Налог 11 спб

Правила приумножения

Около 20-25 процентов прироста ненефтегазовых доходов бюджета на протяжении ряда лет обеспечивает налоговое администрирование.

За пять месяцев 2020 года в консолидированный бюджет поступило 9,5 триллиона рублей. Заметный прирост дал налог на прибыль. Сборы увеличились на 28,9 процента, достигнув 2,2 триллиона рублей.

Рост поступлений налога на доходы физлиц (НДФЛ) и страховых взносов превысил динамику роста заработных плат. Результат пяти месяцев — плюс 9,9 процента (1,5 триллиона рублей) и 10,2 процента (2,7 триллиона рублей) соответственно.

Объем поступлений налога на добычу полезных ископаемых (НДПИ) увеличился на 20 процентов (до 2,6 триллиона рублей). НДС дал прирост в 13,1 процента (1,6 триллиона рублей).

С января 2020 года иностранные поставщики электронных услуг платят налог на добавленную стоимость в российский бюджет независимо от того, кто покупатель: физическое лицо или компания, напомнил Михаил Мишустин.

Сумма налога, начисленная за первый квартал, составила 12 миллиардов рублей. Такой же объем поступлений был за весь 2020 год, когда участники рынка отчитывались только по операциям с физическими лицами.

Всего на учет встали 1580 иностранных компаний. В их числе такие игроки, как Google, Apple, Facebook, Microsoft, Sony Interactive, Booking.com, Amadeus, Discovery, Bloomberg.

Проверок стало меньше

Налоговая служба продолжает снижать административную нагрузку на бизнес. Так, в I квартале 2020 года количество выездных налоговых проверок сократилось на 36 процентов, до 2,7 тысячи (в январе — марте 2020 года было 4,1 тысячи), рассказал Михаил Мишустин.

Тенденцию подтверждают данные минэкономразвития. Из 978 тысяч проверок компаний и индивидуальных предпринимателей, проведенных контролирующими органами в 2020 году, на ФНС пришлось 1,4 процента.

Поступления по выездным налоговым проверкам выросли на 10 процентов и составили 48 миллиардов рублей. «Благодаря АСК НДС-2 (система, которая автоматически отслеживает цепочки формирования НДС по сделкам в масштабах всей страны. — Прим. ред.) за три месяца 2020 года налогоплательщики добровольно уточнили свои обязательства на сумму почти 29 миллиардов рублей с ростом в 2,4 раза», — сообщил Мишустин.

Только в Санкт-Петербурге за пять лет число налоговых проверок сократилось в четыре раза, подчеркнул глава ФНС: «Это важно, и мы видим, что бизнес это чувствует». По его словам, власти Северной столицы ведут большую работу по привлечению новых крупных налогоплательщиков. «Эта практика позволяет не только увеличивать поступления в бюджет, но и повышать качество бюджетного планирования», — констатировал глава ФНС. В Петербурге отмечается отчетливый тренд на развитие цифровых сервисов, которые позволяют предпринимателям не только упростить ведение дел и коммуникацию с государством, но и снижают административные барьеры. Это стимулирует предпринимательскую активность и в итоге выражается в росте экономики города и поступлении налогов, добавил Мишустин.

Контроль по-новому

Применение цифровых технологий и аналитических инструментов самой ФНС позволило разработать стандарт по реализации отраслевых проектов пресечения схем необоснованной налоговой оптимизации. В частности, при содействии налогового ведомства была создана Ассоциация добросовестных участников агропромышленного рынка, которая насчитывает 8 тысяч компаний.

В рамках отраслевого проекта по повышению прозрачности рынка клининга и технической эксплуатации в мае начал действовать Реестр добросовестных фасилити-операторов. Поступления НДС в бюджет от участников в I квартале 2020 года составили 2 миллиарда рублей — в 2,5 раза больше того же периода 2020 года. Теперь ФНС планирует уделить особое внимание новому проекту в лесной промышленности. «Сейчас мы проводим риск-анализ отрасли, который показывает наличие схем минимизации налоговых платежей», — пояснил Мишустин.

Следующим шагом станет совместный с Федеральной таможенной службой пилотный проект документальной прослеживаемости импортных товаров. Его цель — освобождение рынка от недобросовестных участников и решение проблемы занижения таможенной стоимости товаров. В перечень прослеживаемых импортных товаров на первом этапе будут включены промышленное оборудование, мониторы и проекторы, холодильники и холодильное оборудование, стиральные и посудомоечные машины, детские коляски, детские кресла для автомобилей. Эксперимент начался, параллельно завершается проработка законодательной базы.

До конца года ФНС также запустит Реестр рисков. Это комплексная система, которая позволит создать модели оценки, а также отраслевые карты для своевременного информирования налогоплательщиков о возможных рисках. «Мы все больше смещаем акцент в сторону превентивного налогового контроля. Рассчитываем, что это повысит уровень доверия налогоплательщиков к налоговым органам», — сказал Мишустин. По его словам, новые подходы к контрольной работе напрямую отражаются на показателях досудебного и судебного урегулирования споров. Число рассмотренных жалоб на результаты выездных налоговых проверок снизилось на 42 процента. Сократилось число обращений в суды после досудебного рассмотрения жалоб налогоплательщиков в вышестоящих налоговых органах (на 11,4 процента). На 23 процента меньше дел рассмотрено в судах по результатам выездных налоговых проверок.

«Однодневки» на минимуме

Вместе с правоохранительными органами, ЦБ и Росфинмониторингом продолжается борьба с «фирмами-однодневками». «Сейчас компаний с такими признаками всего 156 тысяч. Это меньше 4 процентов от всех зарегистрированных в Едином государственном реестре юридических лиц. То есть исторический минимум», — отметил Мишустин. Он напомнил, что в 2016 году «однодневки» составляли 34 процента всех компаний. Тогда их количество превышало 1,6 миллиона.

Пенсии в приложении

Комментируя эксперимент по внедрению специального режима для самозанятых, глава ФНС сообщил, что плательщики налога на профессиональный доход при желании смогут делать взносы в ПФР через мобильное приложение «Мой налог». Самозанятыми считаются граждане, которые не имеют работодателя, создают продукт или услугу самостоятельно, без посредников, и чей годовой оборот не превышает 2,4 миллиона рублей в год. Те, кто официально зарегистрирован в этом статусе, платят налог по ставке в 4 процента, если оказывают услуги другим гражданам и по ставке в 6 процентов, если работают с индивидуальными предпринимателями и компаниями. Взносы в систему обязательного медицинского страхования включены. Взносы в ПФР самозанятые отчисляют в добровольном порядке. Чтобы упростить им эту задачу, в приложении «Мой налог» будет реализован соответствующий функционал.

С 2020 года на самозанятых могут распространить меры поддержки, которые получают представители малого и среднего бизнеса. В конце мая об этом говорил первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов, а сейчас минэкономразвития подготовило законопроект. В пояснительной записке к нему отмечается, что нацпроект по малому и среднему бизнесу предполагает увеличение числа предпринимателей до 25 миллионов человек к 2024 году. Сейчас, по данным ФНС на май 2020 года, в этом секторе занято лишь 19,2 миллиона человек. За счет легализации самозанятых можно будет обеспечить прирост еще в 2,4 миллиона человек, рассчитывают в минэкономразвития.

Законопроект предполагает создание специальных продуктов, направленных на оказание кредитной, гарантийной и иной финансовой поддержки самозанятым гражданам, — этим займется Федеральная корпорация по развитию малого и среднего бизнеса вместе с представителями финансовой отрасли.

Между тем

Бенефициар сети «Корчма Тарас Бульба» Юрий Белойван рассказал о взыскиваемой с него ФНС сумме. Речь, по его словам, идет о 1,2 миллиарда рублей.

«В этой ситуации я нахожусь более пяти лет, признаю свою вину, — передает РИА Новости последнее слово Белойвана в Басманном суде столицы. — В итоге сумму мы не уточнили, со стороны налогового органа звучит 1,2 миллиарда рублей, хотя раньше речь шла о 650 миллионах рублей. За это время я достаточно наказан: и развал семьи, и у меня умер отец. Я не буду это связывать, но когда к тебе ночью приходят налоговые органы, это не каждый выдержит. Когда у женщины четверо детей, она не готова рисковать».

Ранее в СК отмечалось, что речь идет о сумме «более 1 миллиарда рублей». По данным следствия, бизнесмен в течение нескольких лет уклонялся от уплаты налогов в восьми подконтрольных ему организациях. Кассиры заведений удаляли из памяти системы автоматизации предприятий общепита наиболее дорогостоящие заказы за день, «корректируя таким образом в сторону уменьшения сведения о количестве произведенных заказов и их стоимости».

Вопросы по налогообложению

Когда списывается со счета НДФЛ?

Согласно НК РФ, налог на доходы физического лица (НДФЛ) списывается:

  • в момент вывода денежных средств с брокерского счета;
  • в последний рабочий день налогового периода (календарного года);
  • не позднее одного месяца после окончания налогового периода, в случае если у налогового агента не было возможности удержать НДФЛ в последний рабочий день налогового периода.
  • В каком размере удерживается НДФЛ при выводе денежных средств?

    В соответствии с НК РФ НДФЛ при выводе денежных средств удерживается следующим образом:

  • если сумма вывода денежных средств больше НДФЛ, рассчитанного нарастающим итогом с начала текущего года, то при выводе удерживается вся сумма рассчитанного налога на момент вывода;
  • если сумма вывода денежных средств меньше или равна НДФЛ, рассчитанного нарастающим итогом с начала года, то при выводе налог удерживается с суммы вывода денежных средств (сумма вывода * 13%).
  • Рассмотрим данные примеры подробно.

    1. У клиента финансовый результат 1 000 000,00 рублей. Налог для удержания 1 000 000,00 * 13% = 130 000,00 рублей.Клиент желает вывести 150 000,00 рублей. При обработке поручения сравнивается сумма вывода и НДФЛ, рассчитанный нарастающим итогом с начала года: так как сумма вывода больше НДФЛ, рассчитанного с начала года, то налог удерживается в полном объеме (т. е. 130 000,00 рублей).

    2. У клиента финансовый результат 1 000 000,00 рублей. Налог для удержания 1 000 000,00 * 13% = 130 000,00 рублей. Клиент желает вывести 100 000,00 рублей. При обработке поручения сравнивается сумма вывода и НДФЛ, рассчитанного нарастающим итогом с начала года: так как сумма вывода меньше НДФЛ, рассчитанного с начала года, то налог удерживается с суммы вывода (100 000,00 * 13% = 13 000,00 рублей).

    Какова процентная ставка налога на доходы физических лиц?

    Согласно НК РФ, ставка налога на доходы физических лиц:

  • 13% — для налоговых резидентов Российской Федерации,
  • 30% — для налоговых нерезидентов.
  • Каков порядок налогообложения дивидендов?

    Налоговым агентом при выплате дивидендов с 2014 года является депозитарий Компании БКС (и по НДФЛ, и по налогу на прибыль). Дивиденды поступают на счет уже за вычетом налога. Ставка налога по дивидендам составляет:

  • 13% для физических лиц — налоговых резидентов РФ (данная ставка действует с 2015 года, до этого ставка была 9%);
  • 15% для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ.
  • Каков порядок налогообложения дивидендов по иностранным ценным бумагам?

    Компания БКС не является налоговым агентом при выплате дивидендов по иностранным акциям. Ставка налога на дивиденды составляет:

  • 30% — для тех, кто не подписал форму W8-BEN;
  • 13% — для тех, кто подписал форму W8-BEN.
  • При выплате дивидендов по иностранным акциям 10% налога удерживаются автоматически налоговым агентом, а 3% необходимо доплатить в налоговую службу самостоятельно. Чтобы подтвердить факт удержания 10% налога с полученных дивидендов, нужно написать соответствующее заявление в филиале Компании БКС. В ответ на заявление Компания БКС подготовит пакет документов, с которым нужно будет обратиться в Налоговую службу для оплаты оставшихся 3%.

    Как можно получить справку по форме 2-НДФЛ?

    Для получения итоговой справки 2-НДФЛ за календарный год Вам необходимо обратиться в ближайший филиал Компании БКС. Справка может быть предоставлена не ранее марта года, следующего за отчетным.

    Как можно получать справку по форме 2-НДФЛ по полученным дивидендам?

    НДФЛ, удержанный с полученных сумм дивидендов, будет отражаться в общей справке 2НДФЛ, предоставляемой клиентам Компанией БКС.

    Как сальдируются налоговые базы по разным категориям инструментов?

    Порядок сальдирования налоговых баз по разным категориям инструментов прописан в НК РФ.

    Сальдирование налоговых баз по разным категориям инструментов производится только по окончании налогового периода или до окончания налогового периода при расторжении генерального соглашения. Логика сальдирования следующая:

  • убыток по ФИСС обр. фонд. уменьшает налоговую базу по ФИСС обр. нефонд. и наоборот;
  • убыток по ФИСС обр. фонд. уменьшает налоговую базу по ЦБ обр. и наоборот;
  • убыток по ФИСС обр. нефонд. НЕ уменьшает налоговую базу по ЦБ обр. и наоборот;
  • финансовые результаты по ЦБ необр. и ФИСС необр. с финансовыми результатами по другим категориям операций НЕ сальдируются.
  • ФИСС — фьючерсы и опционы;
    ЦБ — ценные бумаги;
    Фонд. — фондовые активы (ценные бумаги, индексы);
    Нефонд. — нефондовые активы (товары, валюта);
    Обр. — обращающиеся на организованным рынке ЦБ;
    Необр. — не обращающиеся на организованным рынке ЦБ.

    Как перенести убыток, полученный от операций на РЦБ, на будущие периоды?

    Данный порядок действует для переноса убытков, полученных начиная с 2010 года.

    Убыток, полученный в текущем налоговом периоде, может переноситься на будущее в течение 10 лет, следующих за тем налоговым периодом, в котором он был получен. При этом убыток, не перенесенный на ближайший год, может быть перенесен полностью или частично на следующий год из последующих девяти лет.

    Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение 3 лет со дня уплаты указанной суммы (например, если Вы получили убыток в 2011 и 2012 году, а в 2013 — прибыль, то Вы можете подать заявление на возврат излишне удержанного налога до 2016 года включительно).

    Если налогоплательщик понес убытки более чем в одном налоговом периоде, перенос таких убытков на будущие периоды производится в той очередности, в которой они понесены.

    Налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при представлении им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода с приложением справки 2НДФЛ и справки об убытках.

    Убытки могут уменьшить налоговую базу будущих периодов только по той же категории инструментов:

  • Убыток, полученный по операциям с ЦБ обр., может быть перенесен по желанию налогоплательщика на будущие периоды в счет уменьшения налоговой базы по ЦБ обр.
  • Аналогично убыток, полученный по операциям с ФИСС обр., может быть перенесен по желанию налогоплательщика на будущие периоды в счет уменьшения налоговой базы по ФИСС обр.
  • Как подтвердить затраты, понесенные при покупке ценных бумаг, при их зачислении на счет ДЕПО в БКС?

    Если клиент переводит на свой счет ДЕПО в депозитарии ООО «Компания БКС» ценные бумаги, приобретенные не через ООО «Компания БКС», то ему необходимо предоставить документы, подтверждающие затраты, которые он понес при покупке бумаг. В противном случае бумаги будут учитываться по нулевой стоимости и при их реализации налогом будет облагаться вся выручка.

    В качестве документов, подтверждающих затраты, в зависимости от способа приобретения бумаг могут выступать:

    Источник Со сменой прав собственности Без смены прав собственности
    Перевод ценных бумаг из реестра Договор купли-продажи (или иной документ о приобретении ценных бумаг).

    Расписка, квитанция об оплате, платёжное поручение, мемориальный ордер, ПКО. Договор купли-продажи (или иной документ, подтверждающий приобретение ценных бумаг).

    Расписка, квитанция об оплате, платёжное поручение, мемориальный ордер, ПКО.

    Выписка по операциям по счету в реестре. Перевод ценных бумаг от номинального держателя Договор купли-продажи

    Расписка, квитанция об оплате, платёжноепоручение, мемориальный ордер, ПКО

    Документ, подтверждающий переход права собственности на такие ценные бумаги Брокерский отчет, начиная с даты покупки ценных бумаг и заканчивая датой их вывода (если брок. отчеты предоставляются за 2010 год и ранее, то дополнительно необходима справка о методе расчета налога ЛИФО/ФИФО) или справка от брокера о стоимости ценных бумаг, которые приобретались через такого брокера

    Договор купли-продажи (или иной документ о приобретении ценных бумаг), если ценные бумаги, выводимые от другого брокера, не приобретались через данного брокера, а были заведены брокеру из реестра иного брокера. В этом случае предоставляется также: документ, подтверждающий фактическую оплату за ценные бумаги (расписка, квитанция об оплате, платежное поручение, мемориальный ордер, ПКО) и документ, подтверждающий переход права собственности на такие ценные бумаги.

    При покупке акций с эмиссионного счета:

    • Передаточное распоряжение (отражено решение о передаче клиенту определённого количества акций по указанной стоимости);
    • Информация о проведении операции (отчет о приеме заявки и документ, подтверждающий оплату);
    • Платёжное поручение (мемориальный ордер, квитанция, извещение).
    • Удерживается ли НДФЛ на площадке СЭЛТ (ММВБ (Валютный рынок))?

      Компания БКС не является налоговым агентом на валютной секции ММВБ, следовательно, положительный финансовый результат на валютной секции не облагается налогом и не может быть списан с самой площадки СЭЛТ. Однако, в соответствии с НК РФ, при выводе денежных средств с площадки СЭЛТ может быть удержан НДФЛ с площадки ММВБ (основной рынок) или FORTS (срочный рынок) по положительному финансовому результату по всем площадкам и по всем генеральным соглашениям.

      Межрайонная инспекция ФНС России № 11 по Санкт-Петербургу

      191123, Санкт-Петербург, ул. Чайковского, дом 46/48

      Понедельник 09.00-18.00 09.00-18.00 Вторник 09.00-18.00 09.00-20.00 Среда 09.00-18.00 09.00-18.00 Четверг 09.00-18.00 09.00-20.00 09.00-16.45 09.00-16.45 Суббота вторая и четвертая субботы месяца

      Код ИФНС 7842
      Наименование Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №11 по Санкт-Петербургу
      ИНН 7842000011
      КПП 784201001
      Адрес ,191123,Санкт-Петербург г. Чайковского ул,46/48,,

      Номер счета получателя платежа: 40101810200000010001
      Наименование банка получателя: Северо-Западное ГУ Банка России г. Санкт-Петербург
      БИК: 044030001

      График личного приема граждан начальником и заместителями начальника инспекции

      Должность, Ф.И.О.

      Дни и часы личного приема

      В данном разделе Вы узнаете, какая у Вас налоговая инспекция (ИФНС). Выберите регион и сможете узнать адрес ИФНС, сайт и другие данные.

      Найти налоговую инспекцию по своему адресу можно здесь.

      Также, в данном разделе Вы сможете узнать об адресах интересующего Вас арбитражного суда, пенсионного фонда и фонда социального страхования в России.

      Если Вас интересует транспортный налог, то ставки за 2017 год можно найти в этом разделе.

      Последние новости

      Налоговый FAQ

      • Федеральный налоговый календарь на декабрь 2020 года
      • Федеральный налоговый календарь на ноябрь 2020 года
      • Федеральный налоговый календарь на октябрь 2020 года

      Мнения

      Минкомсвязь разрабатывает очередной законопроект о едином ID-документе гражданина РФ. И хотя инициативу еще не представили, ее уже поддержали 60% россиян. Но готовы ли чиновники, их инфраструктура и сами граждане к таким переменам? Подробности и мнения экспертов ИТ-отрасли – далее.

      Проект Постановления № 272 ворвался на рынок грузоперевозок

      Налоги и сборы, зачисляемые в бюджет г. Санкт-Петербурга и бюджеты муниципальных образований, расположенных на территории г. Санкт-Петербурга

      Налоги и сборы, зачисляемые в бюджет г. Санкт-Петербурга и бюджеты муниципальных образований, расположенных на территории г. Санкт-Петербурга

      Налог на имущество организаций

      В соответствии с п. 1 ст. 380 НК РФ ставки налога на имущество организаций устанавливаются законом субъекта РФ и не могут превышать 2,2%.

      В отношении отдельных объектов имущества ставки устанавливаются пунктами 1.1, 3, 3.2, 3.3 статьи 380 НК РФ.

      Налоговая ставка на имущество организаций.

      Налог, подлежащий уплате по истечении налогового периода, уплачивается налогоплательщиками не позднее срока, установленного для подачи налоговых деклараций по итогам налогового периода.

      Авансовые платежи уплачиваются налогоплательщиками не позднее срока, установленного для подачи налоговых расчетов по авансовым платежам по налогу за соответствующий отчетный период.

      Закон Санкт-Петербурга от 26 ноября 2003 г. N 684-96

      Налоговая ставка в отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.

      Налоговая ставка налога в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в подпункте 3 пункта 1 статьи 1_1 Закона Санкт-Петербурга от 26 ноября 2003 г. N 684-96

      2 % с 1 января 2020 г.

      Налоговая ставка налога в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1, 2 и 4 пункта 1 статьи 1_1 Закона Санкт-Петербурга от 26 ноября 2003 г. N 684-96

      1,0 % в 2020 — 2020 гг.

      2 % в 2023 г. и в последующие годы

      См. льготы по уплате налога на имущество

      Налог на игорный бизнес

      Ставка налога (в руб.)

      за один процессинговый центр тотализатора

      Закон Санкт-Петербурга от 3 июля 2012 г. N 395-66

      за один процессинговый центр букмекерской конторы

      за один процессинговый центр интерактивных ставок тотализатора

      за один процессинговый центр интерактивных ставок букмекерской конторы

      за один пункт приема ставок тотализатора

      за один пункт приема ставок букмекерской конторы

      Наименование объекта налогообложения

      Льготы по уплате налога

      Автомобили легковые с мощностью двигателя (с каждой лошадиной силы):

      Уплата налога — не позднее 10 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

      Авансовые платежи по налогу уплачиваются не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным периодом.

      Ст.ст. 4-1 — 4-4 Закона Санкт-Петербурга от 4 ноября 2002 г. N 487-53

      Ст.ст. 5 — 5-4 Закона Санкт-Петербурга от 14 июля 1995 г. N 81-11

      Закон Санкт-Петербурга от 4 ноября 2002 г. N 487-53

      свыше 100 л.с. до 150 л.с. (свыше 73,55 кВт до 110,33 кВт) включительно

      свыше 200 л.с. до 250 л.с. (свыше 147,10 кВт до 183,90 кВт) включительно

      свыше 250 л.с. (свыше 183,90 кВт)

      Мотоциклы и мотороллеры с мощностью двигателя (с каждой лошадиной силы):

      до 20 л.с. (до 14,70 кВт) включительно

      свыше 20 л.с. до 35 л.с. (свыше 14,70 кВт до 25,74 кВт) включительно

      свыше 35 л.с. до 90 л.с. (свыше 25,74 кВт до 66,20 кВт) включительно

      свыше 90 л.с. (свыше 66.20 кВт)

      Автобусы с мощностью двигателя (с каждой лошадиной силы):

      до 200 л.с. (до 147,10 кВт) включительно

      свыше 200 л.с. (свыше 147,10 кВт)

      Грузовые автомобили с мощностью двигателя (с каждой лошадиной силы):

      свыше 100 л.с. до 150 л.с. (свыше 73.55 кВт до 110,33 кВт) включительно

      свыше 150 л.с. до 200 л.с. (свыше 110,33 кВт до 147,10 кВт) включительно

      свыше 250 л.с. (свыше 183,90 кВт):

      с года выпуска которых прошло до 3 лет (включительно)

      с года выпуска которых прошло от 3 до 5 лет (включительно)

      с года выпуска которых прошло более 5 лет

      Другие самоходные транспортные средства, машины и механизмы на пневматическом и гусеничном ходу (с каждой лошадиной силы)

      Снегоходы, мотосани с мощностью двигателя (с каждой лошадиной силы):

      до 50 л.с. (до 36,77 кВт) включительно

      свыше 50 л.с. (свыше 36,77 кВт)

      Катера, моторные лодки и другие водные транспортные средства с мощностью двигателя (с каждой лошадиной силы):

      свыше 100 л.с. (свыше 73,55 кВт)

      Яхты и другие парусно-моторные суда с мощностью двигателя (с каждой лошадиной силы):

      до 100 л.с. (до 73,55 кВт) включительно

      Гидроциклы с мощностью двигателя (с каждой лошадиной силы):

      Несамоходные (буксируемые) суда, для которых определяется валовая вместимость (с каждой регистровой тонны валовой вместимости)

      Самолеты, вертолеты и иные воздушные суда, имеющие двигатели (с каждой лошадиной силы)

      Самолеты, имеющие реактивные двигатели (с каждого килограмма силы тяги)

      Другие водные и воздушные транспортные средства, не имеющие двигателей (с единицы транспортного средства)

      Льготы по уплате

      в отношении земельных участков:

      — занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

      — приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, включая земли, относящиеся к имуществу общего пользования;

      — предназначенных и используемых для ведения рыбного хозяйства;

      Налогоплательщики — физические лица уплачивают налог не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

      Налогоплательщики-организации уплачивают авансовые платежи по налогу не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.

      Налог, подлежащий уплате по истечении налогового периода, уплачивается налогоплательщиками-организациями не позднее 10 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

      Ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 23 ноября 2012 г. N 617-105

      Закон Санкт-Петербурга от 23 ноября 2012 г. N 617-105

      — предназначенных и используемых для размещения объектов образования;

      — предназначенных и используемых для размещения объектов физической культуры и спорта, а также для эксплуатации объектов спорта;

      — предназначенных и используемых для размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения;

      — предназначенных и используемых для размещения гаражей (гаражных и гаражно-строительных кооперативов, многоэтажных и подземных гаражей), за исключением используемых для предпринимательской деятельности; стоянок внешнего грузового транспорта и городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси), а также причалов и стоянок водного транспорта (судов);

      — предназначенных и используемых для размещения ветеринарных клиник и питомников для бездомных животных;

      — занятых городскими садами, парками, скверами, бульварами и пляжами

      — предназначенных и используемых для размещения объектов культуры, искусства, религии;

      — отнесенных к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

      — предназначенных и используемых для размещения объектов рекреационного, лечебно-оздоровительного, развлекательного назначения;

      — предназначенных и используемых для размещения бесплатных стоянок индивидуального легкового автотранспорта;

      — в отношении прочих земельных участков

      Налог на имущество физических лиц

      Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, умноженная на коэффициент-дефлятор

      Порядок и срок уплаты

      Льгота по уплате

      В отношении жилых домов:

      Налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

      Ст.ст. 4 — 4-1 Закона Санкт-Петербурга от 26 ноября 2014 г. N 643-109

      Ст.ст. 11-10 — 11-10-1 Закона Санкт-Петербурга от 14 июля 1995 г. N 81-11

      Закон Санкт-Петербурга от 26 ноября 2014 г. N 643-109

      — до 5 000 000 руб. (включительно);

      — свыше 5 000 000 руб. до 10 000 000 руб. (включительно);

      — свыше 10 000 000 руб. до 20 000 000 руб. (включительно);

      — свыше 20 000 000 до 300 000 000 (включительно)

      В отношении квартир, комнат:

      — до 7 000 000 руб. (включительно);

      — свыше 7 000 000 руб. до 20 000 000 руб. (включительно);

      В отношении гаражей и машино-мест

      В отношении объектов незавершенного строительства (ОНС):

      — для ОНС в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом

      — для ОНС иного назначения

      В отношении единых недвижимых комплексов, включая единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы один жилой дом:

      — до 10 000 000 руб. (включительно)

      — свыше 10 000 000 руб. до 25 000 000 руб. (включительно)

      — свыше 25 000 000 до 300 000 000 (включительно)

      В отношении объектов налогообложения, включенных в перечень объектов недвижимого имущества, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ, а также объектов налогообложения, предусмотренных в абзаце втором пункта 10 статьи 378.2 НК РФ

      1 % в 2020 — 2020 гг.

      В отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. руб.

      В отношении прочих объектов налогообложения

      Налог на прибыль организаций
      (в части, зачисляемой в бюджет г.Санкт-Петербурга)

      Все организации, кроме льготных:

      — для организаций-резидентов особой экономической зоны, расположенной на территории Санкт-Петербурга, от деятельности, осуществляемой ими на территории особой экономической зоны, на весь период существования данной особой экономической зоны при условии ведения раздельного учета доходов (расходов), полученных (понесенных) от деятельности, осуществляемой на территории особой экономической зоны, и доходов (расходов), полученных (понесенных) при осуществлении деятельности за пределами территории особой экономической зоны;

      — для организаций, отвечающих одновременно всем условиям и требованиям, установленным в пункте 1, пункте 2 или пункте 2-1 статьи 11-8 Закона Санкт-Петербурга от 14 июля 1995 г. N 81-11, если они осуществили вложения на общую сумму от 800 млн.руб. (включительно) и более;

      — для организаций, отвечающих одновременно следующим условиям и требованиям:

      — являющихся плательщиками налога на прибыль организаций, сумма которого зачисляется в бюджет Санкт-Петербурга;

      — осуществивших в течение не более трех календарных лет подряд в период с 1 января 2010 года по 31 декабря 2016 года вложения на общую сумму от 50 млн.руб. (включительно) и более, которая рассчитывается в соответствии с пунктом 3 статьи 11-8 настоящего Закона Санкт-Петербурга, для производства на территории Санкт-Петербурга видов продукции, указанных в настоящем пункте;

      — в общей сумме доходов, учитываемых при налогообложении прибыли, не менее 80 процентов составляет выручка от реализации видов продукции собственного производства;

      — обеспечивающих раздельный бухгалтерский учет выручки от реализации видов продукции, указанных в пункте 1 статьи 11-9 Закона Санкт-Петербурга;

      — для организаций, отвечающих требованиям, предусмотренным в пункте 2 статьи 11-11 Закона Санкт-Петербурга от 14 июля 1995 г. N 81-11, при условии осуществления ими вложений на общую сумму от 15 млрд руб. (включительно) и более.

      — являющихся стороной специального инвестиционного контракта, заключенного Российской Федерацией и (или) Санкт-Петербургом;

      — осуществивших в рамках исполнения специального инвестиционного контракта (не ранее даты заключения специального инвестиционного контракта) вложения на общую сумму от 750 млн. руб. (включительно) и более, которая рассчитывается в соответствии с пунктом 3 статьи 11-8 Закона Санкт-Петербурга от 14 июля 1995 г. N 81-11;

      — получающих доходы от реализации товаров, произведенных в результате исполнения специального инвестиционного контракта, в объеме не менее 70 процентов всех доходов, определяемых в порядке, предусмотренном в пункте 1 статьи 284.3 Налогового кодекса Российской Федерации, при условии ведения раздельного учета доходов (расходов), полученных (понесенных) от деятельности, осуществляемой в рамках реализации специального инвестиционного контракта, и доходов (расходов), полученных (понесенных) при осуществлении иной деятельности.

      12,5 % в 2017 — 2020 гг.

      — для организаций, состоящих на налоговом учете в Санкт-Петербурге и отвечающих одновременно всем условиям и требованиям, установленным в настоящем пункте:

      -являющихся плательщиками налога на прибыль организаций, сумма которого зачисляется в бюджет Санкт-Петербурга;

      -осуществивших в течение не более одного любого календарного года начиная с 1 января 2015 года вложения на общую сумму не менее 300 млн. руб., которая рассчитывается в соответствии с пунктом 3 статьи 11-8 настоящего Закона Санкт- Петербурга.

      14,5 % в 2017 — 2020 гг.

      — для организаций, местом государственной регистрации которых является Санкт-Петербург, отвечающих одновременно следующим требованиям:

      являющихся стороной специального инвестиционного контракта, заключенного Российской Федерацией и Санкт-Петербургом;

      осуществивших в рамках исполнения специального инвестиционного контракта (не ранее даты заключения специального инвестиционного контракта) вложения на общую сумму от 750 млн. руб. (включительно) и более, которая рассчитывается в соответствии с пунктом 3 статьи 11-8 Закона Санкт-Петербурга от 14 июля 1995 г. N 81-11 Санкт-Петербурга;

      получающих доходы от реализации товаров, произведенных в результате исполнения специального инвестиционного контракта, в объеме не менее 90 процентов всех доходов, определяемых в порядке, предусмотренном в пункте 1 статьи 284 Налогового кодекса Российской Федерации, при условии ведения раздельного учета доходов (расходов), полученных (понесенных) от деятельности, осуществляемой в рамках реализации специального инвестиционного контракта, и доходов (расходов), полученных (понесенных) при осуществлении иной деятельности.

      Закон Санкт-Петербурга от 14 июля 1995 г. N 81-11 «О налоговых льготах»

      — осуществляющих вид экономической деятельности в соответствии с кодом 62 «Разработка компьютерного программного обеспечения, консультационные услуги в данной области и другие сопутствующие услуги» Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014;

      получающих доходы от экономической деятельности, относящейся к виду, указанному в абзаце втором настоящего пункта, в объеме не менее 90 процентов общей суммы доходов, учитываемых при налогообложении прибыли, при условии ведения раздельного учета доходов (расходов), полученных (понесенных) от экономической деятельности, относящейся к виду, указанному в настоящем пункте, и доходов (расходов), полученных (понесенных) от иной экономической деятельности;

      — получающих доходы от реализации за пределы Российской Федерации товаров (работ, услуг), произведенных в результате осуществления вида экономической деятельности, указанного в абзаце втором настоящего пункта, в объеме не менее 70 процентов всех доходов, полученных при осуществлении вида экономической деятельности, указанного в абзаце втором пункта 1 статьи 11-9-3 Закона Санкт-Петербурга от 14 июля 1995 г. N 81-11;

      — имеющих документ о государственной аккредитации организации, осуществляющей деятельность в области информационных технологий, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

      13,5 % (12,5 % в 2020 — 2020 гг.)

      для организаций, состоящих на налоговом учете в Санкт-Петербурге, отвечающих одновременно следующим требованиям:

      — осуществляющих виды экономической деятельности в соответствии с кодами 62.03 «Деятельность по управлению компьютерным оборудованием» и (или) 63.11 «Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность» Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014;

      — получающих доходы от экономической деятельности, относящейся к видам, указанным в настоящем пункте, в объеме не менее 70 процентов всех доходов, определяемых без учета доходов в виде положительных курсовых разниц, предусмотренных в пункте 11 части второй статьи 250 Налогового кодекса Российской Федерации, при условии ведения раздельного учета доходов (расходов), полученных (понесенных) от экономической деятельности, относящейся к видам, указанным в настоящем пункте, и доходов (расходов), полученных (понесенных) от иной экономической деятельности;

      — осуществивших в течение не более трех календарных лет подряд в период с 1 января 2020 г. по 31 декабря 2027 г. вложения на общую сумму от 500 млн. руб. (включительно) и более, которая рассчитывается в соответствии с пунктом 3 статьи 11-8 Закона Санкт-Петербурга от 14 июля 1995 г. N 81-11.

      13,5 % (12,5 % в 2020 — 2020 гг.)

      Упрощенная система налогообложения

      Категории налогоплательщиков выбравших объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов

      Организации и индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, в случае, если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов

      — 25 число месяца, следующего за истекшим отчетным периодом;

      — 31 марта года, следующего за истекшим (организации);

      — 30 апреля года, следующего за истекшим (индивидуальные предприниматели).

      Закон Санкт-Петербурга от 5 мая 2009 г. N 185-36

      Налоговая ставка устанавливается в соответствии с п. 4 ст. 346.20 ч. 2 НК РФ для налогоплательщиков — индивидуальных предпринимателей, впервые зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей с 1 января 2016 года; осуществляющих виды экономической деятельности, предусмотренные следующими разделами Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014 (ОКВЭД 2): С «Обрабатывающая промышленность» (за исключением видов экономической деятельности, предусмотренных следующими классами, подклассами, группами и подгруппами экономической деятельности: «Перегонка, очистка и смешивание спиртов»; «Производство вина из винограда»; «Производство сидра и прочих плодовых вин»; «Производство прочих недистиллированных напитков из сброженных материалов»; «Производство пива»; «Производство табачных изделий»; «Производство кокса и нефтепродуктов»; «Производство химических веществ и химических продуктов»; «Производство лекарственных средств и материалов, применяемых в медицинских целях»; «Производство металлургическое»; «Производство ядерных реакторов и их составных частей, в том числе для транспортных средств»; «Производство оружия и боеприпасов»), и (или) М «Деятельность профессиональная, научная и техническая» (за исключением видов экономической деятельности, предусмотренных следующими классами экономической деятельности: «Деятельность в области права и бухгалтерского учета»; «Деятельность головных офисов; консультирование по вопросам управления»; «Деятельность в области архитектуры и инженерно-технического проектирования; технических испытаний, исследований и анализа»; «Деятельность рекламная и исследование конъюнктуры рынка»; «Деятельность профессиональная научная и техническая прочая»; «Деятельность ветеринарная»), и(или) Q «Деятельность в области здравоохранения и социальных услуг» (за исключением видов экономической деятельности, предусмотренных классом экономической деятельности «Деятельность в области здравоохранения»); средняя численность наемных работников которых не превышает 15 человек.

      Налогоплательщики, вправе применять налоговую ставку со дня их государственной регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей непрерывно в течение двух налоговых периодов.

      Единый налог на вмененный доход

      Ставка единого налога устанавливается в размере 15% величины вмененного дохода, если иное не установлено нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных районов, городских округов, законами городов федерального значения.

      Закон Санкт-Петербурга от 17 июня 2003 г. N 299-35

      Налог на сдачу квартиры в аренду

      Как платить налог за сдачу квартиры

      Если Вы сдаете квартиру, как правило, по закону Вам надо подать налоговую декларацию и уплатить налоги. Если Вы сдаете квартиру не как предприниматель, декларация, которую Вам надо заполнять, — декларация 3-НДФЛ. А налог, который Вам надо уплатить с доходов, — НДФЛ (налог на доходы физических лиц). Иначе такой налог еще называют «подоходный налог».

      Декларация 3-НДФЛ подается в налоговый орган каждый год. Так, в 2020 году Вы подаете декларацию о полученных доходах от сдачи квартиры 2017 года, в которой исчислен налог к уплате. Так-же у Вас есть обязанность подать декларацию 3-НДФЛ со всеми сведения в налоговый орган, если вы сдаете квартиру в одном городе, а проживаете в другом (Например: сдача квартиры в аренду в Москве, по которой Вы так-же обязаны уплатить налог).

      Если Вы сдаете квартиру в текущем году, тогда подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог на сдачу квартиры 2020 года Вы должны в 2020 году.

      Когда и куда подается декларация в 2020

      Декларация 3-НДФЛ, как правило, подается по окончании календарного года, в котором Вы получали доход от сдачи квартиры. По окончании года, но не позднее 30 апреля года, следующего за тем, в котором Вы получили доход. Декларация, как правило, подается в налоговую инспекцию по месту Вашей постоянной регистрации (даже если жилье, которое Вы сдаете, находится в другом месте). Вы не обязаны подавать никаких документов с декларацией, но желательно приложить к декларации копию договора аренды (или найма). Так больше вероятность, что инспектору все в декларации будет понятно и он не запросит у Вас дополнительной информации. Но не отдавайте, пожалуйста, оригинал договора, так как его не вернут. Декларацию можно отправить по почте. Так Вам не придется ходить в налоговую инспекцию. Чаще всего, если документы сделаны и поданы правильно, никаких вопросов инспекция больше не задает.

      Когда и в каком размере платятся налоги со сдачи квартиры

      Налог на доходы Вам нужно будет заплатить самостоятельно. То есть это — Ваша обязанность, и Вы должны заплатить налог сами, не дожидаясь, пока налоговая инспекция пришлет Вам уведомление. Сроки уплаты налога не такие, как для подачи декларации. Уплата налогов за сдачу квартиры производится не позднее 15 июля года, следующего за тем, в котором Вы получили доход. Налог со сдачи квартиры для так называемых налоговых резидентов составляет 13%. Как правило, налоговый резидент, независимо от гражданства, — это тот, кто постоянно живет в России (если точнее, провел в том календарном году, в котором был получен доход от сдачи жилья, больше полугода в России).

      Пример

      Александра из Санкт-Петербурга на протяжении всего 2017 года сдавала квартиру, которая находится в Москве, за 25 000 рублей в месяц. По окончании 2017 года Александра по (не позднее) 30 апреля 2020 года самостоятельно заполнила налоговую декларацию 3-НДФЛ. Она отправила ее в отделение налоговой службы в Санкт-Петербурге по месту постоянной регистрации Александры. К декларации она приложила копию (не заверенную нотариально) договора аренды, сделанную самостоятельно. Декларацию и копию договора Александра отправила по почте, чтобы не терять времени на «поход» в инспекцию. До 15 июля 2020 года она самостоятельно заплатила 39 000 рублей налога на доходы (по ставке 13%) .

      Как все сделать с Налогией

      На веб-сайте Налогия Вы найдете все для того, чтобы правильно заполнить и подать декларацию в любой части России и не заплатить лишних налогов. Теперь не нужно идти к консультантам. Вы сами сможете все сделать гораздо быстрее и дешевле:

      Чтобы перейти к заполнению налоговой декларации 3-НДФЛ на нашем веб-сайте, нажмите, пожалуйста, кнопку Далее ниже.

      Чтобы добавить эту страницу в избранное Вашего браузера (программы для просмотра страниц в Интернете), нажмите, пожалуйста, ссылку «В избранное» ниже. Вы также можете при помощи кнопочек справа от ссылки «Поделиться» ниже поделиться этой страницей в социальной сети. Тогда ссылка на эту страницу будет у Вас на Вашей странице в социальной сети, и Вам не придется вспоминать, как найти эту страницу.

      Налоговые инспекции Санкт-Петербурга
      (адреса, телефоны, время работы)

      (по состоянию на 15.09.2020)

      Адреса и телефоны инспекций ФНС по Санкт-Петербургу:

      Надо иметь в виду, что на Федеральную налоговую службу возложена государственная функция по бесплатному информированию налогоплательщиков о действующих налогах и сборах, порядке исчисления и уплаты налогов и сборов, правах и обязанностях налогоплательщиков и т.д. Регламент исполнения этой функции утвержден Приказом Минфина РФ от 18.01.2008 № 9н. Служба регулярно проводит семинары и горячие телефонные линии, посвященные актуальным вопросам налогового законодательства.

      Управление ФНС по Санкт-Петербургу

      начальник

      Корязина Валентина Анатольевна

      Государственный советник Российской Федерации 2 класса

      Алмаева Марина Николаевна
      Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса

      заместитель руководителя

      Полежаев Владимир Алексеевич
      Государственный советник Российской Федерации 1 класса

      Кашкина Светлана Васильевна
      Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса

      Кононова Елена Владимировна
      Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса

      Курочкина Наталия Васильевна
      Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса

      Морозова Ольга Владимировна
      Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса

      Терпигорев Алексей Викторович
      Государственный советник Российской Федерации 1 класса

      заместитель руководителя

      Целуйко Юлия Владимировна
      Государственный советник Российской Федерации 1 класса

      НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ

      Далия Исм

      Нет, это не так. Доход, получаемый от сдачи в наем/аренду недвижимости подлежит налогообложению в ЛЮБОМ случае. Срок договора абсолютно никакого значения не имеет. Однако Вы правы, встречаются некоторые горе-риэлторы, которые считают, что при заключении договора на 11 месяцев налог платить не нужно. По истечении налогового периода (календарный год) налогоплательщик обязан подать налоговую декларацию (до 30 апреля) и впоследствии уплатить налог. Другое дело, что большая часть наших сограждан этого не делает.

      Добрый вечер, Далия! Налоги нужно платить с доходов (13%), договор на 11 месяцев не подлежит гос. регистрации.

      Да хоть на один день сдадите, получите доход и надо заплатить с него 13%. Если оформить ИП, то налог 6%.

      Нет — это не так. Налоги платяться с доходов, поскольку от сдачи в аренду жилья Вы получаете доход то следовательно должны платить налоги (13%). Договор который Вы заключаете на 11 месяцев просто не подлежит гос регистрации (то есть фактически о существование этого договора знаете только Вы и арендатор — государство про данный договор не ведает, следовательно и появляется соблазн не платить налоги . ).

      Проверено ЦИАН

      Получили налогооблагаемый доход — возникла обязанность заплатить налог.. НДФЛ по ставке 13% .. а распространенное заблуждение связано с тем, что договора аренды (а не найма),заключенные на срок свыше 1 года, подлежат государственной регистрации..а менее года — не подлежат.. но можно не платить..реальных механизмов отследить получение Вами дохода у ИФНС нет и пока не предвидится..

      Вас ввели в заблуждение. Налоги платятся с любых видов дохода. И в указанном вами случае тоже.

      СПАСИБО ВСЕМ ЗА РАЗЪЯСНЕНИЯ!

      Коллеги, Вы все, как один заблуждаетесь по поводу регистрации договора долгосрочного найма. Вопрос уже дискутировался: http://realty.dmir.ru/forum/151122/. Там много всякого, но прочтите до конца, поймете. У меня не всегда получается выйти по ссылке. На всякий случай вопрос:
      «Общедоступная, «закрытая» база Петербурга. Что она влечет за собой?
      Герман Савчук, Санкт-Петербург, Специалист-специалисту, 09 июня 2012, 03:17″

      Найти легче по личке Савчука. Это его единственный вопрос.

      Далия!
      Вот такие нечестные риэлторы попались на Вашем пути, которые ввели в заблуждение.
      Видимо им так было удобно сказать лишь для того, чтобы Вы всё-таки сдали квартиру в наём и соответственно риэлторы получили прибыль. Но таким агентам -доверия нет.
      Платить НДФЛ не нужно, если квартиру вы сдаете бесплатно — родственникам или близким друзьям, например, по договору безвозмездного пользования.
      Каждый собственник, сдающий жильё в аренду, должен и обязан заплатить налог с полученного дохода (13 % от полученного дохода). Только при такой схеме, собственник жилья защищён в правовом плане. Подача декларации о доходах – это прямая обязанность лица, сдающего квартиру.
      За неуплату налогов в соответствие со статьей 122 НК РФ начисляется штраф. Размер штрафа составляет минимум 20% от неуплаченной суммы налогов.
      Ваши соседи-доброжелатели могут обратиться даже анонимно с жалобой на Вас, на неуплату налогов.
      Во избежание негативных последствий не стоит рисковать и уклоняться от уплаты налогов при сдаче квартиры в аренду.
      Удачи!

      Участник программы «?Работаю честно»

      Налоги платить нужно

      Уважаемая, Далия!
      Физическому лицу, резиденту РФ, получившему в налоговом периоде (календарном году) доход от сдачи в аренду своей жилплощади? По закону, в период с 1 января по 2 мая хозяин сдаваемого в аренду жилья должен заполнить и сдать налоговую декларацию, указав в ней свой доход за прошлый год. Декларация по установленной форме может быть передана налогоплательщиком в налоговую инспекцию лично или через его представителя, на бумаге или в электронном виде. Она также может быть выслана почтовым отправлением с описью вложения или передана по электронной почте. В этом случае днем представления налоговой декларации считается дата ее отправки.

      После этого в срок до 15 июля нужно будет заплатить в государственную казну подоходный налог в размере 13% от годовой стоимости аренды. И, как говорится, спите спокойно. ))
      С уважением, Андрей Ежов

      И ещё немного официальной информации: Верховный суд РФ, указавший в своем постановлении N 23 от 18 ноября 2004 года на то, что деятельность граждан, связанная со сдачей в аренду одной временно свободной квартиры (или иного помещения), не может быть признана предпринимательской. Однако позиция, изложенная в указанном постановлении, позволяет сделать и еще один вывод — если физическое лицо сдает две или более квартиры, или одно помещение, но нежилое (например, офис), и такие помещения приобретались именно с целью сдачи их в аренду, а не в целях личного использования, то такая деятельность является предпринимательской. Таким образом, сдача в аренду двух или большего количества жилых помещений или сдача в аренду нежилого имущества будет являться предпринимательской деятельностью при условии, что помещения приобретались с целью последующей сдачи в аренду.

      А как узнают налоговые органы,что квартира приобреталась с целью последующей сдачи в аренду?

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *