Соседи затопили судебная практика

Если затопили соседей

Whatsapp Viber icon

Оформите по всем правилам акт затопления. Для этого вам необходим бланк, его скачать можно в интернете или же попросить у представителей коммунальных служб. При заполнении акта должны присутствовать обе стороны случившегося (потерпевший и виновный), а также свидетели. Обязательно подписать акт должен главный инженер (или его заместитель) и слесарь-сантехник.

Когда вы замечаете затопление до гневного звонка ваших соседей вам на руку. Действовать нужно так:

  • Прекратить утечку воды. Не нужно искать её причину, а просто перекрыть ближайший к месту аварии вентиль. А если он находится за пределами квартиры, и у вас нет к нему доступа – связаться с балансодержателем, у которого есть доступ и потребовать немедленного его перекрытия.
  • Вызвать аварийную службу. Лучше всего вызвать аварийщиков из организации управляющей домом. А если они такие услуги не оказывают – мастеров из легальной фирмы, которая оставляет следы своей деятельности, а не друга Васю из соседнего дома.
  • Спустится к пострадавшим соседям, и предложить свою помощь. С соседями нужно разговаривать максимально вежливо, помочь устранить последствия наводнения своими силами до приезда аварийщиков.
  • По приезду аварийщиков, пригласить в свою квартиру для осмотра места аварии. Чтобы составить акт о затоплении аварийщики осматривают квартиру, из которой идёт вода, для установления причины аварии. Содействие аварийщикам поможет исключить вину из-за бездействия, если дело дойдёт до суда.
  • Договорится о встречи на следующий день для решения порядка возмещения ущерба. В независимости от того признаёте вы себя виновным в происшествии или нет, нужно первым вести разговор с потерпевшими соседями о порядке возмещения. Так можно избежать возможного суда и подготовительных действий к нему.
  • Аварийный участок находится в ведении управляющей компании. Ей и возмещать затраты. В этом случае эксперты ЖЭУ не в помощь, попытаются сыграть в своих интересах. Нужно заказывать и оплачивать независимую экспертизу.

    Если договориться не получается

    Не стоит винить себя, если вы узнали, что затопили соседей снизу, уверенность и спокойствие, а также хладнокровие помогут вам разобраться в том, что делать и как себя вести.

    Законодательство указывает на полное возмещение всех затрат и ущерба потерпевшему, который понес их вследствие затопления по вине других лиц. В их числе:

  • сумма реального ущерба (устанавливается по объективным данным);
  • моральный вред (для предъявления таких требований необходимо наличие справки от врача или другого документа от уполномоченного специалиста, в котором отражены последствия, диагноз, назначенное лечение или терапия);
  • упущенная выгода (может быть следствием порчи имущества от которого собственник извлекает доход, уменьшение первоначально заявленной стоимости квартиры по договору купли-продажи, невозможность сдать квартиру в аренду до устранения последствий).
  • Согласно сложившейся статистике, каждый житель в среднем раз в 5 лет становится виновником или пострадавшим в результате залива или затопления квартиры. Как это часто бывает, гражданская ответственность виновников «залива» практически никогда не оказывается застрахованной, в результате чего им приходится компенсировать весь ущерб, нанесенный пострадавшей стороне, из собственного кармана.

    К сожалению, жильцы многоэтажек не застрахованы от потопов. Соседи непроизвольно могут стать причиной аварии. Итак, затопили соседи сверху. Что делать в подобной ситуации? Для начала подняться к ним и оценить ситуацию. Вполне возможно, что там сухо. Еще один вариант — не открывают двери.

    Редактирование комментария возможно в течении пяти минут после его создания, либо до момента появления ответа на данный комментарий.

    Если вы окажетесь невиновны – вам просто не потребуется обращаться за выплатой. Но если вы вовремя не уведомите страховую компанию – вам могут отказать в выплате на этом основании.

    Как доказать, что я не заливала квартиру? Возможно, думаете вы после гневного визита соседа. Поможет в этом деле акт о нанесении ущерба. Он является первичным доказательством происшествия. Его составляют аварийщики управителя многоквартирного дома.

    Как определить виновника затопления

    Последние два варианта требует обязательного доказывания и фиксации в документе. Бремя доказывания этих фактов возложено только на истца (заявителя).
    Указывает на желание сокрыть происшествие. Возможно, соседи дружно работали тряпками, дабы показать потерпевшим идеальное жилье.

    В случае неожиданного затопления квартиры и «грозящей перспективе» компенсации ущерба из собственного кармана, необходимо выработать четкий план действий, обратившись к действующему законодательству.
    Затопление соседей снизу – частый случай для проживающих в многоквартирных домах. Прежде чем выполнять требование о возмещении убытков, необходимо определить причину затопления и круг лиц, который может быть причастен к происшествию.

    Как себя вести, если вы затопили квартиру соседей?

    Многим знакома картина, когда при входе вас встречают тапочки, подплывающие к порогу. Так что же делать, если соседи сверху залили квартиру?
    Консультирование по обоснованности взимания платы за коммунальные услуги, обжалование действий управляющих организаций в жилищной инспекции и суде. Опыт взыскания задолженности собственников помещений в суде, сопровождение ведения исполнительных производств.

    Поговорите (не сгоряча, а через некоторое время) с пострадавшей стороной – соседями снизу, которых вы затопили. Если потоп произошел не по вашей вине (прорвало старую трубу, сломалась стиральная машинка, лопнул сифон), постарайтесь объяснить свою точку зрения, выразите искреннее сочувствие соседу снизу, у которого, возможно, пострадал ремонт. Если виноваты вы, то признайте честно это, но не делайте поспешных выводов.

    Кроме того, нередко пострадавшие бездействуют, не только потому, что не могут овладеть собой, но и потому, что они понятия не имеют о том, какие конструктивные меры уместны в такой ситуации. И теряют время.

    Обязательно нужно зафиксировать причиненный ущерб на видео или фото-камеру. Попросите вместе с соседом зайти в квартиру, чтобы посмотреть, что именно пострадало в результате затопления. Сфотографируйте стены, места проникновения воды, обратите внимание на электротехнику. Если с самого начала виновник потопа не выяснил количество пострадавшей техники, то потом можете жалеть об этом, так как на него могут повесить все, что угодно, например, давно сломанную микроволновку или телевизор. Нет доказательств – придется платить. Сделайте аккуратно несколько фотографий общего состояния квартиры.

    Впрочем, обращаться в жилищно-управляющую компанию все равно придется, даже если затопление произошло по вине соседей. Потому что, именно управляющие службы должны зафиксировать факт затопления и составить имеющий юридическую силу акт.

    Если вы затопили соседей, не стоит впадать в панику – вам понадобится трезвый взгляд на ситуацию. Вооружитесь нижеприведенными советами, чтобы выйти из конфликтной ситуации с наименьшими потерями.

    Затопили соседей снизу, как не платить?

    В данной статье мы рассмотрим: что делать виновнику в случае затопления соседей, существуют ли законные способы не оплачивать поврежденное имущество, и что об этом говорится в действующем законодательстве?
    Долго не открывали? Если медлили, это еще одно свидетельство заметания улик. В общем, настраиваемся на судебные тяжбы. Впрочем, как бы ни встретили соседи, делать все нужно все равно с нацеливанием на обращение в официальные инстанции. Признающие вину тоже могут передумать, или не согласиться на полную сумму ущерба.

    А все потому, что для хозяина затопленной квартиры подобное происшествие оборачивается не только материальным, но и моральным ущербом. И в тот момент, когда необходимо действовать, люди под влиянием стресса теряют способность быстро принимать решения.
    В свою очередь Жилищный Кодекс РФ утверждает, что ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, а также соблюдение прав и законных интересов соседей лежит именно на собственнике.

    Жители многоэтажных домов не понаслышке знают, какими проблемами чревато затопление квартиры соседями сверху. Порой бывает так, что ситуация становится сродни стихийному бедствию — сложно остановить, и еще сложнее справиться с последствиями.
    Вызовите сантехника из ЖЭКа (или другой коммунальной службы, отвечающей за ваше жилище). Телефон могут подсказать соседи, или его можно найти в Интернете.

    Круг лиц, которые могут быть причастны к затоплению соседей снизу:

  • собственник квартиры (если протечки, возникли по причине повреждения труб, идущих после запорно-регулировочных клапанов, поломки сантехники или оборудования, подключенного к центральным системам водоснабжения, ответственность возлагается на собственника);
  • арендаторы помещения (если в договоре социального найма жилья есть указание на ответственность этих лиц за затопление);
  • управляющая компания (вина признается, если аварийную ситуацию повлекла поломка объекта, который находится в подведомственном обслуживании компании – кровля, системы магистральных коммуникаций и прочее);
  • соседи с этажа выше;
  • ремонтная компания (основанием признания вины становится ненадлежащая работа прибора или некачественно проведенные работы);
  • фирма-производитель сантехнического или бытового оборудования (необходимы причинно-следственные связи между аварией, поломкой оборудования и его эксплуатационной гарантией, что в совокупности можно подтвердить только с помощью независимой экспертной оценки);
  • поставщик тепло-, электроснабжения (факт аварии должен вытекать из последствий гидравлического удара или скачка электрического напряжения).
  • Первое, что необходимо сделать, как только появились первые признаки затопления, — установить причину. Ведь еще не факт, что в этом виноваты соседи сверху, вполне может статься, что возникла аварийная ситуация в коммуникационной системе помещения. А это означает, что за происшествие отвечают службы жилищно-коммунального хозяйства, в чьем ведомстве находится здание.

    Как определить виновного в потопе квартиры

    Если о потопе вам рассказали соседи, вероятно наводнение в вашей квартире не особо заметно, а возможно и вовсе авария случилась за пределами вашего жилья. В любом случае не нужно стоя на пороге утверждать, что у вас ничего не течёт.

    Что делать, если затопил соседей снизу – это самый первый вопрос, который приходит в голову собственнику квартиры. Принятие дальнейших действий напрямую зависит от причины, побудившей аварию.

    Не стоит упускать из виду прорыв общего стояка. В этом случае открещивающиеся от ущерба соседи правы. Но, точное место аварии установят эксперты.

    Может случиться так, что их нет дома или они попросту боятся открыть двери. В таком случае необходимо немедленно вызвать аварийку. Обязательно нужно уточнить фамилию диспетчера, который принял сигнал.

    Затопили соседи — что делать? Судебная практика

    Первое что нужно сделать, это документально зарегистрировать все повреждения. Для этого нужно немедленно позвонить диспетчерам в организацию, которая отвечает за жилой дом. По приходу представителей организации или аварийно-ремонтной бригады надо составить весь перечень поврежденных предметов в квартире, зарегистрировать время и дату затопления, указать полностью свои координаты и данные паспорта.

    Затопили соседи, что делать

  • главный инженер ЖЭКа,
  • мастера по техническому отделу,
  • мастера по ремонтному отделу,
  • сантехник,
  • представитель организации,
  • обслуживающей водоснабжение и систему отопления,
  • представитель домоуправа.
  • Самое главное, чтобы составленный акт был подписан работниками ЖЭК, владельцем квартиры (потерпевшей стороной), а так же соседями, по чьей вине случилось затопление квартиры.

    В случае, если соседи не хотят подписывать акт, либо по другим причинам не могут это совершить, законодательство Российской Федерации будет на стороне пострадавшего, и этот акт будет являться официальным документом, который подтверждает факт затопления жилой площади.

    Затопили соседи, что делать, если вы не владелец этой жилплощади, это важный нюанс – согласно нашему законодательству РФ пострадавший может и не быть владельцем жилой площади, где произошло затопление. То есть, если вы живете в арендованной квартире и вас залили соседи, вы имеете право взыскать за нанесенные убытки с виновника случая.

    В случае, если в этом деле фигурируют не все члены комиссии, то обязательно нужно позвать свидетелей из соседей. Также соседи смогут заверить факт затопления и собрать опись повреждений и изуродованного имущества. Помимо всего прочего нужно сфотографировать все повреждения на фотоаппарат или видео — камеру. Если виновник случая подтвердит свою вину, то вам необходимо это записать на видео.

    Определяем стоимость ущерба

    Когда факт затопления оформлен полностью, нужно подсчитать сумму нанесенного ущерба. Обратитесь к оценщику, который имеет квалификационное свидетельство — именно от его заключения будет зависеть все в суде.

    Помимо оценщика необходимо привлечь мастеров узкого профиля: менеджеров по сбыту строительных материалов, рабочих из бригады и других экспертов. Цена потерянного добра может быть определена при помощи квитанций, чеков.

    Если ремонт делался по договору подряда – само соглашение сметы и акты приема-передачи тоже помогут подсчитать сумму нанесенного ущерба правильнее. Можно пойти и другим путем — нанять просто бригаду строителей, которая после обследования помещения может составить смету необходимых ремонтных работ.

    Данная смета сможет потом служить свидетельством в суде. Залили соседи что делать и как возвратить деньги Безукоризненным и, к сожалению, редкостным вариантом компенсации ущерба является согласие виноватого уплатить вам. Если такое все же вы сумеете получить, то это необходимо зафиксировать, в виде расписки, чтобы позже он не смог отказаться или передумать платить.

    Также рекомендуется фиксировать в письменном виде и само обращение к виновнику. Для этого надо изложить все свои запросы и написать «В случае, если такой — то (ФИО человека, к которому предъявляют претензии), не покроете мне убытки в размере такой — то суммы (сумма фиксируется прописью), я обращусь в суд». Виновника попросите поставить подпись на этом документе и написать «С данным документом ознакомлен и претензий не имею (его ФИО)».

    Также есть смысл попытаться «нажать» на виновника, разъяснив, что в случае несогласия возмещать ущерб добровольно, вы подадите на него в суд, чье постановление будет принято точно не в его пользу. Кроме этого, он будет обязан возместить так же моральный ущерб, затраты на адвоката и проведение различных экспертиз, госпошлину. Порой такой стратегический ход может принести пользу. Но, чаще всего приходится обращаться в суд.

    Теоретически, если вы все так и сделаете, как мы рекомендуем, дело будет санкционировано в вашу пользу, надо только лишь оформить исковое заявление. Вы так же можете обратиться к специалистам, и они вам помогут решить эту проблему без особого труда. На практике же вы не сможете самостоятельно выиграть дело: если виноватый человек довел все до суда, то он однозначно наймет для своей защиты юриста.

    Учитывая, какие выплаты ущерба ему угрожают, помощь специалиста ему сто раз окупится. Поэтому в таком деле нужно вести себя крайне осторожно и без квалифицированных специалистов здесь точно не обойтись. Если вы еще задаетесь вопросом: «Залили соседи, что делать?» прочтите до конца наши рекомендации.

    Залив квартиры: судебная практика

    Для разбора дела в суде нужно подать исковое заявление о компенсации ущерба вследствие затопления. К заявлению следует прикрепить:

    • акт о затоплении,
    • акт оценки поврежденного имущества,
    • письменные свидетельства очевидцев и другие материалы, о которых мы упоминали выше.
    • В суд вы представите подобающие документы:

    • Заявление с иском о возмещении убытка в результате затопления помещения.
    • Копия свидетельства о собственности на квартиру или другие документы, свидетельствующие о праве собственности на помещение.
    • Копию Акта о затоплении квартиры.
    • Отчет об оценке.
    • Кроме этого, вы сможете оформить ходатайство о проведении строительной и технической экспертизы. Еще один немаловажный момент для вас: в суде вы сможете претендовать на компенсацию и морального ущерба.

      При такой проблеме как залив квартиры, судебная практика показывает, что есть большая вероятность выиграть такое дело. Для того чтобы суд принял все ваши претензии, нужно их четко обосновать. В частности, если вы ратифицируете, что именно из-за этого случая вы испытали сильный стресс, повлекший за собой болезнь, то вы обязаны будете показать документ, подтверждающий факт болезни и траты на врачевание.

      Как действовать, если вас затопили соседи сверху? Составляем акт и возмещаем убытки через суд

      Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

      В жизни почти каждого человека обязательно были случаи, когда он кого-то затопил или его квартиру затопили соседи сверху. В подобных ситуациях владелец затопленной квартиры сталкивается с двойной проблемой. Ведь кроме совсем не ожидавшегося ремонта нужно еще ввязываться в судебное дело, чтобы взыскать компенсацию с затопивших его соседей. Как свидетельствует судебная практика, взыскать деньги с виновников затопления за нанесенный ущерб довольно непросто, но можно. В предлагаемой статье мы разберемся, как поступить в таких случаях, и каким образом можно получить сумму компенсации, адекватную нанесенному ущербу?

      Как действовать, если вас затопили соседи сверху?

      Если вашу квартиру затопили соседи, необходимо сразу же, не откладывая:

    • отключить электроэнергию;
    • сфотографировать или произвести видеосъемку затопления;
    • по возможности минимизировать последствия затопления и запечатлеть на видео или сфотографировать происходящее;
    • выяснить у соседей причину затопления;
    • в случае, если виновны соседи, попробовать решить вопрос мирным путем;
    • составить акт о затоплении квартиры;
    • если мирно разрешить ситуацию не удалось, обратиться в суд.

    Как уже было сказано, нужно определить виновника происшедшего. Во многих случаях, даже независимо от нанесенных убытков, виновная и пострадавшая стороны довольно редко расходятся с миром. Поэтому зачастую точку в таких спорах приходится ставить суду. Значительная распространенность подобных конфликтов сформировала существенную судебную практику. Это значит, что знание специфики рассмотрения «мокрых» дел, поможет склонить суд к взысканию необходимой суммы компенсации.

    Затем, вне зависимости от причиненного ущерба и объема затопления, следует в письменном виде зафиксировать видимые повреждения в квартире. При составлении соответствующих документов, в том числе и акта о затоплении, нужно вызвать представителя эксплуатирующей дом организации или обратиться в аварийно-диспетчерскую службу. В составлении документов обязательно участие виновной стороны. В крайнем случае, ее нужно официально уведомить об обследовании квартиры с целью установления нанесенного ущерба.

    Не исключено, что события могут развернуться и подобным образом: соседи поведут себя по-хамски, станут изворачиваться и откажутся от сотрудничества. Однако такое поведение может только навредить им, ибо суды в подобных случаях становятся на сторону потерпевшего.

    Судебная практика по затоплению квартиры

    Составление акта о затоплении квартиры

    Наиболее важный этап борьбы за восстановление испорченного имущества – составление акта о затоплении. Его составляют в простой письменной форме в присутствии:

  • потерпевшего и виновного в затоплении квартиры;
  • свидетелей – это могут быть соседи из другой квартиры;
  • представителя управляющей компании или аварийно-диспетчерской службы.
  • В составляемом акте обязательно должно быть перечислено все имущество, пострадавшее в квартире, которую затопили соседи, с указанием его стоимости. Если водой испорчен французский паркет, сделанный на заказ, то именно так и нужно указать. Иначе ваши возражения в судебном заседании о его высокой ценности никому не будут интересны. Судьи принимают во внимание только официальные документы, в первую очередь на акт о затоплении. Поэтому истцу нельзя халатно относиться к этой, в принципе, бюрократической процедуре, ибо от этого может пострадать его кошелек, который и так опустеет из-за расходов на будущий ремонт.

    По свидетельству все той же судебной практики, весьма важно прямо в судебном заседании привести доказательства того, что испортившийся компьютер и перекосившийся дорогущий комод тоже являются следствием рассеянности соседки, которая забыла перекрыть водопроводный кран в ванной комнате своей квартиры.

    Скачать образец акта о затоплении квартиры

    Требование возмещения морального вреда с соседа

    Для того, чтобы были установлены причинно-следственные связи, приложите к исковому заявлению 15-20 фотографий, которые наглядно продемонстрируют судьям попорченную мебель и полностью отвалившиеся дорогие обои на стенах. Вообще-то, сам процесс получения компенсации потребует не только много времени, но и порядком потрепанных нервов. Бывают случаи, когда пострадавшая сторона вместе с взысканием ущерба от затопления помещения выдвигает требование о компенсации морального вреда. Однако в последнее время такие требования судами не удовлетворяются.

    При рассмотрении вопроса, касающегося взыскания с виновников затопления квартиры компенсации за причиненный моральный вред, суд понимает, что испытываемые потерпевшей стороной страдания вызваны ущербом, нанесенным ее имуществу. Тем не менее, приходит к выводу, что подобной компенсации по этой категории дел в законе не прописано. К тому же в таких делах почти невозможно доказать факт причинения морального вреда действиями виновников потопа, тем более, что нет перечня доказательств, способного установить этот факт. Несмотря на все сказанное, включить в заявление требование о возмещении морального вреда все же стоит, ведь судьи все разные, да и везение нельзя не учитывать.

    Скачать образец искового заявления в суд о заливе квартиры

    Если квартира, которую затопили соседи, была застрахована?

    Важно помнить, что если вы застраховали квартиру от такого вида повреждений, то ущерб возместит страховая компания. Разумеется, что в таком случае невозможно предъявление прямого иска к залившим вас соседям. Если обнаружится факт страхования пострадавшего помещения они могут заявить о вашей попытке необоснованного обогащения. Конечно же, в иске суд вам откажет.

    Также нужно отметить, что согласно Гражданскому кодексу РФ лицо, которое затопило соседей, виновно априори, а значит, невиновность свою должно доказать. В судебной практике это получается только в 10 случаях из 100, так как в таких делах все очевидно. Причиной отказа может быть нарушение в процедуре, но бывает такое крайне редко. И основное, что необходимо запомнить, – взысканная компенсация чаще всего намного меньше реальных затрат на произведенный ремонт. К этому нужно заранее подготовиться, чтобы не быть разочарованным после окончания процесса.

    Видео консультация юриста “Если вашу квартиру затопили соседи?”

    Решение № 2-244/2015 2-244/2015

    М-181/2015 М-181/2015 от 17 июня 2015 г. по делу № 2-244/2015

    Именем Российской Федерации

    17 июня 2015 года

    Данковский городской суд в составе

    председательствующего Шатохиной Г.А.

    при секретаре Голобурдиной Е.Н.

    с участием представителя истца Калинина С.В.

    представителя ответчиков Исаевой С.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данкове гражданское дело по иску Ерастова А.Е. к Скомороховой О.М. и Скоморохову А.И. о возмещении материального ущерба,

    Истец Ерастов А.Е. обратился в суд с иском к Скомороховой О.М. о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры в сумме . рублей и судебных расходов. Свои требования мотивировал тем, что 11.02.2015 года его по переулку была затоплена водой из , расположенной над его квартирой. Комиссия из управляющей компании определила вину ответчика в заливе квартиры, указав, что неправильно ими эксплуатировалась канализационная система, так как центральный стояк был забит бытовым и строительным мусором. Были составлены акты №42 от 10.12.2014 года и №60 от 11.02.2015 года. В квартире в прихожей и в кухне на полу промок линолеум и ДВП покоробился, в ванной комнате на потолке рейки местами провисли и изменили цвет, унитаз и ванная была залита канализационными отходами. Согласно оценке проведенной экспертом Малявко М.Л., сумма причиненного ущерба составила . рублей. За проведение оценки он оплатил . рублей. В добровольном порядке ответчик отказывается возместить причиненный ущерб.

    В ходе судебного разбирательства по делу в качестве соответчика привлечен Скоморохов А.И..

    В судебном заседании истец Ерастов А.Е. поддержал заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на те же доводы. Уточнил, что затопление произошло в декабре 2014 года и показал, что собственниками квартиры являются он и две его дочери Ерастова Т.А. и Ерастова И.А. в равных долях. В квартире он живет один. Примерно 01 или 02 декабря 2014 года он уехал к дочери в Подмосковье. 08.12.2014 года ему позвонила вторая дочь и сказала, что соседи по телефону сообщили о запахе из канализации в доме. 09.12. 2014 года в 21 час 30 минут он приехал в квартиру. Открыв дверь увидел, что коридор, кухня и ванная затоплены фекалиями из канализации. Он попросил соседей из вызвать сотрудников управляющей компании. Он поднимался в , где ему открыла Скоморохова О.М. и сказала, что у них все нормально в квартире, и что они меняли канализацию. Он пригласил Скоморохову О.М.в свою квартиру, чтобы посмотреть, как ее залило. Скоморохова О.М. приходила и все видела. Минут через 30-40 приехали два слесаря. Они с чердака долго не могли пробить засор центрального стояка, потом вытащили тряпку и сток нормализовался. 10.12.2014 года из управляющей компании пришла женщина и все осмотрела, составила акт. Но поскольку в акте не было указано виновное лицо в затоплении квартиры, то в феврале 2015 года он обратился с просьбой дописать акт. Сотрудники управляющей компании выписали второй акт от 11.02 2015 года на основании акта от 10.12. 2014 года. После данного происшествия он менял в прихожей и на кухне на полу доски, ДВП и линолеум, в ванной комнате делал уборку фекалий и канализационных стоков. Обои не переклеивал ни на стенах, ни на потолке, потолок в ванной также не ремонтировал. До декабря 2014 года уже был факт затопления из , в результате которого на потолке остались полоски на обоях и на рейках в ванной комнате. Однако по тому факту он претензий к ответчикам не предъявляет. Просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму причиненного ущерба и расходы по оплате госпошлины и услуг представителя.

    Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований Ерастова И.А. и Ерастова Т.А. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Ответчик Скоморохова О.М. в судебном заседании исковые требования не признала и показала, что действительно проживает с мужем в Квартира находится в собственности у них и их несовершеннолетних детей. Ерастов А.Е. проживает в квартире под ними на первом этаже. В их доме плохая канализационная система. Часто происходили затопления, поэтому они следят за работой канализации. Ерастов А.Е часто уезжает. Так в декабре 2014 года он уехал, и примерно через неделю она почувствовала запах канализационных стоков. Нашла телефон дочери Ерастова А.Е. и сообщила о запахе. Когда Ерастов приехал вечером, он пришел к ней и сказал, что его квартиру затопило. Она спустилась в его квартиру и увидела, что на полу в прихожей и коридоре были лужи воды, подсыхающие по краям, в ванной комнате унитаз и ванная были залиты также отходами. Дверь в кухню была закрыта и она туда не проходила. Обои на стенах не пострадали. Затем к ним в квартиру пришли сантехники. Они спросили разрешение пробить стояк из их квартиры, если не получится с чердака. Они разрешили. Слесари работали на чердаке, потом ушли. Ни о какой тряпке, которую якобы вытащили из канализации, слесари не говорили. В своей квартире они действительно меняли унитаз в начале осени 2014 года. Трубы в ванной комнате не меняли, пластиковые трубы уже были на момент покупки квартиры. Считает, что их вина в затоплении квартиры не доказана. Канализация могла забиться по вине Ерастова А.Е. до его отъезда. А потому просит в иске отказать.

    Представитель ответчика Исаева С.В. поддержала доводы Скомороховой О.М. и просила в иске отказать. Также просила суд учесть, что истец уезжая на длительное время из квартиры действовал неосмотрительно, допустил грубую неосторожность, которая повлекла причинение ему ущерба. Если бы Ерастов А.Е. проживал в квартире постоянно, то смог бы заметить своевременно затопление из унитаза и не допустить разлития воды в квартире. Кроме того считает, что сумма иска завышена, поскольку в отчет об оценке включены работы, которые истцом не проводились, а именно работы по замене обоев на потолке и стенах, грунтовка и шпаклевка стен и потолка.

    Ответчик Скоморохов А.И. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель третьего лица ЗАО НП «Ремонтно-строительная компания» Сергеева О.М. по доверенности исковые требования поддержала, показав, что согласно записям в журнале регистрации заявок действительно осуществлялся выезд слесарей 10.12.2014 года в квартиру истца по факту залития квартиры. Имеется запись, что стояк был забит строительным мусором, вытащили тряпку. А потому считает, что иск обоснованно предъявлен к собственникам квартиры №13, поскольку канализация обслуживает только две квартиры. Ни Ерастов А.Е. ни Скомороховы до это факта не обращались с заявками о плохой работе канализации, что подтверждается журналом.

    Суд, выслушав объяснения сторон, участвующих в деле лиц, а также объяснения свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу статьи Раздел II. Право собственности и другие вещные права > Глава 13. Общие положения > Статья 210. Бремя содержания имущества’ target=’_blank’>210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Как усматривается из материалов дела и установлено судом Ерастов А.Е. является собственником 1\6 доли в праве общей долевой собственности на . Третьи лица Ерастова И.А. и Ерастова Т.А. являются собственниками квартиры по 2\3 и 1\6 доли соответственно.

    В период с 01.12.2014 года по 09.12.2014 года произошло затопление вышеуказанной квартиры. Данный факт подтвержден актами о последствиях залива квартиры №42 от 10.12.2014 года и №60 от 11.02 2015 года, согласно которым по причине залития квартиры пострадали: в прихожей и в кухне напольное покрытие (линолеум отклеился по швам, покоробился ДВП), на кухне нижняя часть мебели расслоилась; в ванной комнате потолочные рейки изменили цвет, местами деформировались, унитаз ванная и пол в фекалиях; в квартире стоит запах сырости и канализационных стоков. Исходя из указанного акта, были даны рекомендации по восстановительным работам: замена линолеума и ДВП на полу в кухне и прихожей и ремонт реек на потолке в ванной. (л.д. 14-15).

    Факт залития канализационными стоками, а также причинение в результате залития ущерба истцу также подтвержден показаниями свидетелей.

    Так свидетель Ч. в судебном заседании показал, что работает в ЗАО НП «Ремонтно — строительная компания» слесарем. В декабре 2014 года он с напарником Г. выезжал по адресу переулок по вызову в 22 часу. Хозяин квартиры сказал, что приехал в этот день и обнаружил, что квартиру залило отходами из унитаза и из ванной. В этой квартире были залиты отходами коридор, ванная комната, кухня. За один день такое количество отходов не могло залить. Они поднялись в квартиру на втором этаже, где им открыл мужчина в нетрезвом состоянии. Он сказал, что у них в квартире все хорошо. Он видел, что в квартире стоит новый унитаз и новые пропиленовые трубы. Хозяин квартиры сказал, что меняли трубы, не отрицал, что могли то-то уронить в канализацию. Они с чердака стали тросом пробивать засор в центральном стояке. Долго не могли пробить, видимо что было забито чем-то твердым. Примерно часа через два засор ликвидировали и вместе с тросом вытащили тряпку, которую они выбросили около дома. По приезду в диспетчерскую они сообщили причину засора канализации — тряпка и строительный мусор, поскольку хозяин квартиры со второго этажа говорил, что делали ремонт канализации. Исходя из длины троса, засор был в колене, ниже первого этажа.

    Свидетель Г. дал аналогичные показания о том, что в декабре 2014 года вместе с Ч. выезжал по вызову в квартиру по переулку по факту затопления квартиры на первом этаже. В квартире из унитаза лились канализационные стоки, были затоплены коридор, кухня, санузел. Какие были обои на стене и потолке-не видел. Они пошли в квартиру на втором этаже. Дверь открыл мужчина, сказал, что они проводили ремонт, ругался на них. Он заходил в квартиру и видел, что там заменены трубы на пластиковые. Хозяин квартиры говорил, что он ремонтировал трубы и не исключал, что возможно что-то уронили в канализацию. Они пробивали засор в канализационном стояке, относящийся к этим двум квартирам, с помощью троса около 2 часов с чердака. Потом вместе с тросом вытащили тряпку и еще немного пробили и засор ликвидировали. Засор образовался вероятнее всего в колене ниже первого этажа.

    Свидетель С. в судебном заседании показала, что проживает в . Примерно в конце декабря 2014 года в квартире Ерастовых А.Е. никто не проживал. Скоморохова О.М. говорила ей о запахе канализации и спрашивала номер телефона Ерастова. Затем приехал Ерастов А.Е. и из разговоров она узнала, что его квартиру затопило, но сама в квартиру не ходила. Причина затопления ей известна со слов соседей, якобы засорили стояк, то ли тряпкой то ли строительным мусором. Со слов Скомороховой О.М. ей известно, что зимой, до этого затопления у них были неполадки с канализацией и они что-то меняли.

    Свидетель П. в судебном заседании показала, что она приходила в квартиру Ерастова А.Е. на следующий день после залития по его заявлению. В квартире на полу в прихожей, коридоре и кухне была вода, в ванной комнате- грязная жижа. Все что увидела, она занесла в акт №43 от 10.12 2015 года, который потом подписали члены комиссии Ш. и Д.. Последние в квартиру не приходили. В феврале 2015 года по просьбе Ерастова А.Е. она составила второй акт на основании акта от 10 декабря 2014 года. Дополнительно была указана причина залития и чем был забит стояк. Данные сведения она получила из записей журнала диспетчерской. Когда приходила для осмотра квартиры Ерастова, то поднималась и в квартиру №13, но ей никто не открыл.

    Свидетель С. в судебном заседании показала, что до 2013 года проживала в . Из разговоров с бывшими соседями знает, что в декабре 2014 года затопило квартиру Ерастова А.Е.. Этот дом 1968 года постройки. Когда она там проживала, часто были аварии, вызывали ЖЭК. Причина залития квартиры Ерастова, ей не известна.

    Свидетель Л. в судебном заседании показала, что проживает в . Ранее в их доме часто происходили затопления, вызывали работников ЖЭК. Два года назад проводили ремонтные работы, после чего аварии прекратились. Зимой, в декабре 2014 года, точное число не помнит, Ерастов А.Е. пришел к ней и спросил, все ли у нее нормально с канализацией, т.к. его квартиру затопило. У нее в квартире все было нормально. Она пошла в квартиру Ерастова А.Е. и видела, что пол в прихожей и коридоре залит зловонной жижей. На обоях она ничего не видела. Ерастов пошел к Скомороховым. Ей не известно, был ли ремонт у Скомороховых в начале декабря 2014 года. Но в конце августа 2014 года Скоморохова О.М. занимала у нее денежные средства на покупку унитаза. Примерно недели через две после этого она заходила в квартиру Скомороховых и видела новый унитаз. Были ли у Скомороховых заменены канализационные трубы, она не обратила внимание.

    Свидетель Г. в судебном заседании показал, что является знакомым Ерастова А.Е. Примерно 1 декабря 2014 года он заехал к Ерастову А.Е. в его квартиру. Тот собирался уезжать, они пили чай. В квартире все было нормально, канализация работала хорошо. Он проводил Ерастова А.Е.. Через несколько дней от Ерастова узнал, что в его отсутствие квартиру затопило и он делал ремонт. Причину затопления и какой делал ремонт, Ерастов не говорил, только сказал, что приходилось делать ремонт в маске и покупал какие-то таблетки для обеззараживания, т.к. невозможно было дышать. После этого Ерастов отдал ему ключи от квартиры и теперь в его отсутствие он следит за состоянием в ней.

    Таким образом, судом установлено, что в день отъезда Ерастова А.Е. в квартире истца канализация работала исправно, что подтверждается показаниями свидетеля Г., а залитие произошло в его отсутствие. Установлено, что засор обнаружен в канализации, относящейся только к квартирам истца и ответчиков, а в квартире последних производился ремонт канализационной системы зимой 2014 года перед данным происшествием, что подтверждается показаниями свидетеля С. о ремонте канализации в квартире Скомороховых, показаниями истца Ерастова А.Е. о протечке из квартиры Скомороховых перед его отъездом из квартиры в начале декабря 2014 года, показаниями ответчика Скомороховой О.М., подтвердившей факт протечки унитаза, показаниями свидетелей Г. и Ч. о том, что Скоморохов А.И. говорил им о проведении в его квартире ремонтных работ и не исключал возможности попадания чего-либо в канализацию.

    А поскольку каких-либо повреждений сантехнического оборудования в обнаружено не было, заявок о неисправности сантехнического оборудования, которое входит в сферу ответственности обслуживающей организации, за указанный период ни от истца ни от ответчиков не поступало, суд приходит к обоснованному выводу о том, что засор канализационной системы произошел по халатности ответчиков Скомороховой О.М. и Скоморохова А.И.. При этом на основании ст. Раздел I. Общие положения > Глава 6. Доказательства и доказывание > Статья 56. Обязанность доказывания’ target=’_blank’>56 ч. 1 ГПК РФ и положений ст. Раздел IV. Отдельные виды обязательств > Глава 59. Обязательства вследствие причинения вреда > § 1. Общие положения о возмещении вреда > Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда’ target=’_blank’>1064 ГК РФ, именно на ответчиках лежала обязанность представить суду первой инстанции доказательства отсутствия их вины в причинении ущерба истцу.

    Таким образом, факт залития квартиры истца по вине ответчиков и причинения ему ущерба подтвержден исследованными в судебном заседании доказательствами.

    В результате залива истцу причинен материальный ущерб, который, в соответствии с представленным истцом отчетом оценки восстановительного ремонта квартиры №2758 от 15 января 2015 года составил . рублей. Суд принимает данный отчет об оценке в качестве доказательства стоимости восстановительных работ, необходимых для приведения квартиры истца в состояние, предшествовавшее залитию, поскольку заключение специалиста Малявка М.Л. является полным, обоснованным и нашло свое объективное подтверждение в судебном заседании. К тому же ответчики не оспаривали по существу стоимость восстановительных работ, о проведении судебной экспертизы по оценке размера ущерба не ходатайствовали, указывая только на необходимость уменьшения объема восстановительных работ.

    В соответствии со ст. Раздел IV. Отдельные виды обязательств > Глава 59. Обязательства вследствие причинения вреда > § 1. Общие положения о возмещении вреда > Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда’ target=’_blank’>1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

    Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

    В соответствии с пунктами 1, 2 статьи Раздел I. Общие положения > Подраздел 1. Основные положения > Глава 2. Возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав > Статья 15. Возмещение убытков’ target=’_blank’>15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

    Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    Лицо, требующее возмещения убытков, обязано доказать наличие состава правонарушения, включающего в себя факт причинения убытков, в том числе их размер (реальных и/или составляющих упущенную выгоду), противоправность поведения причинителя вреда, выражающегося в действиях (бездействии), наличие причинно-следственной связи между противоправным поведением лица и причинением убытков.

    Вместе с тем по общему правилу исключается как неполное возмещение понесенных убытков, так и обогащение потерпевшего за счет причинителя вреда.

    При этом бремя доказывания наличия убытков и их состава возлагается на истца, обращающегося за защитой своего права. Следовательно, именно он должен доказать, что в результате залития квартиры возникла необходимость в проведении всего перечня восстановительных работ, указанных в отчете об оценке от 15.01.2015 года.

    Вместе с тем, как следует из актов №42 от 10.12.2014 года и №60 от 11.02.2015 года, отсутствуют сведения о повреждении обоев в квартире истца Ерастова А.Е. как на стене так и на потолках в коридоре, прихожей и кухне, данные акты подписаны как членами комиссии, так и самим истцом, что свидетельствует о его согласии с перечисленными в них повреждениями в квартире. Осмотр квартиры истца оценщиком Малявка М.Л. производился 11.12.2014 года, а потому указание в акте оценки на то, что в кухне и прихожей обои на стенах деформированы, отстали по швам, а на потолке следы протечки, видны трещины и желтые разводы, с учетом отсутствия этих повреждений в актах от 10.12.2014 года и 11.02.2015 года, не свидетельствует о том, что данные повреждения явились следствием залития квартиры в период с 1 по 9 декабря 2014 года.

    Кроме того сам истец Ерастов А.Е. не отрицал, что до указанного периода имела место протечка воды с потолка из , ввиду того, что у них повредился унитаз, после чего у него появились следы протечки на потолке на обоях и на рейке в ванной комнате. Но он не предъявлял претензии по данному факту и не предъявляет их в настоящем иске. Ответчик Скоморохова О.М. подтвердила показания истца, пояснив, что действительно в конце ноября, в начале декабря у них подтекал унитаз, в связи с чем Ерастов А.Е. предъявлял им претензии. Они замазали унитаз и течь прекратилась.

    Таким образом, бесспорно судом установлено, что в результате залития квартиры Ерастова А.Е. в период с 1 по 9 декабря 2014 года, была повреждена поверхность пола в прихожей, кухне, ванной комнате. Тогда как бесспорных доказательств повреждения поверхности потолков и стен в прихожей, кухне и ванной комнаты, суду не представлено.

    Суд считает обоснованным включение в перечень необходимых восстановительных работ демонтаж и монтаж ванной, поскольку данные работы необходимы для уборки стен и пола ванной комнаты от фекалий. Тот факт, что Ерастов А.Е. не осуществлял демонтаж и монтаж ванной не исключают необходимость выполнения этих работ.

    А потому суд считает, что восстановительный ремонт, подлежащий возмещению, состоит из работ по снятию и установки (настила) половой доски, ДВП, линолеума в прихожей и кухне, демонтаж и монтаж ванной и уборка нижней части стен и пола от фекалий, дизенфекция, а всего на сумму 32801,99 рублей.

    Из материалов дела следует, что принадлежит на праве собственности в равных долях Скомороховой О.М., Скоморохову А.И. и их несовершеннолетним детям копиями свидетельств о государственной регистрации права от 26.04.2014 года. Ответчики и члены их семьи постоянно проживают в указанной квартире, что не оспаривалось ответчиками.

    Статья Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения > Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан > Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения’ target=’_blank’>30 Жилищного кодекса РФ определяет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт залива квартиры истца в период с 1 по 9 декабря 2014 года по вине ответчиков нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Достоверных и бесспорных доказательств в обоснование своих доводов о виновности в затоплении квартиры самого истца или управляющей организации на основании статьи Раздел I. Общие положения > Глава 6. Доказательства и доказывание > Статья 56. Обязанность доказывания’ target=’_blank’>56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлено.

    В соответствии со ст. Раздел I. Общие положения > Глава 6. Доказательства и доказывание > Статья 56. Обязанность доказывания’ target=’_blank’>56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Доводы ответчика Скомороховой О.М. и ее представителя о том, что залитие могло произойти по вине самого истца Ерастова А.И голословны и опровергаются исследованными доказательствами. Указывая на вышеуказанные обстоятельства, ответчик не подтверждает их какими-либо бесспорными доказательствами, которые аргументировали бы его позицию надлежащим образом, напротив, данные доводы носят предположительный характер и не подтверждаются материалами дела.

    Довод ответчика Скомороховой О.М. о том, что она не была ознакомлена с актом о залитии, и не подписывала его, не исключает ответственность ответчиков за причиненный ущерб.

    В силу п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

    П. 19 Правил на собственника возлагает обязанность обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

    Из системного толкования вышеперечисленных норм закона следует, что действующим законодательством на ответчиков Скоморохову О.М. и Скоморохова А.И. возложена обязанность по надлежащему содержанию находящегося в их собственности жилого помещения. Поскольку соответствующие меры по надлежащему содержанию указанного помещения ответчиками не приняты, имущественный вред причинен истцу в результате залития квартиры, который произошел в связи с неосуществлением ответчиками контроля за эксплуатацией своих внутриквартирных коммуникаций, что привело к нарушению эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, то именно ответчики и должны возместить истцу причиненный ущерб.

    Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчиков в произошедшем заливе, суду не представлено, факт засора канализации из принадлежащей им не опровергнут.

    Исходя из вышеизложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчиков Скомороховой О.М. и Скоморохова А.И. в солидарном порядке причиненного ущерба в сумме . рублей, который состоит из стоимости восстановительного ремонта — . рублей и расходов, связанных с оплатой проведения оценки — . рублей. В остальной части исковые требования не подлежат удовлетворению.

    Доводы представителя ответчика адвоката Исаевой С.В. о наличии грубой неосторожности истца и необходимости уменьшения размера возмещения вреда, судом отвергаются по следующим основаниям.

    Согласно пункту 2 статьи Раздел IV. Отдельные виды обязательств > Глава 59. Обязательства вследствие причинения вреда > § 1. Общие положения о возмещении вреда > Статья 1083. Учет вины потерпевшего и имущественного положения лица, причинившего вред’ target=’_blank’>1083 ГК РФ, если грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению или увеличению вреда, в зависимости от степени вины потерпевшего и причинителя вреда размер возмещения должен быть уменьшен.

    Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.02.2008 N 120-О-О, комментируя использование в данной норме Кодекса такого понятия, как «грубая неосторожность», указал, что вопрос о том, является ли неосторожность потерпевшего грубой небрежностью или простой неосмотрительностью, не влияющей на размер возмещения вреда, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к конкретным обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения, что также не может рассматриваться как нарушение каких-либо конституционных прав и свобод гражданина.

    Истец Ерастов А.Е. не отрицал, что залитие его квартиры произошло в период его временного отсутствия по месту проживания.

    Однако временное отсутствие истца Ерастова в своей квартире не расценивается судом как грубая неосторожность, и данный факт не содействовал возникновению или увеличению вреда, и с учетом обстоятельств причинения ущерба истцу, суд не считает возможным уменьшить размер возмещения вреда по основаниям, предусмотренным пунктами 2 и 3 ст. 1083 ГКРФ.

    В соответствии со ст. Раздел I. Общие положения > Глава 7. Судебные расходы > Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами’ target=’_blank’>98 ГПК РФ, если иск удовлетворен частично судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Согласно квитанции от 19.03.2015 года истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме . рублей. Поскольку иск удовлетворен частично, с ответчиков Скомороховой О.М. и Скоморохова А.И.подлежит взысканию в равных долях в пользу истца . рублей.

    В соответствии со ст. Раздел I. Общие положения > Глава 7. Судебные расходы > Статья 100. Возмещение расходов на оплату услуг представителя’ target=’_blank’>100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Поскольку интересы истца в суде представлял адвокат Калинин С.В., который принимал участие в подготовке дела к судебному разбирательству и четырех судебных заседаниях, а также оказывал юридические услуги в виде консультации и составления искового заявления, что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру №2 от 17.02.2015 года, то суд полагает заявленную к взысканию сумму . рублей обоснованной и разумной и пропорционально размеру удовлетворенных требований полагает взыскать с ответчиков в пользу истца в равных долях расходы на оплату услуг представителя в сумме . рублей.

    Взыскать со Скомороховой О.М. и Скоморохова А.И. солидарно в пользу Ерастова А.Е. . 99 копеек в счет возмещения материального ущерба.

    Взыскать со Скомороховой О.М. и Скоморохова А.И. в равных долях в пользу Ерастова А.Е. . в счет возмещения расходов по оплате госпошлины и расходы по оплате услуг представителя в сумме . рублей.

    В остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда в апелляционном порядке в Липецкий областной суд

    Председательствующий Г.А. Шатохина

    Полный текст решения изготовлен 22 июня 2015 года.

    Судебная практика по затоплению квартиры соседями

    Судебная практика по затоплению квартиры соседями довольно обширна. Коммунальные неурядицы – обычная практика для жильцов многоквартирных домов. На практике повсеместно распространенной проблемой можно назвать затопление.

    В этой ситуации, ставшей классикой жанра, можно выступать в качестве пострадавшей и потерпевшей стороны. Естественно, не удастся избежать материальных издержек, связанных с затратами на ремонт. На практике более неприятным последствием становится заявление в суд.

    Документы для суда при затоплении квартиры

    Практика страхования движимого и недвижимого имущества, к сожалению, до сих пор не получила широкого распространения. Причиненный ущерб зачастую тяжелым бременем ложится на одну из сторон. Прийти к компромиссу многим гражданам достаточно трудно. Судебная практика изобилует подобными делами.

    Законодательство Российской Федерации регламентирует действия граждан при затоплении. Если сумма потерь не превышает пятидесяти тысяч рублей, то рассмотрением искового заявления занимается мировой суд.

    Более весомый материальный урон становится предпосылкой для передачи документов в инстанцию по гражданским делам. Судебная практика изобилует примерами, когда в качестве ответчика выступает управляющая компания или муниципальная, государственная структура. В этом случае делопроизводством занимается арбитражный суд.

    3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

    Онлайн чат снизу справа, юрист консультант всегда на связи

    Бесплатная горячая линия
    8 800 511 38 27
    (Москва и регионы РФ)

    Помощь юриста на странице бесплатной юридической консультации

    Оценкой затрат занимается компетентный орган – оценочная компания. Законность деятельности данной структуры должна быть подкреплена лицензией. Организация специализируется:

  • На оценке масштабов ущерба, причиненного затоплением.
  • Экспертизе последствий залива.
  • Составление документов с требованием о компенсации ущерба. Экспертиза проводится в присутствии понятых свидетелей и ответчике. Акт экспертизы они подписывают собственноручно. Согласно практике, лучше проводить оценочную экспертизу через некоторое время после залива квартиры. Это позволяет наиболее емко увидеть полноту последствий залива.
  • Одним из основополагающих документов в делопроизводстве о заливе выступает оценочный акт. При составлении акта залив квартиры соседями сверху судебная практика рекомендует соблюдать ряд важных нюансов: ( если хотите знать что делать, если вас залили соседи сверху — читайте тут)

    1. Указать точное время и место происшествия.
    2. Приложить объективные результаты профессиональной оценки ущерба.
    3. Предоставить подробное описание элементов, конструкций, деталей интерьера, пострадавших в результате происшествия.
    4. Установить причину затопления.
    5. Представить список имен и должностей оценочной комиссии, граждан, принимавших участие в составлении акта.
    6. Судебная практика по заливу квартиры приветствует свидетельства в виде фотоснимков и видеокадров с места происшествия. Это поможет в полной мере оценить масштабы залива, размеры материальных потерь, повлиять на решение суда.

      Согласно практике, потребуется подготовить следующие документы:

    7. Исковое заявление.
    8. Выписка из ЕГРП.
    9. Документы, подтверждающие право собственности на жилье.
    10. Акт.
    11. Результаты оценочной экспертизы.
    12. Квитанция об оплате госпошлины.
    13. Не смотря на то, кто явился виновником залива, невнимательные соседи сверху или управляющая компания, следует сделать попытку договориться без вмешательства компетентных органов. Судебная практика требует нотариального заверения договоренности. В противном случае, придется ждать вердикта суда.

      Как свидетельствует судебная практика, если в качестве ответчика выступает управляющая компания или иная юридическая структура, скорее всего, интересы ответчика будут защищать профессиональные адвокаты. В этом случае потерпевшей стороне целесообразно заручиться поддержкой специалистов в области юриспруденции.

      Грамотные юристы окажут сопроводительную помощь на каждом этапе делопроизводства. Помогут составить исковое заявление согласно нормативам, станут залогом того, что окончательное решение будет представлено в позитивном ключе. Расходы на оплату деятельности юриста и оценщика относятся к убыткам. Согласно практике, данная сумма включается в компенсацию ущерба, причиненного заливом квартиры.

      Решение суда о заливе квартиры

      Судебная практика по вопросу о затоплении квартиры свидетельствует о том, что окончательное решение принимается на основании ранее вынесенных постановлений по аналогичным делам. Залив квартиры является довольно распространенной коммунальной практикой, поэтому судебная практика по гражданским делам наработала весомый опыт в решении данного вопроса.

      На основании изучения материалов судебной практики можно однозначно утверждать, что в процессе по вопросу о компенсации материального урона, нанесенного вследствие залива квартиры, принимаются следующие решения:

    14. Отказ об удовлетворении искового заявления, предоставленного потерпевшим, вследствие скудности доказательной базы, необоснованных требований.
    15. Частичное удовлетворение исковых претензий.
    16. Исчерпывающее удовлетворение претензий о компенсации.

    В судебной практике зафиксированы случаи, когда компенсировать последствия залива должен осуществить ошибочно установленный ответчик. Предпосылкой может являться отсутствие экспертизы в затопленной квартире. Тогда бремя ответственности возлагается на невинного человека.

    Характерным примером, часто встречающимся в практике, является ситуация, когда в результате недосмотра управляющей компании лопается труба, а судебное постановление возлагает ответственность на соседа из квартиры сверху. Исключением становятся случаи, когда соседи по собственной инициативе производили манипуляции с трубопроводом.

    Лучшее, что может сделать сосед квартиры, расположенной сверху – настоять на проведении компетентной проверки. Таким образом, на практике он максимально обезопасит себя, повысит вероятность судебного решения в свою пользу.

    Акт необходимо направить на судебное рассмотрение. Практика свидетельствует о том, что может понадобиться повторная экспертиза. Если по ее результатам вину ответчика из квартиры сверху не удастся доказать, ответственность с него будет снята.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *