Нецелевой кредит под залог сбербанк

Нецелевой кредит под залог недвижимости

Процентные ставки в рублях

Соотношение суммы кредита к оценочной стоимости залога Срок кредита
до 20 лет (включ.)
до 60% 11,6%
  • +0,5% — если вы не получаете зарплату в банке
  • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями банка
  • Требования к заемщикам

    ** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.

    Требуемые документы

    Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

    Основные документы:

  • Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.
  • Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

  • Документы по предоставляемому залогу (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
  • Получение и обслуживание кредита

    Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

  • по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
  • по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.
  • Срок рассмотрения кредитной заявки

    До 6 рабочих дней.

    Порядок предоставления кредита

    Порядок погашения кредита

    Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

    Частичное или полное досрочное погашение кредита

    Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
    Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
    Плата за досрочное погашение не взимается.

    Неустойка за несвоевременное погашение кредита

    Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

    *По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

    Не нашли нужную тему?

    Оставьте заявку для решения проблемы. Все обращения регистрируются.

    ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

    1. Способы возврата кредита

    Погашение Кредита осуществляется бесплатно путем перечисления со счета, открытого в ПАО Сбербанк (далее – Банк, Кредитор).

    Способы уплаты обязательного ежемесячного платежа по кредиту:

    · Вы можете оформить постоянное поручение в бухгалтерии своего предприятия о регулярном перечислении части вашей заработной платы на свой счет по вкладу/счет банковской карты/текущий счет, открытый в Банке, с которого будет осуществляться списание денежных средств в погашение кредита. При этом вам необходимо также оформить в банке распоряжение на списание средств со счета вклада/счета банковской карты/текущего счета в погашение кредита;

    · Если у вас есть банковская карта Сбербанка России, то можно, оформить письменное распоряжение на списание средств с вашей карты в погашение кредита. Достаточно один раз оформить такое поручение, и платеж будет ежемесячно в дату платежа автоматически перечисляться со счета банковской карты в погашение вашего кредита;

    · Вы можете оформить дополнительное соглашение к договору банковского вклада/текущего счета или поручение на перечисление средств со счета по вкладу/текущего счета в погашение кредита. При заключении такого дополнительного соглашения или оформления распоряжения платеж будет ежемесячно в дату платежа автоматически списываться со счета по вкладу/текущего счета в погашение вашего кредита;

    · Внесение в кассу банка наличных денежных средств с последующим зачислением на счет банковской карты, счет по вкладу, текущий счет для списания в счет погашения кредита.

    Способы пополнения счета/карты для погашения кредита:

    · Вы можете пополнить счет, с которого осуществляется погашение кредита, переводом денежных средств со счетов, открытых в Сбербанке России воспользовавшись удаленными каналами обслуживания:

    · Вы можете осуществить безналичный перевод из другого банка денежных средств на ваш счет * для погашение кредита, взятого в Сбербанке России;

    · Вы можете пополнить счет*, с которого проводится погашение кредита наличными средствами:

    · Через удаленные каналы с помощью банкоматов и информационно-платежных терминалов (ИПТ) с депозитным модулем (купюро-приемником). При этом необходимо внести средства на тот счет, который выбран вами, в качестве счета погашения кредита в кредитном договоре — счет банковской карты или счет по вкладу;

    · В дополнительном офисе — через операционно-кассового сотрудника.

    * Счет, к которому оформлено поручение на списание средств в погашение кредита.

    Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.

    Плата за досрочное погашение не взимается.

    2. Возможность отказаться от получения кредита

    Заемщик имеет право досрочно вернуть всю сумму кредита без предварительного уведомления кредитора с уплатой процентов за фактический срок кредитования.

    Заемщик вправе отказаться от получения кредита после заключения договора потребительского кредита, но до зачисления денежных средств на счет банковской карты/текущий счет заемщика полностью или частично, уведомив об этом банк до истечения установленного договором потребительского кредита срока его предоставления.

    Сроки предоставления кредита указаны в общих условиях по отдельным видам кредитных продуктов.

    3. Обязанность заемщика заключить иные договоры

    Договор об открытии счета (счета банковской карты/текущего счета) для зачисления и погашения кредита при его отсутствии на момент обращения за предоставлением потребительского кредита.

    В зависимости от вида потребительского кредита в общих условиях может быть предусмотрена обязанность заемщика заключить дополнительные договоры. Заемщик может отказаться от заключения таких договоров, если обязанность по их заключению не вытекает из требований закона.

    4. Наличие валютного риска при получении кредита в иностранной валюте

    При получении кредита в иностранной валюте заемщик несет валютный риск в связи с возможными изменениями курса иностранной валюты в период действия договора потребительского кредита.

    5. Порядок определения курса иностранной валюты при переводе денежных средств кредитором третьему лицу

    При переводе денежных средств кредитором третьему лицу, указанному заемщиком, конвертация валюты кредита в валюту перевода осуществляется по курсу, установленному кредитором на день выполнения операции.

    6. Условие об уступке третьим лицам прав (требований) по договору

    Заемщик имеет право запретить уступку третьим лицам прав (требований) по договору потребительского кредита, по которому отсутствует обеспечение в виде залога объекта недвижимости.

    7. Подсудность споров по искам кредитора к заемщику

    Споры по договору потребительского кредита рассматриваются в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

    8. Неустойка за несвоевременное погашение кредита

    Неустойка за несвоевременное погашение кредита составляет 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором потребительского кредита, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

    Неустойка уплачивается в валюте кредита. Общими условиями отдельных видов потребительского кредита может устанавливаться ответственныость за нарушение иных обязательств по договору потребительского кредита.

    1. Условия кредитования

    Целевое назначение кредита

    На цели личного потребления.

    Подтверждения целевого использования кредита не требуется.

    Программа предназначена для финансирования крупных трат под залог квартиры.

    Как получить кредит
    под залог недвижимости

    Оформите заявку

    Оформите заявку на кредит под залог недвижимости.

    Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

    Подайте документы

    Подайте документы на кредит вместе с документами по недвижимости, оформляемой в залог, в ипотечный центр. Мы рассмотрим ваши документы и примем решение. Срок принятия решения может составить до 5 рабочих дней.

    Наш менеджер сориентирует вас, какие документы по передаваемой в залог недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку.

    Оформите сделку

    После окончательного одобрения кредита банком необходимо застраховать риск утраты и повреждения квартиры. Чтобы избежать повышения процентной ставки на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности.

    Заключите кредитный договор и получите деньги на счёт или карту.

    Процентные ставки и условия кредита под залог недвижимости

    • Обеспечение по кредиту — залог квартиры в многоквартирном доме, расположенном в черте города присутствия ипотечного подразделения ВТБ, оформляющего кредит.
    • Закладываемая квартира может находиться в собственности как заемщика, так и супруга / членов семьи, с оформлением поручительства соответствующего лица (лиц).
    • Процентная ставка на весь срок кредита — от 11% годовых.
    • Валюта — рубли РФ.
    • Размер кредита может составлять не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости.
    • Срок кредита — до 20 лет (кратный 12 месяцам).
    • Сумма кредита — до 15 млн руб.
    • Без комиссий за оформление кредита.
    • Досрочное погашение без ограничений и штрафов.
    • Погашение ипотеки

      Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

      Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).

      УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита.

      ;

    • через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
    • через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
    • переводом из другого банка;
    • через отделения Почты России.
    • Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

      Нецелевой кредит под залог сбербанк

      Не младше 21 года и не старше 75 лет на момент возврата кредита

      Стаж работы

      От 6 месяцев на нынешнем месте и от 1 года общего стажа за последние 5 лет

      Созаёмщик

      Супруг(а) — всегда созаёмщик, если собственность не разделена по брачному договору

      Сервис для поиска, покупки и продажи недвижимости с онлайн-оформлением ипотеки в Сбербанке. Включает проверку, оценку и регистрацию сделки

      Создайте личный кабинет на сайте ДомКлик — это безопасно и удобно. Ваши данные защищены шифрованием.

      500 000 (включительно)

      • — 10,0 млн рублей (включительно);
      • — 60% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог (включительно).
      • Обеспечение по кредиту

      • — жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — «таун-хаус»;
      • — жилой дом);
      • — жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится;
      • — земельный участок;
      • — гараж;
      • — гараж с земельным участком, на котором он находится;
      • Ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке.

        Надбавки:

        — +0,5% — если вы не получаете зарплату в банке

        — +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями банка

        Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение банка.

        Требования к заемщикам

        Возраст на момент возврата кредита по договору

        не менее 6 месяцев* на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет**

      • — индивидуальным предпринимателем;
      • — руководителем/директором (в т.ч. генеральным, финансовым, коммерческим, исполнительным и т.п.), заместителем руководителя, главным бухгалтером, иным лицом, имеющим право первой подписи финансовых документов, малого предприятия (товарищества, общества, кооператива) с числом работников до 30 человек;
      • — собственником (участником) малого предприятия (товарищества, общества, кооператива), обладающим долей владения более 5%;
      • — членом крестьянского (фермерского) хозяйства.
      • Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику

        * Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
        ** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.
        *** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

        Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

        Основные документы:

        — Заявление-анкета заемщика/созаемщика;

        — паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;

        — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);

        — Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика;

        Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

        — Документы по предоставляемому залогу (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);

        Получение и обслуживание кредита

        Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

        — по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;

        — по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

        Срок рассмотрения кредитной заявки

        До 6 рабочих дней.

        Порядок предоставления кредита

        Единовременно.

        Порядок погашения кредита

        Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

        Частичное или полное досрочное погашение кредита

        Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
        Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
        Плата за досрочное погашение не взимается.

        Неустойка за несвоевременное погашение кредита

        Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

        — Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключени ем земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

        — Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик, на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.

        Полезные ссылки

        Как снять обременение с объекта недвижимости

        Как банк определяет максимальную сумму кредита

        Полная стоимость кредита

        Способы погашения кредита

        Тарифы

        Страховые компании, участвующие в страховании имущества

        Документы

        Перечень оценочных организаций

        Информация для клиентов о смене владельца закладной

        Общие условия кредитования Нецелевой под залог

        Архив Общих условии кредитования Нецелевой под залог

        Процентные ставки

        Анкета для заполнения

        Образец заполнения анкеты на кредит

        Справка о доходах по форме Банка

        Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

        В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.

        Досрочно полностью или частично погасить кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или в отделении банка.

        Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка — это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.

        Вы можете оформить ипотеку на срок до наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на 10 лет.

        Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.

        · Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

        · Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

        Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете . После регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в калькуляторе.

        Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

        Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

        Ипотека в Сбербанке выдаётся только гражданам России.

        Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.

        Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но может снизить максимально одобренную сумму.

        Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

        При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

        Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного погашения действующего кредита.

        Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы можно найти здесь .

        Проверить свою кредитную историю вы можете в Сбербанк Онлайн или в бюро кредитных историй. Подробнее о том, как это сделать: https://blog.domclick.ru/post/kak-proverit-svoyu-kreditnuyu-istoriyu

        В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

        · Отчёт об оценке — от 2 000 ? в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

        · Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;

        · Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;

        · Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ? при самостоятельной регистрации или 1 400 ? при электронной рег истрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

        · Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ? .

        Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

        Как правило, квартира или апартаменты в новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего владельца.

        В новостройке никто не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки, однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.

        Во вторичку, как правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической чистоты объекта недвижимости и участников сделки.

        Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

        В зависимости от типа недвижимости и других параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

        Однако, первый этап одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

        Если вы ещё не подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

        Когда недвижимость подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

        В течение 3-5 дней вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования Сбербанка.

        Последний этап — регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

        После регистрации вам будет доступна помощь консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги, необходимые для получения ипотеки.

        Сразу после рассмотрения вашей заявки вы получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

        Официальный сайт Сбербанка России

      • Москва
      • Частным клиентам
      • Кредиты
      • Нецелевой кредит под залог недвижимости

      Кредит на любые цели от 12,4% годовых. До десяти миллионов рублей под залог недвижимости

      ?Преимущества

      Ставка

      Сумма кредита

      до 10 млн рублей

      Срок кредита

      ?Почему это выгодно

      Сниженные ставки — теперь
      ? еще выгоднее

      ?
      Альтернатива ипотеке
      ?без первоначального взноса

      Не нужно подтверждать цель, на которую берёте кредит

      ????Как получить кредит

      Приходите в банк

      Подайте заявку на кредит и предоставьте документы

      Оформите кредитный договор и договор ипотеки

      Получите денежные средства

      Условия кредитования

      Мин. сумма кредита

      Макс. сумма кредита

      Не должна превышать меньшую из величин:

    • 10,0 млн рублей (включительно);
    • 60% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог (включительно).
    • Комиссия за выдачу кредита

      Залог объекта недвижимости:

    • жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — «таун-хаус»; жилой дом);
    • жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится;
    • земельный участок;
    • гараж;
    • гараж с земельным участком, на котором он находится
    • Добровольное страхование жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

      Процентные ставки

      Процентные ставки в рублях

      Соотношение суммы кредита к оценочной стоимости залога

      до 20 лет (включ.)

      Ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке.

      Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение банка.

      Требования к заемщикам

      Возраст на момент предоставления кредита

      не менее 21 года

      Привлечение созаемщиков

      В число Созаемщиков включаются Титульный созаемщик, его (ее) платежеспособный(ая) супруг(а), чей доход учитывается при расчете максимального размера кредита.

      Кредиты не предоставляются Заемщику/Созаемщикам, если Заемщик или хотя бы один из Созаемщиков является:
      ?

    • индивидуальным предпринимателем;
    • руководителем/директором (в т.ч. генеральным, финансовым, коммерческим, исполнительным и т.п.), заместителем руководителя, главным бухгалтером, иным лицом, имеющим право первой подписи финансовых документов, малого предприятия (товарищества, общества, кооператива) с числом работников до 30 человек;
    • собственником (участником) малого предприятия (товарищества, общества, кооператива), обладающим долей владения более 5%;
    • членом крестьянского (фермерского) хозяйства.
    • Гражданство Российская Федерация

      * Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

      *** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

      Нецелевой ипотечный кредит под залог недвижимости может быть выдан под залог квартиры, таунхауса, коттеджа, земельного участка.

      Кредитная программа Сбербанка «Нецелевой кредит под залог недвижимости»

      По этой кредитной программе Сбербанк выдает кредит (деньги) под залог имеющейся у заемщика недвижимости (под залог квартиры, таунхауса, коттеджа, земельного участка и гаража.).

      Кредит — не целевой. Подтверждение целевого использования кредитных средств не требуется.

      Кредит по данной программе предоставляется на любые цели. Заемщику не нужно подтверждать целевое использование кредитных средств.

      В случае, когда предметом залога является индивидуальный жилой дом или таунхаус, оформленный как индивидуальный жилой дом, в залог банку передается также земельный участок, на котором даный дом расположен.

      Кредит может быть выдан под залог квартиры, жилого дома, блок-секции таунхауса, земельного участка, капитального гаража.
      При этом, кредит должен составлять не более 60% передаваемого в залог банку объекта.

    • Размер кредита от 500 000 рублей включительно до 10 000 000 рублей включительно
    • Срок кредита от 1 года включительно до 20 лет включительно
      • При соотношении кредит/залог от 0% до 60% включительно от стоимости предмета залога, процентная ставка составит 12,5%
      • Обратите внимание: на официальном сайте Сбербанка ставки указаны ниже. Дело в том, что Сбербанк указывает самые низкие ставки, которые возможны тогда, когда заемщик получает зарплату в Сбербанке.
        Мы же указываем ставки, по которым кредиты выдаются большинству заемщиков.

        Если Вы посчитаете процентные ставки с учетом всех скидок, предусмотренных различными акциями, обозначенными ниже — выйдете на те значения, которые указывает Сбербанк.

        Если Вы планируете потратить полученные в банке деньги на приобретение квартиры, комнаты, земельного участка, садового домика или коттеджа — рекомендуем ознакомиться с другими программами Сбербанка: процентные ставки по ним могут быть значительно ниже, а размер кредита — больше.

        До того, как дом будет построен, квартира оформлена в собственность заемщика и передана в залог банку, процентная ставка выше на 1%.

        Процентные ставки указаны при условии комплексного ипотечного страхования заемщика, включающего в себя:
        — страхование объекта залога от разрушения — этот вид страхования предусмотрен Законом об ипотеке. Отказаться от него заемщик не может;
        — страхования титула собственника;
        — страхования жизни и трудоспособности заемщика.

        При отказе от:
        — страхования жизни и трудоспособности процентные ставки становятся выше на 1%
        — страхования титула собственника процентные ставки по данной программе не меняются

        По правилам Сбербанка, не являются обязательными страхование титула собственника и страхование жизни и трудоспособности заемщика.

        Поэтому, заемщик сам решает, стоит ли ему страховать свою жизнь и трудоспособность, а также титул собственника. В случае отказа от страхования титула собственника, процентные ставки для заемщика не меняются.

        Специальная акция «Зарплата в Сбербанке»

        По данной акции предусмотрено снижение процентных ставок на 0,5% от базовых значений.

        Скидка по ставке применяется для клиентов, получающих зарплату на счет карты или на счет вклада в Сбербанке.

        Обратите внимание, что банк опасается, что полученные деньги будут потрачены на развитие бизнеса, а потому, не дает кредит акционерам и руководителям предприятий и индивидуальным предпринимателям.

        Если Вы являетесь акционером или руководителем предприятия, или индивидуальным предпринимателем, и Вам нужен кредит — обратитесь к ипотечному брокеру: Вам подберут подходящую программу кредитования, но. в другом банке.

        Кредит под залог недвижимости в Сбербанке 2020: ставки и условия

        Кредит под залог недвижимости в Сбербанке в 2020 году – это способ получить до 10 млн рублей на срок до 20 лет. Рассмотрим действующие сегодня условия и процентные ставки, а также требования к заемщикам и жилью. Какие документы нужны для оформления. Калькулятор поможет рассчитать платеж и переплату.

        Преимущества оформления займа под залог

        Взять кредит в Сбербанке сегодня гораздо проще, если есть возможность оставить в залог недвижимое имущество: квартиру или дом, земельный участок или даже гараж.

        В этом случае банк может предложить гораздо большую сумму, чем по другим потребительским кредитам:

        Кроме этого, кредит под залог недвижимости в Сбербанке предоставляется на длительный срок и под сравнительно низкий процент и может служить альтернативой ипотеки без первоначального взноса.

        Условия и процентные ставки всех кредитов Сбербанка смотрите здесь >>

        Еще одна важная особенность займа под залог квартиры, дома, земельного участка или другой недвижимости в Сбербанке состоит в том, что полученные деньги можно тратить на любые нужды, в том числе на капитальный ремонт или покупку жилья.

        Кредит Сбербанка под залог недвижимости в 2020 году: условия и ставки

        В этом году Сбер снизил процентные ставки по этому виду кредита. Рассмотрим подробнее, на каких условиях сегодня можно получить займ под залог квартиры или дома.

        Условия

        ? Мин. сумма: 500 000 рублей;

        ? Максимальная сумма: ее должна превышать меньшую из величин:

        • 60% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог.

        ? Комиссия за выдачу: отсутствует.

        ? Страхование: добровольное страхование жизни и здоровья заемщика.

        Процентные ставки

        Действуют для клиентов, получающих зарплату на счет в СБ РФ (зарплатных клиентов).

        Соотношение суммы кредита к оценочной стоимости недвижимости

        +0,5% — если вы не являетесь зарплатным клиентом;

        +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.

        Кто может взять займ под залог недвижимости в Сбербанке в 2020 году

        Чтобы взять в Сбербанке кредит под залог квартиры или дома, необходимо, иметь возраст от 21 года до 75 лет (Если займ предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, то возраст на момент возврата денег ограничивается 65 годами.)

        Требуется также трудовой стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

        Кто не может получить деньги под залог

        Таковых тоже много. Не смогут получить займ под залог недвижимости в Сбербанке:

        • индивидуальные предприниматели (ИП),
        • директора (в т.ч. генеральные, финансовые, коммерческие, исполнительные и т.п.), заместители руководителя, главные бухгалтеры малых предприятий с числом работников до 30 человек;
        • собственники малого предприятия, обладающим долей владения более 5%;
        • членом крестьянского (фермерского) хозяйства.

        Эти ограничения, видимо установлены для того, чтобы деньги нельзя было потратить на ведение бизнеса. Для этих целей в СБ РФ деньги выдаются по другим кредитными программам.

        Какую недвижимость можно оставить в залог Сбербанку

        Обеспечением по кредиту может являться следующие объекты недвижимости:

        • жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций – «таун-хаус»; жилой дом);
        • жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится;
        • земельный участок;
        • гараж;
        • гараж с земельным участком, на котором он находится.

        Смотрите другие кредиты под залог недвижимости — обзор >>

        Какие документы нужны для кредита по залог недвижимости в Сбербанке

        Известно, что многие клиенты хотели бы получить кредит под залог квартиры без подтверждения доходов. Но в Сбербанке это сделать, скорее всего, не получится. При оформлении займа под залог недвижимости банк потребует от клиента справку о доходах по форме 2-НДФЛ и копию трудовой книжки или другие документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость потенциального заемщика.

        Документы заемщика

        А теперь разберемся подробнее, какие справки именно понадобится собрать. Их набор, в принципе, стандартный. Чтобы подать заявку, потребуются:

        1 заявление-анкета заемщика / созаемщика;

        2 паспорт заемщика / созаемщика с отметкой о регистрации;

        3 справка, подтверждающая финансовое состояние (2-НДФЛ или др.);

        4 документы, подтверждающие трудовую занятость (копия трудовой книжки и т.п.).

        Если у вас нет трудовой книжки или 2-НДФЛ, то для получения займа можно использовать и другие справки, подтверждающие вашу трудовую занятость и финансовую состоятельность. Документам для получения кредита Сбербанка для физических лиц у нас посвящена целая статья. С ней можно ознакомиться здесь.

        Документы на недвижимость

        После одобрения кредитной заявки (в течение 90 календарных дней) надо будет представить также Документы по залогу. Потребуются:

        ? договор купли-продажи жилья;

        ? отчет об оценке стоимости жилья;

        ? выписка из Единого государственного реестра недвижимости;

        ? технический паспорт и экспликация жилья;

        ? справка об отсутствии зарегистрированных жильцов.

        Полный список документов по залогу для различных видов недвижимости можно взять с официального сайта Сбербанка (скачать docx-документ).

        Смотрите, в каком банке сегодня выгоднее получить кредит под залог автомобиля >>

        Как происходит оформление кредита под залог недвижимости

        В Сбербанке займ под залог недвижимости оформляется, как ипотека. Подать заявку и получить решение можно онлайн на сайте на DomClick.ru.

        ШАГ 1 . Для начала рассчитайте кредит, исходя из своих параметров: требуемой вам суммы и срока. Для предварительного расчета желательно хотя бы примерно знать, сколько стоит недвижимость, которую вы хотите оставить в залог банку. Это важно, поскольку от этого зависит сумма, которую вам сможет предложить Сбербанк.

        Например, есть закладываемая квартира стоит всего 1 млн рублей, то максимум вам могут дать 600 000 рублей. А при стоимости недвижимость в 2 млн рублей максимальная сумма кредита составит 1,2 млн., и т.д.

        ШАГ 2 . После расчета, отправьте онлайн-заявку на сайте DomClick.ru. Надо будет заполнить анкету и прикрепить сканы требуемых документов.

        ШАГ 3 . Если по вашей заявке будет принято положительное решение, то кредитный менеджер назначит вам встречу в офисе банка, куда вы должны будете прийти с оригиналами документов и созаемщиком. Там вы окончательно оформите кредитный договор, после чего сможете получить деньги. Их переведут на ваш банковский счет.

        Кредитный калькулятор

        Рассчитать сумму ежемесячного платежа по потребительскому кредиту под залог недвижимости в Сбербанке поможет Кредитный калькулятор.

        Кому и когда выгоден кредит Сбербанка под залог недвижимости — выводы

        Займ под залог недвижимости в Сбербанке позволяет получить до 10 млн рублей на срок до 20 лет. Это большие деньги и длительный срок. Но для их получения надо собрать пакет документов, сравнимый с тем, что нужен для оформления ипотеки. Это довольно сложно.

        А потому, брать деньги под залог есть смысл только в том случае, если вам действительно нужна очень крупная сумма и на очень долгий срок. Для займов до 1-3 млн рублей лучше воспользоваться другой кредитной программой. Это будет проще.

        Надо также упомянуть об опасности залогового кредита. Ведь всегда есть риск того, что вы не сможете возвращать деньги в срок. Тогда банк отберет квартиру. Займ под залог жилья – это последнее, на что можно решиться, если нужны деньги, считает эксперт по кредитным программам Top-RF.ru Кристина Комарова.

        Данный вид займа не предназначен для решения сиюминутных финансовых проблем. Деньги можно брать только на капитальные вложения и только в том случае, если уверенны, что сможете их вернуть в срок.

        Контакты

        Подробности об условиях и процентных ставках потребительского кредита узнавайте на официальном сайте Сбербанка.

        900 (для бесплатных звонков с мобильных на территории РФ),

        +7 495 500-55-50 (для звонков из любой точки мира).

        Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1481. Информация представлена в ознакомительных целях и не является публичной офертой.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *