Иск на выдел доли в натуре

Исковое заявление о выделении доли в квартире в натуре

Долевая собственность на жилье не предполагает имущественных прав в отношение отдельных комнат. Совладельцы используют помещения на равных условиях – однако это не может длиться вечно. Некоторые собственники хотят распорядиться своей долей, а значит ищут возможность отделения части от общего имущества.

Заинтересованному лицу нужно составить и подать иск о выделе доли в квартире в натуре. Причем важно не только указать на имущественные права, но и оформить иск согласно требованиям законодательства. Давайте разберемся, как составить и куда подать готовый образец?

Рекомендуем ознакомиться с пошаговой инструкцией процедуры в нашей статье «Выделение доли в квартире в натуре«.

Как правильно написать иск о выделе доли в квартире?

Общие правила составления исковых заявлений прописаны в ст. 131 ГПК РФ, откуда можно почерпнуть информацию и для нашего случая.

Каких правил нужно придерживаться:

  • указать сведения об адресате – забегая вперед, скажем, что иск о выделе доли в натуре рассматривают городские (районные) суды;
  • указать, кто подает иск, и кто является ответчиком – если сособственников несколько, все они являются ответчиками по делу;
  • рассчитать стоимость выделяемой доли – на ее основе мы определим размер госпошлины;
  • ссылаться на положения закона – грамотное изложение фактов, подкрепление статьями ГК и ЖК РФ позволит выделить часть квартиры без лишних вопросов и сомнений со стороны суда;
  • составить письменное исковое заявление – устные ходатайства суды не принимают.
  • Следование вышеизложенным правилам позволит составить аргументированный иск в рамках с требованиями законодательства. Если нарушить установленную форму, суд оставит иск без движения или возвратит его обратно истцу.

    Образец искового заявления о выделении доли в квартире в натуре

    Разобравшись с общими правилами, переходим к детальному анализу искового заявления.

    Содержание иска:

    «Шапка» документа – предназначена для указания сведений об адресате и участниках судебного процесса:

  • наименование адресата – адрес городского или районного судебного участка;
  • информация об истце – ФИО, место прописки, телефон, электронная почта;
  • данные об ответчике – аналогичные сведения (если они известны истцу).
  • Центральная часть листа – название документа:

  • «исковое заявление о выделе доли в квартире в натуре из общего имущества + выделение компенсации (по ситуации).
  • Основная часть искового заявления. Содержит детальную информацию следующего характера:

  • какое имущество подлежит делению между участниками процесса – адрес, технические характеристики квартиры, число комнат, площадь и др.;
  • сколько долей истец хочет выделить;
  • на чем основано право владения долей – каким правоустанавливающим (-и) документом (-и) оно подтверждается;
  • какими частями квартиры владеют остальные сособственники;
  • причина выдела доли, почему совместное пользование невозможно;
  • чем подтверждается невозможность;
  • сведения о досудебных попытках решения спора (например, составить соглашение о выделе доли в натуре), чем это закончилось;
  • была ли проведена экспертиза по оценке стоимости имущества, ее результаты;
  • иная заслуживающая внимания информация.
  • Отсылка к законодательным положениям – например, ст. 252 ГК РФ, положение ст. 16 ЖК РФ, нормативы СНиП и другие.

    Предъявить исковые требования:

  • выделение части квартиры в натуре;
  • назначение компенсации за «прирез» или «отрез» от долей совладельцев квартиры.
  • Список приложений (документов).

    Личная подпись истца и дата составления иска в формате «чч.мм.гггг».

    Прилагаемые документы

    Дополнением к иску о выделе доли является перечень документов.

    Остановимся на них подробнее:

  • копия + оригинал паспорта истца;
  • нотариальная доверенность + копия паспорта представителя (при наличии);
  • информация о родителях и опекунах, если планируется выделить долю ребенку;
  • квитанция уплаты госпошлины;
  • правоустанавливающие документы (копии договора купли-продажи, свидетельства о наследовании, договора о приватизации, дарственной, выписки из решения суда…) + подтверждение права собственности в виде свидетельства или выписки из ЕГРН;
  • копии экспертных актов на оценку стоимости имущества;
  • копия техпаспорта на квартиру;
  • копия справки из БТИ;
  • Бывают случаи, когда истец не может собрать все документы. Тогда он вправе ходатайствовать перед судом о запросе отдельных справок. О своей просьбе нужно сообщить на предварительных слушаниях – спустя месяц после регистрации иска.

    Размер госпошлины за подачу иска о выделении части в натуре высчитывается с учетом оценки стоимости «отрезка».

    • если цена выделяемой доли менее 20 000 рублей – 4% от суммы, но не менее 400 рублей (минимум);
    • если от 20 до 100 000 – 3% от суммы превышения + 800 рублей;
    • если от 100 до 200 000 рублей – 2% от суммы + 3 200 рублей;
    • от 200 до 1 000 000 – 1% превышения от суммы + 5 200 рублей;
    • все, что свыше 1 млн рублей – 0,5% от суммы + 13 200 рублей (не более 60 000 по итогам).
    • Порядок подачи иска

      Судебный порядок подачи имеет структуру от регистрации иска в канцелярии до вынесения окончательного решения с выдачей исполнительного листа.

      Согласно правилам подсудности, иск о выделе доли рассматривается в городском или районном суде. Полагается, что размер доли в натуре превышает 50 000 рублей, а значит мировые судьи не могут вести производство (ст. 30 ГПК РФ).

      Истец имеет право направить иск:

    • лично секретарю судебной канцелярии;
    • путем обращения через представителя (по доверенности);
    • заказным письмом по почте (опись вложений + уведомление о получении).
    • Секретарь канцелярии суда проверяет, чтобы иск соответствовал требованиям ГПК, после чего регистрирует обращение. Истец должен передать несколько копий документов и иска – по числу участников процесса. Секретарь оставляет два пакета (суду и ответчику), а на пакете истца ставит пометку о принятии.

      Таким образом, иск о выделении доли в квартире в натуре отвечает требованиям ст. 131 ГПК РФ, имеет структуру, подкрепляется документами и подлежит регистрации в секретариате суда. Очень важно составить грамотный иск, обосновать свою позицию и рассчитать госпошлину.

    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
    • Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Исковое заявление о выделе доли в натуре на земельный участок

      Земельные споры по поводу выдела доли в натуре могут длиться бесконечно. Но в один прекрасный момент один из совладельцев обращается в суд с иском о принудительном выделе своей части. Остальным собственникам остается лишь выступить в роли оппонентов истца – ответчиков.

      Основная сложность – составить грамотный иск о выделе натуральной доли и аргументировать свои притязания. Как показывает практика, с этим могут возникнуть серьезные проблемы. Особенно если участники долевой собственности не проводили межевание или нарушили границы участка. Потребуется заказать земельную экспертизу.

      Давайте разберемся, в каких случаях уместно подать иск о выделе натуральной доли, в какой суд обращаться и на какие нюансы обратить особо пристальное внимание.

      Как правильно составить иск о выделе доли в натуре на землю

      Законные собственники земельного участка имеют право претендовать на выдел долей из общей массы (ст. 11.5 Земельного кодекса РФ). Остальная часть территории останется в руках не выделившихся совладельцев. Однако им придется зарегистрировать изменения в органе Росреестра.

      Рекомендуем ознакомиться с порядком и особенностями процедуры в статье «Выдел доли в натуре земельного участка из общей долевой собственности«.

      Однако, если соглашение составить невозможно, придется готовиться к судебному процессу. Один из первых этапов – подготовка и заполнение иска о выделе натуральной доли.

      Общие рекомендации:

    • Исковое заявление имеет строгую форму – формат белого листа А4 без полей, границ и лишних символов.
    • Название иска должно быть идентично положению статьи. Например, формулировка «выдел в натуре своей доли из общего имущества» соответствует п. 3 ст. 252 ГК РФ и проч.
    • Старайтесь ссылаться на правовые нормы целиком, а не указывать ссылки на отдельные положения – тем самым, вы показываете свою компетентность и заявляете о решительной позиции по земельному спору.
    • Уместно привести ссылки на судебную практику по схожим делам, что повысит шансы на успешное разрешение вопроса.
    • Соблюдайте логическую структуру документа: начните с изложения факта, а затем приводите ссылки на нормы права. Возьмите за правило – приводить обоснованность!
    • Ходатайствуйте перед судом о проведении земельной экспертизы, если требуется провести межевание и раздел границ участка.
    • Используйте нормы права, которые подходят под рассматриваемый случай, не злоупотребляя ссылками Земельного и Гражданского кодекса.
    • Не стесняйтесь обращаться к юридической терминологии – уместно применять «клише», которые позволят изложить обычные факты юридически грамотным языком.
    • Образец искового заявления о выделении доли в натуре на земельный участок

      Предлагаем рассмотреть структуру иска о выделе реальной доли на землю:

    • наименование мирового или городского (районного) суда;
    • ФИО истца, место жительства, а также данные о представителе – если имеется доверенность;
    • ФИО ответчика, паспортные данные, а если ответчиком выступает организация – наименование и юридический адрес;
    • название документа (по центру);
    • суть обращения – особенность нарушения прав и интересов истца;
    • информация о земельном участке: адрес, площадь, размер долей, кадастровые данные, сведения об обременении (при наличии);
    • обстоятельства, которые приводит истец – ссылка на конкретные положения законодательства, а в ряде случаев на судебную практику вышестоящих судов;
    • цена иска – расчет суммы за подачу искового заявления либо размера компенсации за выдел доли в натуре;
    • информация о досудебном этапе – как и когда ответчику было предложено решить вопрос мирным путем;
    • требование к суду;
    • список приложений (документов);
    • дата и подпись истца.
    • Прилагаемые к иску документы

      Положение ст. 132 ГПК определяет список документов, которые нужно подать вместе с иском о выделе доли земли в реальном эквиваленте:

    • копии уведомлений совладельцев о желании выделиться из общей массы на земельный участок;
    • подлинник квитанции об оплате госпошлины;
    • ходатайство перед судом об отсрочке или рассрочке оплаты госпошлины – в случае финансовых трудностей или иных обстоятельств;
    • копия кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) на земельный участок;
    • документы правоустанавливающего характера;
    • акт кадастрового инженера – если межевание уже проводилось;
    • паспорт истца;
    • иная документация.
    • Одним из дополнительных документов может быть ходатайство к суду о назначении экспертизы земельного участка. Чуть ниже разберем, что она из себя представляет и как ее запросить?

      Ходатайство о проведении земельной экспертизы

      Истец вправе ходатайствовать перед судом о назначении земельно-строительной экспертизы. Ситуации, когда можно запросить экспертную оценку, связаны с разделом участка или выделом доли из общей долевой собственности.

      Ходатайство можно подать не только в письменной форме, но и устно – во время судебного заседания. Однако по мнению юристов, желательно подавать ходатайство в письменной форме, поскольку оно послужит доказательством реального проведения экспертизы.

    • «шапка» или вводная часть – наименование суда, ФИО заявителя, особенности земельного спора;
    • основная часть – указывают прошение на проведение землеустроительных работ в рамках выдела доли в реальном размере, приводят доводы в пользу назначения экспертизы, вопросы спорного характера, объект экспертизы и конкретное указание на кандидата (например, кадастровый инженер Росреестра);
    • заключительная часть – просьба удовлетворить ходатайство и назначить экспертизу, список документов, дата и подпись заявителя (истца).
    • Городской или районный суд рассматривает ходатайство в рамках текущего производства. Спустя 7 дней истец подписывает договор о проведении земельной экспертизы. Готовность результатов зависит от загруженности органа Росреестра или частной оценочной фирмы. Обычно на выдачу акта уходит порядка 30-40 дней.

      Госпошлина

      Судебное рассмотрение дела о выделе натуральной доли считается платным. Сумма госпошлины зависит от кадастровой стоимости земельного участка, вернее выделяемой истцом доли.

      Подробнее о госпошлине за иск имущественного характера, подлежащего оценке можно узнать из пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, а мы лишь скажем, что минимальный размер госпошлины – 400 рублей, а предельно допустимый – 60 000 рублей.

      Оплату можно произвести любым удобным способом: в кассе банка, через электронный терминал или онлайн-банкинг. Последний вариант потребует заверки квитанции в банковском учреждении.

      Правила подачи иска

      Имущественные и неимущественные споры о правах на земельные участки отнесены к исключительным случаям – иск о выделе доли подается в суд по месту нахождения объекта недвижимости (п. 1 ст. 30 ГПК РФ).

      Нюансы судебного порядка:

      1. Истец подает полный комплект документов, иски и квитанцию об оплате – секретарь выбранного суда регистрирует обращение гражданина. Если пакет отвечает требованиям ст. 131-132 ГПК РФ, суд выносит определение о запуске судебного производства. Секретарь суда рассылает уведомления всем участникам процесса, называет дату предварительных слушаний и разъясняет сторонам их права.
      2. Слушания по делу о выделе доли в натуре могут длиться от 2 месяцев до нескольких лет, в зависимости от характера спора. Не исключено, что суд назначит земельную экспертизу, которая занимает в меньшем случае 2 недели, но чаще растягивается на месяц.
      3. Итоговое решение издается в форме постановления. Стороны могут подать апелляционную жалобу в течение 10 дней, а если этого не происходит – решение вступает в законную силу и обязательно для исполнения. Истец получает исполнительный лист и обращается за регистрацией права собственности в орган Росреестра.
      4. ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

      5. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
      6. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

      7. Позвоните на горячую линию:
        • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

        Исковое заявление о выделе доли в натуре

        Ответчик: Петров К. А.,
        проживающий по адресу:
        С.-Пб,ул. Мартовская, д. 36, к.4, кв. 202

        Исковое заявление о выделе доли в натуре и об обязании выплатить денежную компенсацию

        05 марта 2xxx года Федеральным судом Красногвардейского района Санкт-Петербурга принято решение о разделе имущества, нажитого в период брака. Решением суда за мной – Петровой Л.В. признано право собственности на 1/2 долю квартиры № 202, расположенной по адресу в Санкт-Петербурге: ул. Мартовская, д. 36, к.4.
        1. Определение долей не было произведено в натуральном выражении.

        Осуществлять реальное владение, пользование и распоряжение присужденной долей без ее выдела в натуре, истица полагает невозможным, в силу сложившихся неприязненных отношений с ответчиком.

        Так как вышеназванным решением суда доли признаны равными, истице должно причитаться 14,85 кв.м жилой площади, что идеально соответствует 1/2 доли квартиры.

        С учетом особенностей квартиры, идеальный выдел 1/2 доли в натуре не представляется возможным, поскольку на момент предъявления иска жилая площадь квартиры, составляющая 29,70 кв.м не делится поровну. Две изолированные комнаты имеют площадь 12,7 кв.м и 17,0 кв.м.

        В соответствии с ч. 3 ст. 254 ГК РФ, порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности законодательством не установлено.

        Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

        Если идеальный выдел доли в натуре невозможен, его несоразмерность устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или компенсацией.

        Истица согласна на то, чтобы ей в натуре была выделена одна жилая комната площадью 12,7 кв.м, а незначительная разница, которая уменьшает ее долю на 2,15 кв.м была компенсирована деньгами по рыночной цене.

        Согласно справочной таблице, размещенной на официальном сайте Санкт-Петербургского издания «Бюллетень недвижимости», средняя рыночная цена 1 квадратного метра жилой площади (вторичный рынок), расположенной в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, составляет рублевый эквивалент 1153 (Одной тысячи ста пятидесяти трех) долларов США.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 252, 254 ГК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, п. 2 ст. 333.36 НК РФ
        П Р О Ш У:

        1. Выделить и передать в натуре Петровой Л.В. комнату площадью 12,7 кв.м в двухкомнатной квартире № 202, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Мартовская, д. 36, к.4, кв. 202;

        2. Выделить и передать в натуре Петрову К.А. комнату площадью 17,0 кв.м в двухкомнатной квартире № 202, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Мартовская, д. 36, к.4, кв. 202;

        3. Обязать Петрова К.А. в течение 30 (Тридцати) дней после вступления решения суда в законную силу, уплатить Петровой Л.В. рублевый эквивалент 2479 (Двух тысяч четырехсот семидесяти девяти) долларов США по курсу ЦБ РФ на день оплаты, в качестве компенсации за превышение причитающейся доли;

        4. Освободить меня от уплаты государственной пошлины, т.к. я являюсь инвалидом П группы.

        1. Копия справки об инвалидности;
        2. Копия решения суда от 30.03.ххг.;
        3. Копия свидетельства о государственной регистрации права;
        4. Копия технического паспорта на квартиру;
        5. Справка о рыночной стоимости квадратного метра;
        6. Копия искового заявления с приложением для ответчика.

        «___» ______________ 200__ года Л.В. Петрова

        Иск о выделе доли в натуре

        Истец по договору купли-продажи приобрела в собственность долю в квартире. Доля истца в квартире в натуре не выделена. Фактически ответчица пользуется всей площадью квартиры. Истец просит выделить ей в натуре долю в квартире.

        В _________ районный суд города Москвы

        Истица: _____________________________
        Адрес: _____________________________

        Ответчики: ___________________________, ___________________________,
        Адрес: _________________________

        И С К О В О Е З А Я В Л Е Н И Е
        О выделе доли в натуре

        Я, ______________________, по договору купли-продажи приобрела в собственность ______ доли в квартире №__, расположенной по адресу: _______________________, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права за №_____________ ________ года. Другим собственником, а именно _____ долей указанной квартиры является ответчица, _______________.
        Моя доля в квартире в натуре не выделена. Фактически ответчица пользуется всей площадью квартиры.
        В соответствии с п.3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации — при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
        В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации,

        Выделить мне в натуре ____ долю в квартире, расположенной по адресу: г___________________________.
        Назначить по делу строительно — техническую экспертизу для определения возможных вариантов выдела доли в квартире №__, расположенной по адрес: ______________________________.

        1. копии искового заявления по числу сторон;
        2. копии свидетельства о праве собственности;
        3. копии договора купли-продажи;
        4. копии выписки из домовой книги;
        5. копии выписки из Росреестра.

        «___»_________________ года _______________________ ___________________

        После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

        Исковое заявление о выделе доли в натуре в жилом доме

        Согласно решению суда истец является участником долевой собственности на жилой дом. Другим участником долевой собственности является ответчица – бывшая супруга истца. Между истцом и ответчицей постоянно возникают споры о порядке пользования и владения жилым домом. Истец просит суд выделить в натуре его долю в общей долевой собственности на жилой дом.

        В ______________ городской суд
        _______________ области,
        _______________________

        Ответчик: _____________________________
        прож., _____________________________

        ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
        о выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом

        Согласно решению суда от «___»____________ г. я являюсь участником долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _________________________ «________», площадью ___ кв. м., кадастровый номер ________________________ (свидетельство о праве собственности №___________, выдано ________________). Мне принадлежит __ доля в общем имуществе – жилом доме. Другим участником долевой собственности является ответчица – моя бывшая супруга (свидетельство о праве собственности №____________, выдано ____________).
        Между мной и ответчицей постоянно возникают споры о порядке пользования и владения жилым домом.
        Реальной возможности совместного пользования жилым домом нет. Я предложил выделить мою долю в общей долевой собственности на жилой дом в натуре и передать мне в собственность: на первом этаже – спальню и часть террасы, а на втором – часть чердака, в соответствии с моей долей.
        Но получил отказ, хотя такой выдел моей доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба дому.
        Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
        На выплату компенсации вместо выдела моей доли в натуре я не согласен по причине того, что нам принадлежит данное домовладение в равных долях. Соглашение о выделе моей доли из общего имущества в натуре с ответчицей не достигнуто.
        В соответствии с ч.4 ст.252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или компенсацией.
        Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
        На основании изложенного, в соответствии со ст.131, 132 ГПК РФ,

        Выделить в натуре мою долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _____________________________ кадастровый номер ____________ и передать мне в собственность _______________________________________________ и построек хозяйственного назначения, соответствующих моей доле.

        Приложение: копия искового заявления;
        квитанция об оплате гос.пошлины;
        свидетельство о праве собственности.

        «___»_______________ г. ______________ /_______________/

        КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

        Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

        В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

        Иск на выдел доли в натуре

        Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

        В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

        Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

        Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от 17 декабря 2013 г. по делу N 33-3091/2013 (ключевые темы: жилой дом — общая долевая собственность — выдел в натуре — статья 333.19 НК — право собственности)

        Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от 17 декабря 2013 г. по делу N 33-3091/2013

        Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:

        председательствующего Лапуговой Л.А.,

        судей Музалевского В.А., Немежикова А.П.,

        при секретаре Путинцевой О.С.,

        рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу истицы на определение судьи Абаканского городского суда Республики Хакасия от 05 ноября 2013 года, которым исковое заявление Межековой Э.Г. к Адьянову В.А. о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности оставлено без движения.

        Заслушав доклад судьи Немежикова А.П., судебная коллегия

        Межекова Э.Г., подав в суд иск о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности, уплатила за его подачу государственную пошлину 200 рублей (л.д.1, 2).

        Определением судьи от 05.11.2013 г. данное исковое заявление оставлено без движения, указано о необходимости доплаты государственной пошлины «данные изъяты» и для устранения указанных в определении недостатков предоставлен срок до 25.11.2013 г. (л.д.19).

        В частной жалобе истица просит определение судьи отменить, указывая, что она оплатила иск государственной пошлиной в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации как иск имущественного характера, не подлежащий оценке, а судья, указывая о необходимости доплатить государственную пошлину, вышла за пределы своих полномочий, изменив суть её иска и указав, что заявленный иск является разделом имущества и признанием права собственности на долю в имуществе, но доля в праве на жилой дом и земельный участок, на котором расположен этот дом, принадлежат ей на праве собственности, и это право никто не оспаривает, и нет необходимости в судебном порядке признавать право собственности и производить раздел имущества (л.д.22).

        Проверив представленный материал, законность и обоснованность определения судьи, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

        В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в исковом заявлении должна быть указана цена иска.

        В силу требований статьи 132 ГПК Российской Федерации к исковому заявлению прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

        В статье 136 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в статьях 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает лицо, подавшее заявление, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатков.

        Оставляя исковое заявление без движения, судья исходила из того, что истица просит разделить дом в натуре и выделить ей в собственность часть жилого дома, и ею не оплачена государственная пошлина, подлежащая исчислению из цены иска — из стоимости 3/5 доли в праве, принадлежащие истице на основании договора дарения.

        Судебная коллегия, рассмотрев частную жалобу, находит выводы судьи не соответствующими обстоятельствам дела и закону.

        Определение видов юридически значимых действий, за совершение которых взимается государственная пошлина, установление ее размера, а также освобождение от ее уплаты относятся к компетенции федерального законодателя.

        Подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, государственная пошлина уплачивается из цены иска.

        Из положений пункта 6 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что цена иска должна быть указана в исковом заявлении лишь в случае, если иск подлежит оценке.

        В соответствии со статьей 91 этого Кодекса цена иска определяется по имущественным требованиям и в установленных нормами этой статьи случаях;

        согласно пункту 9 этой статьи, на норму которого имеется ссылка в обжалованном определении, цена по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, — не ниже балансовой оценки объекта.

        Вместе с тем, судьей не учтено, что иск предъявлен не о признании права собственности, а о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности, которые в статье 91 ГПК Российской Федерации не указаны.

        В подпункте 3 пункта 1 статьи 333.20 НК Российской Федерации предусмотрено, что при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке:

        если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом — в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса (т.е. из цены иска);

        если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество — в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса (т.е. в размере 200 рублей для физических лиц).

        Из смысла норм подпункта 3 пункта 1 статьи 333.20 НК Российской Федерации следует, что государственная пошлина исчисляется из цены иска в том случае, если заявлен спор о признании права собственности на имущество, находящегося в общей собственности, и такой спор ранее не решался судом.

        Право долевой собственности истицы на жилой дом, долю в праве на который истица просит выделить в натуре, возникло на основании договора дарения (л.д.3), и это право не является предметом оспаривания по заявленному иску.

        Иск о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом не связан с признанием права собственности на это имущество, а цель иска, как это видно из содержания искового заявления, — прекращение права общей долевой собственности.

        Следовательно, такой иск, являясь имущественным, не подлежит оценке, а по таким искам государственная пошлина для физических лиц нормой подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации установлена в размере 200 рублей.

        Установленный законом размер государственной пошлины истицей был уплачен (л.д.1).

        При таких обстоятельствах обжалуемое определение судьи об оставлении искового заявления без движения подлежит отмене с возвращением искового заявления в тот же суд для разрешения вопроса о его принятии к производству суда.

        Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

        определение судьи Абаканского городского суда Республики Хакасия от 05 ноября 2013 года по настоящему делу отменить, исковое заявление Межековой Э.Г. возвратить в тот же суд для разрешения вопроса о его принятии к производству суда.

        Верховный суд разрешил менять размер долей собственников

        Земельный участок площадью 6 соток и расположенный на нем дом находятся в общей долевой собственности между Ольгой Сахарковой*, Мариной Волковской* и Николаем Киревым*. Кирев через суд попросил выделить его долю в праве собственности. И хотя Киреву причитается чуть меньше двух соток земли, он попросил отдать ему 2,65 сотки – поскольку такое выделение соответствует сложившемуся порядку пользования участком и домом. Сахаркова и Волковская возражали: они хотели сохранить 2 сотки участка, на котором расположен дом, в общей долевой собственности.

        Калужский районный суд Калужской области удовлетворил иск Кирева. Суд отверг вариант ответчиков, поскольку выделение доли в натуре должно прекратить долю выделяющегося сособственника на весь земельный участок, а они предлагали частично сохранить ее. В то же время суд постановил выделить в общее пользование всех трех сособственников дорожку 22 кв. м.

        ИСТЕЦ: Николай Кирев*

        ОТВЕТЧИКИ: Ольга Сахаркова*, Марина Волковская*

        СУТЬ СПОРА: О выделе доли в праве собственности на земельный участок

        РЕШЕНИЕ: Апелляционное определение отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции

        Калужский областной суд отменил вынесенное решение и принял новое, которым отказал в удовлетворении требований. Он пояснил: предложенный истцом вариант раздела не учитывает размер принадлежащих сторонам долей в праве собственности, что противоречит закону.

        Верховный суд напомнил: ст. 252 ГК допускает выделение земельного участка, который по площади превышает размер доли выделяемого. При несогласии апелляции с решением суда первой инстанции нужно было выбрать другие варианты раздела. Полностью отказав в иске, апелляционный суд не разрешил спор, а значит, не выполнил задачи гражданского судопроизводства, отметил ВС. Поэтому ВС отменил определение суда второй инстанции и направил дело на новое рассмотрение в апелляцию. Калужскому областному суду следует учесть: выдел земельного участка и создание новых образуемых земельных участков означает, что ничего не должно остаться в общей долевой собственности (№ 85-КГ18-14). Пока еще дело не рассмотрено.

        Мнение экспертов

        В судебной практике встречаются разделы земельного участка с отступлением от размера долей каждого собственника. Для соблюдения баланса интересов суд обычно назначает одной из сторон выплату компенсации (п. 4 ст. 252 ГК). Кроме того, для определения наиболее приемлемого варианта суд может назначить землеустроительную экспертизу.

        Надо учитывать, что закон запрещает бесконечно дробить земельные участки, площадь которых меньше предельных минимальных размеров (обзор судебной практики ВС № 4 от 2016 года). Минимальные размеры зависят от целевого назначения и разрешенного использования земли. Образование участка площадью 22 кв. м в долевую собственность недопустимо.

        Если у сторон спора есть желание разрешить возникшую ситуацию, помочь в этом должен суд. Только в исключительном случае законодатель допускает принудительное решение вопроса при незначительности выделяемой доли. «Определение ВС – удачный пример судебного разрешения возникшей проблемы. ВС не отказал в иске, несмотря на формально имеющиеся для этого основания, не ограничился разъяснением действующего законодательства, а пошел дальше, применив закон на практике. Апелляции рекомендовано предложить сторонам достигнуть соглашения о способе и условиях раздела имущества, в том числе путем выплаты компенсации. Ранее подобных решений на уровне ВС не принималось», – отметил руководитель направления «Недвижимость» MGP Lawyers MGP Lawyers Федеральный рейтинг IV группа Банкротство IV группа Коммерческая недвижимость/Строительство ? Юрий Марфин. «К такому определению ВС следует относиться положительно. Если выдел доли в натуре не запрещен законом и не повлечет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, нет оснований для отказа в иске. При этом суд мог по своему усмотрению определить наиболее приемлемый вариант раздела», – считает юрист практики недвижимости и ГЧП «Дювернуа Лигал» Сергей Омельченко. «ВС справедливо отметил, что процедура выдела не допускает оставления части участков в общей долевой собственности выделяющегося лица и иных сособственников», – добавил руководитель допофиса Амулекс Национальная Юридическая Служба АМУЛЕКС Федеральный рейтинг III группа Семейное/Наследственное право III группа Уголовное право и процесс ? Андрей Еремин.

        * – имя и фамилия изменены редакцией.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *