Досрочно взять материнский капитал

Средствами материнского (семейного) капитала можно распорядиться досрочно.

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

05 марта 2009 12:48

— Лилия Ивановна, какие главные изменения были внесены в части возможностей распоряжения средствами материнского капитала в 2009 году?
— Основное изменение — возможность досрочно направлять средства материнского капитала на погашение кредитов, взятых семьей на улучшение жилищных условий. Речь идет о всех видах кредитов на покупку или строительство жилья. Теперь можно погасить, скажем, ипотечный кредит, материнским капиталом, не дожидаясь трехлетия второго ребенка (под «ВТОРЫМ РЕБЕНКОМ» понимается второй ребенок женщины, родившийся (усыновленный) после 1 января 2007 года, а также третий, четвертый и последующий ребенок, если после рождения именно второго ребенка право на получение материнского капитала не оформлялось).
Это принципиальный момент, т.к. по «основному» закону, регламентирующему порядок распоряжения средствами материнского капитала, воспользоваться этими деньгами можно не ранее, чем второму ребенку исполняется 3 года.
Другое принципиальное новшество — можно использовать средства материнского капитала на погашение кредита и в том случае, если стороной кредитного договора является не мама — владелица государственного сертификата, а ее супруг.
Сейчас управления Пенсионного фонда по всей стране активно работают с россиянами, желающими погасить жилищные займы материнским капиталом.
— Насколько велик перечень документов, которые нужно представить в Пенсионный фонд, чтобы воспользоваться такой возможностью?
Документов немного и все, что называется, «по делу»: паспорт мамы, сертификат на материнский капитал, кредитный договор, справка из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств. Если стороной кредитного договора является супруг, нужна копия документа, удостоверяющего его личность и копия свидетельства о браке.
В законе есть норма — жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи. Поэтому необходимо также предоставить нотариально заверенное письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.
Кстати, Пенсионный фонд и его территориальные органы провели большую работу с банками, чтобы выработать унифицированные формы справок. В результате Центральный банк РФ дал кредитным организациям рекомендации относительно формы справки кредитора. Эти рекомендации можно найти на интернет-сайте ЦБРФ и на сайте Пенсионного фонда. Они содержат перечень сведений, которые должны быть включены в справку, выдаваемую владельцам материнского сертификата. Аналогичная работа велась с Министерством юстиции и Федеральной нотариальной палатой — разработаны рекомендации нотариальным палатам по вопросу оформления обязательства о распределении долей собственности в приобретенной квартире между всеми членами семьи после снятия обременения. Так что проблем с получением документов в банках и у нотариусов «на местах» быть не должно.
— Прошло не так много времени с запуска этих нововведений. Многие ли семьи сумели воспользоваться открывшейся возможностью?
— Новый закон направлен на поддержку самой активной части нашего общества — молодых семей с двумя и более детьми. С начала года в Пенсионный фонд обратилось свыше 150 тысяч россиян, интересующихся возможностью улучшить жилищные условия с помощью «материнских» денег. Только за два месяца Пенсионный фонд уже принял свыше 20 тысяч заявлений от владелиц сертификатов на материнский капитал, желающих рассчитаться им по жилищным кредитам. Закон отводит нам месяц на рассмотрение заявления и проверку всех документов. Соответственно, уже приняты положительные решения более чем по 3 000 заявлений. Деньги будут перечислены на конкретные счета в банках-кредиторах в течение двух месяцев.
— Сколько семей, по оценкам ПФР, воспользуется материнским капиталом на погашение ипотечных кредитов?
— Сегодня сертификатом на получение материнского капитала владеют чуть меньше миллиона россиянок. Из них, по нашим прогнозам, каждая десятая может воспользоваться «материнскими» деньгами для расчетов по жилищным кредитам. Сто тысяч семей по всей стране — неплохо. Но и это — только начало.
Характерно, что нововведения подхлестнули интерес к материнскому капиталу в целом. В Пенсионный фонд с каждым днем обращается все боль
ше мам за самим государственным сертификатом на получение материнского капитала. Те, кто раньше откладывал оформление сертификата, теперь не тянут. Люди видят, что это реальная возможность улучшения условий жизни молодой семьи.
— А можно ли сейчас взять ипотечный кредит, купить квартиру и часть этого кредита погасить деньгами материнского капитала?
— Да, можно. Новые поправки в закон позволяют направлять средства материнского капитала на погашение кредитов на покупку или строительство жилья, заключенных по 31 декабря 2010 года включительно.
— Что делать тем семьям, которые не хотят или не могут взять ипотечный кредит, но считают, что лучше всего направить «материнские» деньги на улучшение жилищных условий?
-Если семья планирует улучшение жилищных условий без оформления кредитов, то по закону за счет материнского капитала это можно сделать не раньше, чем второму ребенку исполнится 3 года. Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении можно за полгода до этого. Учитывая, что материнский капитал — это мера господдержки семей, в которых второй ребенок появился после 1 января 2007 года, массовый процесс расходования этих средств начнется после 1 января 2010 года. Уже с 1 июля 2009 года Пенсионный фонд начнет принимать заявления от мам малышей 2007 года рождения на распоряжение средствами материнского капитала в 2010 году.
— На какие еще цели можно направить «материнские» деньги?
— Кроме улучшения жилищных условий есть еще два направления — на образование детей и на увеличение будущей пенсии мамы, т.е. на формирование накопительной части ее пенсии. Тут действует общее правило — средствами материнского капитала на эти цели можно распорядиться по истечении 3 лет с рождения второго ребенка. При этом, например, можно направить средства на образование всех детей в семье. Или «разбить» сумму по двум направлениям: частью погасить жилищный кредит, частью — оплатить занятия хоть в детсаду, хоть в ВУЗе.
— На сегодняшний день размер М(с)К составляет 299 731,25 руб. Когда будет следующая индексация размера материнского капитала?
— Размер материнского капитала ежегодно пересматривается с учетом темпов роста инфляции и устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год. Пенсионный фонд Российской Федерации ежегодно не позднее 1 сентября текущего года информирует обладателей материнского сертификата о размере материнского капитала. Растет он приличными темпами. В 2006 г. Материнский капитал был установлен в размере 250 тыс. руб., в 2007 г. — 276 250 руб., сегодня — 299 731, 25 руб. Следующее увеличение материнского капитала ожидается с 1 января 2010 года с учетом уровня инфляции текущего года.

Досрочно потратить материнский капитал можно только на погашение жилищных кредитов, взятых до 31 декабря 2010 года

17 ноября 2010 06:59

Использовать средства материнского (семейного) капитала, не дожидаясь трехлетия ребенка, с рождением которого возникло право на материнский капитал можно только по кредитам, взятым на приобретение (строительство) жилья до 31 декабря 2010 года. Поэтому, если у семей есть желание воспользоваться средствами материнского капитала досрочно, то с оформлением кредита следует поторопиться. Причем обратиться в ПФР с заявлением на досрочное использование средств, семья может как в 2010 году, так и в последующие годы.

По кредитам, взятым после 31 декабря, семьи смогут распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий только тогда, когда ребенку исполнится 3 года.

Напомним, что поправки в закон о досрочном использовании средств материнского капитала был принят как временная антикризисная мера, чтобы владельцы сертификатов в условиях роста процентных ставок по кредитам смогли поддержать свое финансовое положение.

Из 21453 выданных в Хабаровском крае государственных сертификатов на получение материнского (семейного) капитала 1935 семей уже частично или полностью погасили материнским капиталом жилищные кредиты, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка. На эти цели Отделение ПФР по Хабаровскому краю перечислило почти 587 млн руб.

Распорядиться средствами (частью средств) материнского капитала по достижению трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей можно на улучшение жилищных условий, получение образования ребенком (либо детьми), формирование накопительной части трудовой пенсии мамы.

Кроме того у всех владельцев сертификатов на материнский капитал есть возможность получить единовременную выплату в размере до 12 000 рублей, вне зависимости от того получала семья ее ранее или нет. Эти средства семьи смогут использовать на повседневные нужды.

Заявление на единовременную выплату необходимо подать до 31 декабря 2010 года, если ребенок, который дал семье право на материнский капитал, родился (был усыновлен) в период с 1 января 2007 года по 30 сентября 2010 года включительно. Если же ребенок родится в период с 1 октября 2010 года по 31 декабря 2010 года, то заявление подается не позднее 31 марта 2011 года.

Все подробности можно получить в территориальном органе ПФР по месту жительства или по телефону контакт-центра Отделения ПФР по Хабаровскому краю (4212) 46-01-46.

Можно ли досрочно получить материнский капитал?

Согласно закону, родители или опекуны имеют право распоряжаться материнским капиталом лишь спустя три года после оформления сертификата. Однако существует ряд жизненных ситуаций, в которым семьям требуется скорейшая финансовая поддержка. Для таких ситуаций государство предусмотрело досрочное расходование маткапитала. О том, в каких случаях оно становится возможным и как его добиться рассказываем далее.

Допустимые варианты

Несмотря на то, что на некоторых форумах юристы дают однозначный ответ о том, что досрочное получение маткапитала невозможно, все же существует несколько исключений из этого правила. Однако они имеют строго определенную направленность и предполагают два основных фактора:

· взятие ипотеки на покупку или строительство жилья. В таком случае вы сможете использовать вес материнский капитал или его часть на последующие выплаты;

· наличие займов, предполагающих скорое погашение. При этом займы должны быть так или иначе связаны с реконструкцией или покупкой жилплощади. Прочие финансовые операции не подпадают под эту категорию.

Во всех перечисленных вариантах молодые родители имеют возможность распоряжаться маткапиталом еще до того момента, когда ребенку исполнится три года.

Необходимые документы

Актуальный пакет документов, который позволит вам гарантировано получить материнский капитал досрочно включает бумаги нескольких типов:

· документы, свидетельствующие о том, что вы взяли ипотечный кредит (или кредит, связанный с недвижимостью);

· документы, подтверждающие вашу личность;

· документы на ребенка.

Документы на недвижимость подразумевают наличие:

· ксерокопии кредитного договора;

· справки кредиторов о суммах кредитного долга;

· ксерокопии договора об оформлении ипотечного кредита;

· свидетельства, которое может подтвердить факт госрегистрации права собственности на недвижимость, которая была выкуплена за счет заемных сумм.

Из личных документов вам понадобятся следующие:

· ксерокопии родительских паспортов;

· сертификаты, касающиеся права на предоставление госпомощи (оригинал и ксерокопия);

· свидетельства о рождении детей (оригинал и ксерокопия).

Порядок действий

Досрочное получение материнского капитала включает в себя три основных этапа:

· сбор документов (их перечень обсуждался в предыдущем разделе);

· посещение Пенсионного Фонда, находящегося в районе вашего проживания или прописки. Там вам потребуется заполнить специальное заявление, содержащее прошение о возмжности досрочного использования маткапитала. При этом потребуется четко описать то, как вы планируете вложить будущие суммы. Заявка рассматривается экспертами на протяжении 30 дней;

· посещение банка. После одобрения заявки вам следует прийти в банк или другую организацию, которая предоставила вам кредит, и показать соответствующий документ.

Обращаем ваше внимание на то, что пенсионный фонд осуществляет перевод оговоренных сумм непосредственно на счет банка. Вы не сможете получить какие-либо выплаты наличными.

Досрочное погашение Материнским капиталом

1. Подготовьте пакет документов для подачи заявления в Пенсионный фонд РФ:

  • Заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Бланк заявления предоставляется бесплатно в территориальном отделении Пенсионного фонда РФ.
  • В приложении к заявлению укажите платежные реквизиты получателя средств материнского капитала — Кредитора. Эти реквизиты содержатся в справке кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом, такую справку предварительно необходимо получить у Кредитора / Сервисного агента;
  • К заявлению в обязательном порядке прикладываются:

    1. Оригинал сертификата на материнский капитал. В случае порчи или утраты — дубликат сертификата;
    2. Копия паспорта распорядителя материнского капитала. Если заявление подается от лица супруга распорядителя материнского капитала, он дополнительно предоставляет копии своего паспорта и свидетельства о заключении брака.
    3. Копия кредитного договора;
    4. Для заемщиков по кредитам, рефинансированным ЗАО «ИА Надежный дом -1», — копия уведомления о смене кредитора (владельца закладной) – направляется заемщику по почте после рефинансирования выданного ему кредита;
    5. Копия доверенности, подтверждающая полномочия Сервисного агента на обслуживание кредитов, принадлежащих ЗАО «ИА Надежный дом-1»;
    6. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных средств;
    7. Выписка из домовой книги и финансово-лицевой счет;
    8. Нотариально заверенное обязательство оформить приобретенную квартиру в общую собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей, после того, как с нее будет снято обременение;
    9. Справка кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (выдается Сервисным агентом).

    Важно!

    • Полный список необходимых документов рекомендуется уточнить в территориальном отделении Пенсионного фонда РФ.
    • Копии всех указанных документов не требуют нотариального заверения, в связи с этим при подаче заявления необходимо иметь при себе оригиналы документов.
    • Справка и график выдаются АО «НАДЕЖНЫЙ ДОМ», уполномоченным на обслуживание ипотечных кредитов.
    • 2. Подайте заявление и пакет документов в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ:

    • При подаче документов Вам должны выдать расписку с указанием даты принятия заявления, регистрационного номера заявления и ФИО должностного лица, принявшего заявление.
    • По истечении 1 месяца от даты подачи заявления территориальным органом Пенсионного фонда РФ выносится решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала. Решение направляется лицу, подавшему заявление не позднее, чем через 5 дней от даты вынесения соответствующего решения.
    • 3. Погашение кредита средствами материнского (семейного) капитала

    • Получив от Пенсионного фонда РФ уведомление о положительном решении, необходимо подать Кредитору / Сервисному агенту заявление о частичном или полном погашении обязательств по ипотечному кредиту за счет средств материнского капитала. В случае частичного погашения обязательств по ипотечному кредиту в заявлении необходимо указать выбранный способ изменения графика платежей:
    • сокращение срока погашения кредита при сохранении размера ежемесячного платежа, установленного кредитным договором;
    • снижение размера ежемесячного платежа при сохранении срока погашения кредита, установленного кредитным договором.

    Пенсионный фонд РФ обязан перечислить средства материнского капитала в адрес кредитора (представителя кредитора) в течение 2 месяцев с момента принятия положительного решения.

    Важно! До тех пор, пока средства материнского капитала не поступят на счет кредитора (представителя кредитора), необходимо продолжать вносить ежемесячные платежи по кредиту в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа).

    4. После частичного погашения обязательств по ипотечному кредиту средствами материнского капитала:

  • Сервисный агент направляет Заемщику новый График платежей с учетом соответствующих изменений, при этом вышеуказанные действия рассматриваются как надлежащий способ внесения изменений в Кредитный договор.
  • Обращаем Ваше внимание, что новый График платежей может быть направлен на адрес, указанный Вами как адрес для получения корреспонденции, поэтому для своевременной доставки вам корреспонденции и оперативной связи с вами не забывайте, пожалуйста, в письменном виде уведомлять Кредитора / Сервисного агента об изменении ваших данных.
    Уведомление об изменении персональных данных

    МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

    Роман

    Роман доброе утро,
    По закону, получив сертификат на материнский капитал, правообладатель может воспользоваться им по истечении трех лет. Эта мера была введена для обеспечения безопасности детей. Однако в связи с кризисной ситуацией в экономике, в 2009 году стало возможно использовать материнский капитал сразу после получения сертификата на погашение ипотечного кредита.
    Берёте кредит на покупку доли ( минимальная сумма ипотечного кредита 500-700 тыс. руб) и потом в течении 2-х месяцев погашаете используя МК. Успехов,
    с уважением,
    Марсель

    Участник программы «?Работаю честно»

    Здравствуйте, Роман.
    Можно использовать капитал на погашение ипотечного кредита или процентов по нему, не дожидаясь трехлетия ребенка. До сих пор эта норма распространялась только на договоры купли-продажи, заключенные по 31 декабря 2010 года, с нового года эту норму продлили. Но, к сожалению, это действие распространяется только на выплату ипотечного кредита.

    Согласна с коллегами, единственный выход в данный момент-это оформление кредита в банке.Конечно дня этого нужно иметь доход по справке 2НДФЛ и квартира уйдёт в залог. Но так Вы сможете рассчитаться с совладельцем в те сроки, которые устраивают её. Обращайте внимание на досрочное погашение кредита и его условия.

    Здравствуйте, Роман!
    «Законы, продлили, только ипотека, справки надо иметь», это правильно, а с другой стороны, как говориться: «всё решаемо». Надо попробовать по данной ситуации поработать: обратиться в соответсвующий отдел, побеседовать, понять какой настрой у служащих, что можно, чего нельзя, естественно в рамках Закона. Лучше обратиться к специалисту, который имеет опыт общения с нужными людьми, или подскажет другие способы, они могут оказаться действенными для Вас. Переговорить с тётушкой, понять ей настрой. Пытаться решить ситуацию. Успехов.

    Добрый день.
    При наличии всех документов для продажи — пишется заявление и начинается процесс покупки доли — МК дается на покупку жилья в том числе.

    Проверено ЦИАН

    День добрый!
    С нового года условия использования МК изменились. Рекомендую обратиться в органы, его выдающие, для подробных разъяснений, как в ДАННОЕ время его можно использовать.
    Удачи

    Роман, здравствуйте!
    Думаю, что вполне возможно направить МК на улучшение жилищных условий. Есть «Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». Найдите в интернете, почитайте. А вообще Вам нужно обратиться в местный Пенсионный фонд с заявлением, и там Вам скажут, как и что Вам надо сделать, и какие документы для этого предоставить.
    Удачи Вам.

    Материнский капитал можно получить не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка. Материнский капитал досрочно можно использовать (не дожидаясь 3 лет) в счет погашения кредитных, а также ипотечных займов.
    Пункт о приобретении жилья подробно описан в специальном постановлении правительства РФ, которое предусматривает правила направления материнского капитала прежде всего на улучшение жилищных условий.
    В частности, сказано, что в этом случае получение материнского капитала на руки не осуществляется — деньги перечисляются безналичным расчетом и тратятся прежде всего на приобретение жилья с использованием различных средств кредитования.
    Более того, с 2009 года материнский капитал разрешено тратить также на погашение процентов по ипотеке и самого кредита.
    Тратить средства материнского капитала на погашение ипотеки можно уже через два месяца после того, как Вы подадите заявление.

    Материнский капитал досрочно

    Краткое содержание

    • Кадскажите пожалуйста как можно получить материнский капитал досрочно. Спасибо.
    • Материнский капитал можно ли получить досрочно.
    • Могу ли досрочно погасить кредит в банке за счет материнского капитала.
    • Как получить материнский капитал досрочно, покупая готовое жилье?
    • Как получить материнский капитал досрочно, покупая жилье?
    • В каких случаях я могу использовать материнский капитал досрочно.
    • Материнский капитал
    • Использование материнского капитала
    • Получение материнского капитала
    • Второй материнский капитал
    • Доли материнского капитала
    • Вопросы

      1. Кадскажите пожалуйста как можно получить материнский капитал досрочно. Спасибо.

      Юрист Актёмова А. А., 168 ответов, 136 отзывов, на сайте с 01.05.2020
      1.1. Добрый вечер, у вас никак не получится обналичить материнский капитал досрочно.

      Только если на получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».
      Заявление о назначении ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка может быть подано в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации одновременно с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, предусмотренного Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

      Юрист Сычкова С. М., 414 ответов, 323 отзывa, на сайте с 22.05.2020
      1.2. Не дожидаясь трёх лет можно получить ма.капитал на приобретение или строительство жилья. Это либо:
      1. Через ипотеку в банке. Займ берется целевой. И через 2 мес пенсионный фонд гасит часть займа (ипотеки) мат капиталом. Остальное сами
      2. Представляете в пенсионный фонд квитанции, договора, акта приёма-передачи, товарные чеки и т.п. на приобретение жилья или на строительные материалы и пенсионный фонд рассматривает ваше заявление.

      2. Материнский капитал можно ли получить досрочно.

      Юрист Москвитин С.В., 11596 ответов, 3340 отзывов, на сайте с 03.07.2015
      2.1. да, но на определенные цели.

      3. Могу ли досрочно погасить кредит в банке за счет материнского капитала.

      Юрист Сергеев О.С., 24602 ответa, 7499 отзывов, на сайте с 03.10.2013
      3.1. Здравствуйте, Любовь Ивановна!
      Гашение кредита за счет средства материнского капитала не предусмотрено законом

      4. Как получить материнский капитал досрочно, покупая готовое жилье?

      Адвокат Нуриахметова С.М., 32635 ответов, 13129 отзывов, на сайте с 27.01.2010
      4.1. Руслан, можно получить материнский капитал для оплаты и погашения кредита на покупку жилья

      5. Как получить материнский капитал досрочно, покупая жилье?

      Юрист Лигостаева А.В., 237705 ответов, 74834 отзывa, на сайте с 26.11.2008
      5.1. Как получить материнский капитал досрочно, покупая жилье?
      Руслан, при оформлении ипотечного кредита.

      6. В каких случаях я могу использовать материнский капитал досрочно.

      Адвокат Хиневич А.Г., 682 ответa, 120 отзывов, на сайте с 10.09.2009
      6.1. Здравствуйте, Елена!
      В соответствии с п. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (с изменениями от 23 июля, 25 декабря 2008 г.) средствами материнского капитала можно распорядиться только на три цели:
      1) улучшение жилищных условий;
      2) получение образования ребенком (детьми);
      3) формирование накопительной части трудовой пенсии для матери ребёнка.
      В качестве так называемого «антикризисного» исключения в течение ограниченного срока разрешалось однократно получить 12.000 рублей из материнского капитала на личные нужды, но срок действия этой возможности уже завершился.
      Внесённые изменения Постановлением Правительства РФ от 04.12.09 № 994 предоставляет Вам возможность воспользоваться материнским капиталом на улучшение жилищных условий семьи с момента рождения второго ребёнка, а не с момента достижения вторым ребёнком трёх летнего возраста, как было раньше.

      7. Живём с женой в гражданском браке 10 лет. Четверо общих детей.
      Решили взять ипотеку, оформили на меня, жена созаёмщица. Материнский капитал не использовали.
      Вопрос: можем ли мы после подписания ипотечного договора с банком зарегистрировать брак и использовать материнский капитал для частичного досрочного погашения ипотеки с оформлением долевой собственности на жену и детей?

      Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5049 отзывов, на сайте с 17.03.2020
      7.1. После оформления вы можете зарегистрировать брак и использовать МСК для частичного погашения ипотеки.

      8. Мы с мужем в браке взяли ипотеку с использованием материнского капитала! Сейчас хочет досрочно погасить ипотеку и после погашения ипотеки муж хочет отказаться от доли в пользу жены. Как правильно составить такой договор чтобы он не претендовал на квартиру при разводе.

      Юрист Смирнова Л.Н., 32632 ответa, 11149 отзывов, на сайте с 30.11.2007
      8.1. За составление соглашения о разделе совместно нажитого имущества вам следует обратиться к любому нотариусу. Он его и удостоверит.

      9. Скажите пожалуйста, можно ли использовать материнский капитал для досрочного погашения ипотеки, если квартира куплена у родной матери, фамилия одинаковая. Первоначальный взнос при покупке будет наличными. Сделка и переход права абсолютно реальные.

      Адвокат Сенкевич В. А., 45190 ответов, 16996 отзывов, на сайте с 08.10.2015
      9.1. Здравствуйте! Да, если ПФ одобрит.

      10. Как нам поступить в данной ситуации. Мы использовали материнский капитал для досрочного погашения по ипотеке, доли не выделены, так как еще является в ипотеке. Сейчас мы приобрели квартиру с лучшими жилищными условиями, так же в ипотеку в другом городе и прописали в этой квартире детей.? Что нам необходимо сделать, чтобы продать квартиру с использованием мат. капитала, с учётом того, что она ещё находится в ипотеке и что мы нотариально обязались распределить в ней доли детям.

      Юрист Гребенщикова Е. А., 279 ответов, 163 отзывa, на сайте с 19.11.2016
      10.1. Советую вам обратиться в мфц на консультацию.

      Юрист Дейслинг Т. А., 6724 ответa, 2500 отзывов, на сайте с 22.08.2015
      10.2. После погашения ипотеки и снятия обременения вы обязаны выделить доли в жилом помещении, которую приобрели с использованием средств материнского капитал, всем членам семьи согласно вашему же обязательству. Регистрация ребятишек в другой приобретенной квартире — ни о чем, т.к. регистрация не порождает право собственности.
      Продать квартиру, которая находится в ипотеке — это к банку, т.к. только банки могут вам разрешить такую сделку, а далее — орган опеки и попечительства, который вам никак не обойти.
      Дополнительная информация: прокуратура очень пристально отслеживает все сделки, в которых используются средства материнского капитала.
      Вывод, с учетом изложенного, делайте сами.

      11. Интересует консультация по бракоразводному процессу. Совместно проживаем с 10.02.2010 г. У супруги в собственности была 2 х комн. Квартира с 2005 г. Брак зарегистрирован 03.07.2014 г. Совместный ребенок родился 30.09.14 г. Ипотека получена 03.06.2016 г. на имя супруги в сумме 2 700 тыс. супруг созаемщик. Тогда же приобретена 4 х комн. Квартира на имя супруги. Продала супруга квартиру 15.07.16. Проведено досрочное погашение части ипотеки в сумме 850 тыс за счет продажи ипотеки,433 тыс материнского капитала (в семье 2 детей супруги, старший от 1 брака).

      Юрист Чернецкий И.В., 60702 ответa, 18746 отзывов, на сайте с 18.09.2013
      11.1. Здравствуйте! И в чем вопрос? Уточните.

      Юрист Болдырев Р. И., 4235 ответов, 2387 отзывов, на сайте с 26.07.2017
      11.2. Здравствуйте Олеся!
      Привлекайте в качестве 3-го лица органы опеки, в защиту интересов детей. Подавайте отдельный иск о разделе совместных долгов.

      12. День добрый. Такой вопрос. Мы с мужем в браке приобрели квартиру в ипотеку. Он заёмщик я созоемщик. Мы развелись 1 марта. В досрочно частичном гащении ипотеки вложен материнский капитал. Муж отказывается платить ипотеку. В квартире жена с детьми не живёт. Муж её сдаёт. Муж подаёт на раздел имущества. Подскажите что ждать после суда. Я живу сейчас в другом городе и к сожалению на суд приехать не могу. Кому в итоге присудят платить? И кому останется квартира?

      Юрист Сакунова Ю.А., 53633 ответa, 23521 отзыв, на сайте с 10.02.2010
      12.1. Поскольку муж подал иск о разделе имущества, вам надо внимательно изучить текст поданного заявления. Ознакомиться с ним. Можете подать возражение на иск, если не согласны с исковыми требованиями.

      Юрист Мещерин Г. А., 705 ответов, 483 отзывa, на сайте с 14.03.2020
      12.2. Если квартира в ипотеке с маткапиталом, дети должны быть также сособственниками, так что при разделе их интересы будут учтены. Можно поехать в суд ранее, ознакомиться с делом (с требованиями) и написать отзыв на исковое заявление, где изложить свои доводы и представить доказательства. Можно обратиться к юристу и он будет вести Ваше дело. Можно написать в суд ходатайство об отложении заседания, если на это попасть не можете, только причина должна быть убедительная.

      Адвокат Грудкин Б.В., 9846 ответов, 4149 отзывов, на сайте с 12.05.2010
      12.3. Ольга, дело о разделе общего имущества, включающего ипотечную квартиру, — это не то дело, за которым надо наблюдать со стороны и смотреть «кому суд в итоге присудит». Уверяю Вас, при таком подходе суд разрешит дело наихудшим для Вас образом.
      Исходя из общего подхода, возвращать банку ипотечный кредит должны те, кто его взял, то есть Вы с мужем солидарно. Никакой суд никого из вас от этой обязанности не освободит, у суда нет на это права. Такое право есть только у банка, но не будет его использовать, он будет требовать платежей по ипотеке с вас обоих. Если муж не платит, платить придется Вам. Если не будете платить, банк взыщет с вас обоих долг, продаст ипотечную квартиру с торгов по пониженной цене и остаток долга опять же на вас с бывшим мужем обоих повесит.
      Что касается распределения долей в праве собственности на ипотечную квартиру, то суд, вероятнее всего, признает эти доли равными. Однако, возможны варианты, что как раз зависит от позиции мужа и Вашей позиции на суде.
      Кстати, если использовали для погашения ипотеки материнский капитал, то Вы с мужем должны были предоставить в Пенсионный Фонд нотариальное обязательство выделить после погашения ипотеки доли детям в этой квартире. От этого обязательства вас с мужем также суд не освободит, и его нужно будет выполнить.

      13. При оформлении ипотеки в банке ВТБ, сотрудники настаивают, что материнский капитал можно использовать только для досрочного погашения. Принимать его в качестве первоначального взноса вместе с собственными средствами заёмщика (а это 40 % от стоимости приобретаемого жилья) не хотят, объясняя это тем, что у нас слишком много денег на первоначальный взнос. Это некомпетентность сотрудников или желание немного заработать на ежемесячных выплатах (первые два месяца, пока деньги за маткапитал не придут в банк)?

      Адвокат Шамолюк И.А., 61510 ответов, 26080 отзывов, на сайте с 07.11.2009
      13.1. Добрый день!
      Нет, это ПРАВО банка устанавливать собственные правила по ипотеке и по использованию мат. капитала в своем банке. У нас свобода договора,-ст. 421 ГК РФ. Вы вправе или соглашаться на такие условия или искать другой банк..

      14. Я брал ипотеку до свадьбы на квартиру. У жены первый ребёнок от первого брака 2 наш общий. Использовали материнский капитал для досрочного погашения ипотеки. Я должен выделить жене и детям по доле. Мы сейчас в разводе. У нас с бывшей женой долг по потребительскому кредиту. Могу ли я предложить ей что буду платить кредит один, сумма большая, взамен на то что она не будет претендовать на долю в квартире, а собственниками будем только я и дети, чтобы мне не продавать квартиру и не делить с ней её ,так как на вырученные деньги мы не сможем купить две квартиры, а у неё есть возможность получить квартиру по военной ипотеке? Как мне лучше поступить в данной ситуации?

      Юрист Кудашева Н. В., 3724 ответa, 2266 отзывов, на сайте с 01.02.2020
      14.1. Здравствуйте! Заключите с ней соглашение о разделе имущества у нотариуса и все эти условия пропишите.

      Адвокат Шамолюк И.А., 61510 ответов, 26080 отзывов, на сайте с 07.11.2009
      14.2. Можете конечно, если она согласна. У нотариуса Соглашение заключается.

      15. Открывала вклад к которому полагалось инвестиционное страхование жизни на 10 лет. Мной оплачены взносы за 2 года, сейчас нужно оплачивать за 3-й. В банке заверили, что договор без потери средств можно расторгнуть в определённых случаях через 5 лет. Но сейчас никто ничего не говорит. В начале 2020 страховая компания поменяла название с РГС Жизнь на капитал лайф. Сейчас в данной компании новые изменения:
      «31 января 2020 года ООО «СК «Капитал-Лайф» добровольно отказалась от лицензий Банка России в рамках консолидации бизнеса в материнской компании – ООО «Капитал Лайф Страхование Жизни». Страховая деятельность ООО «СК «Капитал-Лайф» планово завершена»
      Могу ли я расторгнуть договор досрочно без потери средств?

      Юрист Белова М. В., 132 ответa, 106 отзывов, на сайте с 28.01.2020
      15.1. Необходимо смотреть условия договора. К сожалению, часто бывают условия прописаны так, что всю сумму (то есть без потери средств) можно вернуть только если все взносы за 5 лет были внесены. Если страховая компания прекратила страховую деятельность, то она могла передать свои обязательства по вашему договору другой страховой. В любом случае без текста договора, это гадание на кофейной гуще.

      16. Вопрос: первую квартиру покупали в ипотеку, но через время вложили материнский капитал в досрочное погашение. Сейчас ипотеку полностью загасили. Берем новую квартиру, увеличиваем жил. площадь тоже через ипотеку. Обязательно ли наделять долями в первой квартире, можем ли мы в новой покупаемой квартире детей наделить долями?

      Юрист Ворончихин Д. А., 7230 ответов, 4632 отзывa, на сайте с 14.11.2020
      16.1. Вы же давали письменное обязательство о распределении долей в первой квартире? Фактически вы его не исполните, есть вариант, что ПФР потребует вернуть деньги мат. капитала, так как вы не исполнили обязательство. Да еще и квартиру продали.

      17. Сняла квартиру, наймодатель сам меня нашел по объявлению, предложил невысокую цену, но с условием предоплаты за 3 месяца и подождать 2 недели до вселения пока он делает косметический ремонт. Договор заключили на 2 года, но не прошло и месяца, как наймодатель заявил о расторжении по окончании этих 3-х месяцев. Письменно предупредил по договору за месяц. Оснований нет ни по договору, ни по ст.450,451,687, просто хочет жить сама.
      Теперь я узнаю точно, что так и было задумано. Это время оформлялся ею выкуп 1/2 квартиры за материнский капитал и она была под обременением. Теперь обременение снимут и она с несовершеннолетними детьми будет прописываться. Тот, кто продал наймодателю 1/2 мне все и рассказал: как она хвасталась, что нашла деньги на ремонт, чтобы к завершению сделки покупки въехать с детьми в свеженькую квартиру, а мои интересы ей побоку. Он готов пойти свидетелем.
      Она подала в суд на расторжение и выселение. Судья на собеседовании сказала, что однозначно расторгнет без всяких оснований, потому что права собственника в приоритете (подробности есть в моих предыдущих вопросах).
      Я буду сопротивляться. Вопрос: как я могу использовать эту новую информацию, что досрочное расторжение было спланировано? Мне это чем-нибудь поможет?

      Юрист Колковский Ю.В., 101909 ответов, 47496 отзывов, на сайте с 05.07.2015
      17.1. Да вы можете об этом упомянуть в ваших аргументированных возражениях, лучше письменно.

      18. В договоре поручительства, следующий пункт.
      Заключая договор, поручитель подтверждает, что ему разъяснено и понятно содержание, индивидуальных условий и правил, и выражает согласие со всеми условиями, а так же принимает правила в качестве неотъемлемой части договора, ему разъяснено и известны условия кредитного договора.
      Поручитель уведомлен кредитором о наличии и согласен со следующими особенностями погашения кредита средствами материнского (семейного) капитала:
      Досрочное погашение обязательств средствами материнского капитала производится кредитором не позднее дня, следующего за датой поступления средств материнского капитала на счёт кредитора.
      Вопрос, это значит, что я обязана внести мат. капитал, и даю своё согласие?
      Спасибо!

      Адвокат Панфилов А.Ф., 50570 ответов, 24907 отзывов, на сайте с 20.09.2013
      18.1. Досрочное погашение обязательств средствами материнского капитала производится кредитором не позднее дня, следующего за датой поступления средств материнского капитала на счёт кредитора.

      ВОт здесь указано, что обязан Кредитор.

      Если Вы кредитор, то да.

      19. Приобрели квартиру в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Планируем досрочно погасить эту ипотеку и приобрести жилье на средства новой, второй, ипотеки. Доли детям, по обязательству, следует выделить сразу после погашения первой ипотеки? Или можно продать квартиру и доли выделить уже при покупке новой квартиры при оформлении второй ипотеки?

      Юрист Рамазанова Ю.А., 19858 ответов, 7732 отзывa, на сайте с 16.10.2013
      19.1. Здравствуйте, по Закону доли детям должны быть выделены в случае приобретения жилья с использованием средств материнского капитала. Но если покупая вторую квартиру Вы улучшаете жилищные условия детей (по сравнению с предыдущим жильем) то можете выделить доли во второй квартире, дабы избежать бумажной волокиты при получении согласия органов опеки на продажу детских долей в первой квартире.

      20. По решению суда совместно нажитую в браке квартиру поделили по 1/4: я, двое несовершеннолетних детей и бывший супруг (дети остались со мной). Судом признано, что первоначальный взнос за квартиру 300000 р. был оплачен моими деньгами полученными от продажи жилья приобретённого до брака. Бывшего супруга обязали выплатить их мне. На покупку квартиры бралась ипотека (оформлена на бывшего супруга). Часть (378000 руб.) погасилась за счёт средств материнского капитала.
      Сейчас остаток по ипотеке 561653 руб. (окончание срока выплаты 2042 год). Доли можно будет официально оформить после снятия обременения. Платежи по ипотеке через суд на двоих не делят (только фактически выплаченную сумму). Бывший супруг досрочно не собирается платить ипотеку. И планирует до 2042 года беспрепятственно пользоваться квартирой. Имею ли я право отказать ему в доступе в эту квартиру? Могу ли я сменить замки и в случаи попытки взлома замков бывшим супругом воздействовать на него через правоохранительные органы?
      p.s. Хочу предложить ему не выплачивать мне 300 т. р. в счёт его доли в квартире. Но если у меня нет оснований его не пускать в квартиру до момента официального оформления долей, то смысла в сделке не будет.
      С уважением, Елена.

      Юрист Горлышева Е.В., 58270 ответов, 28615 отзывов, на сайте с 26.11.2009
      20.1. Вы хотите предложить ему покупку его доли за 300 тыс. руб., что станет возможным только после полного погашения кредита и снятия обременения с квартиры.
      Не допускать бывшего мужа и сособственника квартиры Вы не вправе. Ключи передать ему обязаны. Будете препятствовать пользованию квартирой, подаст иск в суд и выиграет.

      21. Скажите, можно ли досрочно погасить ипотеку средствами материнского капитала, если куплена квартира на мою жену (у которой имеется мат. капитал) и на мою мать (третье лицо).

      Юрист Дейслинг Т. А., 6724 ответa, 2500 отзывов, на сайте с 22.08.2015
      21.1. Нет, в вашем случае нельзя погасить ипотеку средствами материнского капитала, т.к. собственником доли является ваша мама, которая не является членом вашей семьи.

      22. Я являюсь участником долевого строительства. Дом должны были сдать в конце 2020 года. Сейчас стройка стоит уже 3 месяца из-за конфликта застройщика с подрядчиком. Квартира взята с использованием ипотечных средств, наличных и материнского капитала. Есть страховой полис, но он действует с 2020 года. Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке и вернуть все вложенные мной наличные и деньги материнского капитала (его использовали при досрочном погашении ипотеки)?

      Юрист Кузьминых С.В., 35107 ответов, 13873 отзывa, на сайте с 24.09.2013
      22.1. Можно расторгнуть и вернуть + неустойку, для этого сначала необходима письменная претензия на основе норм ГК с расчетом, в какой стадии стройка сейчас?

      23. Пенсионный фонд отказал в представлении средств материнского капитала, с целью их использования для частично-досрочного погашения военной жилищной ипотеки, аргументируя тем, что военнослужащий (на которого оформлен ипотечный кредит) еще не исключен из реестра участников НИС. В официальном отказе значится: «в соответствие п.2 ч.2 ст.8 256-ФЗ от 2006 г.» («нарушение установленного порядка подачи заявления о распоряжении») без разъяснения.
      Внимание вопрос:
      Каким нормативно-правовым документом установлен вышеуказанный порядок (где узнать подробно, что и как нарушено)? И каким документом установлено то, что военнослужащий не может распорядиться средствами материнского капитала в соответствии с п.6 ст.10 256-ФЗ от 2006 г. до исключения его из реестра участников НИС?

      Юрист Криухин Н.В., 157827 ответов, 69241 отзыв, на сайте с 14.07.2011
      23.1. Здравствуйте.
      Статьей 8 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2020) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрены основания отказа в распоряжении средствами материнского капитала, в которых нет названного вами основания.
      Отказ нужно обжаловать в суде.

      Юрист Горлышева Е.В., 58270 ответов, 28615 отзывов, на сайте с 26.11.2009
      23.2. Во-первых, заявление о распоряжении мат. капиталом подает владелец сертификата — мать (если мать лишена родительских прав или умерла, то отец). Пусть мать подаст заявление еще раз.
      Во-вторых, откуда Вы взяли, что отказ связан с военной ипотекой.
      Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2020) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
      Статья 5. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и его выдача
      1. Лица, указанные в частях 1, 3 — 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, или их законные представители, а также законные представители ребенка (детей), не достигшего (не достигших) совершеннолетия, в случаях, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, вправе обратиться непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации за получением государственного сертификата на материнский (семейный) капитал на бумажном носителе или в форме электронного документа (далее — сертификат) в любое время после возникновения права на дополнительные меры государственной поддержки путем подачи соответствующего заявления со всеми необходимыми документами (их копиями, верность которых засвидетельствована в установленном законом порядке).
      Статья 8. Порядок рассмотрения заявления о распоряжении
      2. В удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае:
      1) прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки по основаниям, установленным частями 3, 4 и 6 статьи 3 настоящего Федерального закона;
      2) нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении;
      3) указания в заявлении о распоряжении направления использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала, не предусмотренного настоящим Федеральным законом;
      4) указания в заявлении о распоряжении суммы (ее частей в совокупности), превышающей полный объем средств материнского (семейного) капитала, распорядиться которым вправе лицо, подавшее заявление о распоряжении;
      5) ограничения лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, на дату вынесения решения по заявлению о распоряжении, поданному указанным лицом (до момента отмены ограничения в родительских правах в установленном порядке);
      6) отобрания ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, у лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в порядке, предусмотренном Семейным кодексом Российской Федерации (на период отобрания ребенка);
      7) несоответствия организации, с которой заключен договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения, требованиям, установленным частью 7 статьи 10 настоящего Федерального закона, а также несоблюдения условия, установленного частью 8 статьи 10 настоящего Федерального закона.

      Юрист Лигостаева А.В., 237705 ответов, 74834 отзывa, на сайте с 26.11.2008
      23.3. —Здравствуйте уважаемый посетитель, на том простом основании военнослужащий не может распорядиться МК, что это Материнский капитал, и квартира в залоге у банка. А это означает что переоформить до полного погашения кредита на семью, жену и детей, военнослужащий квартиру в долевую собственность, НЕ СМОЖЕТ, и военная ипотека, это нечто другое, чем просто ипотека. Отказ совершенно законен. 2. В удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае:1) прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки по основаниям, установленным частями 3, 4 и 6 статьи 3 настоящего Федерального закона;
      3) указания в заявлении о распоряжении направления использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала, не предусмотренного настоящим Федеральным законом; Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ax:

      24. У мужа от первой брака имеется дочь. Мы взяли квартиру в ипотеку и хотим досрочно погасить материнским капиталом, для этого нам сказали в Пенсионном фонде что мы должны выделить доли всем детям в том числе и от первого брака. Как так получается если материнский капитал выдаваться на моих детей?

      Юрист Дережкова Н. В., 50 ответов, 44 отзывa, на сайте с 15.01.2020
      24.1. Имеется ввиду Ваши дети от всех браков, так как маткапитал выдавался на Ваше имя (ФЗ 256 от 29.12.2006) согласно правил направления маткапитала (862 от 12.12.2007) : в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала В Пф предоставляется ещё обязательство лица, на которого оформлено жилое помещение — засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: и разные варианты куда используется капитал.

      25. Развод с 2 детьми (4 года), ипотека с 2013 г с вложением мат. капитала (общая долевая собственность с супругом). Как продать квартиру и разделить все пополам? Что будет с материнским капиталом? Денег на досрочное погвшение и тп нет.

      Адвокат Акимова А.Г., 14735 ответов, 6885 отзывов, на сайте с 22.07.2016
      25.1. Добрый день. Почему делить пополам? Если квартира приобретена с участием мат. капитала, то в этой квартире есть доли и Ваших детей. Вам следует определиться с долями в этой квартире и если ипотека не погашена, то по переуступке с согласия банка. Можете продать квартиру. Деньги поделить в соответствии с долями. Детские деньги на счет необходимо положить.

      26. Была куплена квартира в ипотеку за 3,6 млн. в браке. Первоначальный взнос — моя проданная квартира, которую подарили родители (1,4 млн). Документы есть, от продажи до покупки менее месяца, далее досрочное погашение за счет материнского капитала (450 тр), далее досрочное погашение 1 млн за счет перевода средств от моей мамы на счет мужу, чеки есть (мама за месяц до перевода продала землю, которая ей перешла по наследству). Сумма основного долга, перекрытая без досрочных погашений 215 тысяч рублей. То есть именно эту сумму платили мы с мужем. Оставшаяся сумма основного долга 350 тыс. руб. Сейчас дело идет к разводу. Я могу перекрыть эту сумму за счет родительских средств. Могу ли я отсудить большую часть квартиры, реально ли доказать все расходы со стороны меня и мамы? И главный вопрос — будут ли учитываться при разделе имущества оплаченные % за использование кредита или делится только основной долг? У нас двое детей, им будет выделена минимальная доля после оплаты. Большую часть квартиры хочу записать на себя.

      Адвокат Галкина О.Н., 25812 ответов, 8546 отзывов, на сайте с 27.07.2007
      26.1. Ваше доля при разделе должна быть увеличена пропорционально вкладу Ваших личных средств. Если имеются письменные доказательства вложения денежных средств от продажи Вашей добрачной квартиры в покупку квартиру в браке, то это должно быть учетно при разделе и Ваша доля увеличивается. Если Ваша мама не оформляла договор дарения денег лично Вам, а дала для нужд семьи, то это уже совместное имущество супругов. Долг будет делиться пропорционально присужденным при разделе имущества долям с учетом процентов.

      27. При покупке квартиры использовался ипотечный кредит. Заемщиком является супруг, я созаемщик. И еще один созаемщик, не являющийся членом семьи и не вносящий залог. Хотим материнский капитал отправить на досрочное погашение. Какое лбязатедьство доджен написать этот созаемщик, чтобы он не претендовал на нашу жилплощадь и чтоб пфр одобрил перевод мат. капитала на погашение? Какие документы данный созаемщик должен предоставить нотариусу?

      Юрист Немиров О. В., 38194 ответa, 15801 отзыв, на сайте с 19.08.2015
      27.1. Добрый день уважаемая Ольга
      Право собственности оформлено если на вас и мужа то второй заемщик не может претендовать на долю, только через суд

      Удачи вам и вашим близким!

      28. У меня квартира в ипотеке. Совместная собственность с мужем. У нас трое детей (первый от моего первого брака и двое общих), ипотеку платить ещё 11 лет. В чачтично-досрочное погашение был внесен материнский капитал. Я слышала, что квартиры в ипотеке продают. Мы хотели продать эту квартиру и купить другую в целях улучшения жил. условий. Один из деток — инвалид, а тут 5 этаж и нет лифта. А мне сказали, что продать нельзя пока не выплатим всю ипотеку и не выделим доли в квартире на детей. Но ведь мы выделили бы доли потом в новой квартире. Действительно ли никак нельзя продать эту до окончания погашения ипотеки?

      Адвокат Морозкина Т.А., 828 ответов, 254 отзывa, на сайте с 19.07.2013
      28.1. Квартира находится в залоге у банка, без его разрешения Вы не сможете распорядиться квартирой. Ищите покупателей, которые готовы будут в качестве задатка внести оставшуюся сумму ипотеки, после этого снимите обременение и оформите договор купли-продажи.

      29. Покупали квартиру в кредит с применением материнского капитала. Сейчас досрочно выплатили кредит и нужно переоформить квартиру. На месте организации, где раньше делалось оформление (росреестр вроде называлось) теперь распологается МФЦ и офорлять теперь насколько я поняла нужно через него, а он перенаправляет уже в росреестр. Скажите, возможно ли как-то оформить квартиру НЕ через МФЦ?

      Юрист Парфенов В.Н., 141443 ответa, 61526 отзывов, на сайте с 23.05.2013
      29.1. Добрый день! Совсем необязательно оформлять вашу квартиру через МФЦ Росреестр никто не отменял Эта структура не ликвидирована поэтому можете напрямую обратиться в Росрестр и там оформить свою квартиру.

      30. Для получения материнского капитала и частично-досрочного погашения Ипотеки, написал нотариально заверенное Обязательство в ПФ об оформлении в общую собственность объекта долевого строительства (1-на комнатная квартира в МО,г.Подольск, общая площадь 44,5 м 2) и выделении долей всем членам семьи по соглашению, в течение 6 (шести) месяцев после снятия обремения с жилого помещения. Обременение было снято 06.12.2017 г. По идее должен выделить доли всем членам семьи включая двоих несовершеннолетних детей (3 и 5 лет). С супругой решили брать 3-х комнатную квартиру в г.Москва общая площадь 80 кв.м.2. тоже в Ипотеку.
      Хотим продать 1-но комнатную квартиру в г.Подольск для первоначального взноса за 3-х комнатную в г.Москва. Если выделим доли, продать не сможем. Подскажите, возможно ли изменить Обязательство на выделении долей в Ипотечной 3-х комнатной квартире после снятия обременения?. Ведь по сути мы хотим улучшить жилищные условия несовершеннолетних детей (у каждого ребенка будет своя отдельная комната). Также хотим увеличить доли детей. Планировали в однушке выделить по 1/8 детям, себе и супруге по 3/8. В Трешке хотим детям выделить 2/6 и себе по 1/6.Какие есть законные основания для подачи Заявления в ПФ об изменении Обязательства?

      Юрист Пахолкова Н. С., 97 ответов, 72 отзывa, на сайте с 16.11.2017
      30.1. Доброго времени суток, Даниил! Выделять доли детям несомненно придется. ПФР контролирует целевое использование выделенных из казны денежных средств, и в рамках такого контроля, поэтому вправе запрашивать информацию в различных гос. органах, например, таких как Росреестр. В дальнейшем могут возникнуть неприятные последствия, выраженные в признании сделки недействительной (новой квартиры). При продаже квартиры с долями детей, Вам необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства. Если новая квартира будет улучшать жилищные условия Ваших детей, то сложности в получении разрешения не возникнут.

      Как использовать сертификат на материнский капитал раньше срока?

      Света

      Здравствуйте Светлана! Сертификат использовать можно, по поводу короткого срока ипотеки, вопрос спорный. Чем короче срок, тем больше платежи. В данном случае нужно просчитывать какая сумма платежа будет для Вас наимение обременительной на сегодняшний день.

      Добрый день, Светлана!
      Можно взять ипотеку на любой срок, проценты за короткий срок накапают небольшие в любом случае. Во всех банках предусмотрено досрочное погашение, правда может быть определен срок, Например не ранее, чем через 3мес.

      Да, сертификат использовать Вы можете. А ипотечный кредит банк Вам выдаст в соответствиии с уровнем Вашего дохода (уровнем дохода Вашей семьи).

      Добрый день.
      Ипотеку лучше оформлять на длительный срок — а гасить задолженность сразу — при длительном сроке меньше проценты по кредиту.

      Уважаемая Светлана, использовать капитал ранее 3-х летнего срока на погашение ипотеки можно, об этом недавно уже писали.
      Оформлять ипотеку на максимально короткие сроки всегда выгоднее, особенно при ануитетных платежах, меньше будет переплат. Даже банки на короткие сроки дают кредиты под меньшие %%. Также можно выбрать банки/программы в которых досрочное погашение можно делать уже с первых месяцев. Нужна помощь, обращайтесь.

      С 1 января 2009 года вступил в силу подписанный Дмитрием Медведевым федеральный закон от 25.12.2008 N 288-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно внесенным изменениям право на распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала уже наступает с 1 января 2009 года.
      » Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.»

      Да Ваш сертификат можно использовать сразу не дожидаясь трех лет, если Вы покупаете квартиру в новостройке у многих застройщиков есть предложения рассрочки, поэтому Банк может Вам даже и не понадобится.

      Здравствуйте Светлана! Вы можете использовать материнский капитал до истечения 3-х лет, и оформить ипотеку на короткий срок также можете, главное, обратите внимание в договоре на штрафные санкции за досрочное погашение.

      Светлана, добрый день.
      Сертификат вы использовать можете и раньше срока (3 года после рождения ребенка), если средства с материнского капитала направляются в счет оплаты за квартиру.
      Что касаемо кредита, кредит вы можете взять на любой для вас удобный срок, загасить полностью кредит вы можете по истечении 1 месяца после получения. Вопрос в другом: какя сумма Вам будет необходима? у большинства банкав стоит минимальный предел, он в среднем составляет 600000-700000 рублей. Если вам нужна меньшая сумма, тогда выгоднее взять потребительский кредит, там повыше процент, но нет комиссий за оформление ипотеки.
      Также не мало важно знать уровень ваших доходов, исходя из этого можно подобрать оптимальные условия для Вас: низкая % ставка, нет моратория на досрочное погашение, минимальные комиссия за оформление ипотеки, и др.
      Если нужна консультация более полная, свяжитесь со мной. Буду рада помочь.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *