня).
      • С помощью передачи письма через почту (заказное письмо с описью вложения – перечнем всех документов; копии паспорта заверяются нотариально).
      • С помощью портала Госуслуги, на котором предварительно нужно зарегистрироваться и подтвердить свои данные.
      • Ответ в виде соответствующего решения представителя Администрации придет тем же способом, каким было подано обращение (или так, как указал заявитель). Заявление, в котором гражданин или юрлицо формулирует просьбу о предварительном согласовании, принимается в день обращения, а само решение по предоставлению или непредоставлению земельного участка сотрудник обязан принять в течение 30 календарных дней. Услуга предоставляется бесплатно всем гражданам и компаниям, в том числе иностранным, вне зависимости от количества попыток обращения.

        Ответом служит соответствующее распоряжение, в котором представитель Администрации подтверждает факт предварительного согласования. В документе подробно прописывают все сведения об участке (кадастровый номер, данные о заявителе и т.п.). Распоряжение действует в течение 2 лет, и если оно не было задействовано в течение этого срока, необходимо обратиться снова.

        Возможные причины отказа

        Кроме очевидных случаев, когда переданы не все документы или в бумагах есть неточности, фактические ошибки, нечитаемый текст и т.п., основания для отказа могут быть такими (достаточно любого одного из перечисленных признаков):

      • Нет возможности передать территорию лицу, заявившему на него свои права – например, земля не для ИЖС, а для коммерческой деятельности или не для религиозной организации, а для частной компании (в тех случаях, когда такая возможность не предусмотрена).
      • Участок образован, но его границы необходимо уточнить – есть ошибки в схеме, неточности.
      • Участок образован, но его расположение противоречит нормам земельного законодательства (например, он частично или полностью входит в природоохранную зону, на закрытую территорию федерального подчинения и т.п.).
      • Территория уже предоставлена некоммерческой компании или же гражданам, которые ведут дачное хозяйство, обустраивают огород или сад для личных целей (в том числе и для ИЖС или комплексного развития).
      • На территории уже стоит здание или объект высокой степени готовности (его строительство пока не завершено), которое является собственностью других частных лиц или компаний.
      • На земле стоит объект, которым владеют федеральные или муниципальные органы власти.
      • Уже принято решение о том, что настоящая территория будет использоваться для целей федеральных или муниципальных органов.
      • Земля находится на территории, которая определена договором о развитии.
      • Земля находится на территории, подпадающей под уже подписанный договор, по которому предполагается комплексное развитие.
      • Участок на данный момент является объектом аукциона (или уже поступило соответствующая информация о том, что торги будут проводиться в ближайшее время).
      • Площадь превышает максимальный показатель, который разрешен по законодательству.
      • Нет определенной категории данной территории – сельскохозяйственные, населенных пунктов и т.п. (или не определен вид ее использования).
      • Фактическая площадь территории превышает заявленную в документах более, чем на 10%.
      • Отказ можно оспорить, обратившись к руководству департамента Администрации или же сразу составив исковое заявление, чтобы начать судебное разбирательство.

  • Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *