Как написать заявление на расторжение договора купли-продажи

Расторжение договора купли продажи телефона

Образец заявления для расторжения договора купли продажи телефона необходим в случае желания покупателя вернуть купленный товар продавцу ввиду обнаружения существенных недостатков и получить обратно потраченные средства.

Расторжение договора купли продажи телефона

Расторжение договора купли продажи телефона может осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ. При этом условия расторжения, которые были указаны в заключенном договоре между продавцом и покупателем в момент совершения сделки, не могут противоречить этим нормам.

В течение двух недель с момента покупки покупатель вправе расторгнуть договор купли продажи телефона, не объясняя даже причин своего решения. Для этого требуется просто написать заявление на возврат (то есть на расторжение договора), где требуется указать: какой товар, когда и за какую сумму был приобретен. Также в заявление о расторжении договора купли продажи телефона потребуется указать банковские реквизиты для возврата денег, если оплата производилась безналичным путем.

Образец расторжение договора купли продажи телефона

Если же двухнедельный срок истек, а покупатель обнаружил какие-то неисправности или недостатки в работе мобильного устройства, то он вправе потребовать либо исправления выявленных дефектов, либо расторгнуть договор купли продажи телефона.

Не все продавцы с легкостью соглашаются с требованиями покупателей, многие пытаются убедить в невозможности возврата, в том, что в неисправности есть вина покупателя и т.д. В данном случае, если вы хотите добиться расторжения договора купли продажи телефона, то заполните образец претензии о невыполнении договорных обязательств и направьте её в адрес продавца.

Письменная форма требования не только подтвердит серьезность намерения покупателя в отношении расторжения договора купли продажи телефона, но и послужит доказательством соблюдения досудебного урегулирования спора.

Сервис FreshDoc предлагает заполнить и скачать юридически грамотную претензию на расторжение договора купли продажи телефона, образец которой разработан опытным юристами в соответствии с законодательством РФ.

Расторжение договора купли-продажи по инициативе покупателя

Расторжение договора купли-продажи по инициативе покупателя: условия, образец заявления(претензии)

Расторжение названного договора может инициироваться покупателем в таких ситуациях:

  • продавец допускал существенные отступления от условий соглашения со своей стороны (подп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ);
  • обстоятельства, на которые продавец и покупатель полагались при подписании договора, в значительной мере изменились (п. 1 ст. 451 ГК РФ).
  • Если в перечисленных выше обстоятельствах сторонам не удалось избежать спора, то его разрешение передается в суд.

    Кроме того, соглашением или законом может быть регламентировано право соответствующей стороны на односторонний отказ от обязательства (ст. 450.1 ГК РФ). Об этом более подробно далее.

    В некоторых ситуациях претензионный порядок урегулирования возникшего из договора купли-продажи спора обязателен.

    Например, спор, возникший из гражданских правоотношений, подлежит передаче для разрешения в арбитражный суд (п. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

    Такое заявление (или претензию) можно составить по предлагаемому нами образцу по ссылке: Заявление о расторжении договора — образец.

    Расторжение договора купли-продажи: образец соглашения

    Расторжение договора по общему принципу должно быть оформлено таким же образом, как и основная сделка (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Нередко сделки по купле-продаже с участием физлиц происходят в устной форме, соответственно, и расторжение может быть произведено аналогичным образом (в дополнение к данной информации рекомендуем ознакомиться со статьей Какие сделки могут заключаться в устной форме?).

    При наличии общего решения сторон завершить договорные правоотношения рекомендуется оформить его специальным соглашением к основному договору.

    Названное соглашение может быть составлено, например, по шаблону, размещенному по ссылке: Соглашение о расторжении договора купли-продажи — образец.

    Требование или уведомление о расторжении договора купли-продажи: образец

    Расторжение соглашения по инициативе его участника надлежит различать с односторонним отказом от его исполнения. Во втором случае правоотношения прекращаются с даты получения другой стороной извещения/требования (наименование документа в данном случае непринципиально) об отказе от обязательства (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).

    Правомочие стороны отказаться в описанном порядке от договора должно быть закреплено либо договором, либо на законодательном уровне (например, в случае выявления в товаре неоговоренных продавцом дефектов покупатель, согласно абз. 6 п. 1 ст. 18 закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-I, вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи).

    Итак, расторгнуть договор по предложению покупателя можно и без судебного участия, закрепив общее решение сторон специальным документом или в устной форме. Однако если продавцу и покупателю не удалось прийти к общему решению, спор переносится в суд. Кроме того, если законом или договором регламентировано право участника на односторонний отказ от договора, то расторжение производится в уведомительном порядке.

    Расторжение договора купли-продажи квартиры до и после регистрации, образец соглашения, искового заявления

  • обоюдное соглашение о прекращении сделки;
  • признание сделки недействительной;
  • установление факта незаключенности договора.
  • Одностороннее расторжение

  • совершения сделки неуполномоченным лицом или без согласия супруга;
  • совершения сделки под давлением, угрозой;
  • в договоре не описан объект недвижимости;
  • Соглашение
    о расторжении договора купли-продажи б/н от 10.01.2020 года

    04 мая 2020 года Белгородская область, город Белгород

    Гражданин РФ Скориков Олег Борисович, 04.04.1976 г.р., зарегистрированный по месту жительства: Белгородская область, г. Белгород, ул. К.Маркса, д. 131, кв. 654, действующий от своего имени и в своем интересе, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны и

    2.? В исполнении договора Стороны договорились о цене сделки в размере 1.950.000 руб. из которых 1.000.000 руб. уплачивается Покупателем наличными денежными средствами в течение 3 дней с момента заключения договора; 453.026 руб. средствами материнского капитала в течение 2 месяцев с момента регистрации сделки; 496.974 руб. кредитными средствами безналичным путем, через банк в течение 1 месяца после регистрации сделки.

    5.? Стороны пришли к общему мнению, что сделка не может быть выполнена на условиях договора купли-продажи. Соответственно с целью сохранения баланса интересов сторон договор подлежит расторжению.

    8.? При выполнении сторонами пунктов 6, 7 настоящего соглашения считается, что условия соглашения о расторжении договора купли-продажи б/н от 10.01.2020 года выполнены в полном объеме и надлежащим образом. Соответственно договор купли-продажи б/н от 10.01.2020 года считается расторгнутым с момента составления акта возврата квартиры (в соответствии с п. 6 соглашения) и расписки (в соответствии с п. 7 соглашения).

    10.? В случае уклонения одной из сторон от исполнения условий настоящего соглашения другая заинтересованная сторона может требовать исполнения условий в принудительном порядке на основании судебного акта. При этом заинтересованная сторона вправе требовать взыскание штрафа за необоснованное уклонение от исполнения в сумме 50.000 руб.

    13.? Настоящее соглашение составлено в 3 экземплярах, по 1 экз. каждой из сторон и один экз. в Росреестр Белгородской области.

  • выявление мошеннических действий одной из сторон;
  • Цена, срок, в течение которого необходимо совершить сделку, место осуществления сделки.
  • Дату освобождения жилплощади и дату перерегистрации квартиры.
  • Кто прописан в квартире и какие у этих лиц остаются/прекращаются жилищные права
  • Петрову И.И.
    ______________________________
    300300, РФ, Нижегородская область, г. Нижний Новгород,
    ул. Баумана, дом 44/3, кв. 77
    от Иванова П.П.
    ______________________________
    300200, РФ, Нижегородская область, г. Нижний Новгород,
    ул. Шурухина, дом 17/17, кв. 66

    20 октября 2020 г. между Петровым И.И. (Сторона№1 потенциальный покупатель) и Ивановым П.П. (Сторона №2, потенциальный продавец) был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, имеющей следующие характеристики: адрес нахождения: РФ, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Баумана, дом 44/3, кв. 77; количество жилых комнат: — 2 комнаты; этаж: 3; кадастровый номер: 52:56:00031:34; общая площадь: 56 кв.м.

    Стороны установили следующие основные условия, подлежащие внесению в основной договор: стоимость квартиры составляет 2.050.000,00 руб., оплата производится в день передачи квартиры Покупателю наличным способом, передача квартиры покупателю производится в день заключения основного договора, регистрация перехода права собственности подлежит в Росреестр Нижегородской области в течение 10 дней после заключения основного договора купли.

    В силу п. 4. предварительного договора купли-продажи стороны должны были 30.11.2020 года прибыть к нотариусу Советского района с необходимыми документами для заключения основного договора купли-продажи, подлежащего удостоверению нотариально.

    Петров И.И. 30.11.2020 года не явился к нотариусу, на телефон не отвечал, о своём отсутствии, в том числе об объективных причинах, не сообщил Иванову П.П.

    По вышеуказанным причинам, заключение основного договора между сторонами исключается.

    Настоящую претензию прошу считать уведомлением об одностороннем отказе от исполнения предварительного договора. Соответственно предварительный договор расторгается с даты получения настоящей претензии.

    С уважением,
    10.12.2020 г.
    Иванов П.П. _________________

    Форс-мажорные обстоятельства – основание для расторжения договора

  • квартира продана в рассрочку и через некоторое время стоимость квартир выросла на столько, что остаток задолженности по оплате становится несоизмеримо мал и продавец несет значительные убытки;
  • другие жизненные ситуации.
  • Судебный порядок расторжения договора

    Если согласия достигнуть не получается и расторгнуть его по обоюдному согласию невозможно, придется обращаться за защитой своих прав в судебные инстанции. В таком случае стоит приготовиться к тому, что для получения решения суда о расторжении договора придется потратить немало времени и нервов, так как причины, по которым вы хотите расторгнуть сделку, нужно будет еще доказать. Далеко не всегда основания для аннулирования сделки очевидны, порой придется привлекать экспертов, чтобы доказать их существенность.

    Итак, исковое заявление должно содержать в себе следующие требования:

  • если был нанесен дополнительный материальный или моральный ущерб, то и его возмещение.
  • Вопрос судебного расторжения договора регламентируется не только нормами ГК РФ, но и Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

    Итак, если документы уже переданы на регистрацию, а стороны неожиданно передумали совершать сделку, то наиболее разумных выходом будет срочное обращение к регистратору, чтобы забрать свое заявление (то есть подать заявление об отмене государственной регистрации, такие заявления подаются обоюдно сторонами сделки).

    Покупателю

    Покупатель обязательно должен проконтролировать, чтобы в документе были указаны:

    Иногда риелторы предлагают занизить реальную стоимость, чтобы не платить налоги. Но такая экономия может обернуться против покупателя. Если ситуация дойдет до расторжения сделки, продавец сможет вернуть только ту сумму, которая прописана в документе;

  • Сведения о лицах, которые имеют право на проживание в квартире/доме в настоящий момент или потенциальных лицах (другие наследники, лица ушедшие в армию, выписанные перед приватизацией и т.п.)
  • Перечень ситуаций, при которых он имеет право требовать расторжения сделки
  • Стоит упомянуть следующие основания для расторжения сделки: отказ покупателя оплатить за квартиру в порядке, предусмотренном в договоре (например, одним платежом в день проведения государственной регистрации договора), отказ покупателя платить цену, указанную в документе;

  • Сроки фактической передачи денег
  • В заключении

  • Самостоятельно — если соглашение вы планируете заключать самостоятельно, то особенное внимание уделите вопросам сроков, сумм, обязанностей и ответственности каждой из сторон.
  • Приобрести жилье, сделать в нем ремонт, переехать и получить повестку на судебное заседание по иску о расторжении сделки – не самая приятная ситуация. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры? По обоюдному согласию — да, если этого хочет только одна сторона, то это возможно только через суд.

    Договор считается прекращенным с даты получения провинившейся стороной уведомления об отказе от исполнения договора. При этом не нужно никаких судов (наличие оснований для отказа и направления уведомления достаточны). Но эта ситуация возможна, когда договор еще не прошел госрегистрацию (то есть был заключен, но не был сдан в регистрационное управление). Главное отправить уведомление противной стороне и дальше действовать по обстановке (требовать обратно денег или освободить помещение, вернуть документы и т.п.).

    Если же переход права собственности от продавца к покупателю был зарегистрирован в государственном реестре недвижимости, то вернуть всё обратно нужно по решению суда, так как Росреестр не обратит (аннулирует) регистрацию лишь по заявлению одной стороны. Потребуется судебный акт, где Росреестру суд накажет отменить регистрацию.

    Двустороннее расторжение

    Недействительность сделки

    С момента признания сделки недействительной/ничтожной договор купли-продажи будет считаться расторгнутым.

    Оснований для оспаривания сделки может быть множество:

  • сам договор не сдан на регистрацию.
  • Образец соглашение о расторжении договора по обоюдному согласию

    Гражданка РФ Белоусов Евгений Сергеевич, 11.03.1979 г.р., зарегистрированный по месту жительства: Белгородская область, г. Белгород, ул. Мира, д. 17, кв. 199, действующий от своего имени и в своем интересе, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые Стороны, заключили соглашение к договору купли-продажи б/н от 10.01.2020 года на нижеследующих условиях:

    1.? Между Продавцом и Покупателем был заключен договор купли-продажи б/н от 10.01.2020 г. Предметом сделки являлась двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Белгородская область, г. Белгород, ул. Мира, д. 17, кв. 199, кадастровый номер: 54:54 0030:1212, этаж третий, общая площадь 64 кв. м. Цена договора составила 1 897 000 руб. В соответствии с актом приема-передачи от 11.01.2020 года квартира была передана Покупателю. Сделка была зарегистрирована в Росреестре. Государственный номер регистрации 54:54-34/45-001 от 18.01.2020 г.

    3.? Покупатель передал Продавцу денежные средства в сумме 1.000.000 руб. в установленное время. Остальные денежные средства по истечению установленных условиями договора сроков не поступили Продавцу. При этом от отдела пенсионного фонда Ленинского района г. Белгорода поступил отказ Покупателю в выплате средств МСК, а также поступило отклонение заявки Покупателя из банковской организации на выдачи заёмных средств и перечисление их Продавцу по условиям сделки.

    6.? В срок до 10.05.2020 года Покупатель по акту возврата квартиры передает квартиру, ключи от неё, техническую документацию и мебель (согласно описи) Продавцу. Состояние квартиры и принадлежностей должно соответствовать тому, которое было при передаче квартиры Покупателю 10.01.2020 года. Если квартира, мебель не соответствует указанным требованиям, то недостатки отражаются в акте. Покупатель обязуется устранить недостатки в течение 3 дней или уплатить стоимость затрат на приведение квартиры в надлежащее состояние в указанный период. Акт возврата квартиры является неотъемлемой частью соглашения.

    11.? >Настоящее соглашения является документом-основанием для проведения регистрации перехода права собственности на квартиру от Покупателя к Продавцу.

    12.? Стороны обязуются в течение 10 дней после исполнения условий настоящего соглашения явиться в Росреестр Белгородской области и представить необходимые документы для проведения регистрации перехода права собственности от Покупателя к Продавцу.

  • подлог документов;
  • наличие арестов и других обременений на данную недвижимость;
  • наличие незаконной перепланировки;
  • отказ покупателя оплачивать цену договора (в том числе по причине препятствий со стороны посторонних лиц, например, отказ в выплате материнского капитала, выдаче кредита, которые используется как часть и полная оплата по сделке и пр.).
  • В подобных ситуациях сторона старается не доводить дело до суда из-за возможных негативных для нее последствий.

  • Отказ от выселения из квартиры . Это наиболее часто встречающееся нарушение со стороны продавца;
  • Что учесть в предварительном договоре купли-продажи квартиры

    Если вторая сторона не выполняет хотя бы одно из обязательств, указанных в документе, то это может помочь расторгнуть его, не обращаясь в суд.

    Вплоть до настоящего времени (10.12.2020 г.) Петров И.И. не связался с Ивановым П.П.

    Ст. 451 ГКРФ предусматривает возникновение форс-мажорных обстоятельств как основания расторгнуть договор купли-продажи. В ч.1 ст.451 ГКРФ указано, что возникновение существенных изменений обстоятельств (т.е. таких, из-за которых договор не был бы заключен изначально) является основанием для расторжения уже подписанной сделки.

  • через непродолжительный период после сделки дом был признан аварийным (о процедуре знал продавец, но умолчал неосведомленному покупателю);
  • Обратите внимание! В исковом заявлении необходимо указать не только требование расторгнуть договор, но и необходимость вернуть имущество и финансовые средства. Если в иске обозначить только необходимость расторгнуть договор купли-продажи, то судья вынесет решение лишь по этому вопросу.

  • расторгнуть договор;
  • Образец искового заявления

    Если право собственности на недвижимость уже перешло покупателю, то расторгнуть сделку будет очень сложно. Ч.4 ст. 453 ГКРФ предусматривает, что стороны не могут требовать то, что уже было выполнено до момента расторжения договора. Варианты расторжения действующего договора:

  • Деньги еще не получены — если право собственности уже передано, но средства за продажу квартиры еще не получены, то договор еще можно расторгнут и все вернуть на исходные позиции.
  • Подробно описана квартира/дом (все технические характеристики: площадь, адрес, кадастровый номер, этаж, назначение, наличие балконов и пр.)
  • Правильная стоимость квартиры
  • Согласия третьих лиц (супругов, участников долевой собственности), уведомления заинтересованных лиц
  • Продавцу для собственной безопасности стоит закрепить следующее:

    Желательно указать, что передача всей суммы должна осуществляться не после подачи документов на госрегистрацию, а непосредственно в этот день. Это обезопасит от ситуаций, когда покупатель отказывается платить за приобретенную недвижимость.

    Итак, ответ на вопрос, можно ли вернуть проданную квартиру, утвердительный. Но процедура расторжения может занять не один месяц, а доказать существенность оснований порой очень сложно. Чем более полно будет составлен договор, тем проще в случае возникновения спорных ситуаций доказывать собственную правоту:

    • С помощью юриста — именно поэтому лучше привлечь профессиональных юристов, которые при заключении договора не упустят ни одну мелочь.
    • Что такое расторжение договора купли-продажи?

      При подписании договора нужно тщательно взвесить все за и против, так как истребовать что-либо, что было исполнено до момента расторжения практически невозможно. Понятие расторжения договора регламентируется Главой 29 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

      Расторжение договора случается при следующих обстоятесльвтах:

    • отказ от договора какой-либо стороны сделки;
    • Согласно ст. 450.1 ГК РФ одностороннее расторжение сделки возможно только как в случае возникновения обстоятельств, установленных законом, так и если это прямо предусмотрено текстом самого договора (к примеру, покупатель и продавец четко указали пункт по которому если будет просрочка оплаты (даже частичной оплаты в любой сумме) более 3 дней, то продавец имеет право отказаться от договора).

      Участники сделки могут отменить сделку по обоюдному соглашению о расторжении договора купли-продажи квартиры. Всё разрешается по согласованной воле покупателя и продавца, мирно и в общих интересах. То есть вместе заключается соглашение, вместе сдаются заявления на прекращение регистрации в Росреестр и т.п. Судебного вмешательства здесь не требуется.

      Но в случае сделок с недвижимостью подобная ситуация возникает крайне редко. Ниже прилагается образец расторжения договора купли-продажи квартиры по обоюдному согласию.

      Если у заинтересованной стороны нет оснований для одностороннего отказа от договора, также отсутствует желание второй стороны на добровольное расторжение, но имеются нарушения закона, то ущемленный в правах участник сделки может оспорить сделку в суде.

    • введение в заблуждение относительно характеристик жилья;
    • умолчание об обременениях на квартиру/жилой дом;
    • притворность цели сделок (например, чтобы увести имущество от взыскательных санкций кредиторов);
    • и прочие обстоятельства.
    • Незаключенность сделки

      Иногда сделка может быть вроде как бы заключенной, но признать её совершенной до конца нельзя, то есть она не порождает тех последствий, которых ждут стороны. Такими могут быть ситуации:

      • не указана точная цена жилья;

      На таком этапе или продавец или покупатель может понять, что договор ему не интересен и у него нет дальнейшего желания все доводить до конца. В подобном положении можно все оставить как есть и договор можно будет считать расторгнутым без заключения (за исключением ситуации с госрегистрации, ведь если уклоняться от явки в Росреестр, другая сторона может подать иск признании госрегистраиции без участия второго участника).

      4.? Продавец по акту приема-передачи от 10.01.2020 года передал Покупателю квартиру, ключи от двери, техническую документацию и мебель (согласно описи).

      7.? В момент приема квартиры в сроки, установленные пунктом 6 настоящего соглашения, Продавец передает Покупателю 970.000,00 руб. Указанная денежная сумма является суммой оплаты по договору, которую Продавец возвращает Покупателю за минусом 30.000 руб. – компенсации за пользование квартирой и упущенной выгоды Продавца в связи с отсрочкой фактической продажи квартиры. Передача денежных средств сопровождается написанием Покупателем собственноручной расписки, подлежащей передачи Продавцу.

      9.? С момента расторжения договора между сторонами любые обязательства прекращаются, за исключением обязательств, установленных п. 12 соглашения.

      «___»__________2020 г.
      Продавец ______________________(______________)
      «___»__________2020 г.
      Покупатель ____________________(________________)

      Для стороны-инициатора гораздо выгоднее убедить контрагента в расторжении сделки по обоюдному согласию. Если стороны не придут к консенсусу, придется передавать заявление в суд. В следующих случаях разбирательство редко доходит до суда:

    • появление лиц из мест лишения свободы, имеющих право на квартиру;
    • выявление нарушения правил приватизации;
    • появление наследников, которые имели право на данную квартиру;
    • Одним из оснований аннулирования сделки является существенное нарушение договора второй стороной. Понятие существенности в Кодексе довольно размытое и подразумевает нарушение, которое влечет лишение большей части того, на что вторая сторона рассчитывала в момент совершения сделки. В случае продажи квартиры такими нарушениям являются:

    • Отказ от совершения оплаты . Иногда недобросовестные покупатели всячески избегают оплаты недвижимости, забывая, что это при грамотно построенной стратегии защиты может стать не только основанием для расторжения сделки, но и взыскания морального ущерба в судебном порядке.
    • Если вам требуется совершить расторжение предварительного договора, внимательно прочитайте и проанализируйте его. В нем должны быть прописаны существенные условия:

    • Сроки погашения задолженности за коммунальные услуги.
    • Единственное, лучше иметь документальные доказательства каждого своего действия. Поэтому второй стороне лучше не просто озвучить свои планы о расторжении сделки, а подкрепить это письменными доказательствами. Они пригодятся, если дело дойдет до суда.

      В силу п. 7 предварительного договора купли-продажи б/н от 2.10.2020 года установлено, если какая-либо из сторон не явится в назначенное время для заключения договора и сторонами не будет установлены иные сроки и порядок заключения основного договора, то другая сторона может отказаться от исполнения договора (не заключить основной договор), а также потребовать от другой стороны уплаты штраф в сумме 5000 руб.

      Кроме того, прошу произвести уплату штрафа в сумме 5000 руб., за уклонение от заключения договора по следующим банковским реквизитам:
      счет 4010281500000487,
      В Нижегородском филиале ПАО «БанкГородский»
      к/с 3015245788458, БИК 04180458, ИНН 5254487781.

      Если ни одна из сторон в течение срока действия предварительного договора не изъявит желание заключить договор купли-продажи квартиры, то он считается расторгнутым по обоюдному согласию. В таком случае нельзя рассчитывать на какие-либо компенсации или выплату неустойки.

      Существуют следующие типичные ситуации существенного изменения обстоятельств:

    • соседнюю квартиру перевели из жилого помещения в нежилое (например, в парикмахерскую, частный детсад и т.п.) и эксплуатация соседнего помещения делает невыносимым проживание нового собственника;
    • возврат всего переданного имущества;
    • Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры после регистрации?

      Статьи по теме:

    • Деньги получены — если квартира уже была передана покупателю и за нее были получены деньги, то срок действия договора уже истек. В таком случае наиболее оптимальным вариантом будет совершение обратной сделки купли-продажи данной квартиры.
    • Что делать, чтобы обезопасить себя при заключении договора купли-продажи квартиры?

      Помните, что самое главное при осуществлении сделки купли-продажи квартиры – сам договор. В нем должны быть прописаны все обязанности сторон, сроки его исполнения и стоимость квартиры. Лучше договор удостоверить у нотариуса (так как нотариус проверит полномочия сторон, законность владения собственностью, права прочих лиц и другие моменты).

    • Сроки передачи недвижимости
    • Чем точнее они будут тем лучше. Например, «продавец обязан передать жилье и освободить квартиру до 20 августа 2016 года». В законе указано только понятие разумного срока, не закрепляющее никакой конкретики, поэтому лучше обезопасить себя таким образом;

    • Наличие/отсутствие обременений, споров о квартире
    • Продавцу

  • Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *