Регистрация дома в собственность по дачной амнистии

Земельный
эксперт

Бесплатная горячая линия

+7 499 553-09-05 Москва

+7 812 448-61-02 Санкт-Петербург

+7 (800) 550-38-47 Россия

Дачные участки

Москва
+7 499 553-09-05
Санкт-Петербург
+7 812 448-61-02
Россия
+7 (800) 550-38-47

Дачная амнистия: как оформить дом

Содержание статьи:

Какие объекты попадают под действие закона?

Дачная амнистия действует согласно положениям федерального закона № 93 от 30.06.2006 года. Данная программа позволяет бесплатно провести регистрацию прав граждан на строения, находящиеся на приватизированных земельных участках.

Для проведения процедуры требуется только документ, регламентирующий права гражданина на эту недвижимость. Программа действует до 01.03.2020 года.

Закон о дачной амнистии позволяет зарегистрировать определенные объекты:

  • дома, построенные в целях ИЖС (индивидуального жилищного строительства);
  • постройки, используемые для ведения гражданами подсобного хозяйства;
  • строения, расположенные на территориях, предназначенных для садоводческой деятельности и дачного хозяйства;
  • хозблоки, гаражные постройки, беседки, сараи, амбары, находящиеся на участках под садовое, дачное хозяйство или ИЖС;
  • постройки другого типа, возводимые без разрешения на строительство.
  • Для прохождения процедуры все строения должны быть возведены на местности, имеющей определенное целевое назначение.

    Регистрация дома по дачной амнистии

    Процедура оформления дома в собственность включает несколько этапов, требующих выполнения:

    1. Приглашение кадастрового инженера для обмера здания и составления технического плана.
    2. Отправка полученного документа в филиал Кадастровой палаты.
    3. Получение со стороны Кадастровой палаты паспорта на строение.
    4. Заполнение заявления и сбор пакета документов.
    5. Направление заявки в местное отделение Росреестра.
    6. Проверка представленных сведений ответственным органом.
    7. Вынесение решения о регистрации.
    8. Прием документов осуществляется Росреестром в соответствии с установленным графиком. Узнать его можно в отделении ведомства, на официальном сайте или путем телефонного звонка.

      Допускается предварительно записаться на прием по телефону или на официальном портале Росреестра. Ответственный орган принимает документы при личном обращении, через почтамт или в электронном виде.

      Если документы отправляются почтой, то каждая копия должна быть удостоверена нотариально. Сотрудники почты оформляют отправку как заказное письмо с описью всех вложений.

      Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

      При отправке документов в электронном формате требуется заверить их цифровой подписью.

      Для оформления прописки в доме нужно присвоить ему адрес. Для этого требуется выполнить следующий порядок действий:

    9. Написать заявление (посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления]) и собрать документы на строение и землю.
    10. Направить пакет документов в муниципальные органы власти.
    11. Рассмотрение ответственным органом заявки в течение 30 дней.
    12. Получение документа, подтверждающего присвоение адреса.
    13. Оформление кадастрового паспорта на постройку с указанием нового адреса.
    14. Регистрация в госреестре права гражданина на объект.
    15. С марта 2020 года необходимо вводить возведенные объекты в эксплуатацию. Для недостроенных зданий потребуется разрешение на их возведение.

      Список документов

      Для официального перехода здания необходимы определенные документы:

    16. подтверждение личности заявителя;
    17. технический паспорт на дачный дом или другой объект;
    18. правоустанавливающий документ на землю (решение предоставить земельный надел, документ о праве пожизненного наследуемого владения, выдержки из похозяйственной книги);
    19. кадастровый план территории;
    20. кадастровый паспорт на строение;
    21. документ о перечислении госпошлины.
    22. В ряде случаев предоставлять кадастровый паспорт нет необходимости:

    23. земельный участок прошел регистрацию, информация о которой содержится в госреестре;
    24. здание располагается на территории, выделенной для садоводческой деятельности или ведения дачного хозяйства, и в регистрирующей службе имеется подтверждение со стороны правления некоммерческой организации о нахождении строения на данном участке;
    25. регистрируется объект, возведение которого не требует специального разрешения (предоставляется документ о расположении постройки в пределах участка).
    26. Сроки и стоимость оформления

      Срок регистрации дома составляет десять дней с момента принятия документов от заявителя. После обращения в ответственные службы гражданин получает расписку о приеме заявки.

      После проведения регистрации в реестр вносится запись о праве на объект. Затем выдается свидетельство, устанавливающее право собственности на дом.

      Сколько стоит оформить дом по дачной амнистии в 2017 году? Процедура требует только уплаты госпошлины в размере 350 руб.

      Средства перечисляются до прохождения процедуры. Узнать реквизиты для уплаты госпошлины можно на официальном сайте или в отделениях Росреестра. Перечисление средств выполняется в банковских кассах или безналичным путем.

      Сложности в регистрации дома

      При регистрации строения часто возникают следующие затруднения:

    27. Проблемы с установлением права на постройку.
    28. В таких случаях для доказательства своих полномочий нужно обращаться в различные органы за справками и подтверждениями.

    29. Длительность процедуры признания жилища подходящим для проживания.
    30. Данное решение принимает комиссия, состоящая из сотрудников исполнительных, жилищных и других ответственных органов. Жилой дом должен соответствовать ряду требования (наличие несущих конструкций, безопасность для жильцов, защита от внешних факторов и др.).

      Если комиссия постановила, что дом не пригоден для проживания, то можно обратиться в суд. Для судебного органа пишется исковое заявление и собирается доказательная база. За счет судебного разбирательства процесс оформления дома может значительно удлиниться.

    31. Неверная информация, содержащаяся в кадастровых документах на землю.
    32. При наличии в кадастре неверной информации затруднительно оформить право на объекты, расположенные на данном участке. Для внесения изменений нужно пригласить инженера и провести необходимые замеры.

      Скорректированная информация направляется в Росреестр вместе с заявлением. Если служба подтвердит изменения, то на их внесение в базу займет до 3 дней.

    33. Строение выходит за границы участка.
    34. Если при строительстве произошло нарушение норм строительства, то здание подлежит сносу. Если нарушение состоялось вследствие ошибки кадастрового инженера, то нужно исправить документы и зарегистрировать участок.

      Отказать в регистрации могут на следующих основаниях:

    35. противоречивые данные о площади участка в кадастре;
    36. несоответствие информации о границах надела в кадастре и документах на участок.
    37. Заключение

      1. Дачная амнистия предполагает упрощенный режим регистрации построек, расположенных на земельных участках.
      2. Действие программы распространяется до конца февраля 2020 года.
      3. Упрощенная процедура затрагивает жилые дома и другие строения, находящиеся на территориях целевого назначения.
      4. Регистрация дома проходит в несколько стадий.
      5. Для прохождения процедуры требуется собрать определенный перечень документов.
      6. Заявление и пакет документов направляются лично, через почту или электронный сервис.
      7. За прием документов отвечает отделение Росреестра или МФЦ.
      8. Жилому дому обязательно присваивается адрес.
      9. Обратиться за получением адреса нужно в муниципальные органы.
      10. Регистрация дома производится согласно установленным срокам.
      11. Процедура регистрации вызывает определенные сложности, если в документах имеются противоречивые данные.
      12. Наиболее популярный вопрос и ответ на него по оформлению дома по дачной амнистии

        Вопрос: Добрый день. Меня зовут Мария Ивановна. Подскажите, пожалуйста, какие изменения по дачной амнистии действуют в 2017 году?

        Ответ: Здравствуйте, Мария. С 2017 года для регистрации недвижимости, находящейся в пределах СНТ, требуется предоставлять технический план строения. Ранее для регистрации направлялась декларация, составленные владельцем постройки.

        Технический план требует привлечения кадастровых инженеров, которые выполнят обмеры и определят координаты здания. Подготовка документа занимает одну неделю.

        Стоимость таких работ составляет от 7 тысяч рублей. Поэтому следует обращаться только к квалифицированным специалистам. Проверить полномочия специалиста можно на портале службы госрегистрации.

        Новая норма позволит избежать подтасовки сведения об объектах, что делается с целью ухода от выплаты налогов.

        Список законов

        Образцы заявлений и бланков

        Вам понадобятся следующие образцы документов:

        Можно ли оформить дом по дачной амнистии после 1 марта

        — Можно ли оформить дом на садовом участке по дачной амнистии после 01.10.2020 и чем это будет отличаться от оформления до 01.03.2020?

        Отвечает руководитель проекта «Истринская долина» Михаил Африканов:

        Так называемая дачная амнистия изначально была рассчитана на индивидуальные жилые дома, а не на садовые и дачные. Ведь именно для ИЖС требовалось получать разрешение на строительство, а затем разрешение на ввод в эксплуатацию. Дачная амнистия этот процесс значительно упрощала. Однако со вступления 4 августа 2020 г. Федерального закона № 340-ФЗ порядок регистрации изменился настолько, что дачная амнистия потеряла всякий смысл. Это не означает, что Вы что-то упускаете, не успев зарегистрировать строение по дачной амнистии, отнюдь. Глобально все останется по-прежнему: для регистрации дома потребуется вызвать кадастрового инженера и подготовить технический план дома. Только теперь вместо декларации Вам надо будет направить в местную администрацию уведомление о завершении строительства Вашего дома.

        Если строение отвечает всем нормам законодательства, его регистрация не будет ничем осложнена. Более того, муниципалитет сам будет должен отправить пакет документов в Росреестр для внесения информации в ЕГРН. Не забывайте, что государство заинтересовано в регистрации Вашей недвижимости едва ли не больше Вас, ведь именно на этом основании рассчитывается имущественный налог.

        Отвечает генеральный директор кадастровой компании «Вита-Хауз» Марьян Будич:

        Согласно закону дачная амнистия, то есть упрощенное оформление в собственность садовых и дачных домов, заканчивается 1 марта 2020 года.

        Если до 1 марта можно оформить дачные дома на основании только технического плана, то после завершения «дачной амнистии» процедура оформления усложнится во многом из-за того, что увеличится количество согласований. Все садовые и дачные дома будут регистрироваться на основании согласованных уведомлений о начале и окончании строительства. Потребуется согласование с охранными зонами, с особо охраняемыми территориями, объектами культурного наследия и т. д.

        Еще один момент, который нужно принимать во внимание после завершения дачной амнистии: все возведенные, но не зарегистрированные дома после 1 марта могут быть признаны самовольной постройкой. Собственникам предстоит снос или срочное узаконивание.
        Следует заметить, что дачная амнистия не распространяется на хозяйственные постройки: они оформляются без разрешительной документации, то есть на основании технического плана. Здесь ничего не изменится.

        Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

        На сегодняшний день порядок оформления построенного дома на садовом земельном участке не изменился и включает три основных шага.

        1. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заказать услугу по подготовке технического плана дома. Для этого специалист приедет на Ваш участок и произведет внутренние обмеры дома, наружные обмеры дома и его привязку к координатам. Результатом работы кадастрового инженера является CD-диск, на котором будет записана вся необходимая информация о Вашем доме для его постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в Росреестре. Дополнительно рекомендуем запросить у кадастрового инженера распечатанный технический план, прошитый и заверенный его подписью и печатью.

        2. Полученный у кадастрового инженера CD-диск необходимо сдать в МФЦ по месту нахождения Вашего объекта недвижимости. Обращаться в МФЦ может лично собственник объекта недвижимости или третье лицо (по нотариальной доверенности).

        3. В назначенный день нужно будет получить в МФЦ выписку из ЕГРН, которая будет являться документом, подтверждающим Ваше право собственности на дом.

        Текст подготовила Мария Гуреева

        Не пропустите:

        Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

        Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

        Амнистия только у дачи

        Закон об этом публикует «Российская газета».

        Если до 1 марта 2020 года по упрощенному порядку можно было оформить в собственность ранее построенные дома и хозпостройки на землях, выделенных под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, для садоводства, то теперь амнистия затронет только дачников.

        То есть распространяется лишь на жилые, садовые дома и хозпостройки на участках, выделенных для ведения садоводства. Но что важно: по амнистии можно без этого ограничения зарегистрировать в собственность дома, которые начали строить до 1 марта 2020 года. Сделать это можно на любом сроке «дачной амнистии».

        До 1 марта 2022 года также продлевается срок бесплатного предоставления в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования. По действующему законодательству, эти нормы должны закончить свое действие 31 декабря 2020 года.

        Наконец, устанавливается обязанность органов власти по информированию граждан об изменениях в правилах строительства домов. «Часто дом не зарегистрирован, потому что будущий собственник просто не понимает, где получить достоверную информацию о порядке строительства и оформления.

        Возникают и другие вопросы: зачем устанавливать границы земельного участка, какова стоимость оформления, льготы при налогообложении домов и земельных участков физических лиц. Все эти вопросы необходимо разъяснять и помогать гражданам», — отметил член Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Александр Беднягин. А генеральный директор Московского областного бюро технической инвентаризации (МОБТИ) Роман Ларин пояснил на пресс-конференции в «РГ», что до конца года, например, в Московской области число консультационных центров по вопросам «дачной амнистии» будет увеличено с 32 до 48. Они работают в многофункциональных центрах предоставления госуслуг «Мои документы» с 10 утра и до 10 вечера семь дней в неделю. Консультируют сотрудники БТИ.

        Напомним, что с 1 января этого года также вступил в силу новый закон о ведении садоводства и огородничества, который устранил устаревшие правила и нормы. Среди самых значимых нововведений — возможность прописки на даче, но только в капитальном доме.. В срубе без отопления никто не пропишет.

        Однако есть в новом законе и нормы, которые усложняют жизнь дачникам. «Одним из нескольких проблемных мест нового закона является запрет строительства на тех землях, в отношении которых не утверждены градостроительные регламенты, — пояснил «РГ» председатель Комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов. — То есть введен полный запрет на строительство в отношении тех территорий, где правила застройки органом местного самоуправления еще не определены. Разработка правил землепользования и застройки — достаточно дорогое мероприятие, и органы местного самоуправления не всегда располагают средствами для его проведения. . Обращения с просьбами решить проблему от граждан к нам приходят часто. Мы уже обратились с письмом в правительство».

        Минэкономразвития России прокомментировало августовские поправки, касающиеся «дачной амнистии»

        ladyann / Depositphotos.com

        Минэкономразвития России разъяснило положения Федерального закона от 2 августа 2020 г. № 267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», вступившего в силу 2 августа 2020 года (письмо Минэкономразвития России от 13 августа 2020 г. № 26559-ВА/Д23и).

        В частности, ведомство напомнило, что с указанной даты и до 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. Если же право на участок уже зарегистрировано в ЕГРН, предоставлять правоустанавливающий документ на него для осуществления государственной регистрации прав на жилой или садовый дом не нужно.

        В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, предусмотренной ч. 11 ст. 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

        Однако, как поясняют специалисты ведомства, установление такой законодательной возможности, как осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на основании технического плана, подготовленного в соответствии с декларацией, не свидетельствует о том, что не должны учитываться ограничения, установленные применительно к садовому земельному участку, в том числе ограничения, связанные с нахождением такого земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории (далее – ЗОУИТ).

        И хотя в указанном случае при регистрации права собственности на дом регистратор не проверяет достоверность данных, указанных застройщиком в декларации об объекте недвижимости, или достоверность сведений, указанных кадастровым инженером в техническом плане, в том числе в части года завершения строительства, и не осуществляет проверку на предмет соответствия ограничениям, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН, тем не менее провести правовую экспертизу представленных заявителем документов на соответствие сведениям, содержащимся в ЕГРН, и предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости он все равно обязан.

        При наличии в ЕГРН сведений об ограничениях, указывающих на невозможность возведения на садовом земельном участке садового или жилого дома либо указывающих на ограничение параметров строительства таких объектов, несоответствие возведенных объектов таким ограничениям является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при условии, что такие ограничения были установлены на момент начала строительства указанных объектов.

        Если приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на садовый или жилой дом обусловлено несоответствием данных объектов ограничениям, установленным в ЗОУИТ, государственные регистраторы прав в уведомлении о приостановлении должны указать:

      13. сведения о зонах с особыми условиями использования территории, включая установленные ограничения, влекущие невозможность создания садовых или жилых домов, с характеристиками, приведенными в техническом плане,
      14. а также рекомендации для заявителя по обращению в органы государственной власти или органы местного самоуправления, принявшие решения об установлении или изменении таких зон.
      15. Также в письме отмечено, что «дачная амнистия» – то есть положения ч. 12-13 ст. 70 Закона № 218-ФЗ – не распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства, созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта.

        Как оформить дом по дачной амнистии: декларация, присвоение адреса, прописка

        Опираясь на Федеральный закон №93-ФЗ от 30 июня 2006 года, граждане могут ознакомиться с порядком оформления земельных участков по дачной амнистии. Согласно закону и при наличии лишь правоустанавливающего документа, до 31 декабря 2020 года можно осуществить процесс регистрации собственности на постройки, которые имеются на приватизированных земельных участках.

        По окончании установленного срока, граждане в обязательном порядке должны будут пройти утомительную процедуру ввода объектов строительства в эксплуатацию. В случае если на участке расположен недострой, то для осуществления дальнейшего строительства, необходимо будет получить официальное разрешение соответствующих организаций.

        Для кого подойдет дачная амнистия?

        Перечислим категории лиц, которые получают возможность оформить право собственности на объекты недвижимости по упрощенной схеме:

      16. Граждане, у которых есть право пользования земельным участком бессрочно.
      17. Лица, обладающие правом до конца жизни владеть наследуемой территорией.
      18. Лица, владеющие территорией, собственностью юрлица, которое осуществляет садоводческие, огороднические или дачные работы.
      19. Вышеперечисленные лица наделяются правом на регистрацию собственности не только на земельный участок, но и на возведенные на его территории постройки – процедура проходит бесплатно.

        Какие объекты попадают под закон о дачной амнистии?

        Любой из вас задастся вопросом, какие категории строений попадают под упрощенный порядок оформления собственнических прав? Огласим перечень:

      20. Дома садовые, находящиеся на земельном участке, на котором разрешено заниматься дачным строительством и хозяйственной деятельностью, садоводством;
      21. Дома, построенные на земельном участке с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство;
      22. Постройки, которые были возведены на земельных участках, выделенных для осуществления личного подсобного хозяйства;
      23. Сараи, беседки, гаражи, амбары, блоки для хозяйственных нужд, которые были возведены на участках дачного или садового назначения или территориях, отведенных для личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства;
      24. Прочие постройки и сооружения (дома), строительство которых не подразумевает получения официального разрешения на строительство.
      25. Информацию можно получить в Градостроительном Кодексе РФ – пункт 17 ст. 51.

        Если вы попадаете под категорию перечисленных объектов, подлежащих государственной регистрации прав собственности, то они должны соответствовать следующему требованию: их возведение должно было производиться на земельных участках с соответствующим целевым назначением.

        Как вообще работает «дачная амнистия»?

        Как мы уже отмечали, начиная с сентября 2006 года, и заканчивая 31 декабря 2020 года, будет «работать» новый, упрощенный порядок оформления собственности на землю. Все граждане могут бесплатно зарегистрировать право частной собственности на постройки и на землю.

        Владельцам огороднических, дачных, садоводческих участков, то есть членам перечисленных товариществ не придется беспокоиться, так как для них все складывается благоприятно. С марта 2015 года действуют поправки в Земельном кодексе, согласно которым необходимо собрать небольшой пакет документов и подать его в органы местного самоуправления с целью закрепления прав собственности в безвозмездном порядке. На процесс не будет влиять дата, когда гражданин стал членом товарищества. Этим упрощенным правом можно воспользоваться только до конца 2020 года.

        Как оформить дом по дачной амнистии?

        Гражданам, которые обладают различными объектами недвижимости, расположенными на участке, подлежащем бесплатной приватизации, будет интересно в подробностях узнать процесс оформления прав собственности по упрощенной схеме. Для того чтобы пройти в государственных структурах все этапы юридической процедуры регистрации прав на жилые дома, членам товариществ или кооперативов необходимо собрать небольшой пакет документов, а именно:

      26. Паспорт гражданина, подающего заявление;
      27. Кадастровый план земельного участка;
      28. Кадастровый план недвижимого объекта (дома);
      29. Документ, определяющий право лица заявителя на участок земли (это может быть решение о выделении земельного участка, свидетельство о пожизненном праве наследуемого участка, выписка из похозяйственной книги. Рекомендуем ознакомиться с нормами Приказа Росреестра от 7.03. 2012 №П/103, где прописаны отдельные требования к форме похозяйственных выписок, которые выдаются должностными лицами муниципальных органов);
      30. Технический паспорт объекта недвижимости (декларация о недвижимом имущественном объекте в утвержденной форме);
      31. Квитанция об оплате госпошлины.
      32. У вас не будут запрашивать кадастровый план в следующих вариантах:

      33. Земельный участок, на котором возведена жилая постройка, была выделена для ведения садоводства или дачного хозяйства, а гражданин имеет на руках заключение правления некоммерческой организации о том, что на территории действительно расположен объект недвижимости. Это заключение он предоставил в регистрирующий орган власти.
      34. В случае, если земельный участок ранее был зарегистрирован в соответствующих органах, а информация об этом была внесена в госреестр.
      35. Если гражданин построил объект недвижимость, для которого не нужно было брать официальное разрешение, то есть по закону оно не требовалось. Но во время оформления прав собственности следует представить документ, удостоверяющий факт, что строение находится в пределах установленных границ земельной территории.
      36. Во время регистрации прав частной собственности проверяется пакет документов и предоставленные данные, после чего заявителю будет выдано свидетельство о праве собственности на объект. Если вы подаете заявление на регистрацию постройки на участке, то собственнические права будут утверждены не позже тридцатидневного срока с момента приема государственными регистраторами пакета документов, который установлен законом.

        Какие причины могут повлиять на отказ от регистрации?

        Решив зарегистрировать жилую постройку на земле, вы можете получить отказ по таким причинам:

      37. Если данные о границах участка в правовом документе не совпадают с данными кадастрового плана этой территории.
      38. Если сведения о площади в представленном документе не совпадают с данными кадастровой документации на земельную территорию.
      39. Декларация об объекте недвижимого имущества для дачной амнистии

        Если разобрать само понятие декларации об объекте недвижимого имущества, то она представляет собой юридический документ, который подтверждает факт возведения строения на земельном участке. Этот документ является основанием для запуска процесса регистрации собственнических прав на все виды строений, возведенных по закону на земельной территории. Заполняется правообладателем декларируемого объекта недвижимости, декларация должна быть лично подписана заявителем.

        Законодательным приказом № 447 Министерства экономического развития России от 3 ноября 2009 года для декларации была установлена стандартная форма – во время процедуры государственной регистрации ее необходимо заполнить. Опираясь на законодательные нормы, гражданам следует иметь на руках 2 экземпляра декларации, которые предоставляются в государственные органы регистрации. В данных документах должны быть заполнены все пункты, в которых указываются следующая информация об объектах недвижимости, подлежащих регистрации:

      40. Вид объекта недвижимости;
      41. Точное месторасположение строения;
      42. Название объекта недвижимости;
      43. Год возведения объекта;
      44. Площадь строения/объекта недвижимости;
      45. Этажность постройки (в том числе и подвалы/подземные этажи);
      46. Подключение объекта недвижимости к системе инженерно-технического обеспечения;
      47. Кадастровый номер участка, где находится возведенный объект недвижимости;
      48. Указание строительных материалов, которые использовались в возведении наружных стен строения;
      49. Информация об обладателе прав на объект.
      50. Порядок присвоения адреса объекту недвижимости

        Каждому жилому строению необходим адрес для идентификации, и для того, чтобы можно было оформить прописку правообладателю. Адрес будет присваиваться муниципальными органами власти, поэтому вам следует принести заявление, а также правоустанавливающие документы, как на земельную территорию, так и на дом, который находится на ней. В тридцатидневный срок заявителю будет выдано официальное постановление о том, что объекту недвижимости присвоен адрес.

        Затем собственнику с полученным постановлением необходимо пройти процедуру оформления кадастрового паспорта на жилое строение с присвоенным новым адресом. После того, как права на жилье с новым адресом были зарегистрированы в государственных органах, гражданину выдается свидетельство о праве собственности.

        Порядок прописки в домах на дачных/садовых участках

        Каждый гражданин может получить прописку в доме, который был возведен на землях для ведения дачного хозяйства или садоводства. Если вы построили на дачном или садовом участке жилье, то для получения прописки следует перевести строение в статус жилого. Но пройти эту процедуру возможно лишь в том случае, если строение будет отвечать перечню обязательных законодательных требований.

        Что понадобится для того, чтобы перевести строение в статус жилого дома:

      51. Паспорт собственника.
      52. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, построенный на участке.
      53. Заявление с требованием перевода строения в жилое.
      54. Перепланировку строения, проект переустройства.
      55. Подробный план строения, где будет вся необходимая информация (техническое описание).
      56. Органы государственной власти рассматривают пакет документов заявителя и принимают решение о переводе строение в статус индивидуального жилого дома. Этот процесс занимает порядка 45 дней с момента подачи заявления и документации. В течение трехдневного срока с момента принятия положительного решения, заявителю выдается документ о смене статуса строения.

        Чтобы признать строение жилым домом, необходимы следующие условия:

      57. Дом должен иметь фиксированную площадь.
      58. Дом должен иметь свой номер.
      59. Удовлетворять всем требованиям, необходимым для нормального проживания.
      60. Дом должен иметь кадастровый номер, которые фиксирует его точное расположение на земельном участке, предназначенном для садоводства, огородничества или дачного хозяйства.
      61. Как узнать, пригоден ли по закону ваш дом для проживания?

        Следует знать, что на пригодность индивидуального жилого дома оказывают влияние целый комплекс факторов, который зафиксированы в ч. 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ. В законе сказано, что жилой дом представляет собой изолированное помещение, используемое группой граждан для проживания на постоянной основе по причине его соответствия установленным санитарным и техническим нормам.

        Если вы хотите знать подробный перечень всех критериев и признаков постройки, относящейся к разряду жилого дома, то вам следует обратиться к постановлению Правительства РВ от 28 января 2006 года под № 47.

        Процедура признания дома жилым

        Чтобы строение признать жилым домом, должно быть решение специальной комиссии, которая создается органами муниципалитета. Если вас не устроили ее действия, то вы можете обжаловать их в судебном порядке. В состав комиссии входят:

      62. Официальные лица, являющиеся представителями учреждения санитарно-эпидемиологического контроля.
      63. Представители органов исполнительной власти.
      64. Лица, представляющие органы местного жилищного контроля и надзора.
      65. Представители органов пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности.
      66. Эксперты проектно-изыскательских организаций, деятельность которых лицензирована законом.
      67. Должностные лица, сферой деятельности которых является регистрация объектов недвижимости, а также их инвентаризация.
      68. Представители контролирующих органов, занимающихся вопросами градостроительства и архитектуры земельной зоны, где была возведено жилое строение.
      69. Во время рассмотрения комиссией вопроса о переводе строения в разряд жилого, заявитель (собственник) наделен правом совещательного голоса.

        Дом пригоден для жилья

        Для принятия положительного решения комиссия руководствуется нормами закона. Вас обязательно заинтересует список законодательно установленных критериев, которым обязан соответствовать дом:

      70. Несущие и ограждающие конструкции – стены, колонны, стойки, каркас, утеплители должны быть полностью исправны. Они обеспечивают безопасность жилой конструкции и ее надежность.
      71. Обустройство дома должно быть осуществлено таким образом, чтобы минимизировать возможное нанесения вреда здоровью жильцов, которые могут находиться около дома или внутри него.
      72. Во время строительства в доме должна быть предусмотрена возможность переноса узлов и частей инженерных конструкций. К ним относятся следующие системы: водоснабжение, газоснабжение, канализация, вентиляция, отопление, электроснабжение.
      73. Дом должен быть защищен от проникновения внутрь грунтовых, дождевых, талых вод.
      74. В жилом доме должны располагаться устройства, которые обеспечивают жильцов непрерывным водоотведением. Данная система должна быть смонтирована в соответствии с законодательно установленными требованиями, гарантирующими безопасность.
      75. Уровень звукового давления, электромагнитного излучения, инфразвука, вибрации и шума должен соответствовать допустимым законом значениям.
      76. В воздушном пространстве жилого дома уровень концентрации опасных для организма человека веществ должен быть в пределах разрешенных норм. Данный пункт касается также окружающей среды.
      77. Дом непригоден для проживания

        Чтобы специализированная комиссия признала дом непригодным, должны присутствовать вредные факторы, которые не позволяют обитать человеку в его пределах. Этот критерий является главным основанием для такого решения. Подобные условия, способные подвергнуть здоровье и жизнь жильцов угрозе, могут возникнуть по таким причинам:

      78. Конструкции или их отдельные блоки подверглись физическому износу, что привело к ухудшению их прочности и устойчивости.
      79. Дом находится в зоне, где произошла техногенная авария.
      80. Показатели микроклимата ухудшились и не соответствуют санитарным, гигиеническим и эпидемиологическим требованиям для нормального проживания.
      81. Если произошли: неравномерная просадка почвы, землетрясение, авария, взрыв, пожар или другая катастрофа, вследствие которой произошла деформация жилого строения.
      82. Решение экспертной комиссии о пригодности дома для проживания

        Члены комиссии для решения вопроса прибывают на место, где проводится осмотр помещения, сбор дополнительной инженерной и строительной документации, которая относится к обустройству жилого строения. Производится экспертная оценка, которая выявляет степень пригодности дома для постоянного проживания. В ходе осмотра будет составлен одноименный акт, на основании которого принимается решение всеми членами комиссии. Срок, в течение которого созданная комиссия в лице должностных лиц рассматривает дополнительную документацию и одноименный акт, составляет 1 месяц. После этого принимается решение – пригоден дом к проживанию или нет. Если в ходе работы комиссии возникают дополнительные вопросы, то назначается ряд мероприятий, направленных на исследование жилого строения, проведение требующихся испытаний, которые могут подтвердить безопасность дома для проживания.

        Какие преимущества получает гражданин, приватизируя жилое строение в упрощенном порядке?

        Дачная амнистия имеет ряд положительных моментов для тех, кто собирается в ближайшее время оформлять права собственности:

      83. Заявителю понадобится небольшая денежная сумма, так как весь процесс оформления документов потребует лишь уплаты госпошлины за услуги регистрации правоустанавливающих прав.
      84. Граждане могут осуществить приватизацию жилого строения, которое относится к числу ИЖС (индивидуального жилищного строительства), не запрашивая специальное разрешение для ведения строительных работ в органах надзора. При этом объект недвижимости должен быть построен на земельной территории, выделенной под ИЖС или ведение подсобного хозяйства для личных нужд.
      85. Легализация жилых построек будет быстрой, и после приватизации они станут неотъемлемой частью собственности гражданина, подавшего заявление.
      86. У вас может возникнуть такая проблема: есть документ на участок, но в нем не конкретизированы детально права, которые позволяют использовать землю. В этом случае, после заявления данная земля будет считаться предоставленной на правах собственности.
      87. В случае, когда земля выделена для ведения личного подсобного хозяйства, но у заявителя нет правоустанавливающих документов на руках, ему предоставлена возможности предоставить выписку из похозяйственной книги. Необходимые данные запрашиваются в органах городской администрации.
      88. Какие сложности могут возникнуть при оформлении дома по дачной амнистии?

        Вы должны знать некоторые стороны, которые могут вызвать проблемы в процессе упрощенной приватизации:

      89. Часто случается, что процедура признания объекта недвижимости жилым домом, пригодным для постоянного проживания, затягивается на неопределенное время. Если заявителя не устраивает решение специализированной комиссии, то он обращается в суд с целью положительного решения вопроса. Поэтому процесс оформления прописки в жилом строении оттягивается на неопределенный срок;
      90. У собственников земли могут возникнуть ряд сложностей по вопросу доказывания своих прав на строение, поэтому они длительное время «ходят» по всевозможным инстанциям для получения необходимых выписок и справок;
      91. Бывают случаи, когда некорректные данные в кадастровой документации приводят к препятствию в оформлении прав собственности на прочие строительные объекты, возведенные на земельном участке.
      92. Несмотря на то, что государство занимается активной пропагандой мало затратной приватизации согласно закону о дачной амнистии, гарантируя быстроту и доступность данной процедуры, гражданам во время процесса фиксации своих прав приходится преодолевать ряд практических сложностей. Они становятся преградой к приватизации жилых строений на земельном участке.

        Дачная амнистия 2020: когда заканчивается, новые правила оформления жилых домов и земельных участков

        Важно! Со 2 августа 2020 года в законодательстве РФ произошли изменения после вступления в силу Федерального закона № 267-ФЗ.

        На данный момент действуют новые правила оформления жилых и садовых (бывших дачных) домов, а также земельных участков. Подробнее читайте об этом в нашей новой статье «Изменения при регистрации дома на садовом участке в 2020 году».

        Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

        Оформление земли, узаконивание построек – пожалуй, один из самых нелюбимых вопросов дачников. На все это требуется время и деньги. Государство, понимая всю сложность ситуации, практикует введение различных форм дачной амнистии.

        Так, например, владельцы различных дачных построек до 1 марта 2020 года могли зарегистрировать свои строения в упрощенном порядке.

        А что делать тем, кто обратиться за документами на собственность не успел? Как происходит регистрация дачного дома после 1 марта 2020 года?

        Понятия дачного дома больше нет

        2020 год стал периодом внесения множества изменений в градостроительный кодекс. И познакомиться с ними не мешает тем, кто без ведома государства возвел на собственном участке дом. Одно из главных изменений коснулось понятия дачных участков и домов. С 1 января 2020 года, согласно Федеральному закону № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года, все земли, предназначенные для ведения хозяйства и выращивания овощей, из дачных переименовали в садовые или огороднические.

        Если речь идет о строительстве или узаконивании жилого дома, то автоматически предполагается, что он находится на садовом участке, т. к. на огородническом можно возводить только хозпостройки.

        Дачная амнистия закончится в 2020 или 2020 году?

        Многие люди, узнав об изменениях порядка регистрации дачных домиков с 1 марта 2020 года, возмущаются, что дачная амнистия должна была закончиться только в 2020 году. Такое мнение не совсем верно. Сейчас уже послабления не действуют в отношении строений, а в 2020 году они перестанут действовать и в отношении самих земельных участков. Что это значит? Упрощенная процедура для земли еще действует, а для построенных на ней домов – нет.

        Изменение порядка строительства

        Оформление дома или участка по всем нормам закона кажется многим гражданам непосильной задачей. Кто-то и вовсе считает, что такие действия можно не совершать. Важно понимать, что владельца дома могут оштрафовать за несоблюдение законодательства.

        То, когда именно человек обратился за регистрацией дома, влияет на сложность всей процедуры. Больше преференций предусмотрено для тех, кто успел все сделать до 1 марта 2020 года.

        Какой дом нужно регистрировать?

        После вступления в силу Федерального закона № 340-ФЗ от 3 августа 2020 года, было конкретизировано понятие индивидуального жилого дома. К таковым относятся постройки, удовлетворяющие следующим требованиям:

      93. этажность – не выше 3 этажей;
      94. высота – до 20 м;
      95. дом – единый объект недвижимости.
      96. Причем назначение такого дома связано с проживанием людей (постоянным или сезонным).

        Остальные же постройки относятся к числу хозяйственных.

        Как регистрировали до 1 марта 2020 года?

        Для владельцев частных домов на дачных участках амнистия принесла новые сложности. Ведь раньше таким гражданам и вовсе не нужно было регистрировать постройки.

        Теперь же о них нужно будет уведомлять вышестоящие инстанции.

        Однако до 1 марта 2020 года процедура была несколько иной: для регистрации достаточно было иметь на руках технический паспорт, в котором возведенный дом задекларирован. Последовательность действий была такая:

      97. человек обращался кадастровому инженеру для составления технического паспорта;
      98. сформированный документ отправлялся в Росреестр;
      99. на его основании происходила регистрация домика.

      Интересно, что при отсутствии документов и разрешений на строительство власти могут обязать снести постройку. А при невыполнении этого условия человек может лишиться не только дома, но и земли, на которой он был возведен.

      Как нужно регистрировать сейчас?

      Если по каким-то причинам человек зарегистрировать свой дачный домик не успел, ему уже будет не обойтись без уведомления местной администрации. Причем ставить в известность нужно не только о постройках, но и внесении изменений в уже имеющееся жилое строение.

      Несмотря на окончание амнистии в отношении домов, для них все же предусмотрены некоторые послабления. Так, теперь владельцам не придется получать разрешение на строительство. Эта процедура стала носить уведомительный характер.

      Что это значит? Что владелец земли ставит местную администрацию в известность, что на своем участке он планирует строить дом для проживания (кстати, в нем даже можно прописаться).

      Далее владелец земли возводит дачный домик и уведомляет об окончании строительства все ту же администрацию. Кроме уведомления он направляет и другие документы:

    38. технический план на дом;
    39. документы на землю (при наличии нескольких владельцев необходимо распределить доли в доме и получить на такое деление согласие каждого собственника);
    40. квитанция об оплате госпошлины.
    41. Далее администрация проверяет все документы и законность постройки. Если все в порядке, дом ставят на учет в Росреестре, а владелец получает на руки письменное подтверждение.

      На какие постройки не нужно разрешение?

      Разрешительный характер строительства для некоторых видов построек изменили на уведомительный. По закону разрешение не нужно для возведения:

    42. гаражей;
    43. хозяйственных построек;
    44. индивидуальных жилых домов;
    45. пристроек;
    46. иных объектов, не относящихся к капитальному строительству (например, теплицы).
    47. Более того, некоторые из них устанавливаются и без уведомления властей. Этот документ не потребуется при строительстве гаражей и хозпостроек. Для их регистрации достаточно наличия технического плана.

      Если земля не зарегистрирована

    48. документы на участок (которые бы свидетельствовали о праве на него, например, завещание или подтверждение вступления в наследство);
    49. кадастровый план (придется предварительно его заказать у кадастрового инженера).
    50. Далее необходимо будет получить технический план на дом и узаконить саму постройку.

      Куда обращаться после окончания строительства?

      При желании зарегистрировать уже имеющийся дачный домик, нужно после уведомления об окончании строительства обратиться в Росреестр или многофункциональный центр. Сделать это можно следующими способами:

    51. лично (примечательно, что идти можно в любое отделение, вне зависимости от того, к какому именно СНТ относится ваша земля);
    52. по почте (дополнительно нужно будет составить и приложить опись, само письмо должно быть заказным, наличие уведомления позволит иметь на руках официальное подтверждение того, что все документы сотрудники Росреестра получили);
    53. в электронном виде (все документы можно отсканировать и отправить вместе с заявлением на сайте Росреестра).
    54. Копию квитанции об оплате госпошлины прилагать необязательно, т. к. эти сведения будут проверяться через специальную базу.

      Обычно документ о праве собственности на жилую постройку оформляется в течение 2 недель. Когда все сведения будут внесены в базу, владелец дома получит на руки выписку из ЕГРН. Она и будет подтверждать его право собственности. Далее уже никакие регистрационные процедуры не потребуются в отношении дачного домика.

      Дачная амнистия в 2020 году — многое изменилось

      «Дачной амнистией» называется свод законов, по которым граждане могли в упрощенном порядке зарегистрировать в собственность свои земельные участки и расположенные на них дома.

      Но с 2020 года законы настолько ужесточились, что практически отменили «дачную амнистию». Но упрощенный порядок еще остался в некоторой ситуации. О нем я написала в конце статьи.

      Эта статья относится только к дачным участкам (для садоводства или огородничества), а не к ИЖС, ЛПХ и т.п. Подробно опишу изменения, которые произошли в их процедуре оформления. Основные законы, которые внесли эти изменения — Федеральный закон от 3 августа 2020 г. № 340-ФЗ (вступил в силу 4 августа 2020 г.) и Федеральный закон от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ (вступил в силу 1 января 2020 г.).

      Как по «дачной амнистии» оформить в собственность земельный участок — подробная инструкция в несколько этапов.

      Везде разные сроки

      Так как «дачной амнистией» считается целый ряд законов, то и сроки этих законов разный. Поэтому нет такого понятия как срок дачной амнистии. Одна статья закона считается бессрочной, вторая продлена до определенного срока, третья уже не действует. Поэтому срок каждого из законов я буду указывать в его описании.

      В законе больше нет такого понятия как дачный участок

      Каждый земельный участок имеет вид разрешенного использования (ВРИ) — ст. 37 ГрК РФ. Теперь дачный участок может иметь только одним из двух видов — садовый или огородный.

      Если участок имел ВРИ как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», то он автоматически становится «садовым» — п. 7 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ.

      Если участок имел ВРИ как «огородный земельный участок», «для огородничества» и «для ведения огородничества», то он автоматически становится «огородным» — п. 8 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ.

      На таком участке можно строить только некапитальные постройки для хранения инвентаря (сарай) или урожая (теплицу, амбар) — п. 4 ст. 3 Федерального закона № 217-ФЗ. Жилой/садовый дом, гараж или баню нельзя строить на огородных участках.

      На садовом участке теперь можно построить жилой дом

      На садовом участке помимо садового дома, можно построить жилой дом, оформить его в собственность и прописаться в нем — п. 1 ст. 3 Федерального закона № 217-ФЗ. Но перед строительством нужно уведомить администрацию — об этом ниже. Данный закон бессрочен.

      Также можно построить гараж + другие хоз.постройки (баню, сарай, теплицу и т.п.) — подробности здесь.

      Прежде чем построить жилой или садовый дом, потребуется уведомить об этом администрацию

      Такое требование действует с 1 марта 2020 года — ст. 1 Федерального закона № 340-ФЗ и п. 1 ст. 51.1 ГрК РФ.

      Процедура называется уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

      До 1 марта 2020 года уведомление требовалось только перед строительством жилого дома, но не садового. Теперь же отправлять уведомление требуется всегда.

      Напоминаю, что жилой или садовый дом можно построить только на садовом участке, на огородном нельзя (писала об этом выше). Но жилой дом можно построить на садовом участке, только если территориальная зона позволяет это сделать. Территориальная зона указана в местных Правилах зоны постройки и землепользования.

      Что надо успеть сделать с дачей до 1 января 2020 года :: Мнения :: РБК Недвижимость

      Многие, наверное, помнят, как на дачных участках, предназначенных для ведения садоводства, возводились многоквартирные дома, которые нигде не регистрировались и официально не вводились в эксплуатацию.

      Потом они продавались, и люди не могли в них прописаться. Другие собственники возводили величественные дворцы и не оформляли их в собственность, чтобы не платить налоги.

      Всему этому государство решительно сказало нет.

      В настоящее время для дачников и садоводов продолжает действовать несколько упрощенная процедура оформления прав собственности на дома и постройки, названная в народе «дачной амнистией». Таким образом законодатели решили помочь добросовестным владельцам зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость быстро и с минимальным пакетом документов.

      Вместе с тем время «дачной амнистии» фактически заканчивается. Государство постепенно вводит новые ограничительные меры. Притом что срок действия «амнистии» в этом году был продлен до 1 марта 2020 года.

      Что изменилось. С 4 августа 2020 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Определены характеристики объекта индивидуального жилищного строительства — жилой дом должен иметь не более трех надземных этажей.

      Введено ограничение по предельной высоте такого объекта — не более 20 м. Исключено указание на то, что индивидуальный жилой дом предназначен для проживания одной семьи. При этом индивидуальный жилой дом не может быть разделен на самостоятельные объекты, например квартиры.

      Также члены СНТ имеют право возводить вспомогательные строения и сооружения, но не для предпринимательской деятельности.

      В законе уточнено понятие объекта индивидуального жилищного строительства. Теперь строительство или реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома осуществляется в уведомительном порядке.

      При этом существует формальная уступка со стороны законодателя, которая распространяется на жилые дома и строения для ведения садоводства и дачного хозяйства. До 1 января 2020 года граждане могут не направлять в органы местного самоуправления уведомления (ч. 7 ст. 16 от 03.08.

      2020 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

      Вместе с тем владельцы дачных или садовых участков, которые начали строительство или реконструкцию жилого дома (на дачном участке) или жилого строения (на садовом и дачном участке) до 4 августа 2020 года, могут направить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции в органы местного самоуправления до 1 марта 2020 года. Перечень документов перечислен в ч. 1 ст. 51.1 ГК РФ. В этом случае разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

      После 1 марта 2020 года вводится единый уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов, а также их оформления в собственность в СНТ и населенных пунктах.

      Как предполагается, уведомления должны защитить участки от самостроя.

      После того как дачник сообщит о начале строительства, он должен получить ответ от местной администрации о том, что строительство дома соответствует установленным параметрам и его стройка допустима на земельном участке. И если случится превышение указанных в законе размеров, обнаружится отсутствие прав на землю, то собственник может получить отказ.

      Следует отметить, что все требования и нововведения касаются исключительно жилых домов. Для тех, кто захочет построить баню, беседку или сарай, по-прежнему не потребуется разрешений и уведомлений. В следующем году для них ничего не изменится.

      По завершении строительства владелец садового дома в течение месяца должен направить уведомление об окончании строительства.

      Порядок такого уведомления предполагает, что к нему нужно приложить технический план на дом и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности.

      В свою очередь органы самоуправления обязаны выдать документ о соответствии либо о несоответствии возведенной постройки требованиям законодательства в течение семи рабочих дней.

      Местная администрация самостоятельно направит документы в Росреестр для регистрации собственности. Так что самому владельцу ничего делать уже не надо. Однако если орган местного самоуправления по каким-либо причинам не сможет в установленный срок направить заявление в Росреестр, то гражданин может сделать это самостоятельно.

      Дачник, не пожелавший оформить дом в собственность и отправить уведомление, может лишиться имущества. Местные органы власти вынуждены будут признать строительство самовольным. Правда, для этого потребуется решение суда.

      И дачник уже только в судебном порядке сможет попытаться установить права собственности на построенный объект, даже если изначально он не подавал уведомления.

      Главное, чтобы дом был построен по нормам и земельный участок оформлен в собственность.

      Итак, в 2020 году по окончании действия переходных положений вступает в силу новый порядок оформления прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома. Дачники не смогут построить или реконструировать дом без специальных уведомлений.

      В случае с дачными объединениями по таким вопросам нужно будет обращаться в администрацию района, муниципального образования или же в поселковую администрацию, в ведении которой находится земля садоводческого товарищества. Для этого заказным письмом, лично, через МФЦ или портал госуслуг нужно отправить уведомление о планируемом строительстве.

      В каждом уведомлении потребуется указать сведения и приложить документы, предусмотренные ст. 51.1 ГК РФ.

      Постановка на кадастровый учет и оформление прав собственности остаются обязательны, в частности при совершении сделок с недвижимым имуществом, а именно продаже, дарении, мене и завещании. Без этого гражданин не сможет беспрепятственно распоряжаться своим домом. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру, который выполнит все кадастровые работы и подготовит технический план.

      Сделать выбор в пользу того или иного кадастрового инженера можно с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров» на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

      Данный сервис содержит сведения обо всех кадастровых инженерах, а также статистическую информацию, касающуюся их профессиональной деятельности (в том числе отражена информация о количестве решений об отказе в кадастровом учете).

      Таким образом, можно объективно оценить качество работ, выполняемых кадастровым инженером, и сделать правильный выбор.

      Дачная амнистия продлена до 2020-2020 года — как оформить дом в снт, последние новости и изменения | Земельный эксперт

      На кого распространяется дачная амнистия

      «Дачная амнистия» — это упрощенная система легализации права собственности на дома, которые расположены на территории садоводческих товариществ. Согласно нормам ФЗ №122 льготные условия предоставляются для лиц из числа:

    55. Граждан, имевших право собственности на эти дома или участки до 30.10.2001 года.
    56. Членов садоводческих и огороднических товариществ. Права данных лиц подтверждаются специальными книгами с печатью общества и подписью его руководителя.
    57. Владеющих участком на праве постоянного пользования (при наличии подтверждающего документа).
    58. По амнистии могут быть оформлены такие объекты:

    59. Земли для ИЖС (постройка полноценных домиков, в которых можно проживать на протяжении 12 месяцев).
    60. Земли для ЛПХ (например, небольшое фермерское предприятие), переданные в пожизненное пользование.
    61. Садовый или дачный дом.
    62. Упрощенка распространяется на:

    63. жилые строения на садоводческих территориях;
    64. капитальные объекты ИЖС;
    65. сараи;
    66. амбары;
    67. беседки;
    68. строения на землях ЛПХ;
    69. Сроки действия дачной амнистии, когда закончится и будет ли продлена

      Закон о дачной амнистии (36 ФЗ) был введен с сентября 2006 года для реализации следующих задач государства:

    70. Систематизация прав граждан на земельные участки, расположенные за пределами населенных пунктов.
    71. Упорядочивание процедуры расхода коммунальных услуг в дачных домиков.
    72. Инвентаризация земель с присвоением кадастровых номеров и адресов.
    73. Руководство РФ ставило задачу завершить процесс упрощенной регистрации объектов на протяжении 4 лет, но, как оказалось, эти планы не были реалистичными. К 2010 году только лишь 15% владельцев таких наделов оформили все по закону.

      Во второй период (с 2010 по 2015 годы) процесс практически не ускорился. Было оформлено порядка 20% наделов.

      Реальное увеличение объема регистрации наблюдалось в период с 2015 по 2020 годы, когда своим правом воспользовались примерно 35% собственников.

      Распоряжение о продлении упрощенной системы легализации и оформления прав на дачи в 2010 году на 5 лет (93 ФЗ) из-за крайне невысокого процента регистрации собственности на дома и земли СНТ было вполне логичным и ожидаемым.

      К сожалению, за этот период времени также решить вышеуказанную проблему полностью не удалось и в начале 2015 года было принято решение увеличить льготный срок еще на 4.

      По последним новостям в СМИ крайний срок действия дачной амнистии по состоянию на 2020 год — 1 марта 2020 года.

      Амнистия будет продлеваться до тех пор, пока в этом будет потребность общества. Еще одной пятилетки для упрощенного оформления дачных участков не избежать, потому что до сих пор право собственности оформило не более 70% дачников.

      Бессрочная амнистия действует на земельные участки, которые:

    74. выделялись до ноября 2001 года;
    75. предоставлены для дачного хозяйства, садоводства, ИЖС, огородничества.
    76. Оформление земли по дачной амнистии

      Регистрация собственности на землю растягивается на несколько месяцев, а конкретный ее срок зависит от кадастрового номера участка (присвоен или нет). Единственный государственный орган, в который необходимо будет обращаться — это Росреестр. Алгоритм действий заявителя таков:

    77. Сбор необходимых документов, перечень которых указан ниже.
    78. Предоставление кадастрового паспорта земельного участка.
    79. Получение выписки из кадастрового паспорта (срок изготовления — 1 месяц).
    80. Проведение процедуры межевания (если из данных выписки будет ясно, что участок не пребывает на специальном кадастровом учете).
    81. Посещение органа Росреестра с предоставлением личного паспорта, документа о межевании (при необходимости), квитанции об уплате государственной пошлины, выписки из кадастрового паспорта. Во время посещения потребуется заполнения специального заявления о государственной регистрации земельного надела.
    82. Получение свидетельства о праве собственности на участок через месяц после подачи окончательной заявки.
    83. Как оформить дом в снт?

      Как оформить дом в садоводстве по дачной амнистии?Для решения поставленной задачи необходимо совершить 5 последовательных действий:

    84. Посетить местное отделение БТИ и подать заявку на осуществление кадастровых работ.
    85. Составить технический паспорт на садовый домик. С 1 марта 2020 года документ составляется в электронной форме, включая и подпись кадастрового инженера. План составляется на протяжении 2 недель.
    86. Оплатить госпошлину в сумме 350 рублей. Льготы не предоставляются никому, поэтому придется оплачивать полную стоимость.
    87. Подать документы в Росреестр либо обратиться МФЦ.
    88. Получить выписку из ЕГРН (если в документах не будут обнаружены ошибки).
    89. Как правило, конкретные сроки выдачи выписки следующие:

    90. 10 дней при постановке на учет и оформлении собственности;
    91. 7 дней — если речь идет только про регистрацию права владения;
    92. 5 дней — отображение изменений в зарегистрированном кадастровом плане.
    93. Перечень документов

      Для оформления земельного участка и дома по дачной амнистии необходимо подавать в соответствующие органы четко установленный пакет документов. Любое отступление не допускается. Если будет обнаружено, что какой-либо бумаги не хватает либо есть ошибки в заполнении, то документы возвращаются заявителю на доработку.

      Итак, для оформления домовладения заявитель подает следующие бумаги:

    94. паспорт гражданина РФ;
    95. свидетельство на земельный участок;
    96. выписка из книги садоводческого хозяйства;
    97. декларация (после 1 марта 2020 года);
    98. квитанция об оплате государственной пошлины в размере 350 рублей;
    99. кадастровый план участка;
    100. технический план жилища.
    101. Для оформления регистрации надела в орган МФЦ согласно нормам федерального закона предоставляются следующие бумаги:

      • паспорт заявителя;
      • один из видов правоустанавливающих документов на землю (акт местных властей о предоставлении дачного участка гражданину, свидетельство либо договор на право пользования);
      • квитанция об оплате государственной пошлины.
      • Если в населенном пункте нет МФЦ, то заявление подается непосредственно в орган Росреестра.

        Основания для отказа в регистрации

        Как показывает практика, регистрация права собственности не может быть осуществлена или произойдет отмена ошибочно оформленной легализации, если:

      • Отсутствуют необходимые документы (свидетельство на право пользования, акт на землю, решение муниципалитета о предоставлении земельного участка и т.д.).
      • Росреестр не владеет информацией об участке. В данном случае проводится регистрация владения по полноценной процедуре, начиная от внесения данных в базу.
      • Жилище не соответствует установленным градостроительным нормам.
      • Документы не будут приняты вообще, если:

      • не оплачена государственная пошлина;
      • не собран полный пакет необходимых бумаг;
      • обнаружены грамматические ошибки в предоставленных материалах, которые могут существенно повлиять на отображение информации в реестрах.
      • Что дальше делать в таком случае? Необходимо исправлять ошибки либо дорабатывать те документы, которых не хватает.

        Последние новости о дачной амнистии

        Росреестр поясняет, что 1 марта 2020 года завершился льготный период вступления в право владения и введен уведомительный порядок регистрации строений, о чем уже писалось выше. Из новшеств также можно выделить право органов власти на разрушение объектов с такими критериями:

      • высота превышает 20 метров;
      • в здании более 3 наземных этажей;
      • дом построен без уведомления (площадь до 500 кв.метров), без проекта (свыше 500 кв.метров), вблизи охранным зонам либо непосредственно возле забора соседей (ближе чем 3 метра).
      • Согласно действующей редакции садоводческого закона дачная амнистия продлена до 2020 года. Депутаты Госдумы рассматривают законопроект о введении бессрочной амнистии для всех категорий объектов

        Дачная амнистия до 1 марта 2020 года была успешной, процесс регистрации собственности на дачные домики и садовые участки еще не близится к завершению (оформлено примерно 70% наделов).

        Важные плюсы упрощенной системы следующие:

      • льготная процедура оформления;
      • возможность использования строений в гражданском обороте (купить, продать);
      • легкость получения разрешения на регистрацию;
      • быстрое решение вопроса подведения коммуникаций.
      • К негативным моментам можно отнести:

      • дороговизну оформления кадастровых документов;
      • длительность процедуры.
      • Амнистия для собственников земли – это удобная и законная процедура легализации права владения участками и домами, расположенными в оговоренных законам зонах. Граждане РФ оформляют собственность по упрощенному порядку, который дает возможность экономии средств и решения проблемы узаконивания полученного ранее имущества.

        Изменения в дачной амнистии с августа 2020 года

        2 августа 2020 года власти опять продлили упрощенку. Теперь она будет действовать до 1 марта 2021 года, но с некоторыми изменениями. Новый документ вносит корректировки в градостроительный кодекс и изменяет правила регистрации недвижимости.

        С 4 августа 2020 года было отменено разрешение на строительство. Вместо него стал действовать уведомительный порядок. Но он касался только той недвижимости, которую стали возводить после принятия закона.

        Дома, строительство которых было начато без соответствующего разрешения до августа 2020 года, можно было оформить по упрощенке только до 1 марта 2020 года.

        После чего законность нужно было доказывать в судебном порядке.

        Теперь такая возможность снова продлена, и оформить строение можно до 1 марта 2021 года.

        Для оформления садовых домов действовал отдельный порядок признания права собственности. Воспользоваться им можно было до 1 марта 2020 года. Упрощенка в данном случае предполагала получение технического паспорта на недвижимость даже без уведомления. С помощью техпаспорта граждане могли оформить в собственность садовый или дачный дом.

        Для садовых земель дачную амнистию не продлили. Это значит, что с марта 2020 года такие дома оформляются с помощью уведомления по аналогии с участками под ИЖС.

        Но в законе есть исключение, которое дает право оформить постройку на садовом участке без уведомления. Для этого нужно, чтобы были соблюдены следующие условия:

      • имеется технический план на дом;
      • есть документы, подтверждающие право собственности на землю;
      • право собственности на участок не зарегистрировано в ЕГРН.
      • Бессрочная амнистия

        На некоторые земли действует бессрочная амнистия. Ее основные условия остались неизменными:

      • Участок имеет одно из следующих назначений: ведение личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства, ИГС или ИЖС.
      • Выделение земли было произведено до 30 октября 2001 года.
      • Имеется документ, который подтверждает право собственности на участок.
      • Заявление на оформление может подать не только гражданин, на чье имя выделялась земля, но и его наследники.
      • Порядок оформления гаражей, бань, хозпостроек и сараев остается прежним. Для них уведомление не требуется.

        Госпошлина и кадастровые работы

        Несмотря на то, что дачная амнистия упрощает процедуру оформления земель и построек на них в собственность, она не освобождает граждан от денежных расходов. Так, например, будущему собственнику необходимо оплатить госпошлину, размер которой составляет 350 рублей.

        Помимо этого на участке нужно провести кадастровые работы и составить технический план. Их стоимость зависит от вида работ и региона. Расходы полностью ложатся на плечи заявителя.

        Дачная амнистия в 2020 году: что нужно знать

        Мы прочитали все эти законы и разъяснения ведомств. Вот как обстоят дела с амнистией по документам.

        4 августа 2020 года вступил в силу закон № 340-ФЗ, он внес изменения в градостроительный кодекс. Это такой документ, где написано, что, где и по каким правилам можно строить в России и как это оформлять.

        1 января 2020 года вступил в силу закон № 217-ФЗ — о садоводстве и огородничестве. В нем идет речь об участках и постройках со специальным назначением: не жилищное строительство, а ведение хозяйства и выращивание овощей. Но на таких участках тоже можно строить дома, причем даже жилые.

        Раньше в документах на участки встречались такие понятия: садовый земельный участок, участок для садоводства, дачный земельный участок, для ведения дачного хозяйства или дачного строительства. Теперь у таких участков одно назначение: все они автоматически садовые. На таких участках можно строить хозпостройки, садовые и жилые дома.

        Важное об улучшении жилищных условий. Если собственник такого жилого дома на садовом участке нуждался в улучшении жилищных условий, этот дом не будут учитывать при расчете площади. То есть переоформление документов не лишает права на льготное жилье.

        С 4 августа при строительстве на своем участке больше не нужно получать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Вместо разрешительного порядка ввели уведомительный. То есть владелец участка просто сообщает в администрацию: «Я планирую строить дом вот в этом месте и вот с такими параметрами». Администрация изучает документы и говорит: «Хорошо, стройте».

        После того как дом достроен, нужно подать еще одно уведомление — об окончании строительства. К нему нужно приложить технический план и заплатить госпошлину. Если все в порядке, дом ставят на кадастровый учет и одновременно регистрируют право собственности. Причем это заявление отправляет тот орган, куда подают уведомления.

        Так как закон об уведомительном порядке вступил в силу 4 августа 2020 года, он касается тех домов, которые начали строить после этой даты. До этого по правилам не всегда можно было строить без разрешений.

        Уведомление можно и не подавать. Если строите дом на садовом или дачном участке, технический план можно оформить без уведомления — до 1 марта. Потому что на садовых участках и раньше можно было строить без разрешений.

        Но если нет уведомления, заявление на регистрацию подает не орган власти, а тот, кто строит. Какой способ выбрать, решайте сами. Если у вас уже ведется строительство, а техплана пока нет, лучше подать уведомление о начале строительства.

        Иначе потом могут быть проблемы с регистрацией.

        Непонятно, правда, как отличить дом, который начали строить в августе, от того, что начали строить позавчера. Особенно если он не на виду.

        Так что главное, что нужно запомнить: разрешения на строительство теперь не нужны в любом случае, а подать уведомление вы всегда успеете. Не паникуйте, если не укладываетесь до 1 марта.

        Проконсультируйтесь в межевом центре — вам подскажут варианты. Иногда нужно просто правильно заполнить документы.

        Раньше без разрешения можно было строить гаражи, садовые дома и некапитальные объекты. Обычных жилых домов на участках под индивидуальное жилищное строительство в списке не было. С 4 августа 2020 года их туда добавили.

        Теперь любой владелец участка под ИЖС может строить дом без разрешения на строительство. Потому что для всех ввели уведомительный порядок.

        Вот для каких объектов не нужно разрешение:

      • Гаражи.
      • Садовые дома и хозпостройки.
      • Индивидуальные жилые дома.
      • Некапитальные объекты, например теплицы.
      • Пристройки к капитальным объектам.
      • Раньше мы рассказывали, как получить разрешение на строительство частного дома. Теперь все это неактуально: хотите построить дом на своем участке — стройте без разрешения. Но с уведомлением.

        Если разрешение оформили до того, как их отменили, ввод в эксплуатацию оформляется уведомлением.

        Есть участки, у которых в назначении так и написано — не садовый, а именно огородный. Это не одно и то же.

        На огородном участке нельзя строить жилые дома, а можно только выращивать огурцы, клубнику и, например, картошку. До 1 января 2020 года из построек на огородном участке мог быть только некапитальный объект, например теплица, беседка или туалет. Тогда в определении огородных участков это допускалось.

        С 1 января огородные участки — только для выращивания. Некапитальные объекты там строить тоже нельзя. На огороде не должно быть вообще никакой недвижимости — только хозпостройки для инвентаря или урожая.

        Об этом расскажем в одной из следующих статей. Подпишитесь, чтобы получить пошаговую инструкцию.

        Кажется, что будет проще. На самом деле — не совсем. Все эти нормы пока еще сырые и только начинают работать.

        На практике уведомительный порядок мало отличается от разрешительного: там тоже всё проверяют и могут отказать в постановке дома на учет.

        Хотя разрешения на строительство для ИЖС вроде были нужны, но многие прекрасно строили без них и потом узаконивали свои дома через суд: чаще всего это дешевле и проще, чем оформлять разрешение.

        Лишь бы нормы не нарушались и соседи не были против. Это правило для самовольных построек действует и сейчас.

        Самое интересное, что раньше для садовых домов вообще не нужны были разрешения, а теперь придется подавать уведомления. То есть кое-кому жизнь все-таки усложнили.

        Термина «дачная амнистия» в законе нет. Так называют любое упрощение при оформлении объектов недвижимости.

        Например, возможность оформить в собственность земельный участок, который выделили до 30 октября 2001 года, — это дачная амнистия. Условия и сейчас действуют, а окончательной даты нет.

        Строительство гаражей и домов на садовых участках без разрешения на строительство, как было и до всех этих поправок, тоже можно считать дачной амнистией.

        Возможность узаконить жилой дом без разрешения на ввод в эксплуатацию, которая действует до 1 марта 2020 года, тоже называют дачной амнистией. И уведомительный порядок для садовых и жилых домов, которые начали строить до 4 августа 2020 года, — это как бы тоже дачная амнистия со сроком до 1 марта.

        А теперь это еще и возможность вообще все частные дома и хозпостройки строить на основании уведомлений. Такая бессрочная дачная амнистия.

        Дачная амнистия или новый дачный закон 2020

        Совсем недавно, 1 марта 2020 года, прекратилось действие так называемой «дачной амнистии», действующей на протяжении последних тринадцати лет. Суть её заключалась в упрощённой схеме оформления собственности на земельные наделы и дома. Разрешения на строительство жилых объектов не требовалось, а факт собственности удостоверялся по техническому паспорту готового строения.

        Зачем понадобилась дачная амнистия

        По статистическим данным, благодаря «дачной амнистии» за прошедшие годы удалось легализовать 13 миллионов объектов, в том числе — 10 миллионов земельных участков. Но, по самым скромным подсчётам, более 5 миллионов подобных объектов остались не оформленными.

        Почему люди не торопятся законно укрепить свои права собственности? Тормозит мысль: «Всё равно это моё, я тут тружусь, зачем торопиться?» Результат, к которому приводит лень — подтвердить свои права становится возможным лишь через суд. А еще, ходят слухи, что дачную амнистию продлят до 2022 года.

        Что изменилось после 1 марта 2020 года?

        Чтобы помочь гражданам узаконить свои права, срок «дачной амнистии» на упрощённую регистрацию земельных участков продлевается до 2020 года. Изменилось положение со строительством жилья. Разрешения получать не нужно. Вместо этого необходимо уведомить о своём намерении местную власть.

        Чтобы избавиться от ощущения неразберихи, необходимо учитывать несколько пунктов:

        1. Необходимость разрешения на строительство частного жилья вторично отменена с четвёртого августа 2020 года. Достаточно отправить уведомление о том, что вы намерены возвести дом — и можно начинать.2.

        Даже если строительные работы начаты до 4 августа, процесс всё равно можно узаконить через уведомление.3. Если нет желания заморачиваться с уведомлением, можно сперва построить дом, а потом узаконить его через суд. 4.

        За не узаконенные ни одним из способов жилые дома могут оштрафовать.

        5. Упразднено понятие «дачный участок». Отныне он либо садовый, либо огородный.

        6. Введено понятие «садовый дом», который может быть нежилым или жилым.7. Правила предыдущих дачных амнистий на землю остаются в силе и действуют до 1 марта 2020 года.

        8. Разрешение на постройку сарая, гаража, теплицы, дачной пристройки и другого объекта хозяйственного назначения не требуется. Строение просто вносится в общий технический план участка.

        В эпоху роскошных многоэтажных коттеджей, появилась необходимость чётко сформулировать, что же такое «индивидуальный дом». Статья 1, пункт 39 Градостроительного кодекса РФ разъясняет: это единый объект недвижимости, строение не больше 3-х этажей, не выше 20 метров.

        Продление «амнистии» выгодно рядовым собственникам. Они могут в упрощённом порядке, с минимальным количеством бумаг и денежных расходов, закрепить право владельца. После этого участок и дом можно продавать, завещать, дарить или менять. Государству не менее выгодно такое положение дел: бюджет исправно пополняется путём внесения имущественного и земельного налогов.

        Порядок оформления жилья по «Дачной амнистии» 2020

        По современным законам земельные наделы не делятся на дачные и садоводческие.

        Все они называются садовыми и на них автоматически разрешено строительство подсобных объектов и полноценного жилья, в котором при желании можно прописаться.

        Исключение составляют участки, отведённые под огородничество: поставить на них разрешается лишь теплицу или сарайчик для инвентаря и складирования урожая.

        Процесс оформления частной собственности на жилой дом или коттедж различается в зависимости от времени окончания строительства. Если оно закончено до августа прошлого (2020) года — оформляется по «дачной амнистии», которая действовала до 1 марта этого (2020) года. В остальных случаях оформление нужно проводить по новым правилам.

        Хозяин земельного объекта обязан направить уведомление в контролирующий строительную деятельность орган власти: региональный, городской Департамент архитектуры или администрацию своей местности. Бланк заполняется в соответствии с установленным образцом, который утверждён Минстроем (Приказ № 591, от 19.09.2020). В графы документа вносят общую площадь, количество этажей, тип коммуникаций.

        В течение недели план изучается, после чего заявителю должно прийти ответное уведомление с согласием либо отказом. Последнее может случиться, если вы запланировали строить жильё над водо- или газопроводом, другими общественными коммуникациями, либо ваш будущий дом превосходит законные стандарты (3 этажа, 20 метров).

        Получив согласие, собственник не обязан сразу же бросаться строить. Документ действителен в течение 10 лет. В этот период объект можно продать вместе с земельным наделом или недостроенным коттеджем. Но второе уведомление, об окончании строительных работ, необходимо направить, уложившись в эти 10 лет.

        Второе уведомление включает технический план готового дома (составляет кадастровый инженер), распределение долей собственности (если имеются несколько владельцев), квитанция об оплате 350-ти рублей госпошлины.

        Сравнив запланированные и фактические параметры и убедившись в их совпадении, ответственное ведомство отправляет собственнику уведомление о соответствии, одновременно подавая бумаги в Росреестр, чтобы завершить процесс учёта в ЕГРН и подтверждения владения домом.

        Краткие выводы

        Уведомлять о том, что вы взялись за строительство нового или реконструкцию старого дома, не требовалось лишь до последнего числа февраля 2020 года. Вы просто строили и оформляли на себя готовый объект, предъявив его техпаспорт, составленный инженером кадастровой службы.

        По современному закону, без дополнительной бумажной волокиты подтверждается лишь право на участок и получение кадастрового номера. Перед тем, как строить дом на своей земле, вам нужно уведомить об этом местную администрацию, предоставив документ, заполненный по установленному шаблону.

        Некоторых это огорчает, мол «опять сложности». Мы уже безнадёжно забыли те времена, когда, чтобы выстроить хоть маленький сарайчик, требовалось оббить пороги нескольких организаций, потратить кучу нервов и буквально вырвать разрешение.

        Сейчас достаточно объявить местной власти о своём намерении.

      • Напомним, что дачный дом или коттедж должен подчиняться правилам:
      • — его нельзя делить на квартиры;- он не может превышать 20 метров;
      • — в нём должно быть не более 3-х этажей.
      • В остальном, это будет ваша законная собственность, ограниченная лишь дизайнерской фантазией.
      • Поскольку конкретные сроки на строительство не устанавливаются, после подтверждения уведомления о начале работ, остаются в запасе 10 долгих лет на раздумья, во время которых земля и будущий дом уже ваши. Плюсы нового закона:
      • — снижение финансовых трат на оформление документов;- экономия личного времени;
      • — право распоряжаться объектом по своему разумению.

      Напоминаем: до тех пор, пока на строящийся дом не оформлено право собственности и он не внесён в реестр, налог платится лишь с земельного участка. Но тянуть с оформлением десять лет тоже не стоит. Пока процедура регистрации проста, лучше ею воспользоваться.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *