Земельный налог в челябинской области 2020

Какие налоги заплатят южноуральцы в 2020 году

02.10.2020 Корреспондент: Екатерина Салахова Фото: pixabay.com

В Челябинской области разослали уже более миллиона налоговых уведомлений. Еще более 500 уведомлений находятся в личных кабинетах налогоплательщиков, зарегистрированных на портале налогового органа. До какого числа надо рассчитаться с государством, чтобы не заработать пеню и кто из южноуральцев может рассчитываться на налоговые льготы?

Рассылка уже почти завершилась. За месяц до срока все уведомления дойдут до своих адресатов. Оплатить налоги за 2020 год граждане обязаны до 2 декабря. Об этом шла речь на пресс-конференции в пресс-центре «Гранада Пресс» сегодня, 2 октября.

Всего для граждан существует три вида налогов: на имущество, на землю и транспорт. Как рассказала начальник отдела налогообложения имущества УФНС России по Челябинской области Татьяна Полохина, в этом году изменилась форма налогового уведомления.

– Отдельная квитанция к налоговому уведомлению не прикладывается. Теперь вся информация, включая реквизиты для оплаты, содержится в самом налоговом уведомлении. Дополнительно на уведомлении размещен QR-код, который позволяет мгновенно оплатить налоги, – говорит Татьяна Полохина.

Налог на имущество

Самая большая категория налогоплательщиков – владельцы недвижимости. При этом у нас многие граждане имеют право на льготы. Например, пенсионеры, Герои России и Советского Союза, инвалиды I и II групп, инвалиды детства, участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним ветераны военных конфликтов – всего 15 категорий.

— Льгота предоставляется на один объект одного вида. Другими словами, если у гражданина две квартиры, жилой дом и гараж, то налог он будет уплачивать только за одну квартиру. При этом автоматически система ФНС определит самый дорогой объект, за который гражданину не надо будет платить налог, — поясняет Татьяна Полохина. — Конечно, граждане вправе к нам обратиться для пересмотра налоговых выплат. Например, к нам обращаются пенсионеры, у которых в собственности большой коттедж и небольшой садовый дом, с просьбой предоставить льготу на садовый дом. А в коттедже живут их дети, которые сами оплачивают налоги.

По налогу на имущество физических лиц льготы в этом году предоставлены чуть более 740 тысячам граждан из двух миллионов налогоплательщиков. Общая сумма «выпавших» денежных средств составляет 600 миллионов рублей.

– Есть стандартные налоговые вычеты, которые действуют для всех граждан. Не облагается налогом кадастровая стоимость 10 квадратных метров комнаты, 20 квадратных метров квартиры, 50 квадратных метров жилого дома. В налоговом уведомлении вы увидите стоимость уже за минусом предусмотренного вычета, – объяснила Татьяна Полохина.

Уже третий год подряд налог на имущество считается исходя из кадастровой стоимости, которая наиболее приближена к рыночной. Если гражданин считает, что кадастровая стоимость его жилья завышена, он может обратиться с заявлением в комиссию по оспариванию стоимости. Правда, для этого потребуются результаты независимой экспертизы.

Земельный налог

В Челябинской области из 813 тысяч собственников земельных участков 368 тысяч человек получают льготы по земельному налогу на сумму почти 500 миллионов рублей. К льготникам относятся те же категории граждан, что и по имущественному налогу. Но в случае с налогом на землю применяется налоговый вычет «шесть соток» – один участок площадью шесть соток не облагается земельным налогом. Если участок меньше – то гражданину вовсе не придет уведомление. Если участок больше, то собственник заплатит налог, рассчитанный за оставшиеся сотки. Так, например, владелец 10 соток будет платить налог за четыре сотки земли.

Как и в случае с имущественным налогом, ФНС использует беззаявительный принцип льготного налогообложения: в службу поступают данные о льготниках, сотрудники пересчитывают налог и отправляют уведомление налогоплательщику. Однако в случае, если гражданину не предоставили льготу, на которую он имеет право, ФНС рекомендует обратиться с заявлением о предоставлении налоговой льготы в налоговую службу по месту жительства. Также Татьяна Полохина советует всем, кто по какой-либо причине не получит налогового уведомления до 7 октября, обратиться в налоговый орган. Специалист подчеркивает, что всех зарегистрированных в системе ФНС граждан, налоговое уведомление ждет в личном кабинете. В бумажном виде их дублировать для пользователей сайта не будут. Оплата налога соответственно производится онлайн.

Транспортный налог

В этом году пенсионеры, люди предпенсионного возраста и многодетные семьи, владеющие автомобилями мощностью 150–180 лошадиных сил включительно будут платить по рублю с лошадиной силы. Таким образом за авто мощностью 150 л/с его владельцы заплатят всего 150 рублей. В этом году ФНС рекомендует обратиться с заявлением в налоговый орган, чтобы вам был начислен налог по льготной ставке, а уже со следующего года по этому виду налога также будет использоваться беззаявительный принцип. А вот со следующего года налоговые ставки будут снижены на треть для всех владельцев машин с мощностью до 150 л/с.

Александр Шивалье, заместитель начальника отдела урегулирования задолженности УФНС России по Челябинской области

– В случае неуплаты налога за каждый день просрочки начисляется пеня. В адрес налогоплательщика направляется требование погасить задолженность. В случае если сумма будет более трех тысяч рублей – заявление направляется в адрес налогоплательщика и суда. Суд выносит судебный приказ, который отправляется судебным приставам. Напомню, что если у человека задолженность более 30 тысяч рублей, то судприставы не выпустят его заграницу. Так что советуем все же не копить налоги, а платить их вовремя до 2 декабря.

В этом году темой форума станет Великая Победа, ее уроки и восприятие современниками

Оркестр под управлением заслуженного артиста России Адика Абдурахманова называют новым музыкальным брендом Южного Урала. 16 ноября он вместе с пианистом Денисом Мацуевым покорил зрителей международного фестиваля в Санкт-Петербурге. Знаково, что провожал музыкантов на сцену губернатор Челябинской области.

Как встретишь Новый год – так его и проведешь. И даже люди, не верящие в приметы, каждый год перед праздником начинают с волнением обдумывать, с кем, как и где они проведут долгожданную ночь. Мы подготовили для вас советы по празднованию Нового года (Металлической, или Белой крысы), а астролог Анастасия Носаева рассказала нашим читателям, что их ждет в следующем году.







Цифровой элемент Сетевое издание «Губерния — Южный Урал»
Cвид-во о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 — 67712. от 10.11.2016 г.
выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций
Учредитель: Областное государственное учреждение «Издательский дом «Губерния»
Главный редактор: Казанина С.Н.
454000, г.Челябинск, ул. Воровского, д. 30, оф. 90
Тел./ факс: (351) 225-26-12
E-mail: [email protected]
Все права защищены и охраняются законом.
При полном или частичном использовании материалов, ссылка на сайт обязательна.
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Настоящий ресурс может содержать материалы 16+

© 1992-2020 Областное государственное учреждение «Издательский дом «Губерния»

Несколько категорий льготников будут платить земельный налог по новой схеме

Расширить список льготников по налогам на землю – такое поручение Президент дал правительству и депутатам еще в декабре. Проблема завышенных земельных налогов была озвучена на большой пресс-конференции в декабре прошлого года. Понятно, что за свою землю платить налоги необходимо. Вот только тарифы кадастровых платежей должны быть основаны на реальных доходах населения. Сегодня льготники освобождены от земельного налога за участки, чья площадь не превышает шести соток. Таков новый федеральный налоговый вычет, передает корреспондент ГТРК “Южный Урал”.

«Он коснётся всех пенсионеров, инвалидов I и II групп, инвалидов с детства и ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов и инвалидов боевых действий, чернобыльцев, – подчёркивает начальник отдела областного Управления федеральной налоговой службы Татьяна Полохина.

Мы берем кадастровую стоимость участка, применяем к нему местный налоговый коэффициент. Он не может превышать 1,5 процента».

Если льготник – собственник двух земельных участков, то налоговый вычет коснётся более дорогого по кадастровой стоимости. За второй участок налог будет взиматься по местному коэффициенту. Хотя в ряде муниципалитетов действует местная льгота, которая предполагает освобождение от земельного налога.

«Тогда земельный налог не придётся платить вовсе. Это федеральный закон, который вступил в силу 1 января. За консультациями следует обратиться в местные адмнистрации», – продолжает Татьяна Полохина.

Для получения льготы не придётся обращаться в налоговую службу. Если вы получатель льгот по транспортному налогу, налога на имущество и имеете земельный участок, вас автоматически включат в списки. Лишь получившим статус льготника в прошлом году, а это большинство пенсионеров, придётся обратиться в фискальную службу. Процедуру можно пройти по упрощенной схеме. При себе необходимо иметь паспорт, пенсионное или ветеранское удостоверение.

Напомним, все налоговые льготы в нашей стране носят заявительный характер. Консультации можно получить на сайте налоговой службы или по телефону горячей линии.

Земельный налог в 2020 году

Земельный налог также как и имущественный является местным налогом, т.е. он платится в бюджет муниципального образования (или городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), где он установлен и в котором находится земельный участок.

Кто платит земельный налог в 2020 году

Земельный налог должны платить лица, владеющие участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Если же земельные участки находятся у физических лиц на праве безвозмездного срочного пользования или были им переданы по договору аренды, земельный налог платить не нужно.

Расчёт земельного налога

Земельный налог рассчитывается по следующей формуле:

Земельный налог = Кст x Д x Cт x Кв,

Кст – кадастровая стоимость земельного участка (её можно узнать на официальном сайте Росреестра или при помощи кадастровой карты).

Д – размер доли в праве на земельный участок.

Ст – налоговая ставка (узнать налоговую ставку в вашем регионе можно на этой странице).

Кв – коэффициент владения земельным участком (применяется только в случае владения земельным участком в течение неполного года).

Льготы по земельному налогу

В каждом конкретном регионе РФ для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы. Они позволяют не только уменьшить величину необходимого к уплате земельного налога, но и не платить его вовсе.

Для получения информации об установленных льготах по земельному налогу вы можете воспользоваться специальным сервисом на сайте налоговой службы.

Примеры расчёта

Пример 1. Расчёт земельного налога за полный календарный год

Объект налогообложения

Петров И.А. владеет земельным участком в Московской области.

Кадастровая стоимость участка составляет 2 400 385 рублей.

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3%.

Земельный налог в этом случае будет равен: 7 201 руб. (2 400 385 руб. x 0,3 / 100).

Пример 2. Расчёт земельного налога за неполный календарный год

В октябре 2020 года Петров И.А. зарегистрировал права на земельный участок, расположенный в Московской области.

Его кадастровая стоимость составляет 2 400 385 рублей.

Расчёт налога

Земельный налог за три месяца 2020 года в этом случае будет равен: 1 801 руб. (2 400 385 руб. x 0,3 / 100 x 0,25),

где, 0,25 – коэффициент времени владения земельным участком (3 мес. / 12 мес.).

Пример 3. Расчёт земельного налога за долю земельного участка

Петрову И.А. принадлежит ? земельного участка, расположенного в Московской области.

Его кадастровая стоимость в 2020 году составляет 2 400 385 рублей.

Земельный налог в этом случае будет равен: 5 401 руб. (2 400 385 руб. x ? x 0,3 / 100).

Пример 4. Расчёт земельного налога с учётом льготы

Ветеран боевых действий Петров И.А. владеет земельным участком в Московской области.

Кадастровая стоимость участка в 2020 году равна 2 400 385 рублей.

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3%.

Земельный налог в этом случае будет равен: 7 172 руб. ((2 400 385 руб. – 10 000 руб.) x 0,3 / 100),

где, 10 000 руб. – льгота, которая предоставляется Петрову И.А. в связи с тем, что он является ветераном боевых действий.

Налоговое уведомление

Физическим лицам земельный налог рассчитывает налоговая служба, после чего направляет по их адресу места жительства уведомление, в котором содержится информация о размере налога, сроке его оплаты и т.д.

Налоговые уведомления в 2020 году за 2020 год будут направлены жителям России в период с апреля по сентябрь.

В случае обнаружения ошибочных данных в уведомлении, необходимо написать в налоговую службу заявление (бланк заявления направляется вместе с уведомлением). После подтверждения этих данных будет сделан перерасчет суммы налога и в адрес налогоплательщика направлено новое уведомление.

Налоговое уведомление не пришло

Многие владельцы земельных участков ошибочно полагают, что если им не пришло уведомление из налоговой службы, тогда земельный налог платить не нужно. Это не так.

C 1 января 2015 года вступил в силу закон, согласно которому налогоплательщики в случае неполучения налоговых уведомлений обязаны самостоятельно сообщать в налоговый орган о наличии у них объектов недвижимого имущества, а также транспортных средств.

Вышеуказанное сообщение, с приложением копий правоустанавливающих документов, необходимо предоставить в ИФНС в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года следующего года. Например, если земля была куплена в 2020 году, а уведомлений по ней не приходило, то в ИФНС предоставить информацию необходимо в срок до 31 декабря 2020 года.

Поэтому, в случае неполучения уведомления, ФНС рекомендует проявлять инициативу и обращаться в инспекцию лично (для онлайн записи на приём можно воспользоваться этим сервисом).

В случае, если гражданин самостоятельно сообщит о наличии у него транспортного средства, по которому не был начислен налог, расчет платежа будет произведен за тот год, в котором было подано указанное сообщение. Однако, данное условие действует только, если в налоговой отсутствовали сведения о сообщенном объекте. Если уведомление на уплату не было направлено по иным причинам (например, неверно указан адрес налогоплательщика, или оно было утеряно на почте), то расчет будет произведен за все три года.

За непредставление такого сообщения в установленный срок, гражданин будет привлечен к ответственности по п.3 ст. 129.1 и оштрафован в размере 20% от неуплаченной суммы налога, по тому объекту, по которому он не представил сообщение.

Срок уплаты земельного налога

В 2020 году для всех регионов России установлен единый срок уплаты имущественных налогов – не позднее 1 декабря 2020 года.

Обратите внимание, что в случае нарушения сроков оплаты земельного налога, на сумму недоимки будет начислена пеня за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой от действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ. Кроме этого налоговый орган может направить работодателю должника уведомление о взыскании задолженности за счет заработной платы, а также наложить ограничение на выезд из РФ. Штраф с физических лиц за неуплату налогов не взыскивается.

Оплата земельного налога

Заплатить земельный налог можно при помощи специального сервиса на официальном сайте налоговой службы.

Для этого необходимо:

Заполнить реквизиты налогоплательщика (для безналичной оплаты обязательно должен быть ИНН):

Указать вид оплачиваемого налога, адрес местонахождения, категорию земель, тип платежа (сам налог или пени) и сумму платежа:

Выбрать способ оплаты. Для оплаты наличными сформируйте платёжное поручение (кнопка – «Сформировать ПД»), после этого его можно распечатать и оплатить в филиале любого банка России:

Для оплаты безналичным способом выберите одну из доступных кредитных организаций, после чего вы будете перенаправлены на сайт компании для оплаты налога:

Как узнать задолженность по налогам

Узнать о наличии задолженности по имеющимся у вас налогам вы можете несколькими способами:

  1. Лично обратившись в территориальный налоговый орган ФНС по месту жительства.
  2. Через личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ФНС.
  3. При помощи специального сервиса на Едином портале государственных услуг.
  4. Через банк данных на официальном сайте судебных приставов (только для должников, дела которых находятся в исполнительном производстве).

ВАЖНО. Предпенсионерам – льготы: основные изменения в налоговом законодательстве на 2020 год

Изменение и повышение налогов в 2020 году – тема, которая волнует не только предпринимателей-налогоплательщиков, но и простых граждан из числа наиболее ответственных. Кто в этом году может расслабиться и спать спокойно – в экспресс-обзоре Агентства новостей «Доступ».

Первое и самое главное изменение в налоговом законодательстве, которое коснулось всех и каждого, это повышение ставки НДС на 2 процентных пункта. С 1 января 2020 размер налогообложения по НДС составляет 20%. Новая ставка должна указываться на кассовых чеках, повышение заложено и в коммунальные платежи, повышение которых в 2020 году произойдет дважды – чиновники объяснили это необходимостью синхронизировать налоговые и коммунальные изменения.

Кроме НДС, изменения 2020 года коснулись налога на доходы физических лиц – НДФЛ. Разговоры о необходимости повысить ставку этого налога хотя бы до 15%, а также о введении прогрессивных ставок циркулируют в недрах министерств и ведомств с завидным постоянством. Но пока все подобные инициативы отклоняются. В 2020 году ставка сохранится на уровне 13%. Однако совсем без нововведений в части НДФЛ все же не обошлось. Расскажем о тех, которые касаются большинства граждан.

Так, в 2020 году введены новые формы справки 2-НДФЛ и декларации 3-НДФЛ, которая существенно упрощена по сравнению с предыдущей формой. В частности, бланк состоит из 13 страниц вместо 20, изменен состав листов, включающих расчет различных доходов и налоговых вычетов, а вместо буквенного обозначения таких листов введена нумерация приложений. Всего новая декларация включает 2 раздела и 8 приложений.

Сохранено действие льгот по имущественным налогам для физлиц, срок выхода на пенсию которым отложен. В связи с повышением пенсионного возраста в Налоговый кодекс РФ были внесены корректировки, предусматривающие сохранение налоговых льгот по земельному налогу и налогу на имущество физлиц, до 2020 года предоставлявшихся пенсионерам. Льготы сохранили для лиц, соответствующих условиям назначения пенсии, действующим на 31 декабря 2020 года.

Обратите внимание: для подтверждения права на налоговую льготу ИФНС следует обращаться в территориальные подразделения Пенсионного фонда.

Собственникам квартир и автомобилей предоставили новую льготу по НДФЛ. С 1 января 2020 года доходы от продажи жилых помещений и автомобилей, используемых в предпринимательстве, освободили от НДФЛ. Напомним, Налоговый кодекс освобождает от НДФЛ доходы от продажи недвижимости после 5 лет владения и доходы от продажи иного имущества после 3 лет владения. Однако до 2020 года эта льгота не касалась доходов от продажи имущества, используемого физлицом в предпринимательской деятельности. Например, использование квартиры, помещения или автомобиля в бизнесе обязывало собственника платить НДФЛ при продаже при любом сроке владения.

С 2020 года указанное ограничение на льготу не распространяется на продажу жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или долей в них, а также транспортных средств. То есть использование перечисленного имущества в бизнесе с 2020 года не лишает собственника права на освобождение от НДФЛ доходов от его продажи.

Нерезидентов РФ также освободили от НДФЛ при продаже имущества после минимального срока владения. С 1 января 2020 года нерезиденты РФ перестанут платить НДФЛ при продаже имущества, находившегося в собственности более 3 и 5 лет – то есть минимального срока владения. Если же имущество продано ранее предельного срока, то доход от его продажи облагается НДФЛ как для нерезидентов (ставка для них составляет 30%), так и для резидентов РФ (с них удерживается 13%).

Меценатам и благотворителям разрешили разрешили уменьшать НДФЛ на социальный вычет. Речь идет о компаниях и гражданах, оказавших финансовую поддержку государственным и муниципальным учреждениям культуры. Сумма социального вычета для таких лиц может составить до 30% от общей суммы доходов. Напомним, для остальных пожертвований вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов, но не более 25% от суммы дохода налогоплательщика.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ

«С 1 января 2020 года вступили в силу законодательные изменения относительно порядка перерасчета земельного налога, налога на имущество физических лиц и транспортного налога. Например, это может быть налог на дачный участок за 2017 год. Теперь, вне зависимости от оснований, перерасчет делать не будут, если это повлечет увеличение ранее уплаченной суммы налога за данный период. Это изменение в налогообложении направлено на защиту законных интересов добросовестных плательщиков», – сообщила начальник отдела налогообложения имущества УФНС России по Челябинской области Татьяна Полохина.

Кроме того, для лиц предпенсионного возраста, соответствующих определенным законодательством условиям, необходимым для назначения пенсии на 31 декабря 2020 года, предусмотрено право на налоговый вычет. Он уменьшает базу на величину кадастровой стоимости 6-ти соток в отношении одного земельного участка.

ТРАНСПОРТНЫЙ НАЛОГ В ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Пенсионеры, граждане предпенсионного возраста и многодетные семьи, у которых есть легковой автомобиль с мощностью двигателя до 180 лошадиных сил, будут платить налог по льготной ставке уже в 2020 году за налоговый период 2020 года. «Таким образом, каждый пенсионер и многодетная семья будут платить по одному рублю за лошадиную силу в отношении одного легкового автомобиля», – пояснила Татьяна Полохина.

КРОМЕ ТОГО:

— Отменена госпошлина за выдачу утраченных документов в связи с чрезвычайной ситуацией, причем освобождение распространяется на любые документы, тогда как до 1 января 2020 года пошлину не надо было платить только при утрате паспорта гражданина России. Новые поправки распространяют льготу, в том числе, на свидетельства о браке и о рождении, водительские права, а также на свидетельства о регистрации транспортных средств и прочие документы.

— С января 2020 года граждане могут заплатить имущественные налоги – земельный, транспортный и собственно на имущество – заранее и единым налоговым платежом. Налоговый орган по месту учета налогоплательщика самостоятельно распределит и зачтет полученные денежные средства.

— С 2020 года платить налоги и страховые взносы, можно не только через банки и почту, но и через многофункциональные центры (МФЦ).

Земельный налог в челябинской области 2020

— Статьи — Изменения законодательства с 2020 г.

Изменения законодательства с 2020 г.

Для поиска этой информации в системе ГАРАНТ введите в строке поиска «изменения с 2020», система выдаст документ «Обзор изменений» с сылками на документы. Заказать доступ к системе ГАРАНТ можно по тел. +7-351-265-68-25 или по электронной почте [email protected]

Любой из этих документов Вы можете совершенно бесплатно получить у нас, сделав заказ по электронной почте.

1. Изменяется ставка НДС с 18 до 20%.

2. Прекращает свое действие скидка 30% при оплате госпошлины через портал госуслуг.

3. Отменяется госпошлина при подаче заявлений на регистрацию юрлиц, внесение изменений в учредительные документы юрлиц и ИП, или при ликвидации и прекращении деятельности в качестве ИП в электронной форме. В этом изменении есть ряд исключений, например при ликвидации юридического лица в порядке банкротства.

4. Движимое имущество больше не будет объектом налогообложения по налогу на имущество юридических лиц.

5. Обновлены правила расчета налоговой базы при изменении кадастровой стоимости недвижимости в течение года.

6. Земельный налог при наследовании земельного участка будет исчисляться со дня (а не с месяца) открытия наследства, если эта дата будет позже 16 числа, то за этот месяц налог начисляться не будет.

7. Предпенсионеры получат дополнительные льготы по земельному налогу и налогу на имущество, которые получают пенсионеры (ФЗ N 378-ФЗ от 30.10.2020).

8. Изменяются коэффициенты-дефлятора на 2020 г.

9. Уточняются критерии отнесения к категории крупнейших налогоплательщиков (увеличивается нижняя граница суммарного дохода).

10. Доходы граждан от продажи макулатуры не будут облагаться НДФЛ.

11. Вводятся ограничения на изменения региональной ставки налога на прибыль организаций.

12. К расходам на оплату труда, учитываемым при налогообложении прибыли, отнесены затраты на оплату туристических путевок работникам и членам их семей.

13. ФНС может истребовать у аудиторских организаций документы, полученные ими при проведении проверок организаций.

14. Торги на госзакупки будут проводиться только в электронной форме.

15. Закон о страховании вкладов физлиц в банках будет распространяться и на юридические лица — субъектов малого предпринимательства зарегистрированных в соответствующем реестре. Сумма страхования составит 1 400 000 руб. Федеральный закон от 3 августа 2020 г. N 322-ФЗ.

Законодательство Челябинской области:

1. Постановление Губернатора Челябинской области от 12 ноября 2020 г. N 250 «Об установлении запрета на 2020 год на привлечение хозяйствующими субъектами, осуществляющими деятельность на территории Челябинской области, иностранных граждан, осуществляющих трудовую деятельность на основании патентов, по отдельным видам экономической деятельности» (не вступило в силу).

2. Закон Челябинской области от 29 ноября 2020 г. N 816-ЗО «Об установлении коэффициента, отражающего региональные особенности рынка труда Челябинской области, на 2020 год»

3. Закон Челябинской области от 30 октября 2020 г. N 804-ЗО «О величине прожиточного минимума пенсионера в Челябинской области на 2020 год»

4. Закон Челябинской области от 4 декабря 2020 г. N 833-ЗО «О внесении изменений в Закон Челябинской области «О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, вознаграждении, причитающемся приемному родителю, и социальных гарантиях приемной семье» и статью 3 Закона Челябинской области «О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»

5. Закон Челябинской области от 4 декабря 2020 г. N 832-ЗО «О внесении изменений в Закон Челябинской области «О порядке заготовки и сбора гражданами недревесных лесных ресурсов для собственных нужд»

6. Закон Челябинской области от 29 ноября 2020 г. N 818-ЗО «О внесении изменений в Закон Челябинской области «О снижении налоговой ставки налога на прибыль организаций для отдельных категорий налогоплательщиков»

7. Закон Челябинской области от 30 октября 2020 г. N 810-ЗО «О внесении изменений в статьи 9 и 14 Закона Челябинской области «О государственной поддержке сельскохозяйственного производства»

8. Закон Челябинской области от 30 октября 2020 г. N 802-ЗО «О внесении изменений в статьи 5 и 6 Закона Челябинской области «О мерах социальной поддержки жертв политических репрессий в Челябинской области» и статью 3 Закона Челябинской области «О мерах социальной поддержки ветеранов в Челябинской области»

9. Закон Челябинской области от 2 октября 2020 г. N 775-ЗО «О внесении изменений в некоторые законы Челябинской области»

10. Закон Челябинской области от 3 июля 2020 г. N 740-ЗО «О внесении изменений в Закон Челябинской области «О содействии развитию туризма в Челябинской области»

11. Закон Челябинской области от 7 июня 2020 г. N 732-ЗО «О внесении изменений в Закон Челябинской области «О пользовании недрами на территории Челябинской области»

12. Постановление Губернатора Челябинской области от 12 ноября 2020 г. N 250 «Об установлении запрета на 2020 год на привлечение хозяйствующими субъектами, осуществляющими деятельность на территории Челябинской области, иностранных граждан, осуществляющих трудовую деятельность на основании патентов, по отдельным видам экономической деятельности»

13. Распоряжение Правительства Челябинской области от 6 декабря 2020 г. N 884-рп «Об утверждении перечня мероприятий по созданию в общеобразовательных организациях в Челябинской области, расположенных в сельской местности, условий для занятия физической культурой и спортом и о признании утратившими силу некоторых распоряжений Правительства Челябинской области»

Муниципальные образования Челябинской области

1. Решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 31 октября 2020 г. N 86-ЗГО «Об утверждении базовой ставки арендной платы за нежилые помещения муниципальной собственности на 2020 год»

2. Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 30 октября 2020 г. N 144 «О предоставлении льгот по родительской плате за присмотр и уход за детьми в муниципальных образовательных учреждениях города Магнитогорска, реализующих основную общеобразовательную программу дошкольного образования, в 2020 году»

3. Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 30 октября 2020 г. N 143 «О льготах по оплате проезда студентов и учащихся в городском пассажирском транспорте общего пользования в 2020 году»

4. Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 30 октября 2020 г. N 142 «О льготном проезде граждан, проживающих на территории города Магнитогорска и достигших возраста 55 и 60 лет (женщины и мужчины), по сезонным (садовым) автобусным маршрутам на период с 16 апреля по 16 октября 2020 года»

5. Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 30 октября 2020 г. N 141 «О льготах на проезд отдельных категорий граждан, достигших возраста 55 и 60 лет (женщины и мужчины), в городском пассажирском транспорте общего пользования в 2020 году»

6. Решение Собрания депутатов Южноуральского городского округа Челябинской области от 25 октября 2020 г. N 428 «О введении налоговых ставок, порядка и сроков уплаты земельного налога на территории Южноуральского городского округа»

7. Решение Собрания депутатов Южноуральского городского округа Челябинской области от 25 октября 2020 г. N 427 «О введении налога на имущество физических лиц на территории Южноуральского городского округа»

8. Решение Собрания депутатов города Троицка Челябинской области от 25 октября 2020 г. N 152 «О предоставлении льгот отдельным категориям граждан по проезду в городском пассажирском транспорте на 2020 год»

9. Решение Собрания депутатов Усть-Катавского городского округа Челябинской области от 24 октября 2020 г. N 170 «Об установлении базовой величины арендной платы и коэффициента инфляции на 2020 год»

10. Решение Собрания депутатов Снежинского городского округа Челябинской области от 27 сентября 2020 г. N 100 «Об утверждении регулируемого тарифа на перевозки пассажиров и багажа»

11. Решение Собрания депутатов Пластовского муниципального района Челябинской области от 27 сентября 2020 г. N 89 «Об установлении базовой ставки арендной платы нежилых помещений муниципальной собственности Пластовского муниципального района»

12. Решение Собрания депутатов Сосновского муниципального района Челябинской области от 19 сентября 2020 г. N 475 «О Положении «О порядке оказания адресной материальной помощи гражданам в Сосновском муниципальном районе Челябинской области»

13. Решение Собрания депутатов Чебаркульского муниципального района Челябинской области от 5 июля 2020 г. N 311 «Об установлении базовой и минимальной ставки арендной платы на 2020 год»

14. Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 29 мая 2020 г. N 81 «Об утверждении Методики расчёта арендной платы за пользование движимым имуществом и линейными объектами, находящимися в муниципальной собственности города Магнитогорска»

15. Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 29 мая 2020 г. N 80 «Об утверждении Методики расчёта арендной платы за пользование нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и помещениями, находящимися в муниципальной собственности города Магнитогорска»

16. Решение Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 30 ноября 2020 г. N 18 «О внесении изменений в Решение Собрания депутатов Миасского городского округа от 30.10.2015 г. N 1 «О введении на территории Миасского городского округа налога на имущество физических лиц»

17. Решение Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области от 30 ноября 2020 г. N 15 «О внесении изменений и дополнений в Решение Собрания депутатов Миасского городского округа от 26.11.2010 г. N 15 «О земельном налоге на территории Миасского городского округа»

18. Решение Собрания депутатов города Троицка Челябинской области от 22 ноября 2020 г. N 164 «О внесении изменений в решение Собрания депутатов города Троицка от 22.11.2013 года N 180 «Об установлении земельного налога на территории города Троицка»

19. Решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 31 октября 2020 г. N 88-ЗГО «О внесении изменений в решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 28.06.2011 г. N 41-ЗГО «О размере платы за размещение на муниципальных опорах и (или) столбах освещения, ЛЭП, контактной сети сооружений связи и телекоммуникационного оборудования»

20. Решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 31 октября 2020 г. N 87-ЗГО «О внесении изменений в решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 03.11.2010 г. N 79-ЗГО «Об утверждении Положения о порядке размещения и эксплуатации рекламных конструкций и размещения рекламы на транспортных средствах на территории Златоустовского городского округа»

21. Решение Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 31 октября 2020 г. N 598-МО «О внесении изменений в решение Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 25.06.2014 N 942-МО «О земельном налоге на территории Копейского городского округа»

22. Решение Челябинской городской Думы первого созыва от 30 октября 2020 г. N 44/13 «О внесении изменения в решение Челябинской городской Думы от 24.11.2015 г. N 15/20 «О введении налога на имущество физических лиц в городе Челябинске»

23. Решение Челябинской городской Думы первого созыва от 30 октября 2020 г. N 44/12 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 22.11.2005 г. N 8/11 «О земельном налоге на территории города Челябинска»

24. Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 30 октября 2020 г. N 138 «О внесении изменений в Положение о земельном налоге на территории города Магнитогорска, утвержденное Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 28 апреля 2010 года N 73»

25. Решение Собрания депутатов города Трехгорного Челябинской области от 30 октября 2020 г. N 86 «О внесении изменений в решение Собрания депутатов города Трехгорного от 28.09.2017 N 82 «Об утверждении Положения о плате за землю на территории Трехгорного городского округа»

26. Решение Собрания депутатов Карабашского городского округа Челябинской области от 25 октября 2020 г. N 317 «О внесении изменений в Положение о земельном налоге на территории Карабашского городского округа, утвержденное решением Собрания депутатов Карабашского городского округа от 25.11.2010 г. N 133 «Об утверждении Положения о земельном налоге на территории Карабашского городского округа»

27. Решение Собрания депутатов Снежинского городского округа Челябинской области от 18 октября 2020 г. N 112 «О внесении изменений в решение Собрания депутатов Снежинского городского округа от 29.11.2017 г. N 141 «О системе налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности на территории Снежинского городского округа»

28. Решение Собрания депутатов Чебаркульского городского округа Челябинской области от 9 октября 2020 г. N 594 «О внесении изменений в решение Собрания депутатов от 11.11.2014 г. N 842 «Об установлении земельного налога на территории Чебаркульского городского округа»

29. Решение Собрания депутатов Снежинского городского округа Челябинской области от 27 сентября 2020 г. N 103 «О внесении изменений в решение Собрания депутатов города Снежинска от 19.11.2015 г. N 40»

30. Решение Собрания депутатов Снежинского городского округа Челябинской области от 27 сентября 2020 г. N 102 «О внесении изменений в Положение «О земельном налоге»

31. Решение Челябинской городской Думы первого созыва от 25 сентября 2020 г. N 43/6 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 22.11.2005 г. N 8/11 «О земельном налоге на территории города Челябинска»

32. Решение Собрания депутатов города Снежинска Челябинской области от 13 сентября 2020 г. N 97 «О внесении изменений в Положение «О земельном налоге»

33. Решение Собрания депутатов Карабашского городского округа Челябинской области от 23 ноября 2017 г. N 234 «О внесении изменений в Положение о земельном налоге на территории Карабашского городского округа, утвержденное решением Собрания депутатов Карабашского городского округа от 25.11.2010 г. N 133 «Об утверждении Положения о земельном налоге на территории Карабашского городского округа»

34. Решение Собрания депутатов Кыштымского городского округа Челябинской области от 19 октября 2017 г. N 321 «О внесении изменений в решение Собрания депутатов Кыштымского городского округа от 15.09.2005 года N 101 «Об установлении земельного налога» (с изменениями и дополнениями)

35. Постановление администрации города Магнитогорска Челябинской области от 28 ноября 2020 г. N 14389-П «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования»

36. Постановление Администрации города Челябинска от 14 ноября 2020 г. N 514-п «Об утверждении Положения об условиях оплаты труда руководителей муниципальных унитарных предприятий»

Деньги к месту

— Изменение пропорции налоговых отчислений даст дополнительно 480 миллионов рублей в бюджет областного центра и порядка 300 миллионов поступит всем остальным муниципалитетам. Важно, чтобы это мотивировало оказывать настоящую поддержку развитию предпринимательства, — подчеркивает Алексей Текслер.

Если бизнес-климат на местах в результате станет более комфортным, а малое предпринимательство покажет позитивную динамику, в дальнейшем возможно увеличение пропорции — вплоть до полного зачисления всех поступлений от «упрощенки» в местные бюджеты.

— Мера востребованная, она должна способствовать росту бюджетных поступлений и более активной работе местных властей. В противном случае муниципалитеты в отношении бизнеса будут по-прежнему оставаться в роли стороннего наблюдателя, — считает директор Челябинского филиала РАНХиГС Сергей Зырянов.

По его словам, первый шаг по передаче части доходов от УСН (50 процентов) в местные бюджеты был сделан на Южном Урале в 2017 году, когда приняли соответствующий областной закон (Бюджетный кодекс полностью закрепляет их за региональными бюджетами). Это позволило в прошлом году дополнительно направить в местные бюджеты свыше 3,8 миллиарда рублей. Перераспределение «упрощенки» в новой пропорции позволит увеличить эту цифру на 800 миллионов — до 4,6 миллиарда. По мнению Зырянова, это большой плюс в условиях хронической дефицитности бюджетов муниципальных образований.

Для областного бюджета новый подход несет ощутимые потери, однако минфин надеется восполнить их за счет повышения финансовой дисциплины.

— Чтобы выровнять доходы региональной казны, мы планируем активизировать работу по мобилизации дополнительных поступлений и более жестко выставить приоритеты расходов, — говорит и.о. министра финансов региона Андрей Пшеницын.

Еще одно важное изменение в бюджетном процессе планируется осуществить на уровне внутригородских районов Челябинска. Напомним, в ходе реформы местного самоуправления часть городских полномочий в областном центре передали районам, в том числе обязанности по благоустройству, но они оказались не подкреплены деньгами. Со временем закрепилась дотационная схема распределения средств: город посредством межбюджетных траншей пополнял районные «кошельки». Но в результате ни о какой самостоятельности районов в принятии решений речи идти не могло, местное самоуправление превратилось из инициатора преобразований в простого исполнителя, что в корне рушило первоначальную идею реформы.

Чтобы власть, максимально приближенная к жителям и знающая их проблемы и нужды не понаслышке, могла успешно работать, она должна иметь возможности для финансового маневра. Именно с этой целью глава региона и предложил повысить норматив отчислений земельного налога для внутригородских районов Челябинска с 3 до 30 процентов, чтобы в дальнейшем дополнительные средства районы могли направлять на решение первоочередных задач.

— Важно в процессе увеличения доходов районных бюджетов не упустить ключевой момент: в городе-миллионнике должна быть единая концепция развития территорий. Еще лучше, чтобы средства, которые дополнительно поступят в районы, носили целевой характер, — предлагает директор института экономики отраслей, бизнеса и администрирования Челябинского госуниверситета Виктор Бархатов.

Для большинства челябинских районов сегодня на первом месте тема благоустройства дворов: обновление детских площадок, ремонт внутридворовых проездов, поддержание чистоты и порядка. При этом дефицит средств на эти цели оценивается в 400-500 миллионов рублей ежегодно.

— Когда мы благоустраиваем территорию, ее в дальнейшем нужно поддерживать в опрятном состоянии, но на это денег в районах почти не закладывается, — говорит председатель совета депутатов Калининского района Евгения Глухова. — Увеличение налоговых поступлений обеспечит прогнозируемый, системный рост денежных вливаний, а не одномоментный, поэтому структурировать и наладить процесс благоустройства в районах станет легче.

Чтобы усилить контроль исполнения правил благоустройства, в Челябинске создадут административные комиссии в каждом районе. До этого весь поток жалоб стекался в городскую комиссию, которая принимала решения о штрафах: в прошлом году взыскано менее трех миллионов рублей.

— Моя семья живет в новом микрорайоне, где парковки на газонах, мусор на пляже, ямы на дорогах — привычное дело, но многие жители просто не знают, куда жаловаться на это безобразие, — говорит челябинка Альмира Аюпова.

Формирование административных комиссий непосредственно на местах не только усилит народный контроль, но и сделает работу властей по устранению нарушений более оперативной.

Алексей Текслер, глава Челябинской области:

— Новая схема распределения налогов начнет работать со следующего налогового периода. Но стартовать важно сейчас, ведь необходимо планировать бюджеты, выстроить эту деятельность на уровне районов Челябинска и всех муниципалитетов области. Я уверен, мы сможем улучшить ситуацию. Самое главное — средства должны быть потрачены на конкретные нужды жителей.

Земля дорожает. Южноуральцы готовятся к увеличению земельного налога

Опубликованы предварительные результаты оценки. В большинстве случаев стоимость объектов увеличилась, а где-то и в несколько раз. Соответственно вырастет и налог на имущество.

Оценка раз в пять лет

В Челябинской области пересматривают кадастровую стоимость земли (всего более 236 тысяч объектов). Вообще, переоценку проводят не реже чем раз в пять лет. В 2020 году госоценщики по новой методике (разработана Минэкономразвития РФ) рассчитали стоимость участков, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, промышленности и водного фонда, а также к землям особо охраняемых территорий и объектов.

Их владельцами являются не только предприниматели, но и физические лица. Это хозяева земли под гаражами, индивидуальными жилыми домами, в садовых товариществах.

По федеральному законодательству обязанность по определению кадастровой стоимости лежит на специально созданных госучреждениях. В Челябинской области это ОГБУ «Госкадоценка». Раньше этим занимались по контрактам независимые оценщики, и было много жалоб на их работу. Государство решило, что будет проводить эту процедуру само — более качественно. Однако эксперты считают, что ситуация не сильно изменилась.

В июле в открытом доступе были опубликованы предварительные результаты новой кадастровой оценки. Стоимость некоторых объектов увеличилась кратно.

По данным, прозвучавшим на заседании комитета по экономической политике и предпринимательству в Заксобрании области, земли, предназначенные для сельхозпроизводства, стали дороже на 68%, земли под размещение производственных и административных зданий, строений и сооружений – на 80%. На 6% увеличилась стоимость земли для садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

«Методика расчёта кадастровой оценки меняется уже третий раз. Но, как и всегда, мы имеем вал возмущённых требований предпринимателей, у которых происходит кратный рост кадастровой стоимости участков, – заявил на заседании ЗСО председатель профильного комитета Константин Захаров. – Вот несколько примеров. Сельхозучасток в Чебаркульском районе: рыночная стоимость – 65 млн руб., стоимость по проекту отчёта – 416 млн руб. Увеличение более чем в шесть раз. Гидротехническое сооружение в Магнитогорске – рост в восемь раз. Участок пищевой промышленности, несмотря на прошлое судебное решение, вновь получил оценочную стоимость в 12 раз больше».

Сколько заплатим за гараж?

Если посмотреть отчёты «Госкадоценки» на сайте ОГБУ, которые пока являются предварительными, можно отметить и другие тенденции.

В Челябинске пересмотрена кадастровая стоимость почти 880 земельных участков. Например, 22 кв. м в гаражно-строительном кооперативе в Курчатовском районе Челябинска стали дороже на 71%. Текущая кадастровая стоимость объекта составляет 28 тысяч рублей. Новая проектная стоимость в 2020 году – 48 тысяч.

Для чистоты эксперимента возьмём ещё один участок такой же категории и вида земель площадью 23 кв. м. На сегодня его кадастровая стоимость – 29,3 тысячи рублей, после переоценки составит 50,2 тысячи. Рост также 71%.

Для садоводов прогноз более благоприятный. Участок в СНТ «Слава» площадью 4 сотки ранее был оценён в 200 тысяч рублей. После переоценки – 223 тысячи. Рост на 11%. В СНТ «Берёзка» земельный участок площадью 6 соток стоил 301 тысячу рублей, после переоценки – 337 тысяч. Рост 12%. СНТ «Локомотив», кадастровая стоимость участка почти 6 соток составляла 293,5 тысячи рублей, после пересмотра – 326,5 тысячи. Снова рост 11%.

А что ждёт владельцев индивидуальных жилых домов? Чаще земельные участки, которые выделяются под индивидуальную жилую застройку, относятся к категории земель населённых пунктов. Под переоценку в этом году они не попали. Но в муниципальных районах есть участки под ИЖС, относящиеся к сельскохозяйственным землям. В Красноармейском районе стоимость такого участка площадью 11 соток подскочила практически в три раза (было 116 тысяч рублей – стало 332 тысячи).

Справедливости ради надо заметить, что есть и примеры снижения кадастровой стоимости земли.

Где найти новую стоимость?

Чтобы узнать нынешнюю и проектную (после переоценки) кадастровую стоимость своего земельного участка, нужен его кадастровый номер. На сайте Росреестра в Фонде данных кадастровой оценки можно увидеть и сравнить цифры. Также сведения о кадстоимости участка можно увидеть на публичной кадастровой карте. Но какие-то объекты проходят процедуру оценки впервые, так как встали на кадастровый учёт (в ЕГРН) недавно.

Интересно другое. Земельные участки, владельцы кторых не обращались за регистрацией прав, а значит, в едином реестре недвижимости инфомации о них нет, под переоценку не попадут. И собственники не почувствуют увеличения налогового бремени.

«Оформление недвижимости в собственность носит заявительный характер. То есть госрегистрация недвижимости происходит по желанию владельца, — отмечают в Управлении Росреестра. — Но отсутствие зарегистрированного права собственности накладывает некоторые ограничения: нельзя продать недвижимость, подарить или предоставить в аренду ».

В Челябинской области достаточно много таких незарегистрированных (не оформленных в собственность) объектов. При этом у владельца, как правило, есть документы (акт, выданный органом местного самоуправления, отметка в БТИ), подтверждающие права на ранее учтённый объект недвижимости. Это касается и земельных участков, купленных до 1998 года. Право собственности в таких случаях не оспаривается, но они не вписаны в реестр недвижимости. А так как «Госкадоценка» проводит кадастровую оценку земельных участков на основании сведений из ЕГРН, то вполне возможно, что эти объекты под пересмотр не попадают.

Как только участок встанет на кадастровый учёт, его кадстоимость будет автоматически пересмотрена по новому расчёту.

О комиссии по оспариванию

Довольно незаметно прошёл этап приёма замечаний к проектам отчётов. До 29 августа «Госкадоценка» могла по заявлению любого лица пересмотреть кадастровую стоимость его объекта. Теперь тем, кто хочет оспорить начисленную стоимость, придётся подождать. До 1 декабря минимущество Челябинской области официально утвердит результаты оценки. После 1 января 2020 года они появятся на сайте Росреестра. Тогда оспорить кадастровую стоимость можно будет в специальной комиссии. Её создание уже анонсировал и. о. министра имущества Челябинской области Алексей Бобраков. «Механизм досудебного обжалования мы, безусловно, будем использовать. Больше половины участников комиссии составят представители предпринимательского сообщества, независимые оценщики. Работа по формированию комиссии начата», – отметил и.о. министра.

Продолжает действовать и комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданная при управлении Росреестра по Челябинской области. Но в её полномочиях остались земельные участки иных категорий (не вошедшие в новую оценку в 2020 году), а также объекты капитального строительства. За время работы комиссия рассмотрела 8293 заявления, снизить кадастровую стоимость до уровня рыночной смогли 7482 заявителя.

Мнение специалистов

Начальник отдела налогообложения имущества управления ФНС России по Челябинской области Татьяна Полохина:

– Плательщиками земельного налога являются организации и физические лица, владеющие земельными участками на праве собственности, постоянного бессрочного пользования или на праве пожизненного наследуемого владения.

При расчёте налога мы пользуемся данными Росреестра об установленной кадастровой стоимости недвижимости. Если этот тур государственной кадастровой оценки будет утверждён в 2020 году, то налоговые органы будут применять эту стоимость с 1 января 2020-го. То есть по новой кадастровой стоимости мы будем считать налоги за 2020 год, и квитанции на уплату налогов южноуральцы получат только в 2021-м.

Нужно напомнить, что с 1 января 2020 года все имущественные налоги (земельный, транспортный, на имущество) приходят в едином сводном налоговом уведомлении, где вся информация для уплаты содержится на самом налоговом уведомлении в виде QR-кода и индекса документа. Приложения-квитанции больше нет.

Председатель Регионального совета по оценочной деятельности в Челябинской области Игорь Патрушев:

— Госоценка в этом году проходит массовым методом. Делается выборка эталонных объектов, содержащих максимальное количество характеристик, по ним рассчитывается стоимость, результаты которой применяются для расчета кадастровой стоимости по оставшимся объектам недвижимости. На стоимость влияют благоустройство, расположение, расстояние от центра города и др.

Но чтобы провести более объективную оценку стоимости, очевидно, нужна максимально большая выборка эталонных объектов, а не три-четыре единицы. Низкое качество информации об объектах кадастровой оценки влияет на расчеты и приводит к тому, что кадастровая стоимость все дальше уходит от рыночной.

Ещё одна существенная претензия в том, что новая оценка не учитывает прежние судебные решения по снижению кадастровой стоимости. Те же предприниматели сегодня получают рост кадастровой стоимости по своему участку в несколько раз по сравнению с уже оспоренной. А ведь и прошлая оценка была достаточно высока.

За короткий промежуток, когда мы перешли на кадастровую стоимость недвижимости, методология ее расчета менялась трижды. Это говорит о проблемах в кадастровой оценке и качестве ее результатов. И не важно, кто ее проводит — государство или независимые оценщики.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *