Заявление на выделение долевой

Исковое заявление о выделе доли

Право пользования, владения и распоряжения имуществом в полном объеме принадлежат только собственнику и, если предмет (вещь) находится в общей собственности нескольких лиц в суд направляется исковое заявление о выделе доли. Такая процедура неизбежна, когда всем сособственникам не удается договориться, как пользоваться принадлежащим им имуществом, как реализовать такое имущество и можно ли распоряжаться им в целом. Общей собственности посвящена глава 16 ГК РФ, Семейный кодекс и др.

Общие положения о выделе доли

Общая собственность бывает совместной (например, у супругов) и долевой. В первом случае, т.е. когда доли каждого собственника не определены, стоит подать исковое заявление об определении долей, а потом или одновременно с таким иском говорить о ее выделе. Подавая иск, собственник общего имущества должен иметь намерение выделить его в натуре, отделить часть от целого имущества и сделать своим. Когда преследуется цель устранить созданные другими собственниками преграды, можно ограничиться подачей искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Выделение доли в движимом имуществе вряд ли возможно, ведь тогда может потеряться функциональная пригодность вещи, поэтому в большинстве случаев требование относится к недвижимости. Если выдел доли в натуре невозможен, то собственник имеет право на компенсацию его стоимости другими участниками такой собственности.

Как составляется исковое заявление о выделе доли

Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество. Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника. До обращения в суд собственники должны попытаться договориться о выделении долей и только тогда, когда это не получилось, обращаться в суд. Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам.

В тексте заявления указывается имущество, подлежащее разделу, в том числе сведения из правоустанавливающих документов. Стороны по делу: истец — лицо, имеющее намерение выделить долю, ответчик или соответчики – все остальные собственники.

В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли – выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п. В случае, если размер доли будет несоразмерным по отношению к иным участникам долевой собственности, оптимально предусмотреть денежную компенсацию соответствующему участнику или самому истцу.

Подача и рассмотрение искового заявления о выделе доли

Подготовленное заявление и письменные доказательства подаются истцом или его представителем в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества, из которого надлежит выделить долю (если цена иска менее 50 000, то мировому судье). Госпошлина определяется ценой иска, которая, в свою очередь, определяется кадастровой стоимостью недвижимого имущества соразмерно выделяемой доли.

При соблюдении требований подачи иска в суд (статья 131 ГПК РФ) суд примет иск к производству. Очень часто по таким делам назначается строительно-техническая экспертиза, результаты которой будут в первую очередь приняты во внимание при выделе доли в натуре, ведь суду необходимо будет учесть все имеющиеся коммуникации и оборудование, необходимое для обслуживания собственности и технические возможности присоединения к ним выделяющихся сособственников.

Образец иска о выделе части дома

Предлагаем вашему вниманию примерный формуляр искового заявления о выделе части помещения в натуре.
Данный образец можно взять за основу как при составлении иска о выделении доли в натуре как в жилом доме, так и в нежилом здании.
Перед составлением иск необходимо озаботиться проведением соответствующей экспертизы о возможности выделения доли в натуре и о способе такого выделения. На основании этого заключения будут сформулированы конкретные требования, что (от какой точки, какого угла, поворота и т.д.) вы просите вам выделить.

истец___________
(адрес: телефон
ответчик (ответчики)
цена иска:

исковое заявление о выделении в натуре помещения (части дома), находящегося в общей долевой собственности.

Я, ____________ являюсь совладельцем жилого дома (квартиры), общей площадью 100 кв. м., находящееся по адресу:
Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью кв. м, разрешенным использованием: ………
В настоящее время количество участников долевой собственности жилого жома, располагающегося по адресу: _________ составляет ____, а именно:
Иванов И.И.
Петров П.П.
В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Мною неоднократно предпринимались попытки выделения в натуре доли общества в праве общей долевой собственности на вышеуказанное здание.
В частности «___» _________ 20___ г. по моей инициативе созывалось общее собрание собственников, на котором я просил рассмотреть вопрос о выделении мне в счет __/__ доли в праве общей долевой собственности на дом общей площадью 100 кв. м., находящегося по адресу: г. ____________, путем предоставления обществу в собственность помещения в кв. м, № (далее необходимо указать признаки выделяемого помещения как они обозначены экспертом)
Однако тогда участники собрания отказались выделить мне долю (протокол общего собрания прилагается в приложении № к настоящему заявлению).
Таким образом, соглашения между совладельцами: (……) о выделе мне доли из общей долевой собственности не достигнуто.
Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Дополнительно считаю необходимым пояснить, что требуемая к выделению в натуре часть дома имеет отдельный вход и я пользуюсь вышеуказанной частью дома с момента приобретения права собственности на часть дома (путем купли-продажи, наследства, дарения) .
Никто из остальных совладельцев жилого дома по ул. ____________ № никогда не претендовал на какую то часть в просимом к выделению в натуре помещении. Поэтому считаю, что в результате выделения не будет нарушено прав прочих совладельцев и (или) третьих лиц.
Согласно выводам экспертизы от «__» техническая возможность выдела в натуре, помещения имеется без нанесения несоразмерного ущерба зданию и остальным участникам общей долевой собственности.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ
прошу суд
Прекратить право общей долевой собственности меня ___________ (ФИО) на выделяемые __/___ доли в праве общей долевой собственности на в жилом доме, общей площадью 100 кв. м., находящемся по адресу: г. ____________ кв. м на (далее как в заключении эксперта)
Выделить в мою собственность в счет ___/___ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. ________ путем предоставления мне в собственность части дома общей площадью 100 кв. м…(далее как в заключении эксперта)
приложения:
1. Копия свидетельства о государственной регистрации права № от «___»_______ г.;
2. Акт экспертизы
3. Поэтажный план
4. ………..

Как вы понимаете, это только примерный, усредненный шаблон заявления о выделении помещения в натуре.
Если вам нужна более подробная консультация жилищного юриста по вопросам выделения помещения (части дома) или подготовить иск о выделении доли в натуре в Рязани или Рязанской области, то Свое агентство может помочь вам в этом.

Земельный
эксперт

Бесплатная горячая линия

+7 499 553-09-05 Москва

+7 812 448-61-02 Санкт-Петербург

+7 (800) 550-38-47 Россия

Земельные отношения

Москва
+7 499 553-09-05
Санкт-Петербург
+7 812 448-61-02
Россия
+7 (800) 550-38-47

Как происходит выдел земельного участка?

Содержание статьи:

Что происходит при выделе земельного участка?

Существует несколько способов появления новых участков. Каждый из них оговорен в земельном законодательстве и имеет свои особенности. Одним из таких способов является выдел земельного участка из общей долевой собственности.

Эта процедура регламентируется ст. 11.2 Земельного кодекса РФ. Особенностью процедуры является то, что выдел возможен только для тех участков, которые состоят в общей долевой собственности. Земельный участок, из которого осуществлен выдел, является основным и остается в измененных границах. При выделении доли получается одна или несколько новых площадей.

Право собственности на все новые участки возникает у собственника искомой площади, подавшей заявку на выдел, однако, и остальные владельцы вправе претендовать на землю согласно ст. 11.5 ЗК РФ, с учетом размеров долей.

Выдел земельного участка может потребоваться в самых разнообразных ситуациях. К примеру, когда владельцы земли не смогли определить порядок единого землепользования или при разводе супругов.

Если кто-то из владельцев не согласен с порядком пользования общей землей, то он имеет право на требование своей доли в натуре уже в судебном порядке. Если это невозможно, то стоимость земли может быть компенсирована в денежном эквиваленте, после чего гражданин утрачивает свое право на долю.

Одной из причин отказа в выделе может стать недостаточный размер начального участка, а также наложение на него штрафных санкций.

Заявление о выделе земельного участка

Для реализации законного права на выдел земельного участка, гражданин должен подать официальное заявление в исполнительный орган власти на выделение доли в имеющемся наделе.

Документ составляется в произвольной форме в письменном виде, однако, в некоторых регионах практикуется применение бланка установленной формы.

В заявке должны быть указаны следующие сведения:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

  • личные данные владельца земли;
  • суть вопроса;
  • основания для выделения доли (законодательные акты и нормы);
  • статус земельного участка с сохранением в дальнейшем его использования строго в соответствии с назначением.
  • Владелец земельного участка заверяет заявку своей подписью.

    Порядок выдела земельного участка

    Процедура выделения доли земли не слишком отличается от других способов образования новых участков. В частности, как и все остальные способы, выдел производится в соответствии с определенными правилами и согласно установленному регламенту.

    Выдел земли из имеющегося участка, происходит в определенном порядке:

  • Владелец земли подготавливает необходимые бумаги, заключает соглашение с остальными владельцами надела на проведение межевания и обращается в геодезическую компанию. Согласие арендатора, землепользователя и застройщика также необходимо. Исключением являются участки государственного и муниципального типа, поскольку от них разрешение не требуется.
  • Исполнители производят съемку и оформляют межевое дело с выделением границ нового участка. Эти действия занимают порядка двух месяцев.
  • Далее, гражданин формирует новый пакет документов, и обращается уже в Росреестр или МФЦ, где вновь образованному участку присваивается индивидуальный кадастровый номер и оформляется паспорт.
  • Только при наличии межевого плана, кадастрового паспорта и других обязательных документов, гражданин может оформить новую площадь в собственность. Эта процедура займет порядка 10 дней.
  • Как можно заметить, процедура очень длительная и чтобы избежать ненужных временных затрат, следует заранее все документы готовить с особой тщательностью.

    Список документов

    Чтобы оформить кадастровый паспорт на новые участки и провести межевание могут потребоваться следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на землю, из которой были образованы новые участки (договор купли-продажи, акт о наследовании, дарственная);
  • техническая документация на землю;
  • согласие всех владельцев площади на проведение процедуры выдела;
  • паспорта и иные личные документы заявителя;
  • заявление на межевание и выдел доли.
  • Данный перечень документов не является полным и исполнители работ, а также сотрудники ведомств, вправе затребовать дополнительные документы в зависимости от конкретных обстоятельств.

    Возражение на выдел земельного участка

    После того как было проведено межевание нового участка, владельцам соседних площадей направляется уведомление о согласовании границ. Если граждане не согласны с выполненной геосъемкой и имеют возражения относительно размеров и положения участка, то составляется официальный документ – возражение.

    Возражение должно содержать в себе конкретные и аргументированные доводы, почему граждане против выделения земельного участка. Как правило, чаще всего это происходит в отношении территорий сельскохозяйственного назначения при выделении паев.

    Протест оформляется на стандартном бланке, в котором должны содержаться сведения о заинтересованном лице, и изложена суть претензии.

    Подается возражение подается на имя кадастрового инженера, выполнявшего межевание, и в Росреестр. Образец возражения можно найти у нас на сайте (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец возражения о выделе доли]).

    Пример по выделу земельного участка

    Супруги Петровы решили выделить из своего участка долю в пользу брата супруга, который переехал жить в их город. Для этого они обратились в межевую контору и подали заявку на проведение съемки. После того как исполнитель ознакомился с технической документацией на площадь, выяснилось, что условия для проведения съемки не отвечают обязательным требованиям, а именно отсутствуют необходимые опорные точки и геодезист не может сделать съемку.

    Для того чтобы все же оформить выдел, Петровы обратились в геодезическую службу и получили необходимые координаты. После того как межевание было выполнено и межевое дело оформлено, супруги сдали документацию в Росреестр для присвоения новому участку индивидуального кадастрового номера и составления паспорта земли.

    Через несколько дней Петровы получили отказ. Как выяснилось, координаты, которые были выданы представителями ведомства, являются ошибочными и вся съемка выполнена неправильно.

    После того как супруги обратились с претензией к сотрудникам кадастровой службы, те пояснили, что прежде всего виновен геодезист, выполнявший съемку, потому что «не смог отличить правильные координаты от неправильных», а только потом они.

    В свою очередь, исполнитель отказался возместить ущерб, нанесенный Петровым, и переделать съемку бесплатно, поскольку выполнил работу по предоставленным техническим данным.

    В итоге супруги Петровы обратились к опытному адвокату, оплатили госпошлину и подали иск на действия сотрудников кадастровой службы и исполнителя межевания.

    Решение было принято в пользу Петровых, и они получили назад не только затраченные средства, но и компенсацию нанесенного морального ущерба.

    Заключение

    В итоге можно сделать несколько выводов:

  • В земельном законодательстве предусмотрено несколько вариантов образования новых участков. Одним из них является выдел доли из имеющегося владения.
  • В результате данной процедуры образуются новые участки, и одновременно сохраняется старый, но в измененных границах.
  • Права на новые участки возникают у всех владельцев начального участка.
  • Причинами выделения могут стать абсолютно любые действия: развод, купля-продажа части участка.
  • Для выполнения процедуры от владельца земли потребуется составить и подать официальное заявление в исполнительный орган власти.
  • Чтобы выполнить выделение, гражданин должен обратиться в геодезическую службу, которая проведет межевание, и выполнить все дальнейшие этапы оформления.
  • Весь процесс оформления может занять до трех месяцев и более.
  • Во время межевания, исполнитель обязан произвести согласование границ участка. Если владельцы соседних территорий не согласны с разграничениями, то они могут подать возражение. В документе указывается суть претензии и отказ гражданина от согласования.
  • Возражение подается на имя исполнителя съемки, а также в кадастровую службу по месту нахождения земельного участка.
  • Наиболее популярные вопросы и ответы на них по выделу земельного участка

    Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Людмила, и я являюсь владельцем земельного участка. Недавно, мои соседи решили разделить свой надел на две части и одну часть переписать на ребенка. После этого решения они заказали межевание, а через месяц я получила уведомление о границах их участка. Как выяснилось из бумаги, теперь граница их участка смещается на мою территорию на несколько метров и я теряю значительную площадь. Подскажите, могу ли я отказаться от согласования? Законен ли такой выдел доли участка, и какие действия мне следует предпринять?

    Ответ: Здравствуйте, Людмила, по ст. 11.2 ЗК РФ выделение доли земельного надела является законным мероприятием и требует обязательного определения границ нового участка, составления межевого плана и согласования границ. Если этого не происходит, то гражданин не сможет в дальнейшем зарегистрировать свой выдел в Росреестре.

    В вашем случае, следует написать возражение на имя специалиста, который выполнял съемку и оформлял дело, а также в Росреестр с указанием сути своей претензии. Кроме этого, лучше будет, если вы также проведете межевание своего участка и определите четкие границы.

    Судебная практика показывает, что ваши соседи могут в этой ситуации составить исковое заявление и тогда ваше межевание сможет быть таким же доказательством, как и их документ.

    Список законов

    Образцы заявлений и бланков

    Вам понадобятся следующие образцы документов:

    Заявление на выделение долевой

    Мировому судье судебного участка № .
    Советского АО г. Омска

    Истец: К., г. Омск, ул. . . ;

    Ответчик: М., г. Омск, ул. . .

    Цена иска: 47 325 рублей
    (сорок семь тысяч триста двадцать пять рублей)

    На основании договора купли-продажи от . 12.1996г., удостоверенного нотариусом А., я являюсь собственником 2055 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. . .

    Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:36:07 04 03.

    Собственником 35/55 долей в праве собственности на домовладение является М.

    Я занимаю половину дома, помещения под номерами 1-4 литера ББ2 на поэтажном плане строения, что соответствует моей доли в праве собственности на дом.

    Ответчица занимает помещения под номерами 1-5 литера ББ1 на поэтажном плане строения, что соответствует ее доли в праве собственности на дом.

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    Я намерена произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре, однако согласия с ответчицей по этому вопросу не достигнуто.

    Поскольку фактически дом разделен на две части, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами (в части дома под литерой ББ1 проживает ответчица, в части дома под литерой ББ2 проживает истица), считаю возможным выделить мою долю в праве общей долевой собственности в натуре, определив мне в собственность часть жилого дома под литерой ББ2.

    1. Выделить в натуре 20/55 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. . . принадлежащих К.;

    2. Признать за К. право собственности на часть жилого дома под литерой ББ2, расположенного по адресу: г. Омск, ул. . .

    1. Копии искового заявления;
    2. Договор купли-продажи от . 12.1996г.;
    3. Копии свидетельства о расторжении брака;
    4. Копии технического паспорта жилого дома;
    5. Копии кадастровой выписки о земельном участке;
    6. Справка № . об оценке объекта;
    7. Копия доверенности представителя;
    8. Квитанция об оплате госпошлины.

    Представитель по доверенности ___________2009 год

    См. по данному делу : Решение суда о выделе доли в натуре в праве собственности на дом

    Рекомендуем на данную тему: Судебная практика применения статьи 252 ГК РФ — выплата денежной компенсации вместо выдела доли в натуре

    Все документы в суд (процессуальные документы):

    В Суде.ИНФО — Консультации юристов

    Бесплатная юридическая консультация. Советы юристов.

    Иск о выделении доли в общей совместной собственности

    • Home
    • Юридический блог
    • Иски, жалобы, суды
    • Иск о выделении доли в общей совместной собственности
    • Иск о выделении доли в общей совместной собственности

      Совместное владение совместной или долевой собственностью часто может завершиться конфликтом собственников с последующим намерением выделить свою долю имущество. В этом случае намеревающемуся отделиться владельцу имущества потребуется иск о выделе доли в натуре, включая долю в квартире или доме. Когда и в каких случаях составляется такое исковое заявление – рассмотрим ниже.

      Общая и совместная собственность: различия

      Закон выделяет два типа правообладания имуществом, к которым относятся:

      1. Совместное – разделение на доли отсутствует, при этом каждый участник является 100% владельцем.
      2. Долевое – собственность разделена между владельцами в процентном соотношении.
      3. Законодательством позволено изменить правовой статус имущества, с совместного на долевое, но для этого нужно желание всех хозяев. Разделение происходит посредством составления специального соглашения либо, при отказе других собственников от выделения – через подачу иска.

        В первом случае, при отсутствии долей, для начала необходимо составить соглашение либо подать заявление в судебные органы для определения части собственности для каждого владельца. Затем уже следует приступать к решению вопроса о выделении.

        Досудебное урегулирование

        В первую очередь нужно проверить правоустанавливающую документацию. Часто в ней уже указанно, кому из владельцев и какая доля имущества принадлежит (в процентах или м 2 ). Для определения размеров своей части достаточно всю площадь имущества (Например, квартиры, участка либо нежилого помещения) разделить на количество долей каждого участника.

        Перед обращением в судебную инстанцию и прежде чем составлять иск о выделе доли, собственникам желательно попытаться решить вопрос о выделении самостоятельно. Так как в дальнейшем бумаги о попытке мирного урегулирования будут являться доказательством в судебном процессе, лучше отправить предложение через почтовое отделение с помощью заказного письма, к которому прилагается уведомление о вручении.

        Также до подачи искового заявления о выделении доли в натуре через суд следует провести техническую экспертизу. Данная процедура выявит:

      4. Наличие возможности выдела доли из имущества.
      5. Определение реальной, а также и рыночной цены имущества.
      6. Степень износа собственности.
      7. Необходимость перепланировки для выделения и ее стоимость.
      8. Размер материальной компенсации при невозможности выдела идеальных долей.
      9. Именно заключение технической экспертизы будет являться одним из основных доказательств, подтверждающих возможность выдела доли в натуре.

        Как правильно составить иск о выделе доли

        Если организовать выделение посредством добровольного соглашения не удалось, владельцу части имущества необходимо для решения данного вопроса обратиться в судебные органы с иском.

        Разделить имущество в натуре можно, если разделу подлежит жилой дом. Выдел квартиры в натуре практически невозможен. Если только речь не идет о малоэтажной застройке (2-4-8 квартирные дома). Одновременно с решением вопроса о выделе доли в доме нужно осуществить и раздел участка.

        ВНИМАНИЕ: Рекомендуем доверить составление иска опытному юристу или как минимум заручиться бесплатной консультацией. Пишите в чат или звоните по телефонам компетентным жилищным юристам!

        Москва и область: +7-499-110-89-42

        Общие правила при составлении иска

        Обособленная форма искового заявления о выделе доли законом не установлена. Лучше руководствоваться общими требованиями ст. 131-132 ГПК РФ, достаточно подробно описывающих, что нужно написать в иске.

        Стандартная форма заявления о выделе доли в имущества состоит из нескольких частей:

      10. Часть первая — «шапка» прописывается в верхнем правом углу и состоит из следующих пунктов:
        • местонахождение и наименование и судебного органа (Например, Ивановский районный суд г. Иваново).
        • данные об участниках (заявителе и ответчике) процесса. Заявителю необходимо описать как свои паспортные данные, так и данные ответчика, адреса жительства, номера телефонов, а также адреса электронной почты.
        • данные о цене исковых требований.
        • Часть вторая — название и разновидность иска (о выделении доли или с указанием всех требований кратко).
        • Часть третья ­– указание сути рассматриваемого вопроса, в которой указываются:
          • вид собственности, подлежащей разделу;
          • точный адрес нахождения недвижимости;
          • кадастровый номер;
          • размер доли принадлежащей заявителю;
          • размер доли ответчика;
          • указание подтверждающей документации;
          • основания и причины, из-за которых совместное эксплуатирование собственности невозможно;
          • указание информации о заключении соглашения – были ли попытки заключения и описание всех предпринятых мер;
          • предполагаемые способы разделения с полным их описанием.
          • доказательства по спору, доводы в защиту своей позиции, ссылка на практику и техническую экспертизу о возможности выдела доли в квартире, доме.
          • Часть четвертая – прошение, обращаемое к суду:
            • прописывается сама просьба выделить долю, с указанием адреса имущества;
            • размер компенсации, положенной ответчику (если она требуется);
            • Часть пятая (не обязательная) – информация о наличии свидетелей и краткое описание их показаний.
            • Заключительная часть:
              • список прилагаемых бумаг.
              • дата подачи;
              • подпись (с расшифровкой).
              • Образец искового заявления о выделе доли в доме, квартире

                Лучше всего доверить составление искового заявления о выделе доли профессионалу. При необходимости вы можете бесплатно проконсультироваться с нашими юристами по телефону или в чате.

                Просто задайте им свои вопросы об имеющихся проблемах!

                Для самостоятельного заполнения документа можете использовать образец ниже.

                Прилагаемые документы

                Список прилагаемых к иску бумаг (указывается число копий — по одному экземпляру на количество участников):

              • Ксерокопии искового заявления для ответчика.
              • Чек, подтверждающий оплату государственной пошлины (рассчитывается исходя из цены иска).
              • Документация, подтверждающая право долевой собственности.
              • Бумаги на долю в общем имуществе.
              • План квартиры или строения (при выделе из земельного участка – межевой план)
              • Ксерокопия техпаспорта из БТИ
              • Иные доказательства, которые подтверждают основания подачи искового заявления.
              • Госпошлина иска о выделе доли

                Прежде чем обращаться в судебную инстанцию с иском необходимо уплатить пошлину. Так как выделение доли из общей недвижимости является имущественным спором, сумма пошлины будет определяться исходя из оценочной цены разделяемой собственности, то есть цены иска.

                На данный момент в соответствии с нормой 333.19 налогового законодательства госпошлина иска о выделе доли определяется в следующих суммах:

              • при цене искового требования на сумму менее двадцати тысяч — 4% от требований, но не меньше четырехсот рублей;
              • более двадцати и до ста тысяч — 3% от суммы + 800 рублей;
              • от ста до двухсот – 2% плюс три тысячи 200 рублей;
              • свыше двухсот до миллиона — 1 процент и еще 5200;
              • если иск стоит больше миллиона – 13 200 + 0,5 %.
              • При этом размер госпошлины не может быть выше 60 тысяч.

                Уплата такого сбора – обязанность заявителя. В то же время, истец вправе потребовать возложение этой обязанности целиком либо частично на вторую сторону спора, в случае решения вопроса в пользу заявителя.

                При наличии веских обстоятельств, заявитель может обратиться к суду с прошением об отсрочке уплаты либо погашении ее по частям (рассрочке).

                Правила подачи иска

                Заявления о выделении доли в имуществе подаются в общем порядке, в судебную инстанцию, компетенцией которой является рассмотрение таких споров, как выдел доли.

                Подсудность

                Разрешение дел о выделении доли из собственности в первой инстанции входит в компетенцию мирового судьи (при иске стоимостью менее 50 тысяч), либо районных судов. В какой именно орган стоит обращаться с иском следует уточнять исходя из цены требований. Чаще всего такие дела слушаются все же районными судами ввиду большой стоимости недвижимого имущества.

                Гражданское – процессуальное законодательство устанавливает несколько вариантов подачи иска о выделе дома или квартиры:

              • обратиться лично – в приемное время следует посетить адрес суда, зарегистрировать заявление в канцелярии, затем подать его на рассмотрение. Одна из копий иска будет возвращена заявителю с пометкой о принятии;
              • через почтовое отделение – исковое требование отправляется заказным письмом. Доказательством получения является уведомление о вручении. К заявлению следует прикрепить все необходимые бумаги и расчеты, а также перечень вложений.
              • при помощи интернет: 1) через ресурс «госуслуги» отправить ксерокопии документов; 2) на сайте суда собрав в электронном виде все нужные документы (обязательна квалифицированная электронная подпись).

              Сроки рассмотрения

              Исковое заявление принимается судом в срок не позднее 5 дней. Если заявление будет принято судом, заявителю поступит уведомление о назначении времени и даты процесса.

              Исходя из 1 пункта ст. 154 ГПК РФ, в срок два месяца после подачи исковых требований, судебный орган обязан рассмотреть дело о выделении части в собственности.

              На практике такой срок может затянуться, если будет назначена экспертиза. Течение процессуального 2-месячного срока на это время приостанавливается, но общее время нахождения иска о выделе доли в суде будет в разы больше 2 месяцев.

              Консультация юриста

              Если вам необходима квалифицированная юридическая помощь по данному вопросу – задайте вопрос нашим юристам совершенно бесплатно. Грамотные специалисты дадут грамотный совет по подготовке искового заявления или же, если требуется, окажут необходимые услуги.

              Задайте бесплатный вопрос и заручитесь поддержкой специалистов!

              Мировому судье судебного участка № 56
              Ленинского АО г. Омска
              644020 г. Омск, ул. Серова, 37

              Истец: Т.Т.Е.,
              644014 г. Омск, ул. …, …;

              Ответчики: Д.И.Н,
              644014 г. Омск, ул. …, …;
              Д.И.М.,
              644014 г. Омск, ул. …, …;
              Д.Б.З.,
              644014 г. Омск, ул. …, …

              Цена иска: 29 163,50 руб.

              Исковое заявление
              о выделе доли в праве собственности на дом в натуре

              На основании договора дарения от …09.2003 г., удостоверенного нотариусом С.Л., я являюсь собственником 1/2 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. …, ….

              Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:36:16 ….

              Другими участниками долевой собственности являются:

            • Д.И.Н — 1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от . 06.1988г.;
            • Д.И.М. — 1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от . 06.1988г.;
            • Д.Б.З. — 1/6 доли в праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от . 06.1988г.
            • Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на дом.

              Я занимаю половину дома, квартиру под номером 1 на поэтажном плане строения, что соответствует моей доли в праве собственности на дом.

              Ответчики занимают другую половину дома, квартиру под номером 2, помещения под номерами 1-4 литера Аа1 на поэтажном плане строения, что соответствует их долям в праве собственности на дом.

              Данный порядок пользования домом между долевыми собственниками сложился изначально при строительстве дома. Фактически, приобретая в 2003 году 1/2 доли в праве собственности на дом, я приобрела именно половину дома, указанную в техническом паспорте домовладения как квартира № 1.

              Собственники имеют также разные домовые книги для регистрации граждан. У меня имеется своя домовая книга на мою половину дома по адресу: ул. …, …, у ответчиков своя домовая книга на их половину дома по адресу: ул. …, .

              Это также свидетельствует том, что фактический порядок пользования домовладением определен.

              В соответствии со ст. 252 ГК РФ , имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

              Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

              При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

              Я намерена произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре, однако согласия с ответчиками по этому вопросу не достигнуто.

              Поскольку фактически дом разделен на две части, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами, считаю возможным выделить мою долю в праве общей долевой собственности на дом в натуре, определив мне в собственность часть жилого дома, обозначенную на плане строения как квартира № 1, помещения под литерой аА2.

              На основании изложенного, прошу суд:

              1. Выделить в натуре 1/2 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. …, д. …, принадлежащих Т.Т.Е.;

              2. Признать за Т.Т.Е. право собственности на часть жилого дома, обозначенную на плане строения как квартира № 1, помещения под литерой аА2., расположенного по адресу: г. Омск, ул. … д. …

              1. Копии искового заявления;
              2. Копия договора дарения от . 09.2003г.;
              3. Копии свидетельства о праве собственности;
              4. Копии технического паспорта жилого дома;
              5. Копии кадастровой выписки о земельном участке;
              6. Квитанция об оплате госпошлины.

              Образец искового заявления о выделе доли в общей квартире, жилом доме и земельном участке

              Долевая собственность означает, что имуществом владеет сразу несколько лиц, которые совместно определяют судьбу квартиры, дома, земли или других вещей. Не всегда такая форма удобна. Классическим решением проблемы раздела общего имущества становится исковое заявление о выделе доли, если собственники не смогли договориться.

              Когда требуется

              Процедура выдела доли через суд всегда сопровождается издержками по времени и средствам. Поэтому заявитель должен четко представлять себе, для чего ему необходим иск о выделении доли.

              Ключевое нормативное основание выдела – ст. 252 ГК РФ.

              Выдел доли должника в общем имуществе

              Чаще всего данная цель встречается в случаях с супружеским имуществом – когда муж или жена имеют непогашенные долги перед кредиторами. Например, при невозможности гражданина исполнить кредитный договор у банка, иной финансовой организации или любого другого кредитора возникает право на подачу иска о выделении супружеской доли. Впоследствии выделенное имущество будет реализовано, а из вырученной суммы денег будет погашен долг.

              Правовое основание — п. 6 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

              Выдел в натуре

              Один из участников общей собственности вправе требовать выдела своей доли по суду, если договориться с остальными владельцами имущества не получилось. Исковое заявление о выделе доли будет удовлетворено, если такой раздел можно провести в реальности.

              Важно! При разделе частного дома ключевым вопросом будет возможность организации отдельного независимого входа в дом с той стороны, где будут находиться помещения истца.

              Компенсация деньгами

              Денежная компенсация присуждается, когда выделить долю в натуре невозможно, или когда выделенное имущество несоразмерно доле по документам. Компенсация актуальна и если собственник не имеет существенного интереса в пользовании имуществом. Размер компенсации рассчитывается в иске о выделении доли с учетом рыночной стоимости имущества.

              Составление иска

              Написание текста иска – это самый важный момент при подготовке к разбирательству. В нем необходимо отразить стороны производства, фактические обстоятельства сложившейся ситуации, свои требования, ссылки на статьи закона и перечень доказательств (приложений), на которых требования основаны.

              Бланк заявления

              Исковое заявление о выделе доли состоит из следующих конструктивных элементов:

            • Шапка – прописывается в верхнем правом углу первого листа. Шапка может быть достаточно длинной, если собственников много. Не стоит этого пугаться, даже если она займет весь первый лист. Здесь же указывается цена иска и размер госпошлины.
            • Название иска в зависимости от требований, например «Исковое заявление о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре». Можно ограничиться и обычным «Исковым заявлением», но это может вызвать трудности при идентификации дела в суде.
            • Описание фактических обстоятельств со ссылками на нормы права. Здесь приводится точное описание общего имущества, вид и размеры долей, принадлежащих всем собственникам. Указать нужно и причины, побудившие подать иск о выделении доли, а также было ли достигнуто соглашение о разделе до суда. Обязательно приводится конкретный способ раздела, которого желает достичь заявитель. Наконец, заявитель перечисляет доказательства, на которые он будет ссылаться в суде, и статьи закона, подтверждающие его позицию.
            • Требования истца (после слова «Прошу»). Можно просить выделить долю в натуре, выплатить компенсацию одной из сторон в связи с выделением или оба требования сразу – в зависимости от обстоятельств.
            • Список приложений, дата подачи и подпись истца.
            • Универсальный бланк иска о выделении доли можно скачать здесь.

              Список приложений

              Исковое заявление о выделе доли сопровождается следующими доказательствами:

            • расчет цены иска (для этого нужно взять стоимость всего имущества и рассчитать стоимость доли сообразно ее величине, указанной в документах);
            • правоподтверждающие документы на имущество (свидетельства, выписки, паспорта);
            • если речь идет о недвижимости – технический план (паспорт) для жилья, межевой план для земли;
            • справка о кадастровой, инвентаризационной или рыночной стоимости, от которой рассчитывали цену иска;
            • документ об оплате государственной пошлины;
            • копии исковых документов и заявлений для ответчика.
            • Важно! Усилить позицию истца поможет технический отчет о возможности выделения в натуре, полученный у независимого эксперта.

              Куда подавать документы

              Выделение доли по суду – прерогатива судов общей юрисдикции (не арбитражных). В зависимости от цены иска дела рассматривают:

            • мировой судья – если цена иска не более 50 тысяч рублей;
            • районный суд – во всех остальных случаях.
            • Если выдел касается недвижимости, то подавляющее большинство исковых дел по заявлениям слушается именно в районных судах, поскольку цена спора достаточно высокая.

              Заявление будет рассматривать суд по месту нахождения ответчика. Найти конкретный суд по известному адресу поможет специальный сервис ГАС.Правосудие.

              Подать комплект исковых документов можно следующим образом:

            • явившись лично в судебную канцелярию;
            • почтой – заказной бандеролью с описью вложения.
            • Электронная подача исковых заявлений пока практически не реализована, поэтому рекомендуется пользоваться одним из перечисленных выше способов.

              Сроки и стоимость

              Цена, которую потребует дело и исковое заявление о выделе доли от заявителя, зависит от количества необходимых услуг.

              В любом случае подателю придется заплатить госпошлину за рассмотрение дела в суде. Размер пошлины зависит от цены иска и составляет:

              Дополнительно могут потребоваться нотариальные услуги:

              • удостоверение доверенности – до 1 000 рублей;
              • свидетельствование верности копий – 100 рублей + цена копии.
              • Стоимость технического отчета для искового заявления устанавливается экспертом и может составлять несколько тысяч, а иногда и десятков тысяч рублей. Цена зависит от сложности исследования объекта. Если экспертиза назначается в рамках судебного разбирательства, ее стоимость, как правило, выше, чем при личном досудебном обращении.

                Стоимость юридических услуг также зависит от сложности дела. Ведение дела представителем стоит от 10 000 рублей за первую инстанцию.

                По времени рассмотрение дела может занять до нескольких месяцев. В этот период включается подготовка дела, рассмотрение его по существу, подробное исследование доказательств, назначение экспертизы. По ГПК РФ на слушание отводится 2 месяца, однако из-за загрузки судов и сложности обстоятельств чаще всего процесс затягивается.

                После вынесения решения у сторон есть один месяц на его обжалование. Если апелляция не будет подана, то решение вступит в силу. В противном случае следует добавить в срок рассмотрения еще и период апелляционного обжалования, который также может занять несколько месяцев.

                Закон предъявляет ряд обязательных требований к исковому заявлению о выделе доли в натуре, которые необходимо учитывать при подготовке к суду. К документу нужно приложить ряд доказательств своей позиции, также важно правильно рассчитать и оплатить госпошлину. При возникновении вопросов можно обратиться к дежурному юристу портала через форму чата или задать вопрос в комментариях.

                Будем благодарны за оценку поста и репост.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *